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JR東海道本線 浜松駅 徒歩4分

【売買物件】浜松の伝統を感じて

価格5,500万円 共益費/管理費17,660円

2LDK /67.65m² /2020年3月

SALE

情報修正日:2025年08月21日 物件ID:00001100037410

閲覧数:36お気に入り数:0質問(0件)

浜松駅北口の最前列に2020年に竣工したタワーマンションです

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浜松駅北口の最前列に2020年に竣工したタワーマンションです

浜松駅がすぐそばに

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浜松駅がすぐそばに

1階オーナーズラウンジ。ガラスウォールになっていて明るい

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1階オーナーズラウンジ。ガラスウォールになっていて明るい

13.2帖のLDK

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13.2帖のLDK

天井高は約2.7mと高いので、窓が1つでも圧迫感を感じない

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天井高は約2.7mと高いので、窓が1つでも圧迫感を感じない

長方形でキッチンは別スペースなので、ダイニングとリビングが分けやすい

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長方形でキッチンは別スペースなので、ダイニングとリビングが分けやすい

キッチンスペース

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キッチンスペース

ワイド約2400のシステムキッチン。大きなシンクに3口のIHコンロ、グリル、食洗機付き

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ワイド約2400のシステムキッチン。大きなシンクに3口のIHコンロ、グリル、食洗機付き

LDK入口近くにある収納

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LDK入口近くにある収納

1つめの洋室

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1つめの洋室

ウォークインクローゼットがある部分がぼこっとした形

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ウォークインクローゼットがある部分がぼこっとした形

ウォークインクローゼット内。コの字にハンガーポールが設置されている

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ウォークインクローゼット内。コの字にハンガーポールが設置されている

2つめの洋室

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2つめの洋室

コンパクトめ

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コンパクトめ

収納付きです

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収納付きです

脱衣洗面所

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脱衣洗面所

優しいカラーの洗面台は幅広めでシンク横に物が置けて便利。収納もたっぷり

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優しいカラーの洗面台は幅広めでシンク横に物が置けて便利。収納もたっぷり

浴室

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浴室

脱衣洗面所に備え付けの収納

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脱衣洗面所に備え付けの収納

トイレ。手洗い場と収納付き。手すりもあります

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トイレ。手洗い場と収納付き。手すりもあります

大容量のシューズインクローゼット

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大容量のシューズインクローゼット

玄関。シューズインクローゼットがある分とてもシンプル

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玄関。シューズインクローゼットがある分とてもシンプル

3-4階のLIBRARY LOUNGE。2層吹き抜けになっており開放感たっぷり

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3-4階のLIBRARY LOUNGE。2層吹き抜けになっており開放感たっぷり

青山ブックセンターが選んだ本が置かれている

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青山ブックセンターが選んだ本が置かれている

海外の図書館のよう

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海外の図書館のよう

仕事や宿題ができるスタディコーナー

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仕事や宿題ができるスタディコーナー

戸数は多いですがエレベーターは3基もあります

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戸数は多いですがエレベーターは3基もあります

4階には居住者専用の駐輪スペース。市営駐輪場かと思うくらい広い

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4階には居住者専用の駐輪スペース。市営駐輪場かと思うくらい広い

バイクも駐車可能。エレベーターで一緒に登ってこられます

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バイクも駐車可能。エレベーターで一緒に登ってこられます

エントランスまでの車寄せがあります

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エントランスまでの車寄せがあります

お気に入り
浜松駅北口の最前列に2020年に竣工したタワーマンションです
浜松駅がすぐそばに
1階オーナーズラウンジ。ガラスウォールになっていて明るい
13.2帖のLDK
天井高は約2.7mと高いので、窓が1つでも圧迫感を感じない
長方形でキッチンは別スペースなので、ダイニングとリビングが分けやすい
キッチンスペース
ワイド約2400のシステムキッチン。大きなシンクに3口のIHコンロ、グリル、食洗機付き
LDK入口近くにある収納
1つめの洋室
ウォークインクローゼットがある部分がぼこっとした形
ウォークインクローゼット内。コの字にハンガーポールが設置されている
2つめの洋室
コンパクトめ
収納付きです
脱衣洗面所
優しいカラーの洗面台は幅広めでシンク横に物が置けて便利。収納もたっぷり
浴室
脱衣洗面所に備え付けの収納
トイレ。手洗い場と収納付き。手すりもあります
大容量のシューズインクローゼット
玄関。シューズインクローゼットがある分とてもシンプル
3-4階のLIBRARY LOUNGE。2層吹き抜けになっており開放感たっぷり
青山ブックセンターが選んだ本が置かれている
海外の図書館のよう
仕事や宿題ができるスタディコーナー
戸数は多いですがエレベーターは3基もあります
4階には居住者専用の駐輪スペース。市営駐輪場かと思うくらい広い
バイクも駐車可能。エレベーターで一緒に登ってこられます
エントランスまでの車寄せがあります
2020年度にグッドデザイン賞を受賞した駅前のシンボルとなるファサードデザイン。
浜松の伝統遠州紬と凧揚げをモチーフにした、ランドマークとしての存在感と洗練された雰囲気が漂うタワーマンションです。

