【売買物件】浜名湖近くの高性能新築｜賃貸・売買の不動産セレクトショップ 365LIFE

ホーム売買静岡県浜松市中央区雄踏町12期

広いLDKと充実の収納能力

【売買物件】浜名湖近くの高性能新築

価格2,480万円

4LDK ／110.95m² ／2024.08

SALE 新築

情報修正日：2024年10月28日　物件ID：00001100031072

閲覧数：64お気に入り数：0質問(0件)

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住宅性能の高い住宅です！

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LDKが生活の中心。

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掃き出し窓からの光りが入り、心地よい空間に。

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LDKは広々、17帖！キッチンスペースに余裕が感じられます。

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ダイニングとリビングを分けられる間取り。

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玄関からのただいま！とキッチンからのおかえり！

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ワイド250㎝の対面システムキッチン。

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家族の顔が見えるのがいいですね。

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キッチンにあると助かる床下収納も！

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リビングの横に4.5帖の洋室。

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2階も含めて、全居室に収納があります。

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洗面スペースは玄関からもすぐ。帰ったら手洗いの動線ができますね。

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3面鏡も引き出しも。

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バスルームは足を伸ばしてゆったりと。

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1階のトイレです。

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2階バルコニーに出られる5.53帖の洋室。

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2つのバルコニーのうち、1つ目のバルコニー。

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子供部屋に！5.53帖の洋室。

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こちらもWIC。

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ご夫婦の主寝室に。7帖の洋室。

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大きめのウォークインクローゼットです。

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奥行き150㎝の広々インナーバルコニー。雨の日も大丈夫かな！

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2階のトイレ。

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2階廊下にも天井高の収納がありました。

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採光窓もあって、明るい玄関！

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シューズボックスは天井高の十分なサイズ。靴箱とは別に収納があるのは有難いですね！

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階段3段分、基礎上げてます。

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前面道路は少し狭いので、要現地確認です！

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浜名湖に近くの新築戸建て。

浜名湖に近い浜松雄踏町。
スーパーや公園、運動場や広場も多く、子育てのしやすいエリアです。

耐震等級・耐風等級など、7項目で最高等級を獲得。
住宅性能が優れた住宅が完成しました。

玄関や廊下を始め、全居室に収納を配置し、
ものが多くなるファミリー層にはピッタリのお家となっています。

一点ご注意いただきたいのが、駐車場への出入り。
2台駐車可能ではありますが、前面道路が狭いので軽自動車など小回りの利く車でないと難しいかも。
現地内覧時は、車で出し入れのところも要チェックです！

Cost

費用について

価格: 2,480万円

駐車場: 敷地内：2台

仲介手数料: 744,000円

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別

新築一戸建て

部屋番号

1棟

建物階数

地上2階

総戸数

1戸

築年

2024.08 未入居

建物構造

木造

専有面積

110.95㎡

土地面積

129.38㎡

地目

宅地

地勢

平坦

都市計画

市街化区域

用途地域

第一種住居地域

建蔽率

60%

容積率

200%

土地権利

所有権

セットバック

有

接道状況

二方（両面）

接道1

南東幅員1.86mの公道 9.65m接道

接道2

北西幅員1.81mの公道 9.70m接道

間取り

4LDK

所在階

地上1-2階

主要採光

南

バルコニー

あり

入居/引渡時期

相談

現況

空家

取引態様

媒介

ペット可否

可

種類

小型犬大型犬犬複数可猫猫複数可

物件特徴

こだわり条件

戸建広いリビングお庭付き湖の近く川の近く日当たりGOOD 収納たっぷり新築／築浅

物件タグ

エリア

静岡県

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場

室内

冷暖房

指定なし

その他設備

給湯照明器具

バストイレ

バスルームトイレバス・トイレ別シャワー付き洗面化粧台洗面所独立追焚機能温水洗浄便座浴室乾燥機

キッチン

システムキッチン対面キッチン

コンロ種類

ガス

収納設備

ウォークインクローゼット

セキュリティ

TVドアホン

基本設備

水道

公営

ガス

プロパン

共有設備

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区雄踏町宇布見8808-29

周辺施設

浜松市立雄踏中学校(500m)
中村内科(600m)
平野医院(600m)
浜松市立雄踏小学校(800m)
ローソン浜松雄踏宇布見店(800m)
クックマート雄踏店(1100m)
セブンイレブン浜松雄踏西店(1100m)
ベイシアフードセンター浜松雄踏店(1600m)
イオンモール浜松志都呂(2100m)

交通機関

遠鉄バス雄踏中学北　徒歩５分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地

静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25

営業時間

10:00~18:00

定休日

水曜日

免許番号

静岡県知事（12）第4821号

加盟団体

公益社団法人　全国宅地建物取引業協会連合会

電話番号

053-411-6008 　
でお問い合わせ

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【売買物件】温かみのある新築戸建て

静岡県浜松市中央区雄踏町宇布見8808-29

価格2,680万円

4LDK ／100.81m² ／2024.08

主要な街道から、1本側道に降りたとこ、家族で暮らせるお家が完成しました。

エリアは雄踏町。
浜松市内から志都呂のイオンを超えて、浜名湖大橋に向かう途中。
誰もが通るあの街道、その街道から1つ生活道路に入ったところです。

小学校や中学校も近く、徒歩圏内にはスーパーマーケットやドラッグストア。
イオンモールまでも車で5分ほどの距離。ファミリーで暮らしやすいエリアです。

南西向きのお部屋は、陽の光がしっかり入り温もりを感じます。
全居室に収納があり、どうしてもモノが多くなるファミリーにピッタリ！

駐車場も並列2台は楽々に。前面道路が広いので、出し入れも簡単です。

耐震性や、断熱性、耐風性などの住宅性能は最高等級。
基礎もぐっと高く設定してありました。災害時にも心強いですね。

まずは家族そろって内覧に出かけよう！

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