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遠州鉄道 遠州病院駅 徒歩17分

スタンダードであることの価値

賃料64,000円 共益費/管理費3,500円

1LDK /50.17m² /2009年9月

RENT

情報修正日:2025年10月18日 物件ID:00001100001577

閲覧数:2974お気に入り数:4質問(0件)

シンプルなリビングダイニングにドンと大きな窓

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シンプルなリビングダイニングにドンと大きな窓

ナチュラルなお部屋に日差しが映える

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ナチュラルなお部屋に日差しが映える

キッチンが別なので、12.9帖が丸々くつろぎスペースとして使えます

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キッチンが別なので、12.9帖が丸々くつろぎスペースとして使えます

南向きで日当たり良好です◎

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南向きで日当たり良好です◎

小窓から緑が見える

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小窓から緑が見える

真ん中の扉が洋室に繋がるスライドドアです

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真ん中の扉が洋室に繋がるスライドドアです

7.1帖の洋室

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7