古くから幅広い用途の建物に用いられてきた「平屋」、2階建て以上の建物と比較すると、階段などの垂直方向の移動設備が不要で、動線が水平方向のみで構成されるため、平面計画が容易であるという特徴があります。

土地の価格が高くなり建物を上へ上へ積み上げる様になり戸建て住宅では２階建て・３階建てを多く目にするようになりました。

最近ではまた「平屋」が見直されてきており新築される住宅でもポツポツと平屋住宅目にします。

人の目に届きやすく人の移動が容易であるため幼児向け施設や高齢者住宅に向いています。

アパートやマンションの共同住宅で１番気になるのが騒音問題、特に小さなお子さんの走り回る音や楽器類の音が出るおもちゃで遊ぶ音そんな音も気にしなくていいんです。

きっと愛犬も同じ考えなはず...。

日本国土の約75%を占める山地、普段は平地に建つ建物ばかり目にしているが実は日本国土のほとんどが傾斜地なんですね。

思い切った場所に建てられた建物が今回ご紹介のお部屋。
なんせ普段見ることの出来ない建物の底が見えちゃってるんですから...。

その分建物からの眺望はGOOOOOOODです。
毎年8月に行われる「佐鳴湖花火大会」は特等席になりそうですね。

実は私、建物の立地・景色に呆気に取られ室内の写真を撮り忘れちゃったんです。
そのことは皆に内緒だよ。orz

なお、当物件は「土砂災害特別警戒区域」に指定されております。
土砂災害が発生した場合，建築物に損壊が生じ住民の生命または身体に著しい危害が生ずるおそれがあると認められる土地の区域となることをご承知の上で。

緑のチカラって偉大ですよね～。
新緑に命のエネルギーをもらい、紅葉に季節の変化を感じ、花の香りで癒され・・・。モノで得られない豊さを欲している方はこちらの物件を！

モッコウバラのアーチをくぐれば、シンボルツリーのシマトネリコ。周りにはベンチが置かれ、その南側には木立と散策路まで！すべて樹木プレートが付いているので名前を覚えれちゃいます。樹の名前がわかる人ってなんか素敵じゃないですか！？

さて、ドウダンツツジのアプローチを抜けてお部屋にまいりましょう。

リビングは光のあふれる１３帖。洋室６帖の３枚引き戸を開ければさらに大空間としても使用できます。
対面キッチンは幅1800mm。収納の真ん中が引き出しになっているのが嬉しいですね。

洗面はボウル広めのシャンプードレッサーで水はねを気にしないですみそう。上部にストック品を置けるよう、ちょっとした棚が取り付いています。

間取りはシンプルでよくあるタイプですが、使い勝手が良いからよくあるのです！

人気エリアの大平台に3LDKのお部屋です。
しかも、ペット可のお部屋です。ペット可の中でも小型犬のみという制約がある場合が多いのですが、こちらは、猫も大型犬も多頭飼いも相談可というとんでもなく希少な物件です！

内装は、シンプルに落ち着いたホワイトと淡い木目調。
LDKと洋室5.2帖のお部屋との境の扉は、高さ2.3Mと少し高めで、お部屋をより広くみせてくれます。

加えて洋室は計3部屋もあるので、どれか1部屋は猫専用・犬専用のお部屋にしてあげるのもいいかも！

「2匹目お迎えしたいな…」とお考えの貴方！
ぜひこのお部屋で理想の暮らしを叶えましょう！

浜松駅から徒歩20分ほどにあるこちらの物件。

なんといってもリーズナブルなお値段が魅力的。

ただ問題が一つ。

駐車場がない。
通勤通学にバスや自転車、バイクを利用される方に限るかと思います。

広さは8.3帖の１K。一人暮らしでコンパクトなお部屋をお探しの方ならとても良い間取り。

また、こちらのお部屋は一階のお部屋に比べ日当たりが良好！

とても明るいので日中お部屋でゆったり過ごしたい方にはピッタリなのではないでしょうか？

かつては繊維の街浜松のもと、にぎわいがあった卸本町。いまでもいくつかの繊維問屋などが立ち並ぶエリアです。しかしここ最近その機能は繊維の衰退とともに失われつつあります。

一方で、空テナントに新しい風が吹いているエリアでもあり、今後の街の推移が楽しみなエリアです。街並みはレトロですが、エリア内の道路は広く、路上駐車も可能でアメリカの商業エリアにも似ています。

