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遠鉄バス 白山橋 徒歩19分

【売買物件】2世帯も3世帯も、家族が集う和モダンハウス

価格1,798万円

5LDK /137.23m² /1974年2月

SALE リノベ済み

情報修正日:2025年11月02日 物件ID:00001100037432

閲覧数:24お気に入り数:0質問(0件)

木目調の天井とフロアにとモルタル風のクロスが融合

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木目調の天井とフロアにとモルタル風のクロスが融合

リビングは約10帖。ダイニングキッチンとスペースが分けられています

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リビングは約10帖。ダイニングキッチンとスペースが分けられています

クリーム色のかくかくした戸建

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クリーム色のかくかくした戸建

約8帖のダイニングキッチン

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約8帖のダイニングキッチン

作業スペースもしっかり確保されたシステムキッチン。換気窓もあり

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作業スペースもしっかり確保されたシステムキッチン。換気窓もあり

3口のガスコンロにグリル付き

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3口のガスコンロにグリル付き

1Fの廊下の先、南側1段上がったところに和室

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1Fの廊下の先、南側1段上がったところに和室

約6帖の和室が2間続いています

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約6帖の和室が2間続いています

広くて幅もある廊下。収納もあって廊下というよりフリースペースのような感じ?

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広くて幅もある廊下。収納もあって廊下というよりフリースペースのような感じ?

階段下目の前の扉の先がリビングです

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階段下目の前の扉の先がリビングです

階段を上った先には大きな掃き出し窓と広いバルコニー

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階段を上った先には大きな掃き出し窓と広いバルコニー

バルコニーは正方形。お布団のような大型のものを干すのにぴったり

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バルコニーは正方形。お布団のような大型のものを干すのにぴったり

2Fの約7.5帖の洋室。グレーのアクセントクロスで落ち着いた雰囲気

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2Fの約7.5帖の洋室。グレーのアクセントクロスで落ち着いた雰囲気

大きな窓からの明るい日差し

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大きな窓からの明るい日差し

2面採光ですが、東側がお隣様の窓と同じ目線で気になる

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2面採光ですが、東側がお隣様の窓と同じ目線で気になる

2Fの約8帖の洋室

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2Fの約8帖の洋室

東向きのバルコニーがあります

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東向きのバルコニーがあります

2Fの約8帖の和室

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2Fの約8帖の和室

洗面所

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洗面所

モルタル風のフロア

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モルタル風のフロア

浴室

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浴室

トイレ

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トイレ

外観

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外観

車は最大4台停められます

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車は最大4台停められます

前面道路は5mの幅員です

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前面道路は5mの幅員です

角ばったおうち

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角ばったおうち

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お気に入り
木目調の天井とフロアにとモルタル風のクロスが融合
リビングは約10帖。ダイニングキッチンとスペースが分けられています
クリーム色のかくかくした戸建
約8帖のダイニングキッチン
作業スペースもしっかり確保されたシステムキッチン。換気窓もあり
3口のガスコンロにグリル付き
1Fの廊下の先、南側1段上がったところに和室
約6帖の和室が2間続いています
広くて幅もある廊下。収納もあって廊下というよりフリースペースのような感じ?
階段下目の前の扉の先がリビングです
階段を上った先には大きな掃き出し窓と広いバルコニー
バルコニーは正方形。お布団のような大型のものを干すのにぴったり
2Fの約7.5帖の洋室。グレーのアクセントクロスで落ち着いた雰囲気
大きな窓からの明るい日差し
2面採光ですが、東側がお隣様の窓と同じ目線で気になる
2Fの約8帖の洋室
東向きのバルコニーがあります
2Fの約8帖の和室
洗面所
モルタル風のフロア
浴室
トイレ
外観
車は最大4台停められます
前面道路は5mの幅員です
角ばったおうち
浜名湖まで程近い雄踏町宇布見。
買い物など車が必須な場所ですが、ご安心ください。
元々石垣と生垣があった建物前を舗装して、最大4台の駐車スペースを作りました。
建物面積は137㎡超、部屋数もなんと5部屋。2世帯でも3世帯でも一緒に暮らせるおうちです。

1階にはリビング、ダイニングキッチンと和室2部屋。
リビングとダイニングキッチンが分かれている造りで、それぞれの広さもしっかり確保されています。

現在は広いリビングに対面キッチンという間取りが主流ですが、空間を分けることで生活にメリハリが生まれるという魅力もあります。
特に複数世帯が一緒に暮らす場合には、"食事をする場所"と"くつろぐ場所"を分けることで、生活リズムが違う家族でもお互いの時間を尊重しながら過ごせます。
家族が集まって食卓を囲む時間と、リビングでそれぞれが思い思いにくつろぐ時間を自然に切り替えられそうです。

