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【売買物件】最上階からの景観を楽しむマンションライフ

売買物件SALEリノベ済み

情報修正日:2021年11月16日物件ID:001159002506 お気に入り

1:L字型バルコニーからは浜松の景色を眺望!

1/16:L字型バルコニーからは浜松の景色を眺望!

2:玄関ポーチには専用門があり、アクトタワーを眺望する毎日◎

2/16:玄関ポーチには専用門があり、アクトタワーを眺望する毎日◎

3:玄関

3/16:玄関

4:洋室5.7帖はグレーのアクセントクロスと木目の床で落ち着いた雰囲気

4/16:洋室5.7帖はグレーのアクセントクロスと木目の床で落ち着いた雰囲気

5:洋室5帖。クローゼット完備

5/16:洋室5帖。クローゼット完備

6:おトイレはピカピカ温水洗浄便座です

6/16:おトイレはピカピカ温水洗浄便座です

7:マンションではめずらしいキッチンドアからバルコニーへ出られる

7/16:マンションではめずらしいキッチンドアからバルコニーへ出られる

8:洗面脱衣場と洗濯機置場は広々していてシンプルスマート

8/16:洗面脱衣場と洗濯機置場は広々していてシンプルスマート

9:シンプルな浴室の床は、クッション性であり柔らかく温かい◎

9/16:シンプルな浴室の床は、クッション性であり柔らかく温かい◎

10:陽当たりポカポカリビングは12.6帖

10/16:陽当たりポカポカリビングは12.6帖

11:明るくて風通しの良いリビングでは家族団欒の時間を過ごすことができます!

11/16:明るくて風通しの良いリビングでは家族団欒の時間を過ごすことができます!

12:キッチンはカウンター

12/16:キッチンはカウンター

13:一般的な和室。。。。。

13/16:一般的な和室。。。。。

14:バルコニーはⅬ字型で、こちらは南側

14/16:バルコニーはⅬ字型で、こちらは南側

15:建物外観。とてもきれいに管理されています!

15/16:建物外観。とてもきれいに管理されています!

1:L字型バルコニーからは浜松の景色を眺望!

16/16:L字型バルコニーからは浜松の景色を眺望!

最上階5階!
バルコニーは南西にL型、玄関ポーチからも視界が広がます!
浜松のシンボル、アクトタワーや景観を楽しむマンションライフはいかがでしょうか!

販売価格:1,880万円
専有面積:71.63㎡
間取り:3LDK
築24年の中古マンションをリフォーム
水回りは一部新規交換、フローリングやクロスを新規張替して新しく生まれかわりました。
最上階角部屋のお部屋なので、風通り良く、3面採光で室内明るいのが嬉しいです。
快適な新生活をお過ごしいただけます!
リフォーム済なので諸費用が安く済みます。


玄関ポーチには専用門があり、視界が広がります。
玄関には一般的な靴箱があり。廊下は木目調、壁は白で落ち着いた雰囲気です。
左右には洋室5.1帖、5.7帖。共にグレーのアクセントクロスと木目調の床です。
キッチンは3.4帖の個室型。
臭いや油煙がダイニングやリビングに広がりにくく、多少散らかっていても目につきにくいのがメリットです!
後ろスペースも広く、お気に入りのカップボードを設置してください。
3口ガスコンロに、浄水器一体型水栓。カウンター式で毎日のお料理タイムをどうぞ。
洗面脱衣所スペースには余裕があり、洗濯機置場上には可動式の棚があります。
浴室は少し小さめです。シンプルな浴室の床は、クッション性であり柔らかく温かい◎
小さなお子様や年配の方まで、快適な入浴タイムをどうぞ!
リビングは12.6帖。2面窓なのでとっても明るく風通しもよいです。
Ⅼ型のバルコニーからは視界が広がります。
晴れた日にはご家族分のお洗濯物もお布団も沢山干せます◎
一般的な和室6帖では、客間として、お洗濯物を畳むスペースとして、お子様の遊ぶス―ペースとして多目的に利用できますが。。。。
和室として綺麗にリフォームされておりますが、→さらに洋室にリノベーションして広々20帖へ変更としたいです!!!
若年層を中心に洋室の人気が圧倒的に高いのは事実。色々な種類の家具・インテリアを配置できるようになり、コーディネートの幅も広がります。
掃除やメンテナンスが楽になりますよ。
弊社では、リノベーションのご相談もしております。
あなただけのオンリーワンの住みたい家にカスタマイズ。ぜひご相談ください!!!


主要道路にもアクセスしやすい立地
浜松駅へは徒歩圏内
スーパーや幼稚園小中学校も徒歩圏内!お買い物やお出かけにも便利です。
予算を抑えたマイホームをお探しの方!
お伝えしたい写真が載せきれないので是非360°VRもチェックしてみてくださいね!!

詳細情報Detail-Information

構造 鉄筋コンクリート5階建5階部分 築年 1997年1月(平成9年)
リノベーション年 取引態様 仲介
契約形態 担当者 満田慶子
現況 空き 引き渡し時期 相談
私道負担・道路
設備 オートロック、ペット可、エレベータ―、浴室追い炊き、都市ガス

【リフォーム内容】:2020年1月工事完了済
クロス 新規張替
フローリング 新規張替(洋室2部屋)
フロアタイル 新規上貼(LDK・廊下)
CF 新規貼替(洗面室・トイレ)、
キッチン 一部新規交換 浄水器一体型水栓
トイレ 一部新規交換 温水洗浄便座
洗濯水栓 新規交換
エアコン 1基新規設置
ハウスクリーニング
備考 用途地域:第2種住居地域
土地権利形態:所有権のみ
構造・工法:鉄筋コンクリート
施工会社:三立プレコン株式会社
リフォーム:実施時期 2020年1月
管理人:日勤
管理形態:全部委託
管理会社:株式会社合人社計画研究
総戸数:30戸
主要採光面:南
バルコニー面積:15.43㎡
専有面積:71.63㎡(壁芯)(ワイドバルコニー)
実施内容:内装 キッチン、トイレ キッチン、トイレは一部新規交換全室クロス張替、床
駐車場:№13 契約済 平面 6000円/月
2023年~2027年まで修繕積立金の段階的根上りあり
駐輪場:空有(無料)※区画なし
バイク置場:空有1台(無料)※区画なし、大きさ制限なし
インターネット:NTT

維持費
管理費:4200円
修繕積立金:8240円
町会費:500円
合計:12940円

基本情報Base-Information

間取り 3LDK
建物面積 71.63m2
土地面積 1824.95m2
販売価格 14,800,000円
管理費等 4,200円
修繕積立費 8,240円
駐車場 6000円/1台契約済

間取り図Floor-Plan

フロア:間取りはこちら。

地図と住所Map & Address

住所
静岡県浜松市中区竜禅寺町488-1
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