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こんなお部屋他にある!?

これはやばい!最上階独占のペントハウス!

賃料145,000円 共益費/管理費5,000円

2LDK /104.72m² /2001.03

RENT

情報修正日:2024年11月26日 物件ID:00001100000203

閲覧数:2382お気に入り数:5質問(0件)

バルコニーの広さったるや。オーニングもあって最高です

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バルコニーの広さったるや。オーニングもあって最高です

奥行きのある浜松の景色を独り占め

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奥行きのある浜松の景色を独り占め

建具や壁紙そのものがアート!

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建具や壁紙そのものがアート!

広ーい21帖のLDKです

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広ーい21帖のLDKです

和室8帖。あちらこちらに収納

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和室8帖。あちらこちらに収納

収納が沢山!

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収納が沢山!

洋室8.5帖。姿見が付いた大収納も広い机もあり◎

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洋室8.5帖。姿見が付いた大収納も広い机もあり◎

キッチンも広いし収納も沢山です

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キッチンも広いし収納も沢山です

広々奥行きある洗面スペースの奥には

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広々奥行きある洗面スペースの奥には

浜松の景色を観めながらの広々風呂。

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浜松の景色を観めながらの広々風呂。

おトイレも広びろ

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おトイレも広びろ

洗濯機置場は扉の中

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洗濯機置場は扉の中

玄関入ったら長いベンチがお出迎え

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玄関入ったら長いベンチがお出迎え

シューズボックス大!

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シューズボックス大!

電気スイッチ類が1か所に集まっています◎

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電気スイッチ類が1か所に集まっています◎

専用エレベーターにセキュリティーもしっかり!

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専用エレベーターにセキュリティーもしっかり!

LDKもさることながら、バルコニーの広さよ!

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LDKもさることながら、バルコニーの広さよ!

お気に入り
バルコニーの広さったるや。オーニングもあって最高です
奥行きのある浜松の景色を独り占め
建具や壁紙そのものがアート!
広ーい21帖のLDKです
和室8帖。あちらこちらに収納
収納が沢山!
洋室8.5帖。姿見が付いた大収納も広い机もあり◎
キッチンも広いし収納も沢山です
広々奥行きある洗面スペースの奥には
浜松の景色を観めながらの広々風呂。
おトイレも広びろ
洗濯機置場は扉の中
玄関入ったら長いベンチがお出迎え
シューズボックス大!
電気スイッチ類が1か所に集まっています◎
専用エレベーターにセキュリティーもしっかり!
LDKもさることながら、バルコニーの広さよ!
これはやばい!最上階のペントハウスのご紹介。
周囲をバルコニーで囲まれたまさにペントハウスが浜松に存在していたとは。
テンションが上がります。

さて、エレベーターで9階へ。9階に行けるのは、こちらのお部屋だけ。
9階フロア全てがこちらのお部屋になっているのです。

セキュリティーのしっかりしたドアを開けると、そこは104㎡の大きな2LDK。
天井の高さと広い空間、壁や建具をグリーンやブルー、レッドなどお部屋そのものがアート空間のよう。
天井を斜めにしたところからの間接照明も素敵です。なんともひろ~いLDK21帖。圧巻です!

そして窓の多さにも驚き。
部屋のどこからも浜松の景色が眺められるんです。

そして設備もしっかり!
キッチンは、3口IHコンロに食洗器、収納も多くいたるところに収納収納。

和室8帖にもビックリするような宝探しのように収納がいたるところにありです。
浴室には大きな窓があり、浜松の景色を眺めながらのリラックスタイムになりそうです。
洋室8.5帖にも壁一面の広々収納に、広々姿見が。

そして備え付けの広々デスクがあるのも嬉しい。
どのお部屋からもバルコニーへ出られるのですようになっています。
バルコニーにはしっかり日除けのオーニングが付いていて、ベンチなど広げてゆっくりした時間を過ごせそうですよ。
(オーニングは故障しており、使えないようです。。。)

まさに屋上ペントハウスに住むという、オンリーワンの物件です。

Cost

費用について

賃料
145,000円
共益費/管理費
5,000円
駐車場
賃料に含む:2台
保証会社費用
MSフルサポートに含む
MSフルサポート
3,520円
自治会費
600円
敷金
290,000円
礼金
無料
保証会社初回費用
要加入 1,000円
更新料 3500円/年
住宅保険
要加入
更新料
22,000円
仲介手数料
159,500円
鍵交換費用
10,780円
MSフルサポート登録料
2,200円

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

Guideline rent

概算月次費用

賃料
145,000円
共益費/管理費
5,000円
駐車場
賃料に含む:2台
MSフルサポート
3,520円
自治会費
600円
概算月次費用
154,120円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Approximate initial cost

概算初期費用

初月家賃等
154,120円
敷金
290,000円
保証会社初回費用
1,000円
住宅保険
要加入
仲介手数料
159,500円
鍵交換費用
10,780円
MSフルサポート登録料
2,200円
概算初期費用
617,600円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
マンション
部屋番号
901号室
建物階数
地上9階
総戸数
44戸
築年
2001.03
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
専有面積
104.72㎡
間取り
2LDK
所在階
地上9階 最上階
主要採光
バルコニー
あり
契約期間
2年
入居/引渡時期
11月下旬
現況
退去予定
取引態様
媒介
ペット可否
不可

物件特徴

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
冷暖房
エアコン
その他設備
給湯
バストイレ
バス・トイレ別 洗面所独立 追焚機能 温水洗浄便座
キッチン
システムキッチン 対面キッチン 食器洗い乾燥機
コンロ種類
IH
セキュリティ
TVドアホン オートロック 防犯カメラ
インターネット
インターネット使用料無料

基本設備

水道
公営
ガス
プロパン

共有設備

エレベーター 宅配BOX 敷地内ゴミ置き場 駐輪場

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区山下町108

周辺施設

セブンイレブン 浜松山下町店(200m)
ミニストップ 浜松元浜町店(400m)
JA静岡厚生連 遠州病院(600m)
マックスバリュ浜松助信店(700m)
マックスバリュエクスプレス浜松常盤町店(900m)
ザザスクエア(1300m)
ザザシティ浜松(1400m)

交通機関

八幡駅 徒歩8分
浜松 徒歩23分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
SNS

Another room

同じ物件の別の部屋

残念!

無料
無料

静岡県浜松市中央区山下町108

賃料60,000円  
共益費/管理費5,000円

1DK /35.74m² /2001.03

賃貸物件はやっぱり上階から入居が決まっていきます。
眺望もいいし、太陽もいっぱい入ってくるし、防犯面を考えてやっぱり1階は。。という具合です。

で、このお部屋は1階なのですが、ちょっと残念な感じです。
残念な感じですが、好みは人それぞれなので掲載しますね。

洋室12帖でバストイレ別でこのエリアでと考えたら、お値打ち価格です。
部屋も綺麗で、住むには問題ありません。

何が残念だと思ったかと言いますと、せっかく室内の掃き出し窓から直接外に出れる構造なのに窓開けたらすぐに柵なんです。
窓の外は駐車場スペースになっているので、そこをもっと活用できれば面白いのに。。。と思ってしまいました。

街中物件で1階だし、室内の廊下を養生して愛車のロードバイクいれて見るという使い方はいいと思います。

ほかにも1階の新しい活用の仕方あれば是非ご検討ください!

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共益費/管理費3,000円

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