玄関を入って突き当たり、1段上がった先には、続き間としても使える和室が2部屋。
客間としても重宝しそうです。

また1階は廊下がとても広く取られているのが特徴的。
もはや廊下というよりフリースペースのようなゆとりがあります。

階段を上ると、まず目に入るのは正方形の大きなバルコニー。
南向きで日当たりが良く、お布団などの大物を干すのにぴったりです。
ぽかぽ陽気の日には、ひなたぼっこを楽しむのもいいですね。

2階には洋室が2部屋と和室が1部屋。
それぞれ広さも確保されており、ゆったりと過ごせる空間です。
ただしそれぞれ収納が小さめなので、追加で用意いただく方がよさそうです。

部屋数も多くゆったりと過ごせる和モダンなおうち。
リノベーションを経て設備も新しく、暮らしやすく生まれ変わりました。
浜名湖の近くで、家族みんなが集まるおうちをお探しの方におすすめです。

Cost

費用について

価格
1,798万円
駐車場
敷地内:4台
仲介手数料
539,400円
備考
【リフォーム履歴】
■水回り:2025年3月 キッチン 浴室 トイレ 洗面所 給排水管 給湯器
■内装:2025年3月 床(フローリング等) 壁・天井(クロス・塗装等) 建具(室内ドア等)
■外装:2025年3月 外壁 屋根

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
中古一戸建て
建物階数
地上2階
築年
1974年2月
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
専有面積
137.23㎡
土地面積
234.21㎡ 公簿
地目
宅地
地勢
平坦
都市計画
市街化調整区域
用途地域
未指定
建蔽率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
私道負担
接道1
北 幅員5.0mの公道 11.0m接道
間取り
5LDK
所在階
地上1-2階
主要採光
バルコニー
あり
入居/引渡時期
相談
現況
空家
取引態様
媒介

物件特徴

Equipment

付帯設備

専有設備

その他設備
給湯 照明器具
バストイレ
シャワー付き洗面化粧台 追焚機能 温水洗浄便座
キッチン
システムキッチン
コンロ種類
ガス
セキュリティ
TVドアホン
その他専有設備
省エネ給湯器 クッションフロア 火災警報器(報知器)

基本設備

ガス
プロパン

共有設備

備考

■瑕疵保険検査基準に適合
■瑕疵保険(国交省指定)による保証利用可
■期間:2年
■範囲:構造躯体 雨漏り 給排水管路 / 保証金は1,000万まで
■建物検査実施日:2025年3月10日
■保険料:買主負担なし

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区雄踏町宇布見6641-22

周辺施設

雄踏小学校(1900m)
加藤医院(1900m)
ローソン 浜松雄踏山崎店(2000m)
平野医院(2300m)
浜松市立雄踏中学校(2500m)
セブンイレブン 浜松雄踏西店(2700m)
ベイシアフードセンター浜松雄踏店(3100m)
イオンモール浜松志都呂(3200m)
静岡県立浜松湖南高等学校(3900m)
静岡県立浜松湖東高等学校(4000m)

交通機関

遠鉄バス 白山橋 徒歩19分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
SNS

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オススメ不動産

【売買物件】田舎暮らし、浜名湖徒歩50m

静岡県浜松市西区古人見町3033

価格1,490万円

4R /149.85m² /1983年4月

ここは浜松市西区の浜名湖畔にある古人見という町。
浜松近郊にある田舎といっていいのどかな場所です。今回売却に出たのが、この物件なのですが、建物としては昭和58年の築なのでほぼ40年近く経っておりかなり古さを感じますが、この立地は捨てがたい。

なんと浜名湖まで徒歩50mという距離に建っております。徒歩でサクサク歩いて行くと、ちょっとした土手を上がり、そこから鉄梯子で下ります。そこに広がる眺望はまさしくレイクビュー!

ここからボートやSUPなどで湖に繰り出すことを考えたらこの付加価値は捨てがたい。

湖岸からははぜやせいごなどの小魚や車エビなどが取れるようです。もう少し沖に出ればコチなんかも取れるとのこと。釣り好きにはたまりませんね。

お庭にはいくつかの木が生えており、下草も生えております。ナチュラルフォレストガーデンのような感じが素敵ですが、だいぶ生い茂ってきているので多少選定も必要な状況です。

建物は古いため、このまま住むというよりは改装を前提として考えないといけないのが少しネックです。

また接道が幅員3.5m強しかありませんので、建て替え時に若干のセットバックが必要です。

田舎だけどイオンモール志都呂も5kmほどの距離だし、住んでいて不便はあまり感じないのではないでしょうか。
ただ、就学時をお持ちのご家庭では、近くの小学校も基本的にバスで行かなければいけない距離だそうで、その辺がネックかな。

第二の人生の移住先とかでも是非ご検討ください!

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