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若林町3SLDK新築戸建て

【売買物件】ミントグリーンで安らげる日々を

価格3,550万円

/108.26m² /2024年10月

SALE 新築

情報修正日:2024年11月21日 物件ID:00001100033808

閲覧数:7お気に入り数:0質問(0件)

ミントグリーンにはリフレッシュや解放感を与える効果があるそうです

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ミントグリーンにはリフレッシュや解放感を与える効果があるそうです

小屋裏部分の三角屋根が特徴的なおうち。

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小屋裏部分の三角屋根が特徴的なおうち。

17帖のゆったりリビング

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17帖のゆったりリビング

日当たりがいいのに加え、白色のダウンライトがお部屋をお洒落に演出してくれています

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日当たりがいいのに加え、白色のダウンライトがお部屋をお洒落に演出してくれています

3口IHコンロ付きシステムキッチン

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3口IHコンロ付きシステムキッチン

食洗機付きで後片付けもラクラク

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食洗機付きで後片付けもラクラク

キッチンの勝手口とパントリー収納

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キッチンの勝手口とパントリー収納

脱衣所は大理石調の床がモダンで素敵

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脱衣所は大理石調の床がモダンで素敵

幅広洗面台で優雅に身支度しましょ♪

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幅広洗面台で優雅に身支度しましょ♪

脱衣所の収納はタオルをしまうとぴったり

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脱衣所の収納はタオルをしまうとぴったり

洗濯機置き場は窓の下で通気性抜群

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洗濯機置き場は窓の下で通気性抜群

浴室乾燥機付き一坪風呂

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浴室乾燥機付き一坪風呂

水はけがよくクッション性が高い床材を使っていました

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水はけがよくクッション性が高い床材を使っていました

1階のお手洗い

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1階のお手洗い

玄関横にある3帖の小部屋は収納用でも趣味部屋でも、自由に使っちゃいましょ!

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玄関横にある3帖の小部屋は収納用でも趣味部屋でも、自由に使っちゃいましょ!

2階に上がるとまず廊下にクローゼット。

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2階に上がるとまず廊下にクローゼット。

天井から梯子を下ろして・・・

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天井から梯子を下ろして・・・

小屋裏収納でかくれんぼ!

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小屋裏収納でかくれんぼ!

6帖の南洋室

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6帖の南洋室

6帖の洋室の収納

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6帖の洋室の収納

バルコニーは2つのお部屋から出入り可能

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バルコニーは2つのお部屋から出入り可能

7.88帖の洋室はアクセントクロスと飾り窓がかわいい。

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7.88帖の洋室はアクセントクロスと飾り窓がかわいい。

2階にもあります、3帖小部屋!

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2階にもあります、3帖小部屋!

6帖の北洋室

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6帖の北洋室

壁一面に収納。

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壁一面に収納。

2階のお手洗い

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2階のお手洗い

玄関もゆったり設計なので2人同時にお出かけ&お見送りできちゃう

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玄関もゆったり設計なので2人同時にお出かけ&お見送りできちゃう

駐車場は接道面が広く停めやすい。3台駐車可能です!

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駐車場は接道面が広く停めやすい。3台駐車可能です!

BBQにプールに、ワクワクが広がる広めのお庭

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BBQにプールに、ワクワクが広がる広めのお庭

あちこちに小部屋と収納があるので、お荷物多めのお引越しでもご安心ください

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あちこちに小部屋と収納があるので、お荷物多めのお引越しでもご安心ください