今回募集するのは5階のお部屋で間取りは2LDK。
建築部材の工夫により天井は約2.7mと高く、空間の広がりを感じられるような造りになっています。

LDKは13.2帖。縦に長い形はダイニングとリビングが分けやすいので家具も配置しやすいです。
キッチンスペースは独立しており、大きめのシンクに掃除に便利なIHの3口コンロ、グリルに食洗機付きのシステムキッチンが設置されています。

洋室は2部屋。シンプルでミニマルな空間です。
1部屋はウォークインクローゼットがあります。
LDKははめ殺しの窓ですが洋室の窓は開けられる仕様です。
街に近く自動車の走行数も多いですが、厚みのある窓を閉めればほとんど気になりません。

水回りはゆったりサイズ。
お風呂は1坪風呂で、追い焚き、暖房、乾燥機能が付いています。
玄関には大容量のシューズインクローゼットが。
靴以外のものも収納できそうなサイズ感です。

さて多くの方がタワーマンションに期待するのは、共用施設やサービスの充実かと思います。
まずは1階からご紹介していきます。

エントランスの先にあるのはオーナーズラウンジ。
ガラスウォールになっており、たっぷり日光を取り込む明るい空間です。
また落ち着いて過ごせるよう、格子で場がゆるりとゾーニングされています。
ラウンジにはコンシェルジュカウンターがあり、来客者の対応のほか宅配物の発送やタクシーの配車、メッセージ預かりなどを行なっています。

3-4階には住民専用のライブラリーラウンジ。
市街地が望めるガラスウォールに2層吹き抜けでとても開放感があります。
青山ブックセンターが選んだ本が置かれており、ゆったりと読書を楽しむことができます。
4階には仕事や宿題ができる、ブースが分かれたスタディコーナーも用意されています。

他にもスカイラウンジやパーティールーム、キッズルームなどもありますよ。

ところで、タワーマンションは眺望や都市的な暮らしを提供する一方で、災害に対する安心安全の確保が課題とも言われます。
その点で一条タワーは、免震・制振性能を高めるだけでなく、非常用の自家発電装置や受水槽が設置されており、万が一の際自宅内に留まることも可能な高レジリエンス性を実現しています。

また既存建物との見合いの回避と駅前景観への配慮を踏まえ、周辺の建物に対して45度振って配棟。
その分四隅に生まれたスペースには植栽を施し、建物間のビル風を緩和しています。

浜松駅まで徒歩4分という利便性に加え、浜松で最も新しいタワーマンションということもあり非常に人気が高い物件です。
浜松のランドマークタワーでの暮らしはいかがでしょうか。

Cost

費用について

価格
5,500万円
共益費/管理費
17,660円
修繕積立金
10,010円
備考
※管理費、修繕積立金等調査中で仮置きの数値です
仲介手数料
165万円

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
中古マンション
部屋番号
503号室
建物階数
地上30階
総戸数
246戸
築年
2020年3月
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
専有面積
67.65㎡
土地面積
3576.49㎡
地勢
平坦
都市計画
市街化区域
用途地域
商業地域
土地権利
所有権
間取り
2LDK
所在階
地上5階
主要採光
南西
バルコニー
なし
入居/引渡時期
即日
現況
空家
取引態様
媒介
ペット可否
不可
駐車場
なし

物件特徴

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
冷暖房
エアコン
その他設備
照明器具
バストイレ
バスルーム トイレ バス・トイレ別 追焚機能 浴室乾燥機 一坪風呂
キッチン
システムキッチン 食器洗い乾燥機
コンロ種類
IH
収納設備
ウォークインクローゼット シューズインクローゼット
セキュリティ
TVドアホン
その他専有設備
人感センサー付照明 非接触型ICカードキー

基本設備

共有設備

エレベーター エレベーター3基 フロントサービス 敷地内AED有 車寄せスペース 常時ゴミ出し可能

備考

外観タイル張り 天井高2.5m以上 免震構造 隣接建物距離2m以上

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区旭町6-1

周辺施設

相羽内科クリニック(100m)
セブン-イレブン 浜松有楽街店(400m)
ザザシティ浜松(500m)
杏林堂ドラッグストア 伝馬町店(600m)
ビオ・あつみ エピスリー浜松(800m)
セブンイレブン 浜松砂山町店(800m)
JA静岡厚生連 遠州病院(800m)
ウエルシア浜松寺島町店(1200m)

交通機関

JR東海道本線 浜松駅 徒歩4分
遠州鉄道 第一通り駅 徒歩4分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
SNS

Q&A

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購入後にカーペットや畳をそのまま使うかどうか、Pシートの貼り替え等については内見と併せてご相談ください。

部屋数が多くご家族それぞれの個室を確保できるのがこの物件を購入する際の大きなメリット。
ただし、収納については和室にある押入一か所のみなので、どこか一部屋を物置部屋として活用する住まい方もおすすめかもしれません。

浜松のどの方面にもアクセスがしやすく、自然も感じられる抜群の立地。
こんな環境で子育てすればきっと家族の笑顔も増えるはず。
お手頃なマンションをお探しのご家族様、ぜひ一度お問い合わせください。

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