今回ご紹介するのはそんな卸本町の一角にあるビルのご紹介。

広さは1階２階部分で総面積が405.82㎡（約122坪）！そして屋上が付いています。1階部分の建物の間口は約10ｍあり、奥行きはなんと約16ｍの広々空間。どんだけ～！というぐらいの広さです。

２階はいくつかの部屋に分かれていますが、壁を撤去すれば広々使えるスペースになります。2階に上がる階段はレトロそのもの。このまま活用しても好きなデザインです。

更に階段を上がると屋上に出られます。防水シートもわりと最近変えたようで、きれい。そして眺めもいいですね！整然と並んだ卸本町の古ビルとゆったりとした道路、そして街路樹が眼下に広がります。

最近は駅からの道も開通し、以前よりアクセスが良くなったことから、新しい店舗なんかもオープンしてきております。その先駆けになっているのがGSさん。おしゃれな自転車屋GreenCogさん、バーガー屋さん、フォトスタジオ、ダンススタジオなどの複合店舗にリノベーションされてがんばっております。

また同じ通り沿いには浜松名産の『うなぎいも』のカフェなんかもオープンしていました。

さて、この卸本町エリアですが、浜松市の地区計画エリアとなっておりまして当該店舗はその地区計画の北部ゾーンに位置しています。そして地区計画によれ（卸・小売り商業を支援し、人が集まるまちづくりを進めるゾーン）とされているようです。
『卸商業の土地利用を維持するだけでなく、時代の変化に合った活力あるまちに再生するために、集客力のある商業・業務施設などを誘導する。また、適正かつ秩序ある土地の利用を図り、商業を補完する医療・福祉・文化・サービス施設などの立地を誘導する。』とのこと。

さあ、どんな商売をするか、これが肝心なのですが、こんなのはいかがでしょうか？

・ビンテージものやアンティークを扱う家具雑貨屋で屋上にはグリーン系の鉢植えなどを販売するお店。カフェ併設。また実店舗だけでなく、広い空間に在庫を抱えてネット通販も併設。

・建築会社のショールーム的な使い方。事務所併設。カフェ併設。

・室内にテントを張って宿泊できるゲストハウス。カフェ併設

色々考えられますが、このお家賃でこの広さであれば内装改修コストさえ抑えればなんとかなるでしょう。

若い元気のいい人！是非！
もちろん365LIFEで事業相談のりますよ！

ゆとりのある1LDKのご紹介です。

LDKは収納やニッチが設置されており、数字より広く感じられます。
南向きの掃き出し窓から、まぶしいくらいの日光が降り注がれていました。
心地よい時間を過ごせそうです。

キッチンは人気の対面キッチン。
システムキッチンではないのが残念ですが、角部屋なので窓もありスペースも充分。

寝室になる洋室にも2面窓。風通りも問題なしです。
さらに1400×1700のウォークインクローゼット。棚も設置されていて使いやすそうです。

バスルームや洗面所もゆとりのある造りなので、タオルを置いたりするスペースも充分あります。
バスは追い焚き機能＆浴室乾燥機能が設備されています。

玄関は段差も少なく開けていて、落ち着いたナチュラルな色合い。
お家に帰ってきたときになんだかホッとするような雰囲気を感じました。
ゆったりお1人様生活を満喫したいあなたにおススメしたいお部屋です！

ただ、気になるのは音。
浜松市中央区泉町。このエリアの賃貸マンションに共通する課題です。
自衛隊浜松航空基地がすぐ近くにあり、飛行機の離着陸の際の飛行音が聞こえてきます。
窓を2重サッシにしたり、強化ガラスに変更したり、対策はいくつかあるのですがそれでも音や振動は伝わってきてしまいます。
人間は慣れていく生き物なので、暮らしていくと気にならなくはなってくるでしょうが…住み始めは気になるかもです。。。

内覧時はこのあたりもチェックをお願いいたします！

おまっとさんでした。
あの人気シリーズのガレージハウス、つに待望の新作入荷しました。

今回はガレージというよりも本格的に整備場まで出来てしまいそうなぐらい大きなスペースが確保された戸建住宅のご紹介です。

2LDKの戸建住宅に増築されたガレージスペースは、車・バイク好きのアナタにはドリームBOXの様な存在。時間を気にすることなく四六時中愛車をイジリ倒せるよう照明器具を完備、さらには季節問わず作業出来るようエアコンまで設置されておりました。