お気に入り
ミントグリーンにはリフレッシュや解放感を与える効果があるそうです
小屋裏部分の三角屋根が特徴的なおうち。
17帖のゆったりリビング
日当たりがいいのに加え、白色のダウンライトがお部屋をお洒落に演出してくれています
3口IHコンロ付きシステムキッチン
食洗機付きで後片付けもラクラク
キッチンの勝手口とパントリー収納
脱衣所は大理石調の床がモダンで素敵
幅広洗面台で優雅に身支度しましょ♪
脱衣所の収納はタオルをしまうとぴったり
洗濯機置き場は窓の下で通気性抜群
浴室乾燥機付き一坪風呂
水はけがよくクッション性が高い床材を使っていました
1階のお手洗い
玄関横にある3帖の小部屋は収納用でも趣味部屋でも、自由に使っちゃいましょ!
2階に上がるとまず廊下にクローゼット。
天井から梯子を下ろして・・・
小屋裏収納でかくれんぼ!
6帖の南洋室
6帖の洋室の収納
バルコニーは2つのお部屋から出入り可能
7.88帖の洋室はアクセントクロスと飾り窓がかわいい。
2階にもあります、3帖小部屋!
6帖の北洋室
壁一面に収納。
2階のお手洗い
玄関もゆったり設計なので2人同時にお出かけ&お見送りできちゃう
駐車場は接道面が広く停めやすい。3台駐車可能です!
BBQにプールに、ワクワクが広がる広めのお庭
あちこちに小部屋と収納があるので、お荷物多めのお引越しでもご安心ください
このお家、LDKのアクセントクロスにミントグリーンが使われています。
テレビを見たり、ご飯を食べたりするときに、いつでも目に入る色なので、ここにどんなカラーが使われているかは案外重要だったりします。

グリーンは、「自然やフレッシュさを連想させて、心地よい安らぎをもたらしてくれることが期待できる」カラー。
平和や安定を連想させるカラーでもあるので、家族団欒の場にピッタリですね!

キッチンは、3口IHコンロ付きシステムキッチン。食洗機付きなのでお皿洗いにかかる時間を短縮できて、その分家族との時間を確保できるのが嬉しい。

2階には3部屋の洋室。各部屋に収納があって、家族全員が自分の部屋に自分の荷物をしまっておけるので安心ですね。
しかも、1階2階の両方に、3帖の小部屋があるんです。
趣味部屋として使っても良し、家族みんなで使う収納としても良し。

どんな生活スタイルでもゆったり暮らせる、安らぎの新築物件。あなたのお家にいかがですか?

Cost

費用について

価格
3,550万円
駐車場
価格に含む:3台
仲介手数料
106万5,000円

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
新築一戸建て
部屋番号
B棟
建物階数
地上2階
総戸数
1戸
築年
2024年10月 未入居
建物構造
木造
専有面積
108.26㎡
土地面積
187.18㎡ 実測
地目
宅地
地勢
平坦
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
建蔽率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
接道状況
一方
接道1
南 幅員5.4mの公道 9.9m接道
所在階
地上1-2階
主要採光
バルコニー
あり
入居/引渡時期
即日
現況
空家
取引態様
媒介

物件特徴

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
冷暖房
エアコン
その他設備
照明器具 BS・CS
バストイレ
バスルーム トイレ シャワー付き洗面化粧台 洗面所独立 追焚機能 温水洗浄便座 浴室乾燥機 一坪風呂
キッチン
システムキッチン 対面キッチン
コンロ種類
IH
収納設備
ウォークインクローゼット
セキュリティ
TVドアホン

基本設備

水道
公営
ガス
オール電化

共有設備

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区若林町1590-1

周辺施設

セブンイレブン 浜松若林南店(300m)
ファミリーマート 浜松可美公園前店(400m)
クックマート 可美店(700m)
遠鉄ストア 新橋店(900m)
松田病院(1200m)
おかやま内科医院(1200m)
イオン浜松西店(2100m)

交通機関

バス停 西若林 徒歩4分
バス停 サービスセンター西 徒歩6分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
SNS

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静岡県浜松市中央区若林町1590-1

価格3,550万円

/108.26m² /2024年10月

こちらは中央区若林町に完成した、3SLDKの新築物件。
可美公園から350m、お子さんと一緒にお散歩に行くのにぴったりな立地です。

1階、17帖のLDKはナチュラルオークの床材にサンサンと光が差し込み、さわやかな暮らしが叶います。
食洗機付きのワイドなキッチンからいつでも家族の様子が見れるのも、嬉しいですね。

