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隠れ家風カフェ跡地！カッコいいも可愛いもあなた次第。

通いたくなる隠れ家をあなたの手で

／56.00m² ／1997年2月

FULL

情報修正日：2024年01月08日　物件ID：00001100001005

閲覧数：229お気に入り数：0質問(0件)

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入口を開けてすぐに見渡せる店内。

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前面ガラス張りで採光もばっちり。

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コンクリートの壁と木の床が映える上段フロア

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上段フロア北側。

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カウンター側から。

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大きなローカウンター！

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カウンター内部。

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シンク・ガス台・換気扇が既設で揃っています。

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カウンター後ろには大きな食器棚！

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裏手厨房スペース

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カウンター内部の堀は深め。カウンター内からの目線はこんな感じ

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手洗い場がかわいい！

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トイレもキレイです。

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店舗入り口

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建物外観。店舗前には駐車場も！

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建物外観　道路側から。

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56㎡の店舗間取り

360VR

浜松市中区鴨江、オレンジストリート沿いから１本入った閑静な住宅街の中に建つ隠れ家風カフェ跡地のご紹介です♪

高い天井に前面ガラス張りの明るい店内が印象的な内装は、コンクリート壁に木のフロアが敷かれていて広々とした店内がとっても素敵！
店内フロアは上段部分と下段部分に分かれ、什器やテーブルの配置によっては特徴的なレイアウトにも出来て、好みの雰囲気を楽しめます。

大きなローカウンターの内側が作業スペース。
客席からは2段くらい下がっているので、お客様と同じ目線か、少し見上げるような視点になります。
撮影スタッフ(身長168cm)はカウンター内で、その深さがかなりあるように感じました。
カウンター内のさらに奥には、扉を隔ててキッチンスペースもちゃんと設備されています。

駐車場は、店舗前に並列2台です。
一見、狭くて駐車うまくできるかな？と思いますが、車通りの少ない道路ですので何回でも切り返していただいてOK！
その間に、お客様を迎えする準備を整えちゃいましょう♪

カフェやスイーツショップ、コーヒー店等のお店をお探しの方にはぜひ一度ご覧になっていただきたい物件です！
可愛らしく仕上がった店内の細かい写真は多すぎて掲載しきれなかったので、ぜひ360°viewでご覧ください♪

365LIFEでは賃貸仲介とともに、お店のコンセプト作りから内装デザインまで一貫して承っております。
ぜひ事業内容をお聞かせください。
掲載以外の物件もお取り扱い可能です。
ご相談お待ちしております。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別

マンション

部屋番号

102号室

建物階数

地上3階

築年

1997年2月

建物構造

RC（鉄筋コンクリート）

専有面積

56.00㎡

所在階

角部屋

バルコニー

なし

契約期間

2年

入居/引渡時期

3月下旬

現況

退去予定

取引態様

媒介

物件特徴

こだわり条件

コンクリート打ちっぱなし角部屋店舗相談可

物件タグ

#365SUZUHIRO #浜松市 #店舗用物件 #カウンター有 #すぐにお店を始めたい #隠れ家風カフェ跡地 #厨房完備 #すぐに飲食店を始めたい

エリア

静岡県浜松市中央区

Equipment

付帯設備

専有設備

冷暖房

エアコン

バストイレ

トイレ

インターネット

インターネット使用料無料

基本設備

水道

公営

ガス

プロパン

共有設備

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区鴨江3-63-6

周辺施設

リベロマム蜆塚店(100m)
セブン-イレブン浜松鴨江３丁目店(200m)
杏林堂ドラッグストア鴨江店(200m)
遠鉄ストアウェル鴨江店(400m)
ファミリーマート浜松鴨江二丁目店(400m)
クリエイトエスディー浜松入野店(1300m)

交通機関

根上り松（バス）徒歩5分
佐鳴台坂下（バス）徒歩8分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地

静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25

営業時間

10:00~18:00

定休日

水曜日

免許番号

静岡県知事（12）第4821号

加盟団体

公益社団法人　全国宅地建物取引業協会連合会

電話番号

053-411-6008 　
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／62.80m² ／1992年4月

遠州鉄道助信駅まで徒歩3分のところ、周囲に小規模店舗が点在する住宅街です。
近くにはコンビニやスーパー、ドラッグストアなどもあり、このあたりで暮らす人々の生活にとても身近なエリア。
店舗であればご近所さんが徒歩で来店されるのではないでしょうか。

間取りはシンプルで奥行きのある長方形で、62.80㎡という広さ。
1階南向き、駐車場は建物前に2台です。
道路側に入り口となる大きなガラス戸があり中の視認性が高く、ディスプレイやレイアウト次第で集客にもなります。
日中は自然光を取り入れて明るさも確保。

北側にはミニキッチンのついた給湯スペースとトイレがありますので事務所にも。
南側は店舗、カウンターで区切って北側は事務所なんて分割した使い方ももちろん可能です。
小さいですが収納もありますので、備品や書類、掃除用具など入れておけます。

業態を選ばないシンプルな空間です。

365LIFEでは賃貸仲介とともに、お店のコンセプト作りから内装デザインまで一貫して承っております。
掲載以外の物件もお取り扱いできますので、まずはぜひ事業内容をお聞かせください！
ご相談お待ちしております。

※画像は管理会社様からご提供いただいたものです

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