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【売買物件】子育て最優先!畳コーナーが魅力の新築3SLDK

価格3,590万円

3SLDK /100.19m² /2024年2月

SALE 新築

情報修正日:2024年11月18日 物件ID:00001100029690

閲覧数:61お気に入り数:0質問(0件)

お子さんのお昼寝&おもちゃスペースに畳コーナーがぴったり。

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お子さんのお昼寝&おもちゃスペースに畳コーナーがぴったり。

キッチンからお部屋全体が見渡せるので、忙しいパパさん&ママさんも安心!

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キッチンからお部屋全体が見渡せるので、忙しいパパさん&ママさんも安心!

畳コーナー含めてTOTAL19帖のリビング

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畳コーナー含めてTOTAL19帖のリビング

ソファーにテレビ、ダイニングテーブルなど、インテリアの配置も自由度が高い。

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ソファーにテレビ、ダイニングテーブルなど、インテリアの配置も自由度が高い。

和×洋、どちらの気分も味わえる落ち着き空間

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和×洋、どちらの気分も味わえる落ち着き空間

オール電化の3口コンロ。IHなのでお子さんが小さい間も安心してお料理できそう。

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オール電化の3口コンロ。IHなのでお子さんが小さい間も安心してお料理できそう。

お部屋に優しく溶け込む、クリーム色の対面キッチン

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お部屋に優しく溶け込む、クリーム色の対面キッチン

カップボード付きで収納ばっちり!床下収納もありました◎

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カップボード付きで収納ばっちり!床下収納もありました◎

キッチン横にはパントリー収納

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キッチン横にはパントリー収納

脱衣所。かゆいところに手が届く、可動棚付き。

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脱衣所。かゆいところに手が届く、可動棚付き。

お風呂の床は足腰に優しいクッション性が高いタイプ。脱衣所の床は汚れが目立たないマーブル調でした。

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お風呂の床は足腰に優しいクッション性が高いタイプ。脱衣所の床は汚れが目立たないマーブル調でした。

沐浴にもばっちりな一坪風呂!浴室暖房乾燥もついてます♪

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沐浴にもばっちりな一坪風呂!浴室暖房乾燥もついてます♪

お風呂の蓋を浮かして収納できる!お掃除しやすそう。

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お風呂の蓋を浮かして収納できる!お掃除しやすそう。

キッチン横の扉はトイレかなと思いきや...!?

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キッチン横の扉はトイレかなと思いきや...!?

階段への入口でした。お子さんの落下・転倒防止にこの扉一枚あるのってとっても便利!

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階段への入口でした。お子さんの落下・転倒防止にこの扉一枚あるのってとっても便利!

1階のお手洗いは階段横にあります。

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1階のお手洗いは階段横にあります。

階手すり付き。窓があって明るい~

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階手すり付き。窓があって明るい~

8.5帖の洋室

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8.5帖の洋室

バルコニーには2つのお部屋から出入りできます

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バルコニーには2つのお部屋から出入りできます

WIC、2帖分あって広~い!

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WIC、2帖分あって広~い!

5帖の洋室。

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5帖の洋室。

こっちのお部屋のWICは1.5帖分

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こっちのお部屋のWICは1.5帖分

北の洋室5.5帖

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北の洋室5.5帖

WICではないものの、十分な広さ。

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WICではないものの、十分な広さ。

2階のトイレ

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2階のトイレ

南玄関、陽当たりばっちりなので、いつでも明るい気持ちでお家に帰ってこれます!

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南玄関、陽当たりばっちりなので、いつでも明るい気持ちでお家に帰ってこれます!

目の前は交通量の少ない道路なので、車の出入りもしやすかったです!

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目の前は交通量の少ない道路なので、車の出入りもしやすかったです!

バランスのいい配色で心躍る外観。

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バランスのいい配色で心躍る外観。

南採光のナチュラルな外観。お庭のグリーンもすてき!

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南採光のナチュラルな外観。お庭のグリーンもすてき!

建物面積100.19㎡の2階建て!

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建物面積100.19㎡の2階建て!

お気に入り
お子さんのお昼寝&おもちゃスペースに畳コーナーがぴったり。
キッチンからお部屋全体が見渡せるので、忙しいパパさん&ママさんも安心!
畳コーナー含めてTOTAL19帖のリビング
ソファーにテレビ、ダイニングテーブルなど、インテリアの配置も自由度が高い。
和×洋、どちらの気分も味わえる落ち着き空間
オール電化の3口コンロ。IHなのでお子さんが小さい間も安心してお料理できそう。
お部屋に優しく溶け込む、クリーム色の対面キッチン
カップボード付きで収納ばっちり!床下収納もありました◎
キッチン横にはパントリー収納
脱衣所。かゆいところに手が届く、可動棚付き。
お風呂の床は足腰に優しいクッション性が高いタイプ。脱衣所の床は汚れが目立たないマーブル調でした。
沐浴にもばっちりな一坪風呂!浴室暖房乾燥もついてます♪
お風呂の蓋を浮かして収納できる!お掃除しやすそう。
キッチン横の扉はトイレかなと思いきや...!?
階段への入口でした。お子さんの落下・転倒防止にこの扉一枚あるのってとっても便利!
1階のお手洗いは階段横にあります。
階手すり付き。窓があって明るい~
8.5帖の洋室
バルコニーには2つのお部屋から出入りできます
WIC、2帖分あって広~い!
5帖の洋室。
こっちのお部屋のWICは1.5帖分
北の洋室5.5帖
WICではないものの、十分な広さ。
2階のトイレ
南玄関、陽当たりばっちりなので、いつでも明るい気持ちでお家に帰ってこれます!
目の前は交通量の少ない道路なので、車の出入りもしやすかったです!
バランスのいい配色で心躍る外観。
南採光のナチュラルな外観。お庭のグリーンもすてき!
建物面積100.19㎡の2階建て!
子育て真っ只中&予備軍のパパさんママさん必見!
家事と育児に配慮された、ファミリーさんにぴったりな新築物件をご紹介します。

