「美学」のあるお部屋｜賃貸・売買の不動産セレクトショップ 365LIFE

ホーム賃貸静岡県浜松市中央区ヴィラ・ローランマンション

黄金比率を感ずる

「美学」のあるお部屋

賃料66,000円共益費/管理費4,000円

2LDK ／57.44m² ／1997年3月

RENT

情報修正日：2026年08月07日　物件ID：00001100000306

閲覧数：1784お気に入り数：7質問(0件)

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ブラウンの引き戸を締めると部屋のオブジェ的でかっこいい。

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ブラウンの引き戸を締めると部屋のオブジェ的でかっこいい。

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リビングには大きな扉が２つあるので、採光も問題なし。

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6帖の洋室の窓は小さめ。

5/14
洋室も収納スペースはしっかりしています！

6/14
しかも機能的！

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洗面台も、洗濯機置き場も広々使えます！

8/14
お風呂は追い炊き機能付き。

9/14
トイレシャワー付き。トイレだっておしゃれ空間なんです！

10/14
トイレの壁紙も上品。

11/14
個人的に気に入ってしまった、ヴィンテージ感のある玄関扉。

12/14
エントランスがとても広いお部屋なので、収納にも困りません。

13/14
品格漂う、共用エントランス部分。

14/14
まさに黄金比。2LDKの間取り図。

お部屋の黄金比というものがあるとすれば、ここはズバリ黄金比率なんだと思う。　

ファッションの世界のコーディネートではメインの色が６、サブが3、さらにワンポイントで差し色が1とするとオシャレさんに見えるそうです。

このお部屋は2LDKの間取りで、LDK17帖、洋室6帖、洋室4帖は比率にすると、6:3:1に近い。おそらくこの比率が一番生活しやすい比率なんだろうなと。
広いリビングがあって、丁度良い寝室があって、
さらにちょっと狭くても小部屋になるスペースがある感じがすごくいい感じです。

LDKにつながる洋間4帖は２本引きの引き戸を全開にすれば大きなLDKになるし、個々のライフスタイルに応じて間取りがアレンジできるのも嬉しい機能です。

水回りは全て刷新されていますので、ピッカピカのキッチンとお風呂、洗面で快適な生活が送れます。

ドンキホーテの隣に立地しているため、お買い物も徒歩1分ととっても便利な立地です。

このお部屋で人生の黄金比率を見つけてください。

Cost

費用について

賃料: 66,000円

共益費/管理費: 4,000円

駐車場: 敷地内：1台 5,500円

保証会社費用: MSフルサポートに含む

MSフルサポート: 3,520円

町費: 340円

敷金: 無料

礼金: 無料

保証金: 100,000円

保証会社初回費用: 要加入 1,000円
更新料 3,500円/年

住宅保険: 要加入

更新料: 22,000円

仲介手数料: 72,600円

鍵交換費用: 16,500円

MSフルサポート登録料: 2,200円

備考: ◎保証金退去時払い可

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

概算月次費用

79,360円

賃料

66,000円

共益費/管理費

4,000円

駐車場

敷地内：1台 5,500円

MSフルサポート

3,520円

町費

340円

概算月次費用

79,360円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

概算初期費用

約271,660円

初月家賃等

79,360円

保証金

100,000円

保証会社初回費用

1,000円

住宅保険

要加入

仲介手数料

72,600円

鍵交換費用

16,500円

MSフルサポート登録料

2,200円

概算初期費用

約271,660円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

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Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別

マンション

部屋番号

305号室

建物階数

地上5階

総戸数

42戸

築年

1997年3月

建物構造

RC（鉄筋コンクリート）

専有面積

57.44㎡

間取り

2LDK

所在階

地上3階

主要採光

南西

バルコニー

あり

契約期間

2年

入居/引渡時期

相談

現況

空室

取引態様

媒介

ペット可否

不可

物件特徴

こだわり条件

広いリビング公園の近く日当たりGOOD ALL洋室

物件タグ

#365SUZUHIRO

エリア

静岡県浜松市中央区

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場

室内

その他設備

給湯

バストイレ

トイレバス・トイレ別シャワー付き洗面化粧台洗面所独立追焚機能温水洗浄便座

キッチン

システムキッチン対面キッチン

コンロ種類

ガス

セキュリティ

オートロック

インターネット

インターネット使用料無料

基本設備

水道

公営

ガス

都市ガス

共有設備

エレベーター敷地内ゴミ置き場駐輪場

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区東若林町35-1

周辺施設

セブン-イレブン浜松東若林店(200m)
ファミリーマート浜松西神田店(600m)
遠鉄ストア東伊場店(1000m)
アミカ浜松上浅田店(1400m)
ザザシティ浜松(2300m)

