【売買物件】高台の上から｜賃貸・売買の不動産セレクトショップ 365LIFE

ホーム売買静岡県浜松市中央区佐鳴台一丁目1期

ひらけた、陽あたりのいい場所

【売買物件】高台の上から

価格4,380万円

4LDK ／102.68m² ／2024.08

SALE 新築

情報修正日：2024年11月14日　物件ID：00001100032352

閲覧数：126お気に入り数：0質問(0件)

1/30
南東向きで、高台に位置。明るい室内！

2/30
下がり天井がおしゃれなLDK

3/30
17帖の明るいLDK。

4/30
2面採光で、風通しもGOOD！

5/30
オープンなフルフラットのペニンシュラ型。

6/30
食洗機もあり、家族の様子をみながら調理ができる。

7/30
ワイド2500。人工大理石のトップコート。

8/30
カップボードも標準装備。

9/30
キッチンからでも、玄関からでもアクセスできる2way和室。

10/30
引戸を開いて、リビングの一部としての利用もOK！

11/30
子供部屋に、5.4帖の洋室。

12/30
全居室にクローゼットがあります。

13/30
南西向きの洋室。

14/30
7.3帖の大型バルコニー。南向きでガーデニングなど楽しめそう！

15/30
アクセントクロスが素敵な主寝室となる8帖の洋室。

16/30
奥にウォークインクローゼット。3帖の広さがあります。

17/30
2階ホールにも800×750のクローゼット。

18/30
1階にはキッチン横にパントリー発見！750×300の可動棚付きです。

19/30
トイレは1階にも2階にもそれぞれ。

20/30
ゆったり浸かれる1坪バス。

21/30
収納力抜群の3面鏡のワイド洗面台。奥には可動棚付きの収納クローゼット。

22/30
「乾太くん」はもう現地入りされてます！

23/30
タイル敷きのおしゃれな玄関。奥に見える引戸から和室にアクセスできます。

24/30
よく使うものはこちらのシューズボックスへ。残りは反対側のシューズクロークへ。

25/30
シューズクロークはそのままタイル敷き。ベビーカーも置ける広さです。

26/30
外水栓と、電源もあります。

27/30
高台の上にお庭。

28/30
2階のバルコニーから見下ろすとこんな感じです。

29/30
主要道路はもう1つ南側。車通りも多くない閑静な住宅街。

30/30
佐鳴台の閑静な住宅地に。

主要道路から一本裏に入った閑静な住宅地。
ひな壇のように整形された土地に新しい家が建ちました。

徒歩圏内にドラッグストア、コンビニがあり、
スターバックスやスーパーマーケットも近い距離にあるエリア。

南東道路に接道し、高台の上に建つ住宅は陽あたり抜群！
よく陽があたるお部屋がうれしいですよね。

シューズインクローゼット、ウォークインクローゼット、パントリーなど
収納スペースが充実しており、お部屋を広く使えます。

何かと物量が多くなる子育てファミリーにおすすめです。

Cost

費用について

価格: 4,380万円

駐車場: 敷地内：3台

仲介手数料: 131万4,000円

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別

新築一戸建て

建物階数

地上2階

総戸数

1戸

築年

2024.08 未入居

建物構造

木造

専有面積

102.68㎡

土地面積

160.38㎡実測

地勢

ひな段

都市計画

市街化区域

用途地域

第一種中高層住居専用地域

建蔽率

60%

容積率

200%

土地権利

所有権

接道状況

一方

接道1

南東幅員6.0mの公道 8.0m接道位置指定

間取り

4LDK

所在階

地上1-2階

主要採光

南東

バルコニー

あり

入居/引渡時期

相談

現況

空家

取引態様

媒介

ペット可否

可

種類

小型犬大型犬犬複数可猫猫複数可

物件特徴

こだわり条件

戸建ペット可広いリビングお庭付き日当たりGOOD 和室／和風収納たっぷり新築／築浅

物件タグ

#365SUZUHIRO

エリア

静岡県

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場

室内

その他設備

給湯

バストイレ

バスルームトイレバス・トイレ別シャワー付き洗面化粧台洗面所独立追焚機能温水洗浄便座

キッチン

システムキッチン対面キッチン食器洗い乾燥機

コンロ種類

ガス

収納設備

ウォークインクローゼットシューズインクローゼット

セキュリティ

TVドアホン

基本設備

水道

公営

ガス

都市ガス

共有設備

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区佐鳴台1-9-8

周辺施設

ローソン浜松西伊場町店(600m)
セブン-イレブン佐鳴台グリーンストリート店(700m)
松田病院(800m)
そよら浜松西伊場(900m)
浜松市立佐鳴台小学校(1000m)
浜松市立佐鳴台中学校(1000m)
静岡県立浜松西高等学校・中等部(1200m)
イオン浜松西店(1400m)

交通機関

遠鉄バス県営住宅　徒歩7分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地

静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25

営業時間

10:00~18:00

定休日

水曜日

免許番号

静岡県知事（12）第4821号

加盟団体

公益社団法人　全国宅地建物取引業協会連合会

電話番号

053-411-6008 　
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【売買物件】2つの庭を愉しむ浪漫ハウス

静岡県浜松市中区神田町384-2

価格5,000万円

4LDK ／109.30m² ／2022年6月

中区神田町、街道沿いに大正浪漫を感じさせる和モダンにデザインされた邸宅が完成しました。

浜松駅及び周辺市街地へ車で5分、自転車でも10分。
何でも揃うメガドンキホーテまで徒歩4分。買い物には困りませんね。
目の前の街道沿いには様々な飲食店が並び、昭和浪漫を感じさせる老舗喫茶店は隣の隣で徒歩1分。
日々のモーニングとしてもお勧めです。

