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【売買物件】外観に一目惚れして

静岡県浜松市中央区馬郡町6074-5

価格3,980万円

4LDK /115.93m² /2024年8月

舞阪駅から徒歩2分……というより、目と鼻の先。
玄関を出てすぐに駅がある感覚は、通勤・通学がグッと楽になるだけじゃなく、
ちょっとしたお出かけにも便利すぎる立地です。

でも、この家の魅力は「駅近」だけじゃありません。
とにかく 外観がカッコいい。

白いタイルの壁に、レッドシダー調の木目サイディングの軒天。
ちょっと海外っぽい、“西海岸風”のデザインが目を惹きます。
周囲の住宅とは一線を画すおしゃれな存在感があります。

■ 謎に広い1階の“ホール”が可能性を広げる

玄関を入ってすぐ、1階に約12帖の“ホール”のような洋室があります。
リビングともつながっていない、独立したこのスペースが、かなり面白い。

たとえば──

自宅でエステやネイルなどのプチ開業スペースに

士業や教室などの小さな事務所として

趣味にどっぷり浸かるアトリエやトレーニングルームに

大きなソファを置いてシアタールームにも

暮らすだけじゃない、「使える家」って感じがします。

■ 家族の暮らしやすさも、ちゃんとあります

・間取りは4LDK+多目的ルーム
・リビングは明るく、対面キッチンで家族の会話が弾むつくり
・水まわりも最新設備で、使い勝手◎
・収納も各部屋にあり、主寝室にはウォークインクローゼットつき
・駐車場は3台分以上。前面道路も広くて出し入れラクラク

そして、設置済みの家具はプレゼントとのこと!
引っ越してすぐ、おしゃれな生活が始められます。

■ 太陽光発電 8.4kW搭載。暮らしがエコ&スマートに

屋根には8.4kWの太陽光パネルを設置済み。
発電した電気は、自分で使ってもいいし、余った分は売ることも可能。
今どきの家らしく、オール電化仕様&省エネ基準適合。
毎月の電気代も、ちょっと助かるかも。

■まわりの環境も、ちょうどいいバランス

舞阪駅:徒歩2分

春日こども園:徒歩7分

セブンイレブン:徒歩8分

フードマーケットマム:徒歩9分

杏林堂:車で約4分

イオンモール志都呂:車で約10分

浜名湖:車で約10分

買い物・子育て・自然の全部が、ちょうどいい距離にあるのも嬉しいポイント。

■こんな方におすすめ!

駅近で、でもちょっと目立つおしゃれな家に住みたい方

自宅で開業や事務所利用を考えている方

人とちょっと違う暮らしを楽しみたい方

浜名湖の近くで、ゆるやかに生活したい方

■まとめ

「駅近・外観がカッコいい・多目的ルームあり・太陽光付き」
この組み合わせ、なかなかありません。

使い方の自由度が高くて、暮らしの可能性が広がる家。
舞阪エリアで「ちょっと違う家」を探しているなら、一度見てみる価値ありです。

ご内覧予約、随時受付中です!

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【売買物件】静かにカッコいい、を極めた家

静岡県浜松市中央区新橋町613-1

価格3,669万円

3SLDK /104.34m² /2025年6月

浜松市中央区新橋町。
住宅街にひときわ目を引く黒を基調とした外観。スタイリッシュなファサードに合わせるように、駐車場部分はコンクリート打設仕上げ。
無機質な質感が、建物全体の高級感と見事に調和しています。

■ 黒の外観 × ダークブラウンの内装

室内はダークブラウンのフローリングで統一され、モダンで落ち着きのある空間に。家具も合わせやすく、シンプルに仕上げても、ヴィンテージやインダストリアルなテイストにもよく似合います。