交通機関

新浜松駅徒歩34分
遠鉄バス八丁畷　徒歩3分

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Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地

静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25

営業時間

10:00~18:00

定休日

水曜日

免許番号

静岡県知事（12）第4821号

加盟団体

公益社団法人　全国宅地建物取引業協会連合会

電話番号

053-411-6008 　
でお問い合わせ

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1LDK ／57.44m² ／1997年3月

このお部屋の魅力は何といってもその広さ。
LDKは圧巻の21帖！

ただ広いだけではなく内装はブラウン×ホワイトのお洒落空間。
キッチンは対面式でお料理スペースもかなり広い。
冷蔵庫を置いても十分なスペースが確保できます◎
そんなキッチンは3口ガスコンロでお料理もはかどる。
広さだけではない様々な魅力を兼ね備えたハイレベルのLDKです！

そして忘れてはいけないのが、もう一部屋あるという事実。
LDKにたくさん家具を配置してもきっと圧迫感は薄いはずですが、もう一部屋もうまく活用してのびのびとした開放的な暮らしを送りましょう。

水回りもリノベーションされており清潔感のある綺麗な造りに。
お部屋は4階ですがエレベーター付きなので楽々です◎

物件選びに「広さ」を重視する方！必見です！

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エントランスを入り、エレベーターを囲む吹き抜けから圧巻。　

エレベーターを降りると、予想を超えた景色と景観を損なわない手すりのため
一瞬、落ちそうな感覚で、足がすくみました。
みなさんも体験してほしいほどです！

お部屋に入ると、ダークなウッドに完全に魅了されました！
白いお部屋もいいのですが、このダークウッドは、大人の時間が始まる予感でいっぱいです。
もちろん、ダークウッドといってもただ暗いというのではなく、
空間にはきちんと光を捉えて、最適な角度で光が差し込みます。

一つ一つの扉に何を収納しようか、考えます。
そして、なるべく生活感のあるものは収納して、家具で魅せたい！

メゾネットも広い19.23㎡！間接照明を更に置いて、夜を楽しみたいです。

ここまでのデザイナーズマンションで、この家賃なら人気なのも納得です！

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13.1帖のLDKには対面キッチンがあります。
お料理をしながらお部屋の様子を見ることができるので、小さいお子様がいる家庭でも安心です。
カウンターキッチンになっているので、お料理をしながら食べたり飲んだりすることができます。
幸せな時間を過ごせそうです。

2つの洋間をつなぐウォークインクローゼットは広々とした造りになっています。
物が多い人のも、家族が多い人にもありがたいですね。
ウォークインクローゼットとは別に収納もついています。

周辺施設にはスーパーやコンビニなどが揃っています。
徒歩圏内にあるのがとても嬉しいですね。

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～マイページを活用して便利な検索！～
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・勤務先からの距離と時間で検索できる「BP（ベストプレイス）検索」
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こちらの物件の最大のポイントは、ユニバーサルデザインを導入しているということ！！
お部屋には段差が一つもなく、バリアフリーとなっているので、小さなお子様や足腰が悪い方でも安心です。

LDKは14.5帖と広く、すりガラスの大きな窓があるので明るく開放的！角部屋なので二面採光なのも嬉しい特権です。

アイランドキッチンで対面式になっているで、TV見ながらお子様の様子を見ながらお料理を作れちゃいます！
更に食器戸棚もあるので、たくさんの食器をしまうことができるので、お料理好きな方にはとても嬉しいですよね♪

LDKの隣には洋室6帖のお部屋があり、クローゼット完備です。こちらのお部屋からはそのままバルコニーに出ることが可能です。
LDKと洋室の間のスライド式の扉を開けばさらに開放感があります。

北側の洋室7帖にはウォークインクローゼットがあるので、衣類や季節ものの収納もスッキリ！！

玄関にはシューズクロークが設置されているので、家族分の靴やベビーカーなども楽々収納することができます！

ただ、こちらの物件は入り組んだところにあるので、大きい車の出し入れが少し大変かもです.....
でも、運転に自身のある方ならご心配はありません！

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基本情報

物件に関する基本的な情報

物件特徴

付帯設備

専有設備

基本設備

共有設備

備考

地図と住所

住所

周辺施設

交通機関

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

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