植栽や外構もトータルコーディネートされた重厚感のある佇まいに、特筆すべき2つのお庭。

1つのお庭は、テラスに続く中庭。ダイニングからそのまま出られるので、
家族でBBQをしたり、ゆっくりお酒を飲みながら読書をしたり、アウトドアダイニングとして心地の良い空間です。

もう1つはキッチンまたは表の駐車場から続く裏庭。
ガーデニングや家庭菜園にしてもよし、ペットの遊び場としてもよし。

それぞれコーディネートされた特徴のあるお庭が2つもある邸宅は珍しいですよね。
最近よくある和モダンの戸建てでしょうなんて言わせない、2つのお庭が住む理由と価値をぐっと引き上げます。

設備も充実しており、リビングには床暖房を完備。寒い季節足元からじんわりとお部屋を暖めます。
衣類乾燥機「乾太くん」や食器洗い乾燥機、全室にエアコン、LDKは家具設置済み、照明器具も揃っているのですぐにでも新生活をスタートできます。
駐車場には電気自動車用のEVポートが設置されているので、電気自動車ユーザーも安心ですね！

また、使用している断熱材は「セルロースファイバー」
優れた施工性により製品本来の断熱性能が発揮できることが特徴で、調湿性、防音性に加え、添加した自然素材であるホウ酸の効果による高い防火性や防虫性から「魔法の断熱材」とも呼ばれています。　
高気密かつ高断熱ながら調湿性能が高く、建物の耐久性を長く高く保ちます。

外見も中身もハイグレードな仕様と、重厚で広々とした間取り。あらゆる年代におすすめです。

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【売買物件】ミントグリーンで安らげる日々を

静岡県浜松市中央区若林町1590-1

価格3,550万円

／108.26m² ／2024年10月

このお家、LDKのアクセントクロスにミントグリーンが使われています。
テレビを見たり、ご飯を食べたりするときに、いつでも目に入る色なので、ここにどんなカラーが使われているかは案外重要だったりします。

グリーンは、「自然やフレッシュさを連想させて、心地よい安らぎをもたらしてくれることが期待できる」カラー。
平和や安定を連想させるカラーでもあるので、家族団欒の場にピッタリですね！

キッチンは、3口IHコンロ付きシステムキッチン。食洗機付きなのでお皿洗いにかかる時間を短縮できて、その分家族との時間を確保できるのが嬉しい。

2階には3部屋の洋室。各部屋に収納があって、家族全員が自分の部屋に自分の荷物をしまっておけるので安心ですね。
しかも、1階2階の両方に、3帖の小部屋があるんです。
趣味部屋として使っても良し、家族みんなで使う収納としても良し。

どんな生活スタイルでもゆったり暮らせる、安らぎの新築物件。あなたのお家にいかがですか？

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【売買物件】小部屋と収納が充実！南国風のさわやか新築3SLDK

静岡県浜松市中央区若林町1590-1

価格3,550万円

／108.26m² ／2024年10月

こちらは中央区若林町に完成した、3SLDKの新築物件。
可美公園から350ｍ、お子さんと一緒にお散歩に行くのにぴったりな立地です。

1階、17帖のLDKはナチュラルオークの床材にサンサンと光が差し込み、さわやかな暮らしが叶います。
食洗機付きのワイドなキッチンからいつでも家族の様子が見れるのも、嬉しいですね。

2階に上がると、3つのお部屋それぞれにゆったり使える収納が備わっていました。
お子さんが大きくなってきたご家庭も、パパママの趣味の荷物が多めのご家庭でも、安心してお引越し出来ちゃいます！
2階の廊下からアクセスできる小屋裏部屋も、収納に一役買ってくれそう。

さらに嬉しいのは、1階の階段横に3帖の小部屋があること。
大型収納として使ってもいいですし、今の時代、リモートワークをするにもちょうどいい広さだと感じました。

あちこちに小部屋と収納がちりばめられたこのお家でなら、生活感を隠していつまでも新築気分ですっきりと暮らせそうですね。

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【売買物件】圧巻！33帖地下空間付き物件

静岡県浜松市中央区鴨江3-61-28

価格1,999万円　
共益費/管理費14,490円

／110.68m² ／1999

いろいろなお部屋を紹介してきましたが、今回の物件は33帖もある地下空間付きの物件というなかなかレアな物件です。
33帖というのは一般的な学校の教室より少し狭いくらいの広さと言えば想像できるのでしょうか？机を並べれば24人くらいの教室ぐらいの広さだと想像してみてください。
かなり広いですよね。寝室としては広すぎますし、一体どうやって使えばいいのか考えてしまいます。

例えばダンスが趣味の方はダンスホールとして活用できますし、トレーニングが趣味の方はトレーニングマシーンを置いて自宅トレーニングルームとしても活用できます。
ペットが飼えるマンションなので、ドッグランとして愛犬の遊び場的な使い方もできるかもしれません。

この地下空間は１階の居住空間とは別の玄関があるので、ダイレクトに入室することも可能です。

１階は1LDKのお部屋で、水回りも刷新されていますので快適にお住まいいただけるかと思います。

総戸数が11戸しかないため、管理費や修繕積立金は少々お高いですが、とにかく広い空間を求めている方にはお勧めしたい物件です。

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