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曳馬1丁目 店舗付き住居

【FOR SALE】子育てママ自宅でエステ始める。

売買物件SALE

情報修正日:2021年04月12日物件ID:001005020001 お気に入り

1:1階に店舗。家族の玄関とは別れている。

1/17:1階に店舗。家族の玄関とは別れている。

2:こちらが店舗の入り口。大きな羽目殺し窓が特徴的。

2/17:こちらが店舗の入り口。大きな羽目殺し窓が特徴的。

3:中はフローリングになっている。床を取って土間にすることも可能。

3/17:中はフローリングになっている。床を取って土間にすることも可能。

4:廊下を通ってすぐにエステルームがあります。

4/17:廊下を通ってすぐにエステルームがあります。

5:1階の奥には2DKの間取りのお部屋がある。

5/17:1階の奥には2DKの間取りのお部屋がある。

6:1階の和室。

6/17:1階の和室。

7:1階の洋室6帖。

7/17:1階の洋室6帖。

8:2階のリビングは約12帖。

8/17:2階のリビングは約12帖。

9:こちらのカウンターの裏がキッチン。

9/17:こちらのカウンターの裏がキッチン。

10:キッチンは空色ブルー。

10/17:キッチンは空色ブルー。

11:各部屋に収納あり、さらに大きなWICもついている。

11/17:各部屋に収納あり、さらに大きなWICもついている。

12:こちらは2階のトイレ。トイレは店舗、1階、2階の3ヵ所ある。

12/17:こちらは2階のトイレ。トイレは店舗、1階、2階の3ヵ所ある。

13:お風呂は余裕の1坪タイプ。

13/17:お風呂は余裕の1坪タイプ。

14:洋室は5.1帖のお部屋が3部屋ある。

14/17:洋室は5.1帖のお部屋が3部屋ある。

15:こちらは3階のお部屋。

15/17:こちらは3階のお部屋。

16:通りからわかりやすい立地。電飾看板もついている。

16/17:通りからわかりやすい立地。電飾看板もついている。

1:1階に店舗。家族の玄関とは別れている。

17/17:1階に店舗。家族の玄関とは別れている。

曳馬駅から徒歩11分くらいの好立地に店舗付き2世帯住宅の売り物件を発見!

もともとエステをやられていたようで、1階には9.5帖の店舗スペースとその奥に約5帖のエステルームが付いています。
店舗部分に洗面台とトイレもついていますので、生活スペースと分けることができています。

水回りもあるということは、エステだけでなく、シャンプー台設置が必要な美容室なんかでも活用可能です。(多少工事費掛かりますが、、、)

最近は自宅で美容室やエステをされるパターンあるのですが、奥様の空いたお時間で子育てをしながら自宅でお仕事ができちゃうのはうれしいですね。

店舗部分からエステルームに行くときには生活スペースの廊下を通らないといけないのでそこは少しネックですが、新たに壁に扉を付けることで解消できます。

1階には4.5帖の和室と6帖の洋室と6帖のキッチンがある2DKのお部屋があります。トイレと洗面はありますが、お風呂はありません。お風呂は2階のお風呂共有です。

2階と3階には3LDKの間取りでお部屋があります。156㎡の広さなので、一般的な住宅と比べてもかなり広いです。

駐車場は軽自動車なら6台は停められそうな幅と奥行きがあります。

自宅でネイルやエステ、美容室などを経営しながら子育てしたいご家族にはかなりおススメの物件です。

詳細情報Detail-Information

構造 木造3階建て 築年 2008年4月
リノベーション年 取引態様 仲介
契約形態 担当者 古橋啓稔
現況 空き 引き渡し時期 相談
私道負担・道路 接道 東側公道幅6.7mに6.2m接道
設備 1坪風呂、トイレ3ヵ所(店舗・1階・2階)、キッチン2ヵ所(1階・2階)、オール電化、ベランダ、駐車場最大6台駐車可能
備考

基本情報Base-Information

間取り 4LDK以上
建物面積 156.09m2
土地面積 180.54m2
販売価格 33,000,000円
管理費等 0円
修繕積立費 0円
駐車場

間取り図Floor-Plan

フロア:

地図と住所Map & Address

住所
静岡県浜松市中区曳馬1-21-41
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