■ 太陽光発電8.7kW搭載 × オール電化

屋根には8.7kWの太陽光発電システムを搭載。自家消費も売電も可能で、高性能なオール電化住宅との相性も抜群です。

■ 長期優良住宅認定 × BELS評価 × 耐震等級3

この住宅は、国の基準を満たした「長期優良住宅」認定取得済み。さらに、耐震等級3、省エネ性能を示すBELS評価付きで、暮らしの安心と快適さをしっかりと支えてくれます。

■ 家族の暮らしにちょうどいい、細やかな工夫たち

リビングの小上がり畳スペース(3帖)+畳下収納
 └ 寝転びたいとき、来客時、お子さんの遊び場にぴったり

キッチン横には可動棚付きパントリー
 └ 食材ストックも家電置き場も、しっかり確保

2階に上がると“フリースペース”が
 └ 本棚を置いて家族の図書コーナーにしたり、趣味空間にも

ウォークインクローゼットは2WAY動線
 └ 主寝室・廊下の両方からアクセスでき、ファミリーで使える収納に

洗面台は脱衣室の外
 └ 誰かが入浴中でも、洗面・歯磨き・手洗いが可能。
 └ 玄関からもすぐなので、帰宅後の手洗い動線もばっちり。

■ 駐車スペースは3台以上

コンクリート打ちの駐車場は、スッキリ美しい仕上がり。スタイリッシュな外観にしっかりと馴染みながら、機能性・メンテナンス性・見た目の美しさを兼ね備えています。

■ 周辺環境も快適

浜松市立新津小学校:徒歩9分

新津中学校:徒歩6分

可美公園:徒歩6分

遠鉄ストア:徒歩11分

ジャンボエンチョー:徒歩12分

ファミリーマート:徒歩14分

JR高塚駅:自転車約10分/徒歩27分

学校や公園が近く、子育て世帯にも嬉しいロケーションです。

✔ まとめ

黒の外観 × コンクリートの駐車場。ダークトーンの素材でまとめたこの家は、飾らないけれど、しっかりと“品”がある一棟。

✔ 太陽光8.7kW搭載
✔ 長期優良住宅・耐震等級3
✔ 小上がり畳・パントリー・フリースペース
✔ コンクリート駐車場 × スタイリッシュ外観

見た目も、性能も、間取りの工夫も、全部にちゃんと理由がある。
そんな家を探している方に、ぜひ一度ご覧いただきたい物件です。

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遠鉄バス 白山橋 徒歩19分

【売買物件】2世帯も3世帯も、家族が集う和モダンハウス

価格1,798万円

5LDK /137.23m² /1974年2月

SALE リノベ済み

情報修正日:2025年11月02日 物件ID:00001100037432

閲覧数:357お気に入り数:0質問(0件)

木目調の天井とフロアにとモルタル風のクロスが融合

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木目調の天井とフロアにとモルタル風のクロスが融合

リビングは約10帖。ダイニングキッチンとスペースが分けられています

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リビングは約10帖。ダイニングキッチンとスペースが分けられています

クリーム色のかくかくした戸建

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クリーム色のかくかくした戸建

約8帖のダイニングキッチン

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約8帖のダイニングキッチン

作業スペースもしっかり確保されたシステムキッチン。換気窓もあり

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作業スペースもしっかり確保されたシステムキッチン。換気窓もあり

3口のガスコンロにグリル付き

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3口のガスコンロにグリル付き

1Fの廊下の先、南側1段上がったところに和室

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1Fの廊下の先、南側1段上がったところに和室

約6帖の和室が2間続いています

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約6帖の和室が2間続いています

広くて幅もある廊下。収納もあって廊下というよりフリースペースのような感じ?

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広くて幅もある廊下。収納もあって廊下というよりフリースペースのような感じ?

