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浜松引佐町金指 金指第1 4号棟

【新築建売】トライアングルガーデン金指。

売買物件SOLD OUT

情報修正日:2018年07月14日物件ID:001B10002004 お気に入り

  • 1:左右を公道に挟まれた二等辺三角形地の分譲住宅。

    1/17:左右を公道に挟まれた二等辺三角形地の分譲住宅。

  • 2:昼寝・応接間として便利な和室があるのは嬉しい。

    2/17:昼寝・応接間として便利な和室があるのは嬉しい。

  • 3:何処に居ても庭で遊ぶ子どもが視界に入ってきます。

    3/17:何処に居ても庭で遊ぶ子どもが視界に入ってきます。

  • 4:キッチンは3口コンロとグリルの付いたシステムキッチン。

    4/17:キッチンは3口コンロとグリルの付いたシステムキッチン。

  • 5:浴室は大きな1坪風呂、追い焚き機能が付いてます。

    5/17:浴室は大きな1坪風呂、追い焚き機能が付いてます。

  • 6:玄関からまっすぐ進めば脱衣所へ。

    6/17:玄関からまっすぐ進めば脱衣所へ。

  • 7:階段下のトイレ空間はちょいと窮屈。

    7/17:階段下のトイレ空間はちょいと窮屈。

  • 8:階段空間も採光窓あり明るい。

    8/17:階段空間も採光窓あり明るい。

  • 9:2階に上がれば左右に子ども部屋、1番奥には夫婦の寝室が。

    9/17:2階に上がれば左右に子ども部屋、1番奥には夫婦の寝室が。

  • 10:2階トイレにももちろんシャワートイレが設置されております。

    10/17:2階トイレにももちろんシャワートイレが設置されております。

  • 11:2階で1番大きな9帖の主寝室。

    11/17:2階で1番大きな9帖の主寝室。

  • 12:北側洋間の子ども部屋、2面採光で明るい。

    12/17:北側洋間の子ども部屋、2面採光で明るい。

  • 13:こちらも2面採光のバルコニーに面した洋間6帖。

    13/17:こちらも2面採光のバルコニーに面した洋間6帖。

  • 14:洗濯物もいっぱい干せそうなバルコニー。

    14/17:洗濯物もいっぱい干せそうなバルコニー。

  • 15:外構工事も完了済み。

    15/17:外構工事も完了済み。

  • 16:なんとも大きなお・に・わ。

    16/17:なんとも大きなお・に・わ。

昨年のNHK大河ドラマで放送された「おんな城主 直虎」、その舞台ともなった北区引佐町の金指に完成した分譲住宅が今回ご紹介のお部屋です。

同敷地内には計4棟の建物が建っています。
今回は敷地内4棟のうち、もっとも南側に建てられた4号棟のご紹介。

この4号棟の1番の特徴と言えば1辺が約20㍍二等辺三角形をした土地形状でしょう。両辺とも7㍍と12㍍の公道に挟まれております。うち西側の12㍍公道は国道257号線で日中は多くの車が行き交います。建物の窓には遮音効果のある複層ガラスを使用しておりますが、念のため現地にて車の騒音が確認した方がいいかもしれません。

1階はLDKと和室、和室なんていらないじゃん!!とお思いの方もいるかもしれませんが、小さな子供の昼寝場所・家庭訪問時の応接間などと意外と重宝しますよ。
LDKは横長タイプなのでキッチンでの料理中・リビングでのリラックスタイム中も庭で遊ぶ子供の姿がしっかり視界に入り安心です。

2階東面の9帖の洋室は夫婦の寝室、残り2室の洋間は子ども部屋にとなかなか理想的な間取りです。上・下階にある2ヶ所のトイレには共にシャワートイレも設置されており設備も充実しております。

詳細情報Detail-Information

構造 木造2階建 築年 2018年2月
リノベーション年 取引態様 一般媒介
契約形態 所有権 担当者 山下剛
現況 完成済 引き渡し時期 相談
私道負担・道路 東/公道7.6㍍ 接面23.8㍍
西/公道12.4㍍ 接面22.8㍍
設備 システムキッチン 1坪風呂 追い焚き 浴室乾燥機 シャンプードレッサー シャワートイレ(1.2階)TVインターホン 納戸 複層ガラス
備考 制振構造(制振装置 SAFE365) 
耐震等級3(最高等級)/建築基準法の1.5倍の建物強度、地震保険が最大50%割引になります。
■設計性能評価取得
■建設性能評価取得
■すまい給付金対象物件(最大30万円)

借入金額/2099万円・金利/0.75%(変動金利)・返済期間/35年の場合、月額/56,837円(ボーナス払いなし)

【学校区】金指小学校・引佐南部中学校

基本情報Base-Information

間取り 4LDK以上
建物面積 98.81m2
土地面積 178.81m2
販売価格 20,990,000円
管理費等 0円
修繕積立費 0円
駐車場 2台込み

間取り図Floor-Plan

フロア:

地図と住所Map & Address

住所
静岡県浜松市北区引佐町金指1570-9
周辺施設
天竜浜名湖鉄道金指駅 徒歩8分
ローソン 徒歩1分
郵便局 徒歩1分
100yenSHOPオレンジ 徒歩5分
バロー 徒歩5分
杏林堂 徒歩6分
金指小学校 徒歩11分

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