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陽だまりバルコニー付きファミリー向けマンション

“もうひとつのリビング”がある暮らし

価格1,349万円 共益費/管理費8,060円

3LDK /77.52m² /昭和61年2月

SALE リノベ済み

情報修正日:2025年05月12日 物件ID:00001100037145

閲覧数:6お気に入り数:0質問(0件)

2面採光の明るいリビング

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2面採光の明るいリビング

広々10.82㎡のバルコニー

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広々10.82㎡のバルコニー

約10帖のLDK

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約10帖のLDK

カーペットからフローリングへリフォーム済み。エアコン設置可能です

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カーペットからフローリングへリフォーム済み。エアコン設置可能です

ハウステック製のシステムキッチン。3口のガスコンロです。

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ハウステック製のシステムキッチン。3口のガスコンロです。

キッチンの後ろに洗濯機置場があり、家事効率抜群です。

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キッチンの後ろに洗濯機置場があり、家事効率抜群です。

約6.8帖の南側の洋室

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約6.8帖の南側の洋室

約6.8帖の洋室

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約6.8帖の洋室

約6帖の洋室

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約6帖の洋室

たくさん収納ができるクローゼット

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たくさん収納ができるクローゼット

北側の4.5帖の洋室

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北側の4.5帖の洋室

玄関

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玄関

独立洗面台

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独立洗面台

浴室

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浴室

トイレ

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トイレ

外観

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外観

バルコニーからの眺望

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バルコニーからの眺望

エントランス

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エントランス

オートロック付き

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オートロック付き

徒歩5分にある駐車場

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徒歩5分にある駐車場

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2面採光の明るいリビング
広々10.82㎡のバルコニー
約10帖のLDK
カーペットからフローリングへリフォーム済み。エアコン設置可能です
ハウステック製のシステムキッチン。3口のガスコンロです。
キッチンの後ろに洗濯機置場があり、家事効率抜群です。
約6.8帖の南側の洋室
約6.8帖の洋室
約6帖の洋室
たくさん収納ができるクローゼット
北側の4.5帖の洋室
玄関
独立洗面台
浴室
トイレ
外観
バルコニーからの眺望
エントランス
オートロック付き
徒歩5分にある駐車場
浜松市中央区富塚町に位置するこちらの物件は、77.57㎡の3LDKに加え、南向きの約10㎡という広々としたバルコニーを備えた珍しい住まいです。

このバルコニーは、単なる“洗濯物を干すスペース”だけでは勿体無い!
家族での朝食、ガーデニング、ペットとのふれあい、あるいはチェアを置いて読書やティータイムなど、日々の暮らしに「もうひとつのリビング空間」として活用できることが最大の魅力です。
陽当たりも良く、明るく開放的な時間が流れます。

徒歩圏内には富塚小学校・中学校(各徒歩約7分)があり、通学も安心。
ユーコープ富塚店(徒歩1分)、ローソン(徒歩6分)など、日常の買い物にも困りません。
さらに、佐鳴湖公園(徒歩7分)がほど近く、自然に親しむ暮らしが叶います。
朝ランニングやウォーキングでリラックスはいかがでしょうか。

また、ペット飼育可能である点もファミリーにはうれしいポイント。
動物病院も近くにあり、安心して一緒に暮らすことができます。

コストを抑えながらも豊かな住環境を手に入れられるこの物件は、子育て世帯におすすめです。
築年数は経過していますが、それを補って余りある魅力が詰まった住まいです。


※画像は管理会社様にご提供いただいたものです。

Cost

費用について

価格
1,349万円
共益費/管理費
8,060円
駐車場
近隣:1台 6,500円
修繕積立金
10,800円
備考
駐車場:月6500円/1台 2台分確保しています。(マンションから徒歩5分)

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
中古マンション
部屋番号
203号室
建物階数
地上12階
総戸数
49戸
築年
昭和61年2月
建物構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
専有面積
77.52㎡
地勢
平坦
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
間取り
3LDK
所在階
地上2階
主要採光
南西
バルコニー
あり
リノベーション
2025年3月
入居/引渡時期
相談
現況
空家
取引態様
媒介
ペット可否
種類
小型犬 猫