2階に上がると、3つのお部屋それぞれにゆったり使える収納が備わっていました。
お子さんが大きくなってきたご家庭も、パパママの趣味の荷物が多めのご家庭でも、安心してお引越し出来ちゃいます!
2階の廊下からアクセスできる小屋裏部屋も、収納に一役買ってくれそう。

さらに嬉しいのは、1階の階段横に3帖の小部屋があること。
大型収納として使ってもいいですし、今の時代、リモートワークをするにもちょうどいい広さだと感じました。

あちこちに小部屋と収納がちりばめられたこのお家でなら、生活感を隠していつまでも新築気分ですっきりと暮らせそうですね。

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中区神田町、街道沿いに大正浪漫を感じさせる和モダンにデザインされた邸宅が完成しました。

浜松駅及び周辺市街地へ車で5分、自転車でも10分。
何でも揃うメガドンキホーテまで徒歩4分。買い物には困りませんね。
目の前の街道沿いには様々な飲食店が並び、昭和浪漫を感じさせる老舗喫茶店は隣の隣で徒歩1分。
日々のモーニングとしてもお勧めです。

植栽や外構もトータルコーディネートされた重厚感のある佇まいに、特筆すべき2つのお庭。

1つのお庭は、テラスに続く中庭。ダイニングからそのまま出られるので、
家族でBBQをしたり、ゆっくりお酒を飲みながら読書をしたり、アウトドアダイニングとして心地の良い空間です。

もう1つはキッチンまたは表の駐車場から続く裏庭。
ガーデニングや家庭菜園にしてもよし、ペットの遊び場としてもよし。

それぞれコーディネートされた特徴のあるお庭が2つもある邸宅は珍しいですよね。
最近よくある和モダンの戸建てでしょうなんて言わせない、2つのお庭が住む理由と価値をぐっと引き上げます。

設備も充実しており、リビングには床暖房を完備。寒い季節 足元からじんわりとお部屋を暖めます。
衣類乾燥機「乾太くん」や食器洗い乾燥機、全室にエアコン、LDKは家具設置済み、照明器具も揃っているのですぐにでも新生活をスタートできます。
駐車場には電気自動車用のEVポートが設置されているので、電気自動車ユーザーも安心ですね!

また、使用している断熱材は「セルロースファイバー」
優れた施工性により製品本来の断熱性能が発揮できることが特徴で、調湿性、防音性に加え、添加した自然素材であるホウ酸の効果による高い防火性や防虫性から「魔法の断熱材」とも呼ばれています。 
高気密かつ高断熱ながら調湿性能が高く、建物の耐久性を長く高く保ちます。

外見も中身もハイグレードな仕様と、重厚で広々とした間取り。あらゆる年代におすすめです。

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【売買物件】圧巻!33帖地下空間付き物件

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共益費/管理費14,490円

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いろいろなお部屋を紹介してきましたが、今回の物件は33帖もある地下空間付きの物件というなかなかレアな物件です。
33帖というのは一般的な学校の教室より少し狭いくらいの広さと言えば想像できるのでしょうか?机を並べれば24人くらいの教室ぐらいの広さだと想像してみてください。
かなり広いですよね。寝室としては広すぎますし、一体どうやって使えばいいのか考えてしまいます。

例えばダンスが趣味の方はダンスホールとして活用できますし、トレーニングが趣味の方はトレーニングマシーンを置いて自宅トレーニングルームとしても活用できます。
ペットが飼えるマンションなので、ドッグランとして愛犬の遊び場的な使い方もできるかもしれません。

この地下空間は1階の居住空間とは別の玄関があるので、ダイレクトに入室することも可能です。

1階は1LDKのお部屋で、水回りも刷新されていますので快適にお住まいいただけるかと思います。

総戸数が11戸しかないため、管理費や修繕積立金は少々お高いですが、とにかく広い空間を求めている方にはお勧めしたい物件です。

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