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「美学」のあるお部屋｜賃貸・売買の不動産セレクトショップ 365LIFE

ホーム賃貸静岡県浜松市中央区ヴィラ・ローランマンション

黄金比率を感ずる

「美学」のあるお部屋

2LDK ／57.44m² ／1997年3月

FULL

情報修正日：2025年02月21日　物件ID：00001100000306

閲覧数：644お気に入り数：2質問(0件)

ブラウンの引き戸を締めると部屋のオブジェ的でかっこいい。

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ブラウンの引き戸を締めると部屋のオブジェ的でかっこいい。

ブラウンの引き戸を締めると部屋のオブジェ的でかっこいい。

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ブラウンの引き戸を締めると部屋のオブジェ的でかっこいい。

リビングには大きな扉が２つあるので、採光も問題なし。

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リビングには大きな扉が２つあるので、採光も問題なし。

6帖の洋室の窓は小さめ。

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6帖の洋室の窓は小さめ。

洋室も収納スペースはしっかりしています！

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洋室も収納スペースはしっかりしています！

しかも機能的！

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しかも機能的！

洗面台も、洗濯機置き場も広々使えます！

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洗面台も、洗濯機置き場も広々使えます！

お風呂は追い炊き機能付き。

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お風呂は追い炊き機能付き。

トイレシャワー付き。トイレだっておしゃれ空間なんです！

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トイレシャワー付き。トイレだっておしゃれ空間なんです！

トイレの壁紙も上品。

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トイレの壁紙も上品。

個人的に気に入ってしまった、ヴィンテージ感のある玄関扉。

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個人的に気に入ってしまった、ヴィンテージ感のある玄関扉。

エントランスがとても広いお部屋なので、収納にも困りません。

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エントランスがとても広いお部屋なので、収納にも困りません。

品格漂う、共用エントランス部分。

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品格漂う、共用エントランス部分。

まさに黄金比。2LDKの間取り図。

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まさに黄金比。2LDKの間取り図。

お気に入り
ブラウンの引き戸を締めると部屋のオブジェ的でかっこいい。
ブラウンの引き戸を締めると部屋のオブジェ的でかっこいい。
リビングには大きな扉が２つあるので、採光も問題なし。
6帖の洋室の窓は小さめ。
洋室も収納スペースはしっかりしています！
しかも機能的！
洗面台も、洗濯機置き場も広々使えます！
お風呂は追い炊き機能付き。
トイレシャワー付き。トイレだっておしゃれ空間なんです！
トイレの壁紙も上品。
個人的に気に入ってしまった、ヴィンテージ感のある玄関扉。
エントランスがとても広いお部屋なので、収納にも困りません。
品格漂う、共用エントランス部分。
まさに黄金比。2LDKの間取り図。
お部屋の黄金比というものがあるとすれば、ここはズバリ黄金比率なんだと思う。

ファッションの世界のコーディネートではメインの色が６、サブが3、さらにワンポイントで差し色が1とするとオシャレさんに見えるそうです。

このお部屋は2LDKの間取りで、LDK17帖、洋室6帖、洋室4帖は比率にすると、6:3:1に近い。おそらくこの比率が一番生活しやすい比率なんだろうなと。
広いリビングがあって、丁度良い寝室があって、
さらにちょっと狭くても小部屋になるスペースがある感じがすごくいい感じです。

LDKにつながる洋間4帖は２本引きの引き戸を全開にすれば大きなLDKになるし、個々のライフスタイルに応じて間取りがアレンジできるのも嬉しい機能です。

水回りは全て刷新されていますので、ピッカピカのキッチンとお風呂、洗面で快適な生活が送れます。

ドンキホーテの隣に立地しているため、お買い物も徒歩1分ととっても便利な立地です。

このお部屋で人生の黄金比率を見つけてください。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
マンション
部屋番号
305号室
建物階数
地上5階
総戸数
42戸
築年
1997年3月
建物構造
RC（鉄筋コンクリート）
専有面積
57.44㎡
間取り
2LDK
所在階
地上3階
主要採光
南西
バルコニー
あり
契約期間
2年
入居/引渡時期
12月下旬
現況
退去予定
取引態様
媒介
ペット可否
不可

物件特徴

こだわり条件
公園の近く 日当たりGOOD ALL洋室
物件タグ
#365SUZUHIRO
エリア
静岡県浜松市中央区

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
その他設備
給湯
バストイレ
トイレ バス・トイレ別 シャワー付き洗面化粧台 洗面所独立 追焚機能 温水洗浄便座
キッチン
システムキッチン 対面キッチン
コンロ種類
ガス
セキュリティ
オートロック
インターネット
インターネット使用料無料

基本設備

水道
公営
ガス
都市ガス

共有設備

エレベーター 敷地内ゴミ置き場 駐輪場

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区東若林町35-1

周辺施設

セブン-イレブン 浜松東若林店(200m)
ファミリーマート 浜松西神田店(600m)
遠鉄ストア 東伊場店(1000m)
アミカ 浜松上浅田店(1400m)
ザザシティ浜松(2300m)

交通機関

新浜松駅 徒歩34分
遠鉄バス 八丁畷　徒歩3分

見学したい（無料）

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事（12）第4821号
加盟団体
公益社団法人　全国宅地建物取引業協会連合会
電話番号
053-411-6008 　
でお問い合わせ
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敷無料
礼無料

静岡県浜松市中央区龍禅寺町43

賃料75,000円 　
共益費/管理費3,000円

3LDK ／66.49m² ／1995年7月

ウッド調の床と白いクロスのコントラストが生む、何とも言えない温かみです。
2024年に大型リフォームが施されているだけあって、全体的にナチュラルで優しい雰囲気に統一されており、どんな家具を置いても様になりそうな懐の深さを感じました。