物件特徴

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
冷暖房
指定なし
その他設備
照明器具
バストイレ
バスルーム トイレ バス・トイレ別 シャワー付き洗面化粧台 洗面所独立
キッチン
システムキッチン
コンロ種類
ガス
セキュリティ
TVドアホン オートロック

基本設備

水道
公営
ガス
都市ガス

共有設備

エレベーター 敷地内ゴミ置き場 駐輪場

備考

バルコニー面積:10.82㎡(南西向)

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区富塚町1864-12

周辺施設

ユーコープ 富塚店(100m)
浜松市立富塚小学校(500m)
浜松市立富塚中学校(500m)
ローソン 浜松富塚店(600m)
遠鉄ストア 富塚店(1200m)
浜松医療センター(1500m)

交通機関

遠鉄バス パークタウン入り口 徒歩2分
遠州病院駅 車8分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
SNS

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価格3,530万円

/87.39m² /2024年6月

ウッディなアクセントクロスに、ウッディなキッチン。
お家にいながら、まるで森林浴気分でリラックスできちゃうリビングがあなたを待っています。
まだ木目の香りがするのも、新築ならではですね。

1階は14帖のリビングと水回り、階段下の収納、というシンプルなつくり。

2階に上がると、3部屋の洋室に加え、3.75帖のサービスルームと、4帖の小屋裏部屋。
各部屋の収納は、あえて扉のないオープンタイプのものが用意されているので、お部屋の広さを無駄なく使える構造になっていました。

3.75帖のサービスルームは書斎代わりに使ってもよし、もちろん収納として使ってもよし。
自由度の高い3SLDK の戸建てで、あなたらしい毎日を過ごしましょう。

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【売買物件】さわやかな緑と風と

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4LDK /77.62m² /1985年6月

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児童公園がすぐ隣というお子様連れにはなんとも嬉しい立地に、こちらのマンションは位置しています。
少し歩けばスーパーもコンビニも飲食店も充実していますが、
バルコニーから見える景色は自然豊かで、まさに理想的なロケーション。

お部屋は2階。
リノベーション済みの4LDK物件です。
LDKは10.3帖という広さながら、キッチン部分とリビング部分が軽く分かれていて、
開放感のあるリビングで家族団欒の時間を過ごすことができます。

LDKのお隣にあるのが、琉球畳の美しい6帖の和室。
小さいお子さんがいるご家庭であれば、赤ちゃんのお昼寝部屋にぴったり。

北の洋室3部屋のうち2部屋は現状カーペットが敷いてありました。
購入後にカーペットや畳をそのまま使うかどうか、Pシートの貼り替え等については内見と併せてご相談ください。

部屋数が多くご家族それぞれの個室を確保できるのがこの物件を購入する際の大きなメリット。
ただし、収納については和室にある押入一か所のみなので、どこか一部屋を物置部屋として活用する住まい方もおすすめかもしれません。

浜松のどの方面にもアクセスがしやすく、自然も感じられる抜群の立地。
こんな環境で子育てすればきっと家族の笑顔も増えるはず。
お手頃なマンションをお探しのご家族様、ぜひ一度お問い合わせください。

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【売買物件】光と風~自然に囲まれて~

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共益費/管理費6,240円

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ご紹介するのは、住吉の緑豊かな高台に佇む80年代に建てられたヴィンテージマンション。

内装はフルリノベーションされ、次世代へ引き継がれるお洒落でのびやかな空間へと変わりました。

天然無垢材をたっぷりと使用した部屋はいるだけでホッとします。
無垢杉板を使用したフローリングは、思わず素足で歩きたくなる心地よさ。

さらに1階ですが角部屋なので窓がたくさんあり、明るく光に溢れています。
各部屋には出窓があり緑が見え、風が心地よく通り抜けていきます。
四季を感じながら過ごす日々は毎日が癒されそうですね。

リビングに続く広いキッチンには木のカウンターがあり、魅せる収納としても楽しめます。
シンプルでお洒落なキッチンは、料理するのが楽しくなりそうですね。

さらに1階の特権として専用庭があります。
もともと植えてあるピンク色の木蓮やお花もあるので、活かしながら自分流のガーデニングを楽しんでみてはいかがでしょうか?

デメリットを上げるとしたら収納が1部屋にしかないことでしょうか。
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