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5階建てマンションの3-4階部分が住まい

【売買物件】まるでピアノの黒鍵のように

価格1,450万円 共益費/管理費19,400円

4LDK /103.52m² /1991年8月

SALE

情報修正日:2025年10月13日 物件ID:00001100037447

閲覧数:55お気に入り数:1質問(0件)

階段は真横から見るとまるでピアノの黒鍵みたい。

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階段は真横から見るとまるでピアノの黒鍵みたい。

こちらが下階のLDK16.6帖

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こちらが下階のLDK16.6帖

下から見た吹き抜け。開放感があってとっても素敵です。

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下から見た吹き抜け。開放感があってとっても素敵です。

階段はスリットが入っているのでお部屋の採光を邪魔しません。

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階段はスリットが入っているのでお部屋の採光を邪魔しません。

LDKの北の引き戸を開けると和室が出現。

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LDKの北の引き戸を開けると和室が出現。

4.5帖あるので、お子さんのお昼寝部屋に。

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4.5帖あるので、お子さんのお昼寝部屋に。

襖の具合も内見時に要確認です。

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襖の具合も内見時に要確認です。

キッチンは3口のIHコンロ&グリルがついています。

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キッチンは3口のIHコンロ&グリルがついています。

換気扇も新しく、天板もお掃除しやすいタイプなのは嬉しい。

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換気扇も新しく、天板もお掃除しやすいタイプなのは嬉しい。

撮影時は吊戸棚の一部が外れていたので、要修繕ポイント。

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撮影時は吊戸棚の一部が外れていたので、要修繕ポイント。

振り返ったところに食器棚と、なんと洗濯機!

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振り返ったところに食器棚と、なんと洗濯機!

LDKから階段を上がると・・・

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LDKから階段を上がると・・・

上階では10帖の洋室がお出迎え。

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上階では10帖の洋室がお出迎え。

10帖の洋室からバルコニーに出られます。爽快な眺め!

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10帖の洋室からバルコニーに出られます。爽快な眺め!

4.2帖の洋室は、カーペットが敷かれています

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4.2帖の洋室は、カーペットが敷かれています

同じ部屋の反対側にもう1つ大きめのクローゼットがありました。

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同じ部屋の反対側にもう1つ大きめのクローゼットがありました。

こちらは5.1帖の洋室。窓の向こうに吹き抜けの空間がチラリ。

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こちらは5.1帖の洋室。窓の向こうに吹き抜けの空間がチラリ。

脱衣所は比較的狭めですが、洗面台が大きめで窓と収納がついているのが嬉しい。

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脱衣所は比較的狭めですが、洗面台が大きめで窓と収納がついているのが嬉しい。

お風呂は追い炊き付き、サーモスタッド水栓なので温度や湯量の調整もばっちり。

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お風呂は追い炊き付き、サーモスタッド水栓なので温度や湯量の調整もばっちり。

お手洗いは上下階両方、全部で2つあります。

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お手洗いは上下階両方、全部で2つあります。

4階の廊下。上階に玄関があるのはちょっぴり不思議な感じ。

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4階の廊下。上階に玄関があるのはちょっぴり不思議な感じ。

玄関正面に、3階へと下る階段があります。

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玄関正面に、3階へと下る階段があります。

シューズボックスはこのくらいのサイズ。

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シューズボックスはこのくらいのサイズ。

エレベーター付きなので4階まで楽々昇り降りできます。

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エレベーター付きなので4階まで楽々昇り降りできます。

駐輪場も雨に濡れない位置。

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駐輪場も雨に濡れない位置。

現代人に嬉しい宅配ボックス付き。

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現代人に嬉しい宅配ボックス付き。

駐車場は後ろ半分がピロティになっているので、雨の日の荷物の出し入れも安心。

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駐車場は後ろ半分がピロティになっているので、雨の日の荷物の出し入れも安心。

階段のような面白い形の外観。

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階段のような面白い形の外観。

エントランスの木漏れ日で日々リラックス出来そう。

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エントランスの木漏れ日で日々リラックス出来そう。

お部屋は3-4階のメゾネットタイプ。玄関が4階にあり、3階に下るとLDKや水回りがある面白い造りです。

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お部屋は3-4階のメゾネットタイプ。玄関が4階にあり、3階に下るとLDKや水回りがある面白い造りです。

