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遠鉄バス 蜆塚遺跡跡 徒歩3分 

好きに囲まれた日常を

賃料87,000円 共益費/管理費3,000円

2SLDK /77.04m² /1983年12月

RENT リノベ済み

情報修正日:2025年09月08日 物件ID:00001100000679

閲覧数:560お気に入り数:1質問(0件)

落ち着いたトーンがスタイリッシュなLDK

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落ち着いたトーンがスタイリッシュなLDK

広さ17.5帖と広々としたLDK

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広さ17.5帖と広々としたLDK

LDKから洋室は小上がりになっている

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LDKから洋室は小上がりになっている

廊下から直接キッチンへアクセスができる

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廊下から直接キッチンへアクセスができる

白いタイルがかわいらしい

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白いタイルがかわいらしい

LDK横の洋室、広さは6帖

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LDK横の洋室、広さは6帖

ハンガーパイプ付きのクローゼット

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ハンガーパイプ付きのクローゼット

掃き出し窓からの日差しがまぶしい

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掃き出し窓からの日差しがまぶしい

大容量の納戸

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大容量の納戸

フリースペース×土間×洋室

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フリースペース×土間×洋室

掃除しやすい土間。アウトドア用品など置けて便利

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掃除しやすい土間。アウトドア用品など置けて便利

窓から見えるのは浴室

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窓から見えるのは浴室

土間を大胆に使った新しい間取りの提案

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土間を大胆に使った新しい間取りの提案

玄関からひと続きになっていて開放感あるアプローチ

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玄関からひと続きになっていて開放感あるアプローチ

土間から続く洋室は独立した位置にある。書斎や趣味部屋にも

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土間から続く洋室は独立した位置にある。書斎や趣味部屋にも

半透明の扉なので閉塞感は感じない

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半透明の扉なので閉塞感は感じない

土間からLDKへは一段上がるようになっている

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土間からLDKへは一段上がるようになっている

脱衣洗面所

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脱衣洗面所

浴室

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浴室

トイレ

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トイレ

幅広のバルコニー

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幅広のバルコニー

エントランス

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エントランス

外観

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外観

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お気に入り
落ち着いたトーンがスタイリッシュなLDK
広さ17.5帖と広々としたLDK
LDKから洋室は小上がりになっている
廊下から直接キッチンへアクセスができる
白いタイルがかわいらしい
LDK横の洋室、広さは6帖
ハンガーパイプ付きのクローゼット
掃き出し窓からの日差しがまぶしい
大容量の納戸
フリースペース×土間×洋室
掃除しやすい土間。アウトドア用品など置けて便利
窓から見えるのは浴室
土間を大胆に使った新しい間取りの提案
玄関からひと続きになっていて開放感あるアプローチ
土間から続く洋室は独立した位置にある。書斎や趣味部屋にも
半透明の扉なので閉塞感は感じない
土間からLDKへは一段上がるようになっている
脱衣洗面所
浴室
トイレ
幅広のバルコニー
エントランス
外観
佐鳴湖までほど近い佐鳴台。
ホワイトストリートから少し入ったところ、車での移動にも便利な立地です。

この建物は部屋によって異なる内装が施されている、おしゃれリノベマンション。
こちらのお部屋はとてもスタイリッシュ。新たな間取りを提案します。

落ち着いたトーンでまとめられたLDK。
17.5帖と広く、リビングとキッチンのスペースが分けやすい形です。

LDKから洋室へは小上がりになっていて、"プライベート空間"というのが分かりやすい。
照明の使い方も素敵です。

対面キッチンは白いタイルがかわいい。
3口コンロに作業スペースもしっかり確保された、使いやすそうなシステムキッチンです。
LDKからだけではなく、廊下から直接キッチン側にアクセスできるのが便利。
たくさん食材を買い込んだ後には、このちょっとした動線の気遣いが助かります。

面白いのが、玄関から続くフリースペースです。
テラコッタ色のタイルが敷かれた土間になっています。
土間は掃除がしやすいのが便利なところ。特にアウトドアをする方には嬉しい造りですね。
また小さなお子様がいるご家庭にもおすすめ。玄関からひと続きのこの土間は、ベビーカーの取り扱いにおいても使い勝手がよさそうです。
グリーンをたくさん置くのもきっとかわいい。水やりにも便利です。

