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本郷町4LDK

【売買物件】ナチュラルカラーの新築戸建てに、家族全員笑顔で住まう

価格2,890万円

4LDK /95.17m² /2024年10月

SALE 新築

情報修正日:2024年10月28日 物件ID:00001100030568

閲覧数:98お気に入り数:0質問(0件)

新築ならでは。木目のいい香りがするお家です。

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新築ならでは。木目のいい香りがするお家です。

LDK含め、すべてのお部屋に収納がついています。

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LDK含め、すべてのお部屋に収納がついています。

LDK16帖+洋室4.5帖。つなげて使えばさらに広いリビングに!

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LDK16帖+洋室4.5帖。つなげて使えばさらに広いリビングに!

白い扉と落ち着いたナチュラルウッドカラーの床でほっこり空間。

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白い扉と落ち着いたナチュラルウッドカラーの床でほっこり空間。

家族の会話が増える対面キッチン!

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家族の会話が増える対面キッチン!

幅255×奥行63のキッチン。カウンターも奥行30cmあるので、作業スペースは広め。

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幅255×奥行63のキッチン。カウンターも奥行30cmあるので、作業スペースは広め。

引き出しタイプの収納は、お料理中立ったまま中身が確認できるので使い勝手がいい◎

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引き出しタイプの収納は、お料理中立ったまま中身が確認できるので使い勝手がいい◎

洗濯機と洗面台の間にも収納ラックを置いてスペースを有効活用しましょ♪

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洗濯機と洗面台の間にも収納ラックを置いてスペースを有効活用しましょ♪

お風呂場への入口はフラット!

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お風呂場への入口はフラット!

ダークブラウンのアクセントクロスが素敵なお風呂。

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ダークブラウンのアクセントクロスが素敵なお風呂。

浴室乾燥機つきです。

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浴室乾燥機つきです。

1階のトイレ

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1階のトイレ

北のお部屋は6.7帖。

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北のお部屋は6.7帖。

WICついてます。

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WICついてます。

1.5帖あるので、お洋服以外もたっぷりしまっておけそうな広さ!

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1.5帖あるので、お洋服以外もたっぷりしまっておけそうな広さ!

真ん中のお部屋は7.5帖。

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真ん中のお部屋は7.5帖。

こちらのお部屋にも収納ついてます。

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こちらのお部屋にも収納ついてます。

このお部屋から、バルコニーに出てみましょ!

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このお部屋から、バルコニーに出てみましょ!

2面採光で洗濯物がとってもよく乾きそう!

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2面採光で洗濯物がとってもよく乾きそう!

2つのお部屋からバルコニーに出入りできます。

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2つのお部屋からバルコニーに出入りできます。

南のお部屋は5.5帖。

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南のお部屋は5.5帖。

5.5帖の洋室の収納。

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5.5帖の洋室の収納。

小さな小窓に映る景色が、まるで小さな絵画みたい。

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小さな小窓に映る景色が、まるで小さな絵画みたい。

2階のトイレ。小さな収納棚付き。

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2階のトイレ。小さな収納棚付き。

2階ホールにも窓が設けられていて、廊下も明るくやわらかな雰囲気。

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2階ホールにも窓が設けられていて、廊下も明るくやわらかな雰囲気。

玄関には、靴だけでなく傘もまとめてしまえそうな大型収納!

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玄関には、靴だけでなく傘もまとめてしまえそうな大型収納!

玄関と駐車場が近いので、雨の日も濡れずに済みそう!

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玄関と駐車場が近いので、雨の日も濡れずに済みそう!

サイディングが素敵な外観。

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サイディングが素敵な外観。

外壁のグリーンは日が当たるとさらに綺麗でした。

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外壁のグリーンは日が当たるとさらに綺麗でした。

お気に入り
新築ならでは。木目のいい香りがするお家です。
LDK含め、すべてのお部屋に収納がついています。
LDK16帖+洋室4.5帖。つなげて使えばさらに広いリビングに!
白い扉と落ち着いたナチュラルウッドカラーの床でほっこり空間。
家族の会話が増える対面キッチン!
幅255×奥行63のキッチン。カウンターも奥行30cmあるので、作業スペースは広め。
引き出しタイプの収納は、お料理中立ったまま中身が確認できるので使い勝手がいい◎
洗濯機と洗面台の間にも収納ラックを置いてスペースを有効活用しましょ♪
お風呂場への入口はフラット!
ダークブラウンのアクセントクロスが素敵なお風呂。
浴室乾燥機つきです。
1階のトイレ
北のお部屋は6.7帖。
WICついてます。
1.5帖あるので、お洋服以外もたっぷりしまっておけそうな広さ!
真ん中のお部屋は7.5帖。
こちらのお部屋にも収納ついてます。
このお部屋から、バルコニーに出てみましょ!
2面採光で洗濯物がとってもよく乾きそう!
2つのお部屋からバルコニーに出入りできます。
南のお部屋は5.5帖。
5.5帖の洋室の収納。
小さな小窓に映る景色が、まるで小さな絵画みたい。
2階のトイレ。小さな収納棚付き。
2階ホールにも窓が設けられていて、廊下も明るくやわらかな雰囲気。
玄関には、靴だけでなく傘もまとめてしまえそうな大型収納!
玄関と駐車場が近いので、雨の日も濡れずに済みそう!
サイディングが素敵な外観。
外壁のグリーンは日が当たるとさらに綺麗でした。
2024年10月に完成したばかり!
お家の中に一歩入ると木目の香りのする、新築戸建てをご紹介します。