お気に入り
階段は真横から見るとまるでピアノの黒鍵みたい。
こちらが下階のLDK16.6帖
下から見た吹き抜け。開放感があってとっても素敵です。
階段はスリットが入っているのでお部屋の採光を邪魔しません。
LDKの北の引き戸を開けると和室が出現。
4.5帖あるので、お子さんのお昼寝部屋に。
襖の具合も内見時に要確認です。
キッチンは3口のIHコンロ&グリルがついています。
換気扇も新しく、天板もお掃除しやすいタイプなのは嬉しい。
撮影時は吊戸棚の一部が外れていたので、要修繕ポイント。
振り返ったところに食器棚と、なんと洗濯機!
LDKから階段を上がると・・・
上階では10帖の洋室がお出迎え。
10帖の洋室からバルコニーに出られます。爽快な眺め!
4.2帖の洋室は、カーペットが敷かれています
同じ部屋の反対側にもう1つ大きめのクローゼットがありました。
こちらは5.1帖の洋室。窓の向こうに吹き抜けの空間がチラリ。
脱衣所は比較的狭めですが、洗面台が大きめで窓と収納がついているのが嬉しい。
お風呂は追い炊き付き、サーモスタッド水栓なので温度や湯量の調整もばっちり。
お手洗いは上下階両方、全部で2つあります。
4階の廊下。上階に玄関があるのはちょっぴり不思議な感じ。
玄関正面に、3階へと下る階段があります。
シューズボックスはこのくらいのサイズ。
エレベーター付きなので4階まで楽々昇り降りできます。
駐輪場も雨に濡れない位置。
現代人に嬉しい宅配ボックス付き。
駐車場は後ろ半分がピロティになっているので、雨の日の荷物の出し入れも安心。
階段のような面白い形の外観。
エントランスの木漏れ日で日々リラックス出来そう。
お部屋は3-4階のメゾネットタイプ。玄関が4階にあり、3階に下るとLDKや水回りがある面白い造りです。
マンションでありながら、戸建気分で住まう事のできる、ちょっぴり変わったメゾネット物件のご紹介です。
こちらのマンションがあるのは、四ッ池公園浜松球場のすぐ近く。住吉バイパスにも姫街道にもアクセスのいい抜群の立地でありながら、公園の緑も感じられる周辺環境となっています。

マンション自体は全部で5階建て。
今回売りに出ているのは3-4階のメゾネットになっている、4LDKのお部屋です。

このお部屋、なんと言っても面白いのが玄関の位置とその間取り。通常メゾネットって、玄関が下の階にあって、上の階に上がれる間取りが大半かと思いますが、このお部屋は一味違うのです。
そう、このお部屋の玄関があるのはメゾネットの上階(4階)部分。玄関を開けて室内に入ると正面に下階(3階)に降りられる階段が伸びています。

3階のLDKは16.6帖。広さはもちろん、陽当たりと風通しの良さも自慢の空間になっています。明るい南面におしゃれな窓がたくさんあって、そこが吹き抜けになっているので、開放感たっぷり。マンションにいながら、戸建てのお家の中にいるかのような錯覚を起こしてしまいます。階段は光を通すようにスリットになっていて、手すりはまるでピアノの黒鍵のように隙間が空いているのがなんともおしゃれ。

キッチンはIHとグリル付きのシステムキッチン。食器棚も完備していますが、吊戸棚の一部は修繕が必要な状態だったので内見時にご確認をお願いいたします。
洗濯機置場がキッチンにあるのは初めて見ました...!珍しいけれど、洗濯を回しつつお料理したり、キッチンで使ったふきんなどをすぐ洗えるのは案外家事効率がいいかもしれません。

4階部分にはそれぞれ10帖、5.1帖、4.2帖の洋室が。
10帖の洋室からはバルコニーに出られる造りとなっています。ここのバルコニー、広いことに加えて床の色がビビットな赤なので、とってもインパクトがありました。ぜひ、爽快な眺めを楽しみながら、四ッ池公園の緑を感じてみて下さい。

ユニークな間取りである分、好き嫌いは別れるかもしれませんが、お眼鏡にかなえばなかなか似たお部屋は見つかりづらいだろうなという個性派マンション。
人とは違うユニークさを楽しみたい!そんなあなたにうってつけのお部屋です。

Cost

費用について

価格
1,450万円
共益費/管理費
19,400円
駐車場
近隣:1台 5,000円
町費
600円
修繕積立金
16,650円
仲介手数料
435,000円

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
中古マンション
部屋番号
401号室
建物階数
地上5階
総戸数
13戸
築年
1991年8月
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
専有面積
103.52㎡
地勢
平坦
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
土地権利
所有権
国土法
指定なし
私道負担
指定なし
セットバック
指定なし
接道状況
一方
接道1
間取り
4LDK
所在階
地上3-4階 角部屋
主要採光
バルコニー
あり
入居/引渡時期
相談
現況
空家
取引態様
媒介

物件特徴

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
冷暖房
エアコン
その他設備
給湯
バストイレ
バスルーム トイレ バス・トイレ別 洗面所独立 追焚機能 温水洗浄便座
キッチン
システムキッチン
コンロ種類
IH
セキュリティ
TVドアホン オートロック

基本設備

水道
公営
ガス
都市ガス

共有設備

エレベーター 宅配BOX 敷地内ゴミ置き場 駐輪場

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区幸4-25-17

周辺施設

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ザ・ビッグ浜松葵町店(2200m)
静岡大学 浜松キャンパス(3200m)
イオンモール浜松市野(3600m)
国立浜松医科大学(3700m)
JA静岡厚生連 遠州病院(4000m)

交通機関

遠鉄バス 萩丘坂上 徒歩7分
遠鉄バス 市営グランド 徒歩8分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
SNS

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