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JR東海道本線 浜松駅 徒歩22分

【売買物件】青空を仰いで

価格1,780万円 共益費/管理費18,000円

2LDK /68.72m² /1991年4月

SALE

情報修正日:2025年10月09日 物件ID:00001100037444

閲覧数:84お気に入り数:0質問(0件)

青空を切り取る

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青空を切り取る

20帖の広々LDK

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20帖の広々LDK

ダイニングとリビングが分けやすい形

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ダイニングとリビングが分けやすい形

グレーのクロスがアクセントに

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グレーのクロスがアクセントに

出窓

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出窓

LDKにあるクローゼットとオープンシェルフ

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LDKにあるクローゼットとオープンシェルフ

LDKの奥がゆるりとゾーニングされたキッチンスペース

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LDKの奥がゆるりとゾーニングされたキッチンスペース

ちょっと伸びた壁が冷蔵庫置き場の目隠しになっています

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ちょっと伸びた壁が冷蔵庫置き場の目隠しになっています

3口のガスコンロにグリル付き。収納のたっぷり

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3口のガスコンロにグリル付き。収納のたっぷり

6.1帖の洋室

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6.1帖の洋室

2面採光で明るい

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2面採光で明るい

大きめのクローゼット。ハンガーパイプと備え付けの棚があります

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大きめのクローゼット。ハンガーパイプと備え付けの棚があります

5.8帖の洋室

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5.8帖の洋室

窓からの景色。5階なので青空が近い

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窓からの景色。5階なので青空が近い

押入タイプのクローゼット

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押入タイプのクローゼット

脱衣洗面所

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脱衣洗面所

洗面台

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洗面台

浴室

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浴室

トイレ

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トイレ

玄関

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玄関

シューズクローゼット

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シューズクローゼット

バルコニー

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バルコニー

バルコニーからの景色

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バルコニーからの景色

共有廊下

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共有廊下

エレベーター

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エレベーター

エントランス

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エントランス

外観

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外観

1階ピロティが駐輪場です

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1階ピロティが駐輪場です

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青空を切り取る
20帖の広々LDK
ダイニングとリビングが分けやすい形
グレーのクロスがアクセントに
出窓
LDKにあるクローゼットとオープンシェルフ
LDKの奥がゆるりとゾーニングされたキッチンスペース
ちょっと伸びた壁が冷蔵庫置き場の目隠しになっています
3口のガスコンロにグリル付き。収納のたっぷり
6.1帖の洋室
2面採光で明るい
大きめのクローゼット。ハンガーパイプと備え付けの棚があります
5.8帖の洋室
窓からの景色。5階なので青空が近い
押入タイプのクローゼット
脱衣洗面所
洗面台
浴室
トイレ
玄関
シューズクローゼット
バルコニー
バルコニーからの景色
共有廊下
エレベーター
エントランス
外観
1階ピロティが駐輪場です
浜松駅まで車なら約9分、徒歩でも約22分の相生町。
国道150・152号線、船越バイパスへのアクセスもよく、車マストの浜松生活にはうれしい立地です。
近隣にはスーパーもコンビニも充実しており、日々の生活にも便利。

物件は6階建の鉄筋コンクリート造りのマンション。
お部屋は5階角部屋です。

LDKは20帖という贅沢な広さ。
バルコニーに面した窓から青空がのぞく、なんとも素敵な景色です。
5階なので遮るものがなく開けているのが開放的で心がほっと癒されます。

長方形でリビングとダイニングが分けやすい。
キッチンスペースはLDKの奥にあり、ちょっとした壁でゆるっとゾーニングされています。
全体的に家具のレイアウトがしやすそうな空間です。

洋室は6.1帖と5.8帖の2部屋。それぞれクローゼット付きです。
総じてシンプルでナチュラルなテイストなので、住む方を選ばない包容力の高いお部屋ではないでしょうか。

都市ガス、駐車場平置きの条件もうれしいところ。
浜松駅や街中の利用が多いカップルやご家族におすすめです。

Cost

費用について

価格
1,780万円
共益費/管理費
18,000円
駐車場
敷地内:1台 7,500円
修繕積立金
22,400円
町費
1,230円
備考
駐車場:平置き
駐輪場:自転車 300円/月、原動付き自転車 1,000円/月
仲介手数料
594,000円
備考
固定資産税年額:102,881円(令和7年度)

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
中古マンション
部屋番号
501号室
建物階数
地上6階
総戸数
16戸
築年
1991年4月
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
専有面積
68.72㎡
土地面積
448.35㎡
地勢
平坦
都市計画
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
土地権利
所有権
間取り
2LDK
所在階
地上5階 角部屋 最上階
バルコニー
あり
入居/引渡時期
相談
現況
空家
ペット可否
不可

