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JR東海道本線 高塚駅 徒歩22分

【売買物件】古民家すぎる古民家

価格3,900万円

3DK /122.00m² /築年不詳

SALE リノベ向き

情報修正日:2024年12月17日 物件ID:00001100035057

閲覧数:316お気に入り数:1質問(0件)

玄関引戸を開けると広がる土間空間。天井も高く、野ものの梁が古民家の象徴的な存在を物語っている。

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玄関引戸を開けると広がる土間空間。天井も高く、野ものの梁が古民家の象徴的な存在を物語っている。

格子の引き戸も趣を感じさせてくれる。

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格子の引き戸も趣を感じさせてくれる。

2間続きの広々空間

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2間続きの広々空間

8帖2間の広々空間。日本家屋独特の竿縁天井が和の雰囲気を演出。

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8帖2間の広々空間。日本家屋独特の竿縁天井が和の雰囲気を演出。

建具や天井の傷みは少ない。

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建具や天井の傷みは少ない。

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8帖の空間。北側にも窓があり、光を取り込んでくれる。

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8帖の空間。北側にも窓があり、光を取り込んでくれる。

土間は風化して土埃が待ってしまうので、コンクリート打設などの対応が必要と思われます。

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土間は風化して土埃が待ってしまうので、コンクリート打設などの対応が必要と思われます。

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2階へ上がる階段。かなり急な作りになっているが、手すりが付いていて安心。

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2階へ上がる階段。かなり急な作りになっているが、手すりが付いていて安心。

2階の小屋裏の様子。フローリングが施工されていた。客席としても使われていたのだろう。

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2階の小屋裏の様子。フローリングが施工されていた。客席としても使われていたのだろう。

土間スペースは広々としており、解放感がある。

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土間スペースは広々としており、解放感がある。

玄関扉は少し傷んでおり、修復が必要。

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玄関扉は少し傷んでおり、修復が必要。

かつてのお店の看板もそのまま。

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かつてのお店の看板もそのまま。

池があるお庭も広々としており、樹木で四季を感じることができる。

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池があるお庭も広々としており、樹木で四季を感じることができる。

キッチンスペースも広々としている。状態としては要改修と言ったところ。

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キッチンスペースも広々としている。状態としては要改修と言ったところ。

トイレは1か所

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トイレは1か所

お風呂もある。

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お風呂もある。

駐車スペースは10台ほど停められそう。

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駐車スペースは10台ほど停められそう。

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お気に入り
玄関引戸を開けると広がる土間空間。天井も高く、野ものの梁が古民家の象徴的な存在を物語っている。
格子の引き戸も趣を感じさせてくれる。
2間続きの広々空間
8帖2間の広々空間。日本家屋独特の竿縁天井が和の雰囲気を演出。
建具や天井の傷みは少ない。
8帖の空間。北側にも窓があり、光を取り込んでくれる。
土間は風化して土埃が待ってしまうので、コンクリート打設などの対応が必要と思われます。
2階へ上がる階段。かなり急な作りになっているが、手すりが付いていて安心。
2階の小屋裏の様子。フローリングが施工されていた。客席としても使われていたのだろう。
土間スペースは広々としており、解放感がある。
玄関扉は少し傷んでおり、修復が必要。
かつてのお店の看板もそのまま。
池があるお庭も広々としており、樹木で四季を感じることができる。
キッチンスペースも広々としている。状態としては要改修と言ったところ。
トイレは1か所
お風呂もある。
駐車スペースは10台ほど停められそう。
浜松市で古民家を探しているなら、この物件は見逃せません。篠原町の住宅街の中、細い道を抜けた先にひっそりと佇むこの古民家は、静かで落ち着いた環境が魅力的です。

築年数は不詳ですが、どこか懐かしい雰囲気が漂う建物です。中に入ると、まず目に飛び込んでくるのが広々とした土間のスペース。昔ながらの生活を感じさせるこの土間は、今では珍しい存在です。そして、8帖の和室が3部屋並び、どの部屋も木の温もりと和の情緒を感じられる空間です。さらに2階には小屋裏スペースがあり、収納としてだけでなく、自分だけの特別な隠れ家としても使えそうです。天井を見上げれば、太く立派な梁がしっかりと家を支え、日本の伝統建築の力強さを伝えてくれます。

敷地内には美しい日本庭園が広がり、池も備えられています。庭を眺めながらゆっくり過ごす時間は、忙しい日常を忘れさせてくれそうです。この庭をさらに手入れして、四季折々の風景を楽しむのも素敵ですね。

実はこの古民家、かつてはランチ営業が人気の古民家カフェとして使われていました。現在は閉店して時間が経ち、建物には経年の傷みが見られるものの、しっかりと手を入れることで新たな命を吹き込むことができるはずです。例えば、再びカフェとして活用するのはもちろん、宿泊施設やレンタルスペース、アトリエなど、使い方次第でいろんな可能性が広がります。

土地は約466坪と広く、価格もほぼ土地代として設定されています。浜松市内で、これほど広い敷地と古民家のセットが手に入る機会はなかなかありません。隠れ家のような立地と、この趣のある空間を活かして、新しい事業や暮らしをスタートしてみませんか?

この古民家が気になる方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。新しいアイデアと手を加えることで、この場所が次の主人公を待っています。




Cost

費用について

価格
3,900万円
駐車場
敷地内:10台
仲介手数料
135万5,000円

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
中古一戸建て
部屋番号
1棟
建物階数
地上2階
総戸数
1戸
築年
築年不詳
建物構造
木造
専有面積
122.00㎡
土地面積
1541.57㎡ 公簿
地目
宅地
地勢
平坦
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
建蔽率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
接道状況
一方
接道1
南 幅員4.1mの公道 27m接道
間取り
3DK
所在階
地上1階
主要採光
バルコニー
なし
入居/引渡時期
相談
現況
空家
取引態様
媒介
ペット可否

物件特徴

Equipment

付帯設備

専有設備

バストイレ
バスルーム トイレ

基本設備

水道
公営
ガス
プロパン

共有設備

備考

建物:未登記(築年不詳、床面積は概算)
宅地:1320.57㎡ 畑:221㎡
東側道路 法外道路

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区篠原町1194

周辺施設

遠鉄ストア 篠原店(400m)
ローソン 浜松篠原店(700m)
ファミリーマート 浜松篠原店(800m)
バロー 高塚店(1100m)

交通機関

篠原東(バス) 徒歩4分
JR高塚駅 徒歩22分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
SNS

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