もう1つの洋室は土間からのアクセスです。
LDKから離れた位置にあるので、書斎や趣味部屋として使うのはいかがでしょうか。

スタイリッシュに暮らしたいカップルやファミリーへ。
好きなことに囲まれた日常をぜひ楽しんでもらえたら。

Cost

費用について

賃料
87,000円
共益費/管理費
3,000円
駐車場
賃料に含む:1台
その他駐車場:4,000円
保証会社費用
賃料等の1.5%(税込)
seed24
550円
備考
自治会費:別途
敷金
87,000円
礼金
87,000円
保証会社初回費用
要加入 45,275円
更新料 10,000円/年
住宅保険
22,000円程度
保険期間2年
更新料
16,500円
仲介手数料
95,700円

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

Guideline rent

概算月次費用

賃料
87,000円
共益費/管理費
3,000円
駐車場
賃料に含む:1台
seed24
550円
概算月次費用
90,550円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Approximate initial cost

概算初期費用

初月家賃等
90,550円
敷金
87,000円
礼金
87,000円
保証会社初回費用
45,275円
住宅保険
22,000円程度
保険期間2年
仲介手数料
95,700円
概算初期費用
427,525円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
マンション
部屋番号
105号室
建物階数
地上3階
総戸数
15戸
築年
1983年12月
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
専有面積
77.04㎡
間取り
2SLDK
所在階
地上1階
主要採光
南西
バルコニー
あり
契約期間
2年
入居/引渡時期
10月中旬
現況
退去予定
取引態様
媒介
ペット可否
不可

物件特徴

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
冷暖房
エアコン
その他設備
給湯
バストイレ
バスルーム トイレ バス・トイレ別 シャワー付き洗面化粧台 洗面所独立 追焚機能 温水洗浄便座
キッチン
システムキッチン 対面キッチン
コンロ種類
ガス
セキュリティ
TVドアホン オートロック
インターネット
インターネット使用料無料

基本設備

水道
公営
ガス
プロパン

共有設備

宅配BOX 敷地内ゴミ置き場 駐輪場

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区佐鳴台5-22-22

周辺施設

遠鉄ストア フードワン佐鳴台店(700m)
浜松医療センター(700m)
セブンイレブン 浜松蜆塚4丁目店(800m)
セブン-イレブン 佐鳴台グリーンストリート店(1000m)
イオン浜松西店(2200m)
聖隷浜松病院(3500m)
イオンモール浜松志都呂(5700m)

交通機関

遠鉄バス 蜆塚遺跡西 徒歩3分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
SNS

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共益費/管理費5,000円

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公園に囲まれたこのマンション。
日常的に緑が目に入って癒されます。

お部屋は例えるならそう、バラエティーパック。特徴ぎゅっと詰め合わせです。
それでは各部屋の特徴を見てみましょう。

まずはメインのLDK。22帖と広々です。
公園を見渡せる何ともリッチなお部屋です。
キッチンの後ろの壁は鮮やかなコーラルオレンジ。窓から見える緑に映えてかわいいです。

続いて洋室。6帖が2部屋あります。
東側は2面の大きな掃き出し窓が。とても開放感があります。
西側は抹茶色の壁が特徴的。少し彩度を落とした落ち着いたトーンなので生活にも馴染みそうです。

そしてバルコニーは、LDKと洋室2つ、合計なんと3部屋にまたがっています。
長い、長すぎる。

さらに和室。この和室も窓が大きく明るいです。
そして旅館のような落ち着く雰囲気。
和室は人気がないと思いきや、小さなお子様でも安心と近年はじわじわ支持されてきているようです。

そして脱衣洗面所。まんまる鏡にころんとした洗面台がかわいい。
収納力は低めですが、広めの脱衣洗面所なので収納をプラスするとよさそう。

部屋からお子様が公園で遊んでいる様子を見守れる、ファミリーにおすすめの3LDKです。

※画像は前回募集時のものです。現況を優先いたします。

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遠州鉄道 上島駅徒歩6分という便利で人気の立地に、デザイナーズハウスが建築中です。
一度聞いたら忘れなそうな名前。

・住まい手の工夫で個室にもなるセカンドリビング
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続報があればお知らせいたします。

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