賃貸不動産セレクトショップ365LIFE

マイページログイン

賃貸物件検索

浜松 新都田 フィンランドログハウス

【売買価格値下げしました!】フィンランドからの贈り物

売買物件SALE

情報修正日:2020年05月08日物件ID:001001179001 お気に入り

  • 1:薪ストーブ×ハンモック×吹き抜け=男のロマン

    1/17:薪ストーブ×ハンモック×吹き抜け=男のロマン

  • 2:ダッチオーブンや斧、お手入れ用品も用意されています。

    2/17:ダッチオーブンや斧、お手入れ用品も用意されています。

  • 3:セパレートタイプ。シンク側は折り畳みテーブル付き。

    3/17:セパレートタイプ。シンク側は折り畳みテーブル付き。

  • 4:ツインシンク。

    4/17:ツインシンク。

  • 5:框付き扉とガスコンベック。ハイスペックです。

    5/17:框付き扉とガスコンベック。ハイスペックです。

  • 6:すべてがウッディ。

    6/17:すべてがウッディ。

  • 7:スリット明り取り窓あり。

    7/17:スリット明り取り窓あり。

  • 8:アイアン紙巻き器

    8/17:アイアン紙巻き器

  • 9:ひろびろ!!

    9/17:ひろびろ!!

  • 10:まるで秘密基地。

    10/17:まるで秘密基地。

  • 11:屋根裏部屋のワクワク感。

    11/17:屋根裏部屋のワクワク感。

  • 12:下を覗く。ロッジに来たようなワクワク感。

    12/17:下を覗く。ロッジに来たようなワクワク感。

  • 13:こちらのお部屋は天井が逆三角形に落ちている不思議な空間。

    13/17:こちらのお部屋は天井が逆三角形に落ちている不思議な空間。

  • 14:隣には書斎のような空間がある。

    14/17:隣には書斎のような空間がある。

  • 15:外観もザ・ログハウスなおしゃれなデザイン。

    15/17:外観もザ・ログハウスなおしゃれなデザイン。

  • 16:煙突のある家ならサンタさんも来てくれるかも。

    16/17:煙突のある家ならサンタさんも来てくれるかも。

365LIFE史上、最高傑作ともいえる住宅のご紹介です!

立地は浜松市の中心街からちょっと離れたエリアですが、道路が広かったり、近くにカインズモールがあるし、大きな公園もありますし、ドルフィーズやフルーツパークも近くて周辺環境いいです!何より街並みが美しいのが気に入りました。

さあ、今回ご紹介するのがこちらのログハウスです。
黄色い外観でかわいいんですよ。玄関までのアプローチも素敵なつくりです。
さっそく中に入ってみましょう!

早速リビングを見て頂きましょう!1997年築なので築23年経ってます。土地は92.86坪で南面の角地です。南面角地というのがいい!資産価値が高い土地なんです。

建物の面積は152.72㎡約48坪の5SLDKです。1階にLDKと洋室1部屋、お風呂トイレがあり、2階に4部屋ある構造となっています。

このログハウスはホンカというフィンランドのログハウスメーカーのログハウスなんです。ログハウス業界では世界ナンバーワンで世界50か国以上で売っているそうです。

そして、世界で初めてマシンカットによるログハウスをつくったのもこのブランドらしいです。マシンカットすることによって隙間なく木を組み上がり、気密性の高い家を実現しているそうなんです。

木はフィンランドパインを使用しています。フィンランドの厳しい環境の中で育った樹木なので幹がまっすぐに伸び、ゆっくりと成長するので年輪が密で断熱性、蓄熱性に優れているそうなんです。詳しくはホンカのホームぺージをご覧ください。

窓は多いです。窓も受託のデザインであり、機能的にも光や風を取り込んでくれます。
驚いたのはこの窓ですが、ツーアクション窓というもので、縦にも横にも開くんです。そしてすべて断熱性能の高いペアガラス。窓だけでもかなりお金がかかっている物件です。

キッチンはコンロとシンクが離れているセパレートキッチンです。このキッチンのメリットは作業導線が短く済むことと、複数人での調理に向いているところです。タイプで収納もしっかりしています。23年経っているのでコンロや水栓は交換したほうが快適に料理できるかと思います。


2階には4部屋あります。メインベッドルームのほかに4.5帖ほどのロフト付きの子供部屋や天井の形状が面白い部屋もあります。頭上注意ですが、お父さんの趣味の部屋にはとてもいいのではと思いました!

ログハウスの特徴ですが、屋根が大きくてひさしがせり出しているところなんです。デザイン的な面白さもありますが、機能的にも木の外壁を雨風から守ってくれるという理由があるのです。

さて、気になるお値段ですが、3600万円です。
内訳は土地価格が2876万円で、建物が724万円です。

土地が92.8坪で周辺の土地の相場から坪単価31万円で計算しています。
31万円×92.8坪=2876万円

建物は今回200万円値引きしまして724万円になりました。
築23年ということもありますが、キッチンや窓を見てもかなりグレードが良いですし、状態も良いです。

新築でログハウスを建てる場合、坪単価70万円~90万円かかるそうなんです。48坪のログハウスを建てようと思ったら3300万円超えてきます。

多少のリフォームが必要だとしてもログハウスが土地付きで3600万円で手に入れられるのはかなりお得感ありますね。

詳細情報Detail-Information

構造 木造2階建 築年 1997年9月
リノベーション年 取引態様 仲介
契約形態 担当者 古橋啓稔
現況 引き渡し時期
私道負担・道路
設備 薪ストーブ シャワー,トイレ有,システムキッチン,バス・トイレ別,エアコン,バス有,インターホン,ガスコンベック、ウッドデッキ、浄水器
備考 構造 木造2階建
間取り 4SLDK(ロフト付き)
建物面積 152.72㎡
土地面積 307㎡(92.86坪)
土地権利 所有権
都市計画 市街化区域
用途地域 1種中高
接道状況 2方道路 南6.0m 西8.0m

取引態様媒介
※物件価格の3%+6万円+消費税の仲介手数料を頂戴致します。

【学校区】都田南小学校・都田中学校

基本情報Base-Information

間取り 4LDK以上
建物面積 152.72m2
土地面積 307.00m2
販売価格 36,000,000円
管理費等 0円
修繕積立費 0円
駐車場 有り

間取り図Floor-Plan

フロア:

Contact us- 内覧申込・お問い合わせ -

今すぐお問合せを!
気に入ったお部屋がありましたら今すぐお問合せください。
人気のお部屋は掲載後すぐに決まってしまうことがあります。

株式会社スズヒロ

お問い合わせ 電話する オンライン相談 店舗紹介

オススメ賃貸物件

表示中の物件と同じような条件の物件をピックアップしてみました。

PAGE TOP