ここで私が「なるほど！」と思ったのが、LDKのすぐ隣にある6帖の洋室の使い方です。
3LDKと部屋数に余裕があるので、この部屋を思い切って「巨大なウォークインクローゼット」として使ってみるのはいかがでしょうか？
リビングのすぐ横にあるので、洗濯物を畳んでしまったり、朝の身支度を整えたりする動線が抜群に良いんです。
生活感の出る服や荷物を全部この一部屋に集約してしまえば、メインのリビングはモデルルームのようにスッキリと保つことができます。

浜松駅から徒歩13分という立地にありながら、66平米を超える広さが確保されているからこそできる贅沢な空間の使い方です。
キッチンなどの水回りもピカピカに入れ替えられていて、古さを感じることはまずありません。
駐車場も1台付いていてネットも無料と、条件面でも非常に優秀です。
あえて一部屋を収納専用にする、そんなゆとりある大人の暮らしをここで始めてみませんか。

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見学したい（無料）
バルコニーの掃き出し窓がすごく遠くに感じる。 とおく遠くの向こう側。の間取り図
あの小さなエアコンでこの大空間を賄えるのか...。 とおく遠くの向こう側。の間取り図
奥行だけでなくしっかりも室内幅があります。 とおく遠くの向こう側。の間取り図
キッチンスペースは洞窟内にある様な...。 とおく遠くの向こう側。の間取り図
3口コンロとグリル付きのシステムキッチン。 とおく遠くの向こう側。の間取り図
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水廻りはすべて新品へ交換済み。 とおく遠くの向こう側。の間取り図
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お気に入り

とおく遠くの向こう側。

敷無料
礼無料

静岡県浜松市中央区植松町254-1

賃料64,000円 　
共益費/管理費3,000円

1LDK ／67.51m² ／1991年7月

いつもよりすごく遠くに感じます。
それだけリビングが大きいってことですね。

19帖のリビングを完備した東区植松町にあるお部屋は元々の間取り3LDKから大きな1LDKへとリノベーションされておりました。
でも最近よく見かける間取りですね...。

キッチンや浴室などの水廻りはすべて一新されており清潔感は感じられます。

しかしないんです、肝心のあれが...。
寝室スペースにエアコン電源が用意されていないなんて！。
エアコンがほしい訳ではないんです。
せめてエアコンが設置出来るようにしてほしいだけ、当マンションに入居するなら切なる願いです。

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13帖のLDK 赤のキッチンが映えるお部屋の間取り図
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赤のキッチンが映えるお部屋

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静岡県浜松市中央区佐鳴台3-38-22

賃料90,000円

3LDK ／66.17m² ／1992年5月

こちらは佐鳴台の閑静なところに建つマンションです。
佐鳴台はカフェや、佐鳴湖が近くにある落ち着いた雰囲気の場所です。
暮らすうえで穏やかなとっても住みやすい街だと思います。

気になるお部屋のなかは広々3LDKの間取りになってます。
LDKにはいるとシンプルな感じかと思いきや、右側には真っ赤なキッチンが！
シンプルなLDKの主役のキッチンです。
そんなキッチンも映えてるだけでなく、IHつきの魚グリルまでついた機能面も抜群のキッチンになっています。
スペースも十分にあるので料理好きの方はぜひたくさんお料理してほしいです！

LDKの隣には6帖の洋室があります。
扉で仕切られている洋室なので、普段は開けといて暮らしても良さそうです。
扉を開けておくだけで一気に広々空間になります。

その他にも2つの洋室があります。
6帖の洋室にはもちろん収納がついてます。
ハンガーラックつきなので簡単にきれいに片付けることができます。
洋服の多い女性の方でも、家族全員の分もすっきりしまえそうです。
4.5帖の洋室には収納が付いていないので、シンプルに寝室にしてしまうのが良さそうです。

お風呂、トイレなど細かいところまでキレイにリノベーションされています。
トイレの前にはまた収納があります！
ここにもたくさんしまえそうです。
全部片づけてキレイな暮らしを目指しましょう。

近くには佐鳴湖や公園などがたくさんあります。
晴れた休日はぜひ家族みんなでピクニックを！

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13.8帖の広々LDK！ ゆとり郊外Lifeの間取り図
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ゆとり郊外Life

敷16万円
礼8万円

静岡県浜松市中央区楊子町280-1

賃料80,000円 　
共益費/管理費4,000円

2LDK ／63.00m² ／2017年1月

浜松での生活に欠かせない車ですが、ここは並列で2台分の駐車場が無料で確保されているのが最大の強みです ！

室内は13.8帖のLDKが南向きの窓から差し込む光に照らされ、非常に明るく開放的な空間が広がっていました。
3口コンロ付きのキッチンや1坪以上の広々とした浴室など、一つひとつの設備がグレード高く整えられています。
ウォークインクローゼットや大型シューズボックスもあり、住む人の「片付けやすさ」への配慮を端々に感じました。
インターネットとWi-Fiが無料で利用できる点は、月々の固定費を抑えたい身として見逃せない大きなメリットです。

最寄りのバス停までは徒歩3分と近いものの、駅へのアクセスは基本的にバスや車がメインになる立地です。
ただ、2台分の無料駐車場があることで、その懸念も「便利な郊外ライフ」としての楽しみに変えていけるはずです。
オートロックやTVモニター付インターホンなど防犯面も強固で、初めての二人暮らしでも心から安心して過ごせます。
更新料も不要なため、この心地よい空間で長く腰を据えて暮らしたいという方にも自信を持っておすすめしたい一軒です！

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