階段下目の前の扉の先がリビングです

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階段下目の前の扉の先がリビングです

階段を上った先には大きな掃き出し窓と広いバルコニー

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階段を上った先には大きな掃き出し窓と広いバルコニー

バルコニーは正方形。お布団のような大型のものを干すのにぴったり

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バルコニーは正方形。お布団のような大型のものを干すのにぴったり

2Fの約7.5帖の洋室。グレーのアクセントクロスで落ち着いた雰囲気

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2Fの約7.5帖の洋室。グレーのアクセントクロスで落ち着いた雰囲気

大きな窓からの明るい日差し

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大きな窓からの明るい日差し

2面採光ですが、東側がお隣様の窓と同じ目線で気になる

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2面採光ですが、東側がお隣様の窓と同じ目線で気になる

2Fの約8帖の洋室

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2Fの約8帖の洋室

東向きのバルコニーがあります

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東向きのバルコニーがあります

2Fの約8帖の和室

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2Fの約8帖の和室

洗面所

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洗面所

モルタル風のフロア

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モルタル風のフロア

浴室

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浴室

トイレ

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トイレ

外観

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外観

車は最大4台停められます

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車は最大4台停められます

前面道路は5mの幅員です

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前面道路は5mの幅員です

角ばったおうち

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角ばったおうち

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お気に入り
木目調の天井とフロアにとモルタル風のクロスが融合
リビングは約10帖。ダイニングキッチンとスペースが分けられています
クリーム色のかくかくした戸建
約8帖のダイニングキッチン
作業スペースもしっかり確保されたシステムキッチン。換気窓もあり
3口のガスコンロにグリル付き
1Fの廊下の先、南側1段上がったところに和室
約6帖の和室が2間続いています
広くて幅もある廊下。収納もあって廊下というよりフリースペースのような感じ?
階段下目の前の扉の先がリビングです
階段を上った先には大きな掃き出し窓と広いバルコニー
バルコニーは正方形。お布団のような大型のものを干すのにぴったり
2Fの約7.5帖の洋室。グレーのアクセントクロスで落ち着いた雰囲気
大きな窓からの明るい日差し
2面採光ですが、東側がお隣様の窓と同じ目線で気になる
2Fの約8帖の洋室
東向きのバルコニーがあります
2Fの約8帖の和室
洗面所
モルタル風のフロア
浴室
トイレ
外観
車は最大4台停められます
前面道路は5mの幅員です
角ばったおうち
浜名湖まで程近い雄踏町宇布見。
買い物など車が必須な場所ですが、ご安心ください。
元々石垣と生垣があった建物前を舗装して、最大4台の駐車スペースを作りました。
建物面積は137㎡超、部屋数もなんと5部屋。2世帯でも3世帯でも一緒に暮らせるおうちです。

1階にはリビング、ダイニングキッチンと和室2部屋。
リビングとダイニングキッチンが分かれている造りで、それぞれの広さもしっかり確保されています。

現在は広いリビングに対面キッチンという間取りが主流ですが、空間を分けることで生活にメリハリが生まれるという魅力もあります。
特に複数世帯が一緒に暮らす場合には、"食事をする場所"と"くつろぐ場所"を分けることで、生活リズムが違う家族でもお互いの時間を尊重しながら過ごせます。
家族が集まって食卓を囲む時間と、リビングでそれぞれが思い思いにくつろぐ時間を自然に切り替えられそうです。

玄関を入って突き当たり、1段上がった先には、続き間としても使える和室が2部屋。
客間としても重宝しそうです。

また1階は廊下がとても広く取られているのが特徴的。
もはや廊下というよりフリースペースのようなゆとりがあります。

階段を上ると、まず目に入るのは正方形の大きなバルコニー。
南向きで日当たりが良く、お布団などの大物を干すのにぴったりです。
ぽかぽ陽気の日には、ひなたぼっこを楽しむのもいいですね。

2階には洋室が2部屋と和室が1部屋。
それぞれ広さも確保されており、ゆったりと過ごせる空間です。
ただしそれぞれ収納が小さめなので、追加で用意いただく方がよさそうです。

部屋数も多くゆったりと過ごせる和モダンなおうち。
リノベーションを経て設備も新しく、暮らしやすく生まれ変わりました。
浜名湖の近くで、家族みんなが集まるおうちをお探しの方におすすめです。

