「シンプルが一番。でも+αも欲しい」そんなアナタへ。｜賃貸・売買の不動産セレクトショップ 365LIFE

ホーム賃貸静岡県浜松市中央区CASA GAROFANO

浜松佐藤

「シンプルが一番。でも+αも欲しい」そんなアナタへ。

賃料48,000円共益費/管理費3,000円

1K ／31.61m² ／2012年10月

RENT

情報修正日：2024年11月09日　物件ID：00001100001094

閲覧数：245お気に入り数：0質問(0件)

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大きな窓から注ぐ光が白い壁・天井・建具に反射し部屋を広く見せます

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ベランダは南向き。エアコン付いてます

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10帖の洋室。備え付けクローゼットあります

4/17
2種の異なる表情の窓。右の大きな掃き出し窓から、バルコニーに出られます

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天井まで届くほどの大窓。カーテンレールは上下段それぞれについてます

6/17
バルコニーは小さめ。お洗濯物は室内干しがよさそう

7/17
玄関からキッチンが直接見えないのはちょっと嬉しい

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デザイン性のあるコンロに一目惚れ。キッチンをキレイに使いたくなります

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玄関の様子。明かり取り窓&スポットライト照明で玄関かなり明るいです

10/17
お風呂と洗面台は独立しています。

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洗面台の様子。シャワー付きのドレッサーなのでお掃除もラクラク！

12/17
シンプルなお風呂

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玄関は入って正面はトイレ。右には大きなシューズボックスが

14/17
玄関備え付けのシューズボックス。玄関に姿見があると本当に便利です

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メールボックスはダイヤル式で安心

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外観。外観も部屋と同様、白×シンプルです

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洋室10帖あるので、リビングをゆったり使って１人暮らしを満喫できます。

【こちらは女性限定のお部屋です】

清潔感のある白をベースとしたシンプルなお部屋。しかしどこかシャレた感じがするのは、要所に+αのこだわりが見えるからでしょうか。

例えば、玄関に光を注ぐ2つの明かり取り窓。お出かけ前に身だしなみをチェックできるシューズボックス付きの大きな姿見。備え付けのキッチンコンロはデザイン性のある2口タイプ。部屋に光を取り入れる2つの窓は、よくある引き戸ではなく縦長のスタイリッシュな変形窓。部屋の天井を走るライティングレール。
…奇をてらっているわけではない、しかしちょっと変わった、部屋に散らばる嬉しいこだわり達。女性限定マンションのだからこその、女心をくすぐる+α達です。

「部屋はシンプルなのが一番。だけど、よくある部屋ではちょっと物足りない。」
そんな方にピッタリのお部屋です。

静岡文化芸術大学が近いので、学生さんにもオススメ。

Cost

費用について

賃料: 48,000円

共益費/管理費: 3,000円

駐車場: 敷地内：1台 7,700円

保証会社費用: 賃料総額の1.5%

自治会費: 700円

FASS24: 1,100円

火災保険: 900円

敷金: 無料

礼金: 無料

保証金: 70,000円

保証会社初回費用: 要加入 350,000円

更新料: 16,500円

仲介手数料: 52,800円

鍵交換費用: 11,000円

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

概算月次費用

61,400円

賃料

48,000円

共益費/管理費

3,000円

駐車場

敷地内：1台 7,700円

自治会費

700円

FASS24

1,100円

火災保険

900円

概算月次費用

61,400円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

概算初期費用

約545,200円

初月家賃等

61,400円

保証金

70,000円

保証会社初回費用

350,000円

仲介手数料

52,800円

鍵交換費用

11,000円

概算初期費用

約545,200円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別

アパート

部屋番号

206号室

建物階数

地上3階

総戸数

15戸

築年

2012年10月

建物構造

軽量鉄骨造

専有面積

31.61㎡

間取り

主要採光

南

バルコニー

あり

契約期間

2年

入居/引渡時期

相談

現況

退去予定

取引態様

媒介

ペット可否

不可

物件特徴

こだわり条件

日当たりGOOD ALL洋室角部屋

物件タグ

#365SUZUHIRO

エリア

静岡県浜松市中央区

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場

室内

冷暖房

エアコン

バストイレ

バスルームトイレバス・トイレ別シャワー付き洗面化粧台洗面所独立

コンロ種類

ガス

インターネット

インターネット使用料無料

基本設備

水道

公営

ガス

プロパン

共有設備

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区佐藤1-4-8

周辺施設

生鮮市場Bi・an・can(300m)
業務スーパー浜松相生店(300m)
ファミリーマート浜松中央三丁目店(500m)
ファミリーマート浜松天神町店(500m)
つばさ内科(800m)
ＪＡ静岡厚生連遠州病院(1300m)
メイワン(1500m)
ザザシティ浜松(1800m)

交通機関

遠鉄バス相生南　徒歩4分
遠鉄バス松江町　徒歩6分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地

静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25

営業時間

10:00~18:00

定休日

水曜日

免許番号

静岡県知事（12）第4821号

加盟団体

公益社団法人　全国宅地建物取引業協会連合会

電話番号

053-411-6008 　
でお問い合わせ

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共益費/管理費3,000円

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賃貸物件はやっぱり上階から入居が決まっていきます。
眺望もいいし、太陽もいっぱい入ってくるし、防犯面を考えてやっぱり1階は。。という具合です。

で、このお部屋は1階なのですが、ちょっと残念な感じです。
残念な感じですが、好みは人それぞれなので掲載しますね。

洋室12帖でバストイレ別でこのエリアでと考えたら、お値打ち価格です。
部屋も綺麗で、住むには問題ありません。

何が残念だと思ったかと言いますと、せっかく室内の掃き出し窓から直接外に出れる構造なのに窓開けたらすぐに柵なんです。
窓の外は駐車場スペースになっているので、そこをもっと活用できれば面白いのに。。。と思ってしまいました。

街中物件で1階だし、室内の廊下を養生して愛車のロードバイクいれて見るという使い方はいいと思います。

ほかにも1階の新しい活用の仕方あれば是非ご検討ください！

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マンションのお家賃が1階より2階、2階より3階、
上階に行くにつれ高くなっていくのは上階の方が人気があるからでした。

でも、最近は1階がいいという方も増えてきましたね。
階段を上るのが億劫だという方もいれば、
最近の建築の遮音性が高く、上階の生活音が気になりづらいというのもあります。

2024年9月築の西浅田のマンションの1階のお部屋。

浜松駅からも徒歩22分。
飲んだ帰りにトコトコ歩いたらちょうどいい距離かもしれません。

お部屋の設備は充実しています！
エントランスは防犯カメラにオートロック、もちろんモニターインターホン。
インターネット無料や宅配ボックスも、現代においては必需品かもしれないですね。

水回りももちろんGOOD！
トクラスの2口ガスコンロ対面システムキッチンに、追い焚き浴室乾燥機能付きのバスルーム。
シャワーヘッドの洗面台に、洗濯機置き場の上に収納棚。トイレはもちろんウォシュレット付きです。

お部屋は落ち着いた印象のカラーコーディネート。
どんな方でもほっと心が穏やかになる、そんな配色のいいお部屋です。

玄関収納も2カ所あって、趣味の道具なんかも置けそうですね。

1人暮らしの方はもちろん、
1階のお部屋は駐車場が縦列で2台付きなので、2人暮らしでもOK！

どんな方でもウェルカム！

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