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落ち着いた雰囲気と使いやすさが揃う、桜台の家

街並みがキレイって、住んでから大事だと気づく

価格4,300万円

/113.49m² /2024年9月

SALE

情報修正日:2025年10月29日 物件ID:00001100037475

閲覧数:13お気に入り数:0質問(0件)

リビングから2階にあがれるのはうれしい

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リビングから2階にあがれるのはうれしい

お庭!

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お庭!

リビングの照明はダウンライトですっきり

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リビングの照明はダウンライトですっきり

対面式のキッチンはキャビネット付きで収納力も十分

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対面式のキッチンはキャビネット付きで収納力も十分

キッチンからの風景

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キッチンからの風景

白い人造大理石のワークトップ

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白い人造大理石のワークトップ

リビングの掃き出し窓は大きめ

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リビングの掃き出し窓は大きめ

玄関先は広々している

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玄関先は広々している

シューズ収納もたっぷり

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シューズ収納もたっぷり

1階にある部屋。玄関から直接入室できるので、応接室的な感じで使っていただけます

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1階にある部屋。玄関から直接入室できるので、応接室的な感じで使っていただけます

洗面スペースも広々

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洗面スペースも広々

お風呂は1坪タイプ

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お風呂は1坪タイプ

1階のトレイ

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1階のトレイ

2階のトイレ

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2階のトイレ

2階のホール的なスペース

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2階のホール的なスペース

2階主寝室のWIC

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2階主寝室のWIC

2階の主寝室

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2階の主寝室

5帖の洋室

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5帖の洋室

5帖の洋室

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5帖の洋室

外観もいい感じ

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外観もいい感じ

高級感がある玄関先

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高級感がある玄関先

駐車スペースも3台確保できている

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駐車スペースも3台確保できている

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お気に入り
リビングから2階にあがれるのはうれしい
お庭!
リビングの照明はダウンライトですっきり
対面式のキッチンはキャビネット付きで収納力も十分
キッチンからの風景
白い人造大理石のワークトップ
リビングの掃き出し窓は大きめ
玄関先は広々している
シューズ収納もたっぷり
1階にある部屋。玄関から直接入室できるので、応接室的な感じで使っていただけます
洗面スペースも広々
お風呂は1坪タイプ
1階のトレイ
2階のトイレ
2階のホール的なスペース
2階主寝室のWIC
2階の主寝室
5帖の洋室
5帖の洋室
外観もいい感じ
高級感がある玄関先
駐車スペースも3台確保できている
「ここ、空気がちがうな」って感じる。
桜台の街並みって、そんな雰囲気があります。

整った区画に、緑があって、騒がしすぎず静かすぎず。
車通りも多すぎないし、どこを歩いても“ちゃんと暮らしてる人がいる街”っていう空気が漂ってるんです。

そんな桜台2丁目にできたちょっとこだわりの戸建て、ご紹介します。

■応接室として使える1階洋室が、実は便利!

玄関入ってすぐ、1部屋あります。
昔ながらの“応接室”みたいな使い方ができるから、来客時に生活空間を見せずに済むのが嬉しいポイント。

テレワーク用の書斎や、親御さんが泊まりに来たときの部屋としても◎。
意外と、「あってよかった!」と思える空間です。

■約16帖のLDKは対面キッチン付き

リビングは16帖で対面キッチンタイプ。
広すぎず狭すぎず、家族がちゃんと集まれるサイズ感。
キッチンからお庭が見えるから、料理中もお子さんの様子が見えて安心です。

リビングの掃き出し窓からそのまま庭に出られるので、ウッドデッキを作っておうちカフェなんかもいいかも。

■ 外観も中も、おしゃれにまとまってる

シンプルだけど高級感があり、落ち着いた外観。
デザイナーズらしいアクセントもあって、“桜台の街並みにちゃんと馴染む”デザインになっています。

玄関ポーチには屋根がついていて、雨の日の出入りも安心。
収納もたっぷりで、主寝室には広めのウォークインクローゼットがあり、衣替えもラクラクです。

■2階ホールは“ちょっと嬉しい”スペース

2階に上がると、廊下というより“ホール”という感じのちょっとした広いスペースがあります。
ここにお子さんの勉強机を置いたり、簡易ワークスペースにしたり、使い方は自由。

「このちょっとしたスペースが、暮らしの幅を広げてくれるんだよな」って、住んでみてわかる良さがあります。

■駐車3台OK&前面道路は6mでゆったり

車は最大3台分停められるスペースあり。
来客用や将来のお子さん用としても安心です。

前面道路は6mと広めなので、車の出し入れもラクラク。
運転に自信がない方でもストレスを感じにくいはず。

■ 太陽光パネル7.47kW搭載で、エコな暮らしも

屋根には7.47kWの太陽光発電パネルを搭載。
自宅で使ってもいいし、余った分は売電もOK。
環境にもお財布にもやさしい、ちょっと先を見据えた暮らしができます。

■周辺環境も、静かで便利

徒歩圏内に、スーパー・ドラッグストア・コンビニがそろっていて、毎日の買い物にも困りません。

遠鉄ストア桜台店:徒歩約7分

桜台ショッピングセンター:徒歩約8分

セブンイレブン:徒歩約9分

ココカラファイン:徒歩約8分

Seria:徒歩約8分

浜松市立和地小学校:徒歩約15分

子育てにも、落ち着いた暮らしにも、ちょうどいい環境です。

■まとめ

見た目も、間取りも、街の雰囲気も、
「なんか、いいな」と思える家。

シンプルだけど高級感があり、そのくせ気取っていない感じが好き。住んでからの満足度が高い家って、こういう家なんだと思います。

桜台のキレイな街並みで、新しい暮らしを始めませんか?
お気軽にお問い合わせ・ご見学ください。

Cost

費用について

価格
4,300万円
駐車場
価格に含む:4台

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
中古一戸建て
建物階数
地上2階
総戸数
1戸
築年
2024年9月 未入居
建物構造
木造
専有面積
113.49㎡
土地面積
216㎡ 公簿
地目
宅地
地勢
平坦
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
建蔽率
50%
容積率
80%
土地権利
所有権
国土法
指定なし
私道負担
指定なし
セットバック
指定なし
接道状況
一方
接道1
北 幅員6mの公道 13m接道
所在階
地上2階
主要採光
バルコニー
なし
入居/引渡時期
相談
現況
空家
取引態様
媒介
ペット可否

物件特徴

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
冷暖房
エアコン
その他設備
給湯 照明器具
バストイレ
バスルーム シャワールーム トイレ バス・トイレ別 シャワー付き洗面化粧台 洗面所独立 追焚機能 温水洗浄便座 浴室乾燥機 一坪風呂
キッチン
システムキッチン 対面キッチン 食器洗い乾燥機
コンロ種類
IH
収納設備
ウォークインクローゼット
セキュリティ
TVドアホン

基本設備

水道
公営
ガス
オール電化

共有設備

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区桜台2-107-21

周辺施設

遠鉄ストア 桜台店(600m)
桜台ショッピングセンター(600m)
セブンイレブン 浜松桜台4丁目店(700m)
ファミリーマート 浜松桜台店(800m)
和地小学校(1100m)
浜松市立湖東中学校(2700m)
総合病院 聖隷三方原病院(4000m)
イオンモール浜松志都呂(9800m)

交通機関

サニーサイドガーデン西(バス) 徒歩3分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
SNS

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