お家は95.17㎡の4LDK。
人数多めのご家族様におすすめの間取りとなっております。

1階のLDKは、16帖。
南北に長い間取りですが、南にも西にも大き目の窓が付いていて明るい室内。
ご家族の会話が増えるカウンターキッチンからは、LDKだけでなく隣接した4帖の洋室も見渡すことができるので、
まだお子さんが小さなご家庭でも安心してお過ごしいただけます。

バスルームや脱衣所も、ナチュラルな色味で長く住んでも飽きずに暮らせそう。

2階に上がると、北から順に、6.7帖の洋室・7.5帖の洋室・5.5帖の洋室の3部屋があります。
ぜひ、ご家族みんなで見学してみて、だれがどのお部屋を使いたいか、想像を膨らませてみましょう。

一番収納の多いお部屋がお好みのあなたは、北のお部屋を。
空間自体が広いのがお好みならば、真ん中のお部屋を。
明るいお部屋がお好みなら、バルコニー隣の南のお部屋を。

部屋数が多いからこそ、家族みんなのご希望をかなえられる。
素敵な新築物件で暮らせば、きっと大切なご家族の笑顔が増えること間違いありません!

Cost

費用について

価格
2,890万円
駐車場
価格に含む:2台
仲介手数料
867,000円

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
新築一戸建て
建物階数
地上2階
総戸数
1戸
築年
2024年10月
建物構造
木造
専有面積
95.17㎡
土地面積
130.1㎡ 公簿
地目
宅地
地勢
平坦
都市計画
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
建蔽率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
接道状況
一方
接道1
北 幅員6.0mの公道 7.2m接道
間取り
4LDK
所在階
地上1階
主要採光
バルコニー
あり
入居/引渡時期
10月下旬
現況
空家
取引態様
代理

物件特徴

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
冷暖房
エアコン
その他設備
給湯
バストイレ
バスルーム トイレ バス・トイレ別 シャワー付き洗面化粧台 洗面所独立 追焚機能 温水洗浄便座 浴室乾燥機 一坪風呂
キッチン
システムキッチン 対面キッチン
コンロ種類
ガス
収納設備
ウォークインクローゼット
セキュリティ
TVドアホン

基本設備

水道
公営

共有設備

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区本郷町1324-4

周辺施設

浜松市立芳川北小学校(71m)
フードマーケット マム 頭陀寺店 (supermarket)(200m)
ファミリーマート 浜松東本郷店(500m)
セブン-イレブン 浜松安松町店(600m)
浜松市立南陽中学校(700m)
遠鉄ストア 西伝寺店(700m)
浜松修学舎中学校・高等学校(1300m)
あいの街クリニック(2500m)

交通機関

遠鉄バス 本郷北 徒歩4分
遠鉄バス 本郷中 徒歩5分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
SNS

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まず玄関の扉を開けると、土間付きのゆったり空間がお出迎え。お外で使うお出かけグッズやペット用品は、この土間にしまっておきましょう。

16帖の広々LDKは、南向きで陽当たりがよく、お好みのインテリアを思った通りに配置できそうです。配置によっては、隣り合った4.5帖の洋室との間仕切りを開け放して広い1部屋として空間を繋げて使うのもおすすめ。273cm×92cmのワイドなキッチンは作業がしやすく、カウンター越しに家族の会話もはずみそう。

また、4部屋ある洋室には、各部屋に収納がついています。ご家族が増える暮らしを考えたときに、誰の荷物かわかるように各部屋ごと仕分けてしまっておけば、お家の中を探し回る苦労とは無縁で過ごせそうですね。

間取り図をよく見ると、各部屋と部屋の間には、廊下やトイレ、収納を挟んだ構造になっています。壁を共有していないので音が伝わりにくく、どのお部屋にいてもプライベートな時間を尊重してリラックスして過ごせるのも、暮らしやすさには大切かと。

家族みんなが使うバスルームや、その手前の脱衣所は、ナチュラルオーク×ホワイトのデザインで、長年使っても飽きのこない色味。

マイホームは一生に一度の大きな買い物。せっかく買うなら、長く快適に住める、暮らしやすいお家がいいですよね。生活動線GOODなこの平屋で、ずっと楽~にのびのび過ごせる、そんな理想の暮らしを叶えてみませんか?

