細い道の先に。｜賃貸・売買の不動産セレクトショップ 365LIFE

ホーム賃貸静岡県浜松市中央区SHINKOマンション

遠州鉄道助信駅　徒歩9分

細い道の先に。

1LDK ／42.05m² ／2005年7月

FULL

情報修正日：2025年10月19日　物件ID：00001100001331

閲覧数：819お気に入り数：0質問(0件)

1/16
バルコニーに面し明るいLDKと寝室スペース。

2/16
角部屋の特権、＋αの窓がLDK空間に光を取り入る。

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水廻りがキッチン周辺に集中し家事がしやすい。

4/16
朝日が差し込むキッチンスペース。

5/16
洗面空間の換気窓、湿気がたまりやすいスペースには必須。

6/16
浴室は追い焚き付き。

7/16
電源コンセントはあるのでシャワートイレの設置は可能です。

8/16
LDKと寝室を仕切る2枚の扉。

9/16
寝室は6帖、エアコンの設置可能は可能です。

10/16
天井高まである収納空間。

11/16
よく見れば前後に並ぶハンガーパイプが...。

12/16
姿見付きのトールタイプのシューズBOXが玄関に付く。

13/16
洗濯物の布団もたーっぷり干せる横長バルコニー。

14/16
総戸数6戸、駐輪場のまだまだ空きスペースあり。

15/16
物件には細道を通る必要があり。

16/16
1LDKの間取り図。

一方通行の多い新津町エリア。
更に細い道へとナビは誘う。ギリギリ切り返さなくても通れた。
と思った矢先に到着しました。

お部屋は11帖のリビングダイニングに洋室6.2帖という
目が行き届く広さのつくりです。

キッチンから洗面、お風呂場も近くて、お料理もはかどりそうです。

なにより、このエリアはお買い物にも便利です！
細い道の先ですが、いらしてみてください◎

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別

マンション

部屋番号

201号室

建物階数

地上3階

総戸数

6戸

築年

2005年7月

建物構造

RC（鉄筋コンクリート）

専有面積

42.05㎡

間取り

1LDK

所在階

地上2階角部屋

主要採光

南

バルコニー

あり

契約期間

2年

入居/引渡時期

4月下旬

現況

退去予定

取引態様

媒介

ペット可否

不可

物件特徴

こだわり条件

公園の近く日当たりGOOD 駅近 ALL洋室角部屋

物件タグ

#365SUZUHIRO #遠州鉄道 #助信駅 #八幡駅

エリア

静岡県浜松市中央区

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場

室内

冷暖房

エアコン

バストイレ

バスルームトイレバス・トイレ別シャワー付き洗面化粧台洗面所独立追焚機能

コンロ種類

ガス

セキュリティ

TVドアホン

インターネット

インターネット使用料無料

基本設備

水道

公営

ガス

都市ガス

共有設備

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区新津町461

周辺施設

セブンイレブン浜松新津町店(300m)
ローソン浜松船越町店(500m)
フィールハミング(700m)
丸山病院(800m)
西友浜松船越店(900m)
ＪＡ静岡厚生連遠州病院(1600m)
イオンモール浜松市野(3400m)

交通機関

助信駅徒歩9分
八幡駅徒歩15分

見学したい（無料）

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地

静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25

営業時間

10:00~18:00

定休日

水曜日

免許番号

静岡県知事（12）第4821号

加盟団体

公益社団法人　全国宅地建物取引業協会連合会

電話番号

053-411-6008 　
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玄関を中央にして左右横長にお部屋が広がる間取り、廊下スペースが最小限におさえられ、お部屋のスペースを有効に活用！

横長リビングは家具の配置が自動的に決まってくるため、どちらかというと引越初心者向けの間取りですね。

今回ご紹介の301号室は、角部屋の特権＋αの窓が効力を発揮。
この＋αの窓は南向きの為、1日中陽が差し常に寝室・リビングスペースが明るく使用出来ます。

LDK11帖と聞くとあまり広く聞こえないのですが、横にくっついた寝室スペースさらには角部屋の特権＋αの窓で意外と広く感じるのは錯覚なのか...。

お部屋一面に付くバルコニーはすごく広く洗濯物・布団も同時に干すことも可能、しかしバルコニーは西向きの為朝早く気合を入れて干しても乾くまでに時間が掛かるためご注意を！！

そして最後に駐車スペースにご注目を！！
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この三角窓はなんでしょう？
答えは天窓です。

このお部屋はダイニングキッチンからロフトに上がれるお部屋なんです。
だから天井が高い。そしてこの三角の天窓から降り注ぐ光で明るいのです。

ロフト部分も結構広め。3.5ｍ×3.5ｍほどの広さです。

そのほかに２つのお部屋が付いています。

さすがに築28年を迎える建築物なので古さは感じますが、80年代バブル当時の粋を結集したデザイン性を感じます。

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こちらのお部屋のポイントは、1階にあるということ。
1階のベランダは広く、活用方法によってはガーデニングもできるでしょう。
自分で育てた、野菜やお花は一段と美味しくまた美しく感じられます！

ダイニングキッチンはシンプルな造りなっていますが、使い勝手は良いでしょう。
家族で朝食や夕食の準備を一緒にしてみてはいかがですか。

ベランダからは、馬込川が見えて、川沿いの道で散歩をすることも出来ます。

近くに小学校も中学校もあるので、お子様のいるご家庭には安心です。

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JR浜松駅・遠鉄新浜松駅も徒歩圏内と好立地、急な出張や旅行も楽々ですね。

　
立地面だけではなく大型バイクも可能な屋根付き駐輪場、防犯OKのオートロックや快適生活には必需品のエレベーターもしっかり完備されております。

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取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

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