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住吉の閑静な住宅街

【売買物件】さわやかな緑と風と

価格930万円 共益費/管理費6,240円

4LDK /77.62m² /1985年6月

SALE リノベ済み

情報修正日:2025年03月16日 物件ID:00001100036235

閲覧数:22お気に入り数:0質問(0件)

10.3帖のLDKは開放感があります

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10.3帖のLDKは開放感があります

褐色の外壁が印象的な外観

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褐色の外壁が印象的な外観

和室は琉球畳が美しい

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和室は琉球畳が美しい

LDKの奥のスペースにキッチンがあります

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LDKの奥のスペースにキッチンがあります

モルタル風の壁が素敵なLDKにはエアコン1台目が完備されていて便利

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モルタル風の壁が素敵なLDKにはエアコン1台目が完備されていて便利

キッチンはLDKと空間が分かれているので、お料理中とくつろぎタイムを分けられるのが嬉しい

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キッチンはLDKと空間が分かれているので、お料理中とくつろぎタイムを分けられるのが嬉しい

上にもシンク下にも。収納力抜群です

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上にもシンク下にも。収納力抜群です

3口コンロ&グリル付き

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3口コンロ&グリル付き

千鳥模様のアクセントクロスが和の空間によくマッチしています

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千鳥模様のアクセントクロスが和の空間によくマッチしています

和室の広さは6帖

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和室の広さは6帖

収納はここ1か所なのでご注意を!

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収納はここ1か所なのでご注意を!

北の洋室①はカーペット敷き。

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北の洋室①はカーペット敷き。

広さは5帖です。子供部屋にぴったり!

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広さは5帖です。子供部屋にぴったり!

北の洋室②もカーペットスタイル

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北の洋室②もカーペットスタイル

こちらは5.7帖あります。

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こちらは5.7帖あります。

洋室③からは北側のバルコニーに出られます。

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洋室③からは北側のバルコニーに出られます。

エアコン2台目があるのもこのお部屋。

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エアコン2台目があるのもこのお部屋。

脱衣所。洗濯機のすぐ横が洗面台なので予洗いもラクラクできる。

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脱衣所。洗濯機のすぐ横が洗面台なので予洗いもラクラクできる。

シャンプードレッサーなので朝シャン派も安心ですね。

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シャンプードレッサーなので朝シャン派も安心ですね。

脱衣所は振り返ったところに空きスペースがあるのでここにタオル類を置くとちょうど良さそう。

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脱衣所は振り返ったところに空きスペースがあるのでここにタオル類を置くとちょうど良さそう。

アイスブルーの壁がさわやかなお風呂。

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アイスブルーの壁がさわやかなお風呂。

お手洗いはウォシュレット付きです。

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お手洗いはウォシュレット付きです。

玄関は広め。

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玄関は広め。

モニターフォン付きで防犯面も安心。

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モニターフォン付きで防犯面も安心。

バルコニーはゆったりサイズなので洗濯物もたっぷり干せます。

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バルコニーはゆったりサイズなので洗濯物もたっぷり干せます。

2階のお部屋からの眺め、爽快!

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2階のお部屋からの眺め、爽快!

鉄筋コンクリート造のマンションです。

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鉄筋コンクリート造のマンションです。

駐輪場、めちゃくちゃ広い!

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駐輪場、めちゃくちゃ広い!

駐車場も契約可能です。

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駐車場も契約可能です。

ファミリー向けの4LDK物件です

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ファミリー向けの4LDK物件です

お気に入り
10.3帖のLDKは開放感があります
褐色の外壁が印象的な外観
和室は琉球畳が美しい
LDKの奥のスペースにキッチンがあります
モルタル風の壁が素敵なLDKにはエアコン1台目が完備されていて便利
キッチンはLDKと空間が分かれているので、お料理中とくつろぎタイムを分けられるのが嬉しい
上にもシンク下にも。収納力抜群です
3口コンロ&グリル付き
千鳥模様のアクセントクロスが和の空間によくマッチしています
和室の広さは6帖
収納はここ1か所なのでご注意を!
北の洋室①はカーペット敷き。
広さは5帖です。子供部屋にぴったり!
北の洋室②もカーペットスタイル
こちらは5.7帖あります。
洋室③からは北側のバルコニーに出られます。
エアコン2台目があるのもこのお部屋。
脱衣所。洗濯機のすぐ横が洗面台なので予洗いもラクラクできる。
シャンプードレッサーなので朝シャン派も安心ですね。
脱衣所は振り返ったところに空きスペースがあるのでここにタオル類を置くとちょうど良さそう。
アイスブルーの壁がさわやかなお風呂。
お手洗いはウォシュレット付きです。
玄関は広め。
モニターフォン付きで防犯面も安心。
バルコニーはゆったりサイズなので洗濯物もたっぷり干せます。
2階のお部屋からの眺め、爽快!
鉄筋コンクリート造のマンションです。
駐輪場、めちゃくちゃ広い!
駐車場も契約可能です。
ファミリー向けの4LDK物件です
住吉の閑静な住宅街の一角。
児童公園がすぐ隣というお子様連れにはなんとも嬉しい立地に、こちらのマンションは位置しています。
少し歩けばスーパーもコンビニも飲食店も充実していますが、
バルコニーから見える景色は自然豊かで、まさに理想的なロケーション。