愛車整備に疲れたらリビングで愛車を眺めながら1杯、１日の疲れを浴室で癒しながら愛車を眺めることまで可能、もう頭から愛車が離れられなくなりそうですね。

ガレージの間口はH2250×W2600、大きなミニバンクラスの車種でも楽々入庫可能！！
さらには＋αでバイクや自転車などの駐輪も可能です。

週末はイジり倒した愛車に乗って家族で行楽へGo!!Ｏ(≧▽≦)Ｏ

～マイページを活用して便利な検索！～
マイページを登録すると以下の便利機能が使えます！
・気になった物件のハートを押して「お気に入り」に保存
　お気に入り登録された物件の条件が変わったら更新情報がメールで送信されます。
・勤務先からの距離と時間で検索できる「BP（ベストプレイス）検索」
・検索条件を保存して、同じ条件で検索できる「検索条件保存機能」

こちらの物件が気になったら、まずは内見のご予約を！
以下のお問い合わせフォームよりご連絡ください。

湖西市鷲津駅から徒歩3分の立地にある美容室の居ぬき店舗。

ここは3年ほど前まで約10年間営業をされていた美容室です。現在もつい先日まで営業をしていたかのようなきれいな佇まいのままです。

美容室を始めたい方にとって初期投資をいかに抑えながら営業を開始するかという課題がありますが、この居ぬき店舗で既存の設備を活用することで初期投資を抑えられるメリットがあります。

実際かなり広々とした空間にセット面が8台もありますので集客さえできてしまえばかなりの売上になるはずです。

月間24日稼働で1セット面あたり２回転すると月に384名の来客数ですが、単価7500円だとすると約290万円の売上になります。この場所で美容室をするのであれば最低このぐらいは行きたいところです。

内装はスタイリッシュでシンプルなデザインですが、ちょっと古さを感じます。ですが、椅子とシャンプー台を一新して内外装を少しデザインを入れれば大きくイメージも変わってくると思います。

365LIFEでは内装デザインも請け負いますが、ここは既存の床をそのまま活用し、青い壁紙にボタニカルを少し入れて地中海デザインなんかとても素敵だと思います。（最後の写真をイメージしています。）

駐車場は近隣で借りなければいけませんが、目の前にコインパーキングがありますので提携駐車場として無料券を出せば問題なさそうです。

それと、最初のスタートアップは大家さんの計らいで2年間お家賃お安くなっていますが、2年後から家賃が上がる契約なのでご注意を。

美容室としては規模が大きめのお店ですが、我は！という方は是非ご相談ください。365LIFEでは美容室のコンセプトから内装デザインまで集客につながるご提案をさせて頂きます！

バルコニーにウッドデッキがついただけでもリゾート感が出てスペシャルな感じになりますよね。

佐鳴湖湖畔にほど近いテラスハウスタイプこちらのお部屋。テラスハウスも様々なタイプがありますが、ここは戸建て並の大きな間取りとお庭付きです。

1階にカウンターキッチンがある約17帖のかなり大きなLDK。大型のキッチンボードが設置されています。これはいいです！
階段が玄関になくLDKを通って上がるため、上の階へ行くのLDKを通るのはちょっとした家族の絆。

2階は洋室3部屋。ここまでは普通ですが、トイレいちいち下に降りるの面倒ですよね？なんと！1・2階にトイレがあります。贅沢～。

そして、メインのウッドデッキ。広さはないですが、アウトドアチェアとテーブルを置いてちょっとしたキャンプ気分が味わえます。
夏はデッキで日焼けしちゃいましょ！

この中に好きな言葉はありますか？？

「近い・広い・大きい・涼しい・暖かい」...。
この5つのうち1つでも好きなキーワードがある方は続けてお読みください。

　中区森田町にあるこのテラスハウス、まず目に付くのがこの大きな敷地！！\(//∇//)\

敷地内に同じ様な建物が合計６棟あり一見すると分譲住宅街の様な佇まいでした。

その中に先ほどの５つのキーワードが付くお部屋が！

1）近い：浜松駅から車で8分の近距離。これで週末の夜遊びも時間を気にすることなく楽しめそうですね。

2）広い：なんとリビングの大きさは17.5帖、この広い空間の体験することはなかなか出来ません。

3）大きい：「集まれみんなの衣装持ち！」ということで収納スペースがとても大きいんです。通常のウォークインクローゼットの約２倍はありますね！
さらに専用庭の大きさにもビックリ！\(//∇//)\　夏は草むしりが大変そうですね。

4）涼しい：室内2部屋へエアコン2台を設置しております。

5）暖かい：1階リビングスペースに床暖房が設置されております。冷え性の女性にはうれしい設備ですね。

特にリビング・収納・専用庭の大きさに目を引くお部屋です。