物件特徴

Equipment

付帯設備

専有設備

冷暖房
エアコン
バストイレ
バスルーム トイレ バス・トイレ別 シャワー付き洗面化粧台 温水洗浄便座
キッチン
システムキッチン
コンロ種類
ガス
セキュリティ
TVドアホン
インターネット
光ファイバー

基本設備

水道
公営
ガス
都市ガス

共有設備

エレベーター

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区相生町14-20

周辺施設

ファミリーマート 浜松天神町店(200m)
生鮮市場Bi・an・can(300m)
業務スーパー 浜松相生店(300m)
ファミリーマート 浜松中央三丁目店(700m)
浜松市立相生小学校(1000m)
静岡文化芸術大学(1200m)
浜松労災病院(1600m)
JA静岡厚生連 遠州病院(1700m)
浜松学芸中学校・高等学校(2700m)
浜松市立東部中学校(3000m)

交通機関

JR東海道本線 浜松駅 徒歩22分
遠鉄バス 天神町西 徒歩2分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
SNS

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【売買物件】青空に近づく最上階

静岡県浜松市中央区鴨江2-40

価格1,640万円  
共益費/管理費8,700円

3LDK /77.61m² /1996年3月

鴨江小路の途中に建つ、鉄骨鉄筋コンクリート造りのマンションの1室です。
最寄りのスーパーまでは徒歩約4分、コンビニまでは徒歩約6分という買い物にも便利な立地。

募集されているのは9階。12階建の建物ですが、このお部屋の上には住戸がなく、実質最上階にあたります。
最上階ならではの特典が、青空に近づくルーフバルコニー。
テーブルやチェアを置けば家族専用の憩いの場に。
視界の先にはアクトタワーも望めます。
さらには角部屋なので採光窓が多く、日差しがしっかり入ります。

間取りは13畳のLDK、6畳の和室、約6.6畳と約5畳の洋室からなる3LDK。
LDKは横長の長方形で、リビングとダイニングのゾーニングがしやすいのもポイントです。

キッチンは独立型。
小窓からリビングダイニングをのぞめるので、家族の様子を感じながらも料理に集中できます。
設備は3口のガスコンロにグリル、ガスオーブンが付きのシステムキッチンです。

床は和室を除きカーペット敷の状態。購入後にクッションフロアにリフォームするのも一手です。
水回りは、洗面台はきれいでトイレも現状のままで問題なさそうですが、お風呂はややレトロ。
追い焚きも付いていますしもちろん今のままでも十分かとは思いますが、気になる方は取り替えを検討してもよいかもしれません。

そして建物自体について。
戸数は多いもののエレベーターは2基あり、委託管理会社によるしっかりとした管理体制です。
敷地内駐車場の確保も可能。戸数の多さゆえに、月々の修繕積立金が抑えられているのも魅力です。

アプローチや敷地周りには植栽が施されており、街中まで約2kmとほど近い距離感でありながら、緑を感じられる住環境です。
日常の景色に緑や青空、アクトタワーを楽しみながら、心穏やかに暮らしたいご家族におすすめです。

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見学したい(無料)

【売買物件】さわやかな緑と風と

静岡県浜松市中央区住吉5-10-13

価格1,080万円  
共益費/管理費6,240円

4LDK /77.62m² /1985年6月

住吉の閑静な住宅街の一角。
児童公園がすぐ隣というお子様連れにはなんとも嬉しい立地に、こちらのマンションは位置しています。
少し歩けばスーパーもコンビニも飲食店も充実していますが、
バルコニーから見える景色は自然豊かで、まさに理想的なロケーション。

お部屋は2階。
リノベーション済みの4LDK物件です。
LDKは10.3帖という広さながら、キッチン部分とリビング部分が軽く分かれていて、
開放感のあるリビングで家族団欒の時間を過ごすことができます。

LDKのお隣にあるのが、琉球畳の美しい6帖の和室。
小さいお子さんがいるご家庭であれば、赤ちゃんのお昼寝部屋にぴったり。

北の洋室3部屋のうち2部屋は現状カーペットが敷いてありました。
購入後にカーペットや畳をそのまま使うかどうか、Pシートの貼り替え等については内見と併せてご相談ください。

部屋数が多くご家族それぞれの個室を確保できるのがこの物件を購入する際の大きなメリット。
ただし、収納については和室にある押入一か所のみなので、どこか一部屋を物置部屋として活用する住まい方もおすすめかもしれません。

浜松のどの方面にもアクセスがしやすく、自然も感じられる抜群の立地。
こんな環境で子育てすればきっと家族の笑顔も増えるはず。
お手頃なマンションをお探しのご家族様、ぜひ一度お問い合わせください。

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