お部屋は2階。
リノベーション済みの4LDK物件です。
LDKは10.3帖という広さながら、キッチン部分とリビング部分が軽く分かれていて、
開放感のあるリビングで家族団欒の時間を過ごすことができます。

LDKのお隣にあるのが、琉球畳の美しい6帖の和室。
小さいお子さんがいるご家庭であれば、赤ちゃんのお昼寝部屋にぴったり。

北の洋室3部屋のうち2部屋は現状カーペットが敷いてありました。
購入後にカーペットや畳をそのまま使うかどうか、Pシートの貼り替え等については内見と併せてご相談ください。

部屋数が多くご家族それぞれの個室を確保できるのがこの物件を購入する際の大きなメリット。
ただし、収納については和室にある押入一か所のみなので、どこか一部屋を物置部屋として活用する住まい方もおすすめかもしれません。

浜松のどの方面にもアクセスがしやすく、自然も感じられる抜群の立地。
こんな環境で子育てすればきっと家族の笑顔も増えるはず。
お手頃なマンションをお探しのご家族様、ぜひ一度お問い合わせください。

Cost

費用について

価格
930万円
共益費/管理費
6,240円
駐車場
敷地内:1台 3,000円
その他駐車場:6,000円
借地料
7,365円
自治会費
500円
修繕積立金
12,145円
備考
※借地期間:26年8ヵ月
仲介手数料
186,000円

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
中古マンション
部屋番号
203号室
建物階数
地上3階
総戸数
24戸
築年
1985年6月
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
専有面積
77.62㎡
地目
宅地
地勢
平坦
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
土地権利
定期借地権
借地期間
320ヵ月間(期間)
借地料
7,365円
接道状況
二方(角地)
接道1
北東
接道2
南東
間取り
4LDK
所在階
地上2階
主要採光
バルコニー
あり
入居/引渡時期
相談
現況
空家
取引態様
媒介
ペット可否
不可

物件特徴

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
冷暖房
エアコン
その他設備
給湯
バストイレ
バスルーム トイレ バス・トイレ別 シャワー付き洗面化粧台 洗面所独立 追焚機能 温水洗浄便座
キッチン
システムキッチン
コンロ種類
ガス
セキュリティ
TVドアホン
その他専有設備
エアコン2台

基本設備

水道
公営
ガス
都市ガス

共有設備

駐輪場

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区住吉5-10-13

周辺施設

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すずき医院(900m)
静岡大学 浜松キャンパス(2200m)
浜松学院大学(2800m)

交通機関

遠州鉄道 曳馬駅 徒歩21分
遠鉄バス 浜松中央署 徒歩7分
遠鉄バス 谷田口橋 徒歩7分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
SNS

Another room

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4LDK /77.62m² /1985年6月

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赤茶色の煉瓦造りの外観がなんともおしゃレトロ。
このサンガーデン住吉は公園の中の街をコンセプトにしており、浜松市都市景観賞大賞を受賞の実績もあります。
広々とした敷地には6棟があり、各所で自然を感じる分譲マンションです。

今回募集されているのは、6棟の真ん中にある6番館の2階のお部屋です。
間取りは4LDK。
奥行きのある10.3帖のLDKは、ダークブラウンの床にモルタル風の壁がちょっとクールなイメージです。
お隣には6.0帖の和室。モダンな畳が市松模様のようで美しい。
LDKとの境の襖を開けておくと開放感が感じられます。

洋室は廊下沿いに3部屋。廊下突き当たりの主寝室以外はカーペット敷です。
それぞれの洋室には収納は付いておらず、和室の押入が室内で唯一の収納になります。
各部屋にチェスト等置かれるのももちろんよいかと思いますが、玄関入ってすぐの5.0帖の洋室を1部屋まるまる収納として使うのもよさそうです。

バルコニーから望むのは広い空と空間。忙しい日々の中でほっとひと息つける場所になりそうです。
細かいのですが、LDKの窓は実はL字になっているんです。
景色が広く眺められるのが素敵なんですよね。

住宅街まで程近い便利な場所にある物件ですが、ここでなら時間がのんびりと流れるような日々を過ごせそうです。

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土地は29坪と小さめなので、3階建てとなっております。
駐車場は東側と南側に2台停めれるくらいの大きさ。

角地なのでめちゃくちゃ目立ちます。

1階に1部屋あり、トイレも1階にあります。
2階はリビングダイニングで3階に2部屋あります。

1階に居室とトイレとお風呂があるということは居住スペースとサロンスペースを分けられるということなんです。

ただ、デメリットもあります。
・3階建てなので、生活導線が長く、足腰が鍛えられる。
・街道沿いなので車の音が気になる人には不向き。

住むだけで考えるのであれば他の物件もお勧めしたいところですが、エステやサロンなどの個人事業をされている方には立地も間取りも理にかなった物件だと思います。

是非ご検討してみてください!






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