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4LDKの全部屋に窓2つ&WIC付き!

【売買物件】海辺の町のさわやかな風に吹かれて

価格2,380万円

4LDK /109.30m² /2024年9月

SALE 新築

情報修正日:2024年10月28日 物件ID:00001100030556

閲覧数:87お気に入り数:0質問(0件)

日当たり抜群のリビング

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日当たり抜群のリビング

キッチンを中心に家族の会話が弾みそう

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キッチンを中心に家族の会話が弾みそう

3口コンロ&グリル付き

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3口コンロ&グリル付き

キッチンは収納たっぷり。

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キッチンは収納たっぷり。

ライトグレイのアクセントクロスとダウンライトの組み合わせが素敵。パントリー収納もあります。

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ライトグレイのアクセントクロスとダウンライトの組み合わせが素敵。パントリー収納もあります。

幅256cm×奥行63cm×カウンター幅30cmで作業スペース広め◎

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幅256cm×奥行63cm×カウンター幅30cmで作業スペース広め◎

リビング隣には3帖の洋室

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リビング隣には3帖の洋室

LDKと洋室を繋げて19帖の広めリビングとして過ごすのもおすすめ!

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LDKと洋室を繋げて19帖の広めリビングとして過ごすのもおすすめ!

掃き出し窓には雨戸も付いています。

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掃き出し窓には雨戸も付いています。

キッチンのすぐ隣が脱衣所。家事動線ばっちり!

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キッチンのすぐ隣が脱衣所。家事動線ばっちり!

脱衣所にも窓が付いているので、換気をしながらお家を長くきれいに保てます。

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脱衣所にも窓が付いているので、換気をしながらお家を長くきれいに保てます。

お風呂は浴室乾燥機つきの一坪風呂!

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お風呂は浴室乾燥機つきの一坪風呂!

シャワーハンドル下のカウンターが大きめなので、ご家族それぞれお気に入りのシャンプーを置いておきましょ♪

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シャワーハンドル下のカウンターが大きめなので、ご家族それぞれお気に入りのシャンプーを置いておきましょ♪

1階のお手洗いは階段下にあります。

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1階のお手洗いは階段下にあります。

2階には3部屋の洋室があります。まず、8.13帖の洋室。

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2階には3部屋の洋室があります。まず、8.13帖の洋室。

バルコニーで干した洗濯物をそのままWICにしまえます。

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バルコニーで干した洗濯物をそのままWICにしまえます。

くすみカラーでやわらかい雰囲気のお部屋に仕上がっています。

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くすみカラーでやわらかい雰囲気のお部屋に仕上がっています。

幅350cm×奥行165cmの広々インナーバルコニー!

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幅350cm×奥行165cmの広々インナーバルコニー!

お次は5.16帖の洋室。2階真ん中のお部屋ですが、ここも2か所窓があって明るい!

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お次は5.16帖の洋室。2階真ん中のお部屋ですが、ここも2か所窓があって明るい!

ここにも!オープンタイプのWIC、2つめ。

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ここにも!オープンタイプのWIC、2つめ。

最後に、5.19帖の洋室。

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最後に、5.19帖の洋室。

WIC、3つめ!なんと4LDKの全部屋のにも収納が付いているのです。

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WIC、3つめ!なんと4LDKの全部屋のにも収納が付いているのです。

窓を開けると海辺の風が心地よく吹き抜ける。

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窓を開けると海辺の風が心地よく吹き抜ける。

2階のお手洗い。窓があって明るい。

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2階のお手洗い。窓があって明るい。

階段を下りてくると、1階の廊下の向こうのが玄関。

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階段を下りてくると、1階の廊下の向こうのが玄関。

玄関横にも土間スペースがあって、ここにも収納できちゃいます。

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玄関横にも土間スペースがあって、ここにも収納できちゃいます。

カフェのような玄関扉、毎日眺めたい。

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カフェのような玄関扉、毎日眺めたい。

お家の南と東にスペースがあるので、陽当たりばっちり!

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お家の南と東にスペースがあるので、陽当たりばっちり!

駐車場も広くて停めやすい。

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駐車場も広くて停めやすい。

全部屋窓2つ+収納付きだから家族みんなで明るくゆったり暮らせます。

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全部屋窓2つ+収納付きだから家族みんなで明るくゆったり暮らせます。

お気に入り
日当たり抜群のリビング
キッチンを中心に家族の会話が弾みそう
3口コンロ&グリル付き
キッチンは収納たっぷり。
ライトグレイのアクセントクロスとダウンライトの組み合わせが素敵。パントリー収納もあります。
幅256cm×奥行63cm×カウンター幅30cmで作業スペース広め◎
リビング隣には3帖の洋室
LDKと洋室を繋げて19帖の広めリビングとして過ごすのもおすすめ!
掃き出し窓には雨戸も付いています。
キッチンのすぐ隣が脱衣所。家事動線ばっちり!
脱衣所にも窓が付いているので、換気をしながらお家を長くきれいに保てます。
お風呂は浴室乾燥機つきの一坪風呂!
シャワーハンドル下のカウンターが大きめなので、ご家族それぞれお気に入りのシャンプーを置いておきましょ♪
1階のお手洗いは階段下にあります。
2階には3部屋の洋室があります。まず、8.13帖の洋室。
バルコニーで干した洗濯物をそのままWICにしまえます。
くすみカラーでやわらかい雰囲気のお部屋に仕上がっています。
幅350cm×奥行165cmの広々インナーバルコニー!
お次は5.16帖の洋室。2階真ん中のお部屋ですが、ここも2か所窓があって明るい!
ここにも!オープンタイプのWIC、2つめ。
最後に、5.19帖の洋室。
WIC、3つめ!なんと4LDKの全部屋のにも収納が付いているのです。
窓を開けると海辺の風が心地よく吹き抜ける。
2階のお手洗い。窓があって明るい。
階段を下りてくると、1階の廊下の向こうのが玄関。
玄関横にも土間スペースがあって、ここにも収納できちゃいます。
カフェのような玄関扉、毎日眺めたい。
お家の南と東にスペースがあるので、陽当たりばっちり!
駐車場も広くて停めやすい。
全部屋窓2つ+収納付きだから家族みんなで明るくゆったり暮らせます。
風車が見える海辺の街に、オシャレなカフェやベーカリーのような4LDK新築戸建が誕生しました。