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【売買物件】海辺の町のさわやかな風に吹かれて

静岡県浜松市中央区遠州浜1-1697-5

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4LDK /109.30m² /2024年9月

風車が見える海辺の街に、オシャレなカフェやベーカリーのような4LDK新築戸建が誕生しました。

このお家、玄関に入った瞬間からお家のどこにいても室内が明るく感じます。
撮影時、改めて間取り図を眺めてみると、各部屋2か所、階段横やホールなど、あちこちに窓があって、採光十分な設計になっていることに気が付きました。
窓が多い分、一年中きちんと換気をしながら、あたたかくさわやかに暮らせそう。
ライトオークの床×白いクロス×ライトグレイのアクセントクロスの3色のバランスも、お部屋をやわらかく優しい雰囲気で包み込んでくれています。

54.65㎡ある1階には、開放感抜群の16帖のLDKと、3帖の洋室、バスルームが備わっています。
リビングの中心になるのは幅256cm×奥行63cm×カウンター幅30cm対面キッチン。
床からキッチン天板までの高さは85cmなので、足腰に負担をかけずに、毎日のお料理を楽しめそうですね。

52.99㎡ある2階には、3部屋の洋室とインナーバルコニー。
どのお部屋にも最近流行りのオープンタイプのウォークインクローゼットがついています。
WICに扉がついていないことでお部屋を圧迫しないので、各部屋とも、帖数よりも実際の空間が広く感じました。

外壁はライトベージュと白いカフェ風の玄関扉がこれまたかわいらしい。

場所は浜松市中央区遠州浜。
掛塚バイパスまで車で2分、浜松バイパスまで車で5分。
車があれば浜松市内のどこへでもアクセス便利な立地です。
ご予算を抑えてこんな素敵な新築戸建てに住めちゃうのは遠州浜の立地だからこそ。
駐車場も4台駐車可能なので、お引っ越ししたらぜひお客様を招いて、すてきなお家時間を過ごしてみてくださいね。

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【売買物件】2つの庭を愉しむ 浪漫ハウス

静岡県浜松市中区神田町384-2

価格5,000万円

4LDK /109.30m² /2022年6月

中区神田町、街道沿いに大正浪漫を感じさせる和モダンにデザインされた邸宅が完成しました。

浜松駅及び周辺市街地へ車で5分、自転車でも10分。
何でも揃うメガドンキホーテまで徒歩4分。買い物には困りませんね。
目の前の街道沿いには様々な飲食店が並び、昭和浪漫を感じさせる老舗喫茶店は隣の隣で徒歩1分。
日々のモーニングとしてもお勧めです。

植栽や外構もトータルコーディネートされた重厚感のある佇まいに、特筆すべき2つのお庭。

1つのお庭は、テラスに続く中庭。ダイニングからそのまま出られるので、
家族でBBQをしたり、ゆっくりお酒を飲みながら読書をしたり、アウトドアダイニングとして心地の良い空間です。

もう1つはキッチンまたは表の駐車場から続く裏庭。
ガーデニングや家庭菜園にしてもよし、ペットの遊び場としてもよし。

それぞれコーディネートされた特徴のあるお庭が2つもある邸宅は珍しいですよね。
最近よくある和モダンの戸建てでしょうなんて言わせない、2つのお庭が住む理由と価値をぐっと引き上げます。

設備も充実しており、リビングには床暖房を完備。寒い季節 足元からじんわりとお部屋を暖めます。
衣類乾燥機「乾太くん」や食器洗い乾燥機、全室にエアコン、LDKは家具設置済み、照明器具も揃っているのですぐにでも新生活をスタートできます。
駐車場には電気自動車用のEVポートが設置されているので、電気自動車ユーザーも安心ですね!

また、使用している断熱材は「セルロースファイバー」
優れた施工性により製品本来の断熱性能が発揮できることが特徴で、調湿性、防音性に加え、添加した自然素材であるホウ酸の効果による高い防火性や防虫性から「魔法の断熱材」とも呼ばれています。 
高気密かつ高断熱ながら調湿性能が高く、建物の耐久性を長く高く保ちます。

外見も中身もハイグレードな仕様と、重厚で広々とした間取り。あらゆる年代におすすめです。

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