<おすすめポイントーその1ー>
LDKの間取りをご覧ください。カップボード付きの対面システムキッチンっていうだけでもポイント高いのに、キッチンから目の届く位置に、3帖の畳コーナーがあるんです。
お子さんのお昼寝タイムや、おむつ替えに活躍すること間違いなし!余分な仕切りや引き戸がなく、いつでもお子さんの目の届く範囲で、安心してキッチンにたてちゃいます。

<おすすめポイントーその2ー>
リビングから2階に上がる階段の手前の、1枚の扉にご注目ください!この扉がなぜおすすめかというと...
まずは、ハイハイしたり歩き始めたお子さんが間違えて階段に上ってしまう転落防止に役立ちます。
さらに、LDKの空調が効きやすくなることにも役立ちます。お子さんが生まれて、独身時代よりもお家にいる時間が長いからこそ、空調の効きやすさはお家での過ごしやすさに直結する大きな要素の一つかと。

<おすすめポイントーその3ー>
間取り図をご覧いただいて、お家全体の収納の数&その収納の大きさを想像してみてください。
まず2階の二部屋には、合計3.5帖になる二つのウォークインクローゼット。それに加えて、お家全体で4か所も収納が。
たとえば、「畳コーナーの収納にはリビングで使うものやお子さんのおもちゃ類」「キッチン横のパントリーにはお料理やお掃除グッズ」とか、おさまりがいいかも。
ちなみに、キッチンや脱衣所にも、床下収納や可動棚など嬉しい装備があれこれと!
家族が増えて、お子さんが大きくなればきっと、収納するお荷物も増えてくると思うんです。収納の多いお家に住んで、家族の大切なものたっぷりしまっておきましょ♪



場所は浜松市中央区曳馬、最寄り駅は徒歩8分のところにある助信駅です。
スーパーやコンビニもお散歩がてらお買いものに行ける便利な立地ですが、
お家の目の前の道路は比較的車通りの少ない道路なので、落ち着いて暮らせる環境。

さぁ、このお家であなたらしいパパママLIFEを充実させましょ!

Cost

費用について

価格
3,590万円
駐車場
敷地内:3台
仲介手数料
107万7,000円

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
新築一戸建て
部屋番号
2棟
建物階数
地上2階
総戸数
1戸
築年
2024年2月 未入居
建物構造
木造
専有面積
100.19㎡
土地面積
138.5㎡ 公簿
地目
宅地
地勢
平坦
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
建蔽率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法
私道負担
指定なし
セットバック
指定なし
接道状況
一方
接道1
南 幅員4.0mの公道 7.7m接道
間取り
3SLDK
所在階
地上1階
主要採光
バルコニー
あり
入居/引渡時期
相談
現況
空家
取引態様
媒介

物件特徴

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
冷暖房
エアコン
その他設備
給湯
バストイレ
バスルーム トイレ バス・トイレ別 シャワー付き洗面化粧台 洗面所独立 追焚機能 温水洗浄便座 浴室乾燥機 一坪風呂
キッチン
システムキッチン 対面キッチン 食器洗い乾燥機
コンロ種類
IH
収納設備
ウォークインクローゼット
セキュリティ
TVドアホン

基本設備

水道
公営

共有設備

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県静岡県浜松市曳馬1丁目705

周辺施設

ファミリーマート 浜松高林店(400m)
野中内科ハートクリニック(400m)
小島医院(600m)
セブン-イレブン 浜松曳馬店(700m)
マックスバリュ浜松助信店(1000m)
遠鉄ストア フードワン 高林店(1000m)
浜松学院中学校・高等学校(1200m)

交通機関

助信駅 徒歩8分
曳馬駅 徒歩10分
遠鉄バス 曳馬橋 徒歩8分
遠鉄バス 高林中 徒歩10分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
SNS

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かなり広いですよね。寝室としては広すぎますし、一体どうやって使えばいいのか考えてしまいます。

例えばダンスが趣味の方はダンスホールとして活用できますし、トレーニングが趣味の方はトレーニングマシーンを置いて自宅トレーニングルームとしても活用できます。
ペットが飼えるマンションなので、ドッグランとして愛犬の遊び場的な使い方もできるかもしれません。

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