【売買物件】光と風～自然に囲まれて～｜賃貸・売買の不動産セレクトショップ 365LIFE

ホーム売買静岡県浜松市中央区サンガーデン住吉１番館

無垢材のデザイナーズリノベーション物件

【売買物件】光と風～自然に囲まれて～

価格1,690万円共益費/管理費6,240円

2LDK ／82.70m² ／1985/06

SALE リノベ済み

情報修正日：2024年07月31日　物件ID：00001100014800

閲覧数：4973お気に入り数：5質問(0件)

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ペンダントライトや出窓があっておしゃれ

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天然無垢杉板を使用した気持ちいいフローリング！

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間取り

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落ち着いたカラーのキッチン

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収納もたくさん出来ます

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3口コンロで料理も楽しくなること間違いなし！

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リビングに続くキッチン

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見せる収納を楽しんで♪

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二部屋を繋げたリビングは、21帖もの広さ！

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裸足で歩きたくなる

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カーテンを付ければ一つの部屋として使うことも。

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クローゼット付き。収納はここだけになります

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ベランダに出られます

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そのまま庭へ

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ガーデニングを楽しんで♪外水栓付きです

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10帖の洋室。窓に見える緑に癒されます

17/29
広～い洋室！！

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こちらにもベランダがあります

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こちらは6帖の洋室

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出窓に何を飾りましょう

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ベランダ付き

22/29
洗面台と椅子がおしゃれ

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お風呂はシンプル

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トイレにはオシャレな棚付き

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玄関には見せるタイプのシューズシェルフがあります

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玄関の様子

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駐輪場

28/29
駐車場からは桜の木が見えます

29/29
外観

360VR

ご紹介するのは、住吉の緑豊かな高台に佇む80年代に建てられたヴィンテージマンション。

内装はフルリノベーションされ、次世代へ引き継がれるオシャレでのびやかな空間へと変わりました！！

天然無垢材をたっぷりと使用した部屋は、いるだけでホッとします。無垢杉板を使用したフローリングは、思わず素足で歩きたくなる心地よさ♪

さらに一階ですが、角部屋なので窓がたくさんあり明るく光りに溢れています。各部屋には出窓があり、その出窓からは緑が見え、風が心地よく通り抜けていきます。四季を感じながら過ごす日々は、毎日が癒されそうですね。

リビングに続く広いキッチンには、木のカウンターがあり、魅せる収納としても楽しめます♪シンプルでおしゃれなキッチンは、料理するのが楽しくなりそうですね。

さらに、一階の特権として専用庭があります！！もともと植えてあるピンク色のモクレンや花もあるので、活かしながら自分流のガーデニングを楽しんでみてはいかがでしょうか？

デメリットを上げるとしたら、収納が一部屋にしかないことでしょうか。ですが各部屋広いので、収納スペースは充分確保できるので、見せたり仕切ったりしつつ、工夫して楽しむのも良いと思いますよ♪

光りと風、緑にあふれた家で、家族で過ごしませんか？？

Cost

費用について

価格: 1,690万円

共益費/管理費: 6,240円

駐車場: 近隣：1台 5,000円

町会費: 500円

修繕積立金: 12,145円

借地料: 7,365円

庭使用料: 600円

仲介手数料: 623,700円

備考: 借地権2051年4月まで（協議の上更新可）

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別

中古マンション

部屋番号

101号室

建物階数

地上3階

総戸数

93戸

築年

1985/06

建物構造

RC（鉄筋コンクリート）

専有面積

82.70㎡

地勢

平坦

都市計画

市街化区域

用途地域

第一種低層住居専用地域

間取り

2LDK

所在階

地上1階角部屋

主要採光

南

バルコニー

あり

リノベーション

2024/02

入居/引渡時期

2024/04月下旬

現況

空家

取引態様

媒介

ペット可否

不可

物件特徴

こだわり条件

リノベーションデザイナーズ広いリビングお庭付き緑のある暮らし日当たりGOOD ALL洋室角部屋

物件タグ

#365SUZUHIRO #浜松市中央区 #家族で住むならここ #ファミリーにおすすめ #リノベ #リノベーション #デザイナーズ #専用庭 #庭付き

エリア

静岡県

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場

室内

冷暖房

エアコン

その他設備

給湯照明器具

バストイレ

バスルームトイレバス・トイレ別洗面所独立追焚機能温水洗浄便座

コンロ種類

ガス

セキュリティ

TVドアホン

インターネット

指定なし

基本設備

水道

公営

ガス

都市ガス

共有設備

敷地内ゴミ置き場駐輪場

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区住吉5-10-8

周辺施設

浜松市立高台中学校(300m)
ファミリーマート浜松住吉店(400m)
スギドラッグ浜松住吉店(400m)
ローソン浜松住吉二丁目店(600m)
エブリィビッグデー高台店(700m)
聖隷浜松病院(800m)
浜松市立城北小学校(900m)

交通機関

青少年の家入口バス停　徒歩5分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地

静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25

営業時間

10:00~18:00

定休日

水曜日

免許番号

静岡県知事（12）第4821号

加盟団体

公益社団法人　全国宅地建物取引業協会連合会

電話番号

053-411-6008 　
でお問い合わせ

SNS

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Another room

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礼無料

静岡県浜松市中央区住吉5-10-8

賃料150,000円

2LDK ／82.70m² ／1985年6月

お部屋は、住吉の緑豊かな高台に佇む80年代に建てられたヴィンテージマンション。

内装はフルリノベーションされ、次世代へ引き継がれるのびやかな空間へと変わりました。
天然無垢材をたっぷりと使用した空間は、いるだけでホッとします。
フローリングも無垢杉板を使用しているので、思わず素足で歩きたくなる心地良さ。

一階ですが、角部屋なので窓がたくさんあり明るく光りに溢れています。
各部屋には出窓があり、その出窓からは緑が見え、風が心地よく通り抜けていきます。
四季を感じながら過ごす日々は、毎日が癒されそうですね。

リビングに続く広いキッチンには、木のカウンターがあり、魅せる収納としても楽しめます。
シンプルでおしゃれなキッチンなので、毎日のお料理が楽しくなりそうです。

お部屋には専用庭も付いています。
もともと植えてあるピンク色のモクレンやお花もあるので、活かしながら自分流のガーデニングを楽しむこともできそうです。

デメリットを上げるとしたら、収納が一部屋にしかないこと。
ですが各部屋広いので、収納スペースは充分確保できそうです。
見せたり仕切ったりしつつ、自分らしく収納していく楽しみも見つけられるかもしれません。

光りと風、緑にあふれたヴィンテージマンションで、穏やかな暮らしを始めませんか？

見学したい（無料）

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最近の傾向として、将来的に子供達が巣立つことを考えて2人でも快適に暮らせるようなコンパクトな住宅が人気なのですが、こちらは96㎡と程よくコンパクトな作りで、長く快適に暮らせそうな間取りです。

場所は自動車学校前駅より徒歩4分の立地にあります。

リビングは16.4帖で、対面キッチンタイプ。家具の配置が考えやすいレイアウトになっています。
お風呂やトイレは１階にあり、生活のすべてを１階で快適に過ごせる設計になっています。

ただ、１階の洗面スペースを通らないとトイレに行けないのが少し残念な間取りですが、万が一誰かがお風呂に入っている場合でも２階のトイレが使えるので安心です。

２階へ上がる階段もリビングにあり、必ずリビングを通らないと部屋には行けませんので、家族とのコミュニケーションがとりやすい設計だと思います。

２階には３部屋あり、６帖の洋室にはインナーバルコニーが付いています。
7.7帖の洋室はWIC付きで3面にハンガーパイプがあるのでかなりの収納力です。

駐車場にはＥＶ用の電源がありますのでＥＶ車所有の方にも対応できます。
２台は駐車できるのですが、若干幅が狭いように感じました。大きな車２台は難しそうですが、普通車と軽自動車であれば駐車可能かと思われます。

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お家は95.17㎡の４LDK。
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１階のLDKは、16帖。
南北に長い間取りですが、南にも西にも大き目の窓が付いていて明るい室内。
ご家族の会話が増えるカウンターキッチンからは、LDKだけでなく隣接した4帖の洋室も見渡すことができるので、
まだお子さんが小さなご家庭でも安心してお過ごしいただけます。

バスルームや脱衣所も、ナチュラルな色味で長く住んでも飽きずに暮らせそう。

2階に上がると、北から順に、6.7帖の洋室・7.5帖の洋室・5.5帖の洋室の３部屋があります。
ぜひ、ご家族みんなで見学してみて、だれがどのお部屋を使いたいか、想像を膨らませてみましょう。

一番収納の多いお部屋がお好みのあなたは、北のお部屋を。
空間自体が広いのがお好みならば、真ん中のお部屋を。
明るいお部屋がお好みなら、バルコニー隣の南のお部屋を。

部屋数が多いからこそ、家族みんなのご希望をかなえられる。
素敵な新築物件で暮らせば、きっと大切なご家族の笑顔が増えること間違いありません！

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価格2,480万円

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コンパクトだけどこだわりの設計で住みやすそうなおうちのご紹介です。
場所は自動車学校前駅より徒歩4分の立地にあります。

リビングは16.4帖で、対面キッチンタイプ。家具の配置が考えやすいレイアウトになっています。
お風呂やトイレは１階にあり、生活のすべてを１階で快適に過ごせる設計になっています。

２階へ上がる階段もリビングにあり、必ずリビングを通らないと部屋には行けませんので、家族とのコミュニケーションがとりやすい設計だと思います。

２階には３部屋あり、主寝室にはインナーバルコニーがあります。アウトドアチェアなんか置いて、就寝前にバルコニーで涼んだり、まったりとした時間をお過ごしいただけます。さらにＷＩＣも付いていますので、洋服が多い方でも収納には困りません。

駐車場にはＥＶ用の電源がありますのでＥＶ車所有の方にも対応できます。
２台は駐車できるのですが、若干幅が狭いように感じました。大きな車２台は難しそうですが、普通車と軽自動車であれば駐車可能かと思われます。

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1階は、【玄関⇒LDK⇒洋室⇒玄関】と、回遊できる構造になっています。お子さんや、ワンちゃん・猫ちゃんと一緒にお住まいのご家族が、お家の中でニコニコ追いかけっこするような、そんなにぎやかで幸せな風景が想像できちゃいました。

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さあ、北欧風のビビットなカラーの家具でも、韓国風のくすみカラーの家具でも、はたまた白や黒のモダンな色味の家具でも、なんでもWELCOME。ナチュラルウッドの魅力を活かして、あなたらしいお家づくりを、思う存分お楽しみください。

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