このお家、玄関に入った瞬間からお家のどこにいても室内が明るく感じます。
撮影時、改めて間取り図を眺めてみると、各部屋2か所、階段横やホールなど、あちこちに窓があって、採光十分な設計になっていることに気が付きました。
窓が多い分、一年中きちんと換気をしながら、あたたかくさわやかに暮らせそう。
ライトオークの床×白いクロス×ライトグレイのアクセントクロスの3色のバランスも、お部屋をやわらかく優しい雰囲気で包み込んでくれています。

54.65㎡ある1階には、開放感抜群の16帖のLDKと、3帖の洋室、バスルームが備わっています。
リビングの中心になるのは幅256cm×奥行63cm×カウンター幅30cm対面キッチン。
床からキッチン天板までの高さは85cmなので、足腰に負担をかけずに、毎日のお料理を楽しめそうですね。

52.99㎡ある2階には、3部屋の洋室とインナーバルコニー。
どのお部屋にも最近流行りのオープンタイプのウォークインクローゼットがついています。
WICに扉がついていないことでお部屋を圧迫しないので、各部屋とも、帖数よりも実際の空間が広く感じました。

外壁はライトベージュと白いカフェ風の玄関扉がこれまたかわいらしい。

場所は浜松市中央区遠州浜。
掛塚バイパスまで車で2分、浜松バイパスまで車で5分。
車があれば浜松市内のどこへでもアクセス便利な立地です。
ご予算を抑えてこんな素敵な新築戸建てに住めちゃうのは遠州浜の立地だからこそ。
駐車場も4台駐車可能なので、お引っ越ししたらぜひお客様を招いて、すてきなお家時間を過ごしてみてくださいね。

Cost

費用について

価格
2,380万円
駐車場
敷地内:4台
仲介手数料
714,000円

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
新築一戸建て
部屋番号
1棟
建物階数
地上2階
総戸数
1戸
築年
2024年9月
建物構造
木造
専有面積
109.30㎡
土地面積
285.14㎡
地目
宅地
地勢
平坦
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建蔽率
70%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法
不要
接道1
北 幅員5.22mの公道
接道2
西 幅員4mの公道
間取り
4LDK
所在階
地上1階
主要採光
バルコニー
あり インナーバルコニー
入居/引渡時期
即日
現況
空家
取引態様
媒介
ペット可否

物件特徴

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
冷暖房
エアコン
その他設備
給湯
バストイレ
バスルーム トイレ バス・トイレ別 シャワー付き洗面化粧台 洗面所独立 追焚機能 温水洗浄便座 浴室乾燥機 一坪風呂
キッチン
システムキッチン 対面キッチン
コンロ種類
ガス
収納設備
ウォークインクローゼット
セキュリティ
TVドアホン

基本設備

水道
公営
ガス
都市ガス

共有設備

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区遠州浜1-1697-5

周辺施設

遠州浜外科医院(200m)
ファミリーマート 浜松遠州浜店(700m)
セブン-イレブン 浜松松島町店(1200m)
静岡県立浜松江之島高等学校(1700m)

交通機関

遠鉄バス 遠州浜中 徒歩3分
遠鉄バス 遠州浜西 徒歩3分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
SNS

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キッチンは260cm×97cmの作業スペースがあるので、背面のキャビネットも活かしながら、ぜひともお料理の腕を振るってください!
お料理中、ご家族の様子を眺めながらお洒落にシャンパンやワインを楽しむ時間も素敵かも。

ダイニングのスリットの向こうには、家族団らんにちょうどいい広さのリビングスペース。
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脱衣所やバスルーム、お手洗いは、モノトーンを基調としていてこちらもラグジュアリー感たっぷり。
特に、バスルームの浴槽がBLACKなのがかっこいいんです。
生活感の出やすい水回りですが、お風呂もシャンプードレッサーも、黒いインテリアが与える印象は大。お家全体に流れるモダンな雰囲気をより一層、高めています。

2階に上がると、ワークスペース&三部屋の洋室があります。広さは、北から順に、9.5帖&6帖&6帖。さすが111.78㎡あるゆったり設計の3LDK。
どの空間も、壁や天井のアクセントクロスに黒やダークグレイを使っていることで、窓から入るお日様の光りや、ダウンライトの光りを引き立たせて、オシャレな空間を作り出していました。

1点だけデメリットを上げるとしたら、「公道からお庭までの通路=駐車場」なこと。
19mほどの通路には大切なお車が濡れないよう屋根が付いていますので、車種次第では4台ほど縦列駐車が出来そうです。

光と影の作り出す調光の美しさを感じたいあなたに、ぜひともご検討いただきたいお家です。

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