Cost

費用について

価格
1,798万円
駐車場
敷地内:4台
仲介手数料
539,400円
備考
【リフォーム履歴】
■水回り:2025年3月 キッチン 浴室 トイレ 洗面所 給排水管 給湯器
■内装:2025年3月 床(フローリング等) 壁・天井(クロス・塗装等) 建具(室内ドア等)
■外装:2025年3月 外壁 屋根

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
中古一戸建て
建物階数
地上2階
築年
1974年2月
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
専有面積
137.23㎡
土地面積
234.21㎡ 公簿
地目
宅地
地勢
平坦
都市計画
市街化調整区域
用途地域
未指定
建蔽率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
私道負担
接道1
北 幅員5.0mの公道 11.0m接道
間取り
5LDK
所在階
地上1-2階
主要採光
バルコニー
あり
入居/引渡時期
相談
現況
空家
取引態様
媒介

物件特徴

Equipment

付帯設備

専有設備

その他設備
給湯 照明器具
バストイレ
シャワー付き洗面化粧台 追焚機能 温水洗浄便座
キッチン
システムキッチン
コンロ種類
ガス
セキュリティ
TVドアホン
その他専有設備
省エネ給湯器 クッションフロア 火災警報器(報知器)

基本設備

ガス
プロパン

共有設備

備考

■瑕疵保険検査基準に適合
■瑕疵保険(国交省指定)による保証利用可
■期間:2年
■範囲:構造躯体 雨漏り 給排水管路 / 保証金は1,000万まで
■建物検査実施日:2025年3月10日
■保険料:買主負担なし

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区雄踏町宇布見6641-22

周辺施設

雄踏小学校(1900m)
加藤医院(1900m)
ローソン 浜松雄踏山崎店(2000m)
平野医院(2300m)
浜松市立雄踏中学校(2500m)
セブンイレブン 浜松雄踏西店(2700m)
ベイシアフードセンター浜松雄踏店(3100m)
イオンモール浜松志都呂(3200m)
静岡県立浜松湖南高等学校(3900m)
静岡県立浜松湖東高等学校(4000m)

交通機関

遠鉄バス 白山橋 徒歩19分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
SNS

Q&A

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オススメ不動産

【売買物件】田舎暮らし、浜名湖徒歩50m

静岡県浜松市西区古人見町3033

価格1,490万円

4R /149.85m² /1983年4月

ここは浜松市西区の浜名湖畔にある古人見という町。
浜松近郊にある田舎といっていいのどかな場所です。今回売却に出たのが、この物件なのですが、建物としては昭和58年の築なのでほぼ40年近く経っておりかなり古さを感じますが、この立地は捨てがたい。

なんと浜名湖まで徒歩50mという距離に建っております。徒歩でサクサク歩いて行くと、ちょっとした土手を上がり、そこから鉄梯子で下ります。そこに広がる眺望はまさしくレイクビュー!

ここからボートやSUPなどで湖に繰り出すことを考えたらこの付加価値は捨てがたい。

湖岸からははぜやせいごなどの小魚や車エビなどが取れるようです。もう少し沖に出ればコチなんかも取れるとのこと。釣り好きにはたまりませんね。

お庭にはいくつかの木が生えており、下草も生えております。ナチュラルフォレストガーデンのような感じが素敵ですが、だいぶ生い茂ってきているので多少選定も必要な状況です。

建物は古いため、このまま住むというよりは改装を前提として考えないといけないのが少しネックです。

また接道が幅員3.5m強しかありませんので、建て替え時に若干のセットバックが必要です。

田舎だけどイオンモール志都呂も5kmほどの距離だし、住んでいて不便はあまり感じないのではないでしょうか。
ただ、就学時をお持ちのご家庭では、近くの小学校も基本的にバスで行かなければいけない距離だそうで、その辺がネックかな。

第二の人生の移住先とかでも是非ご検討ください!

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株式会社スズヒロ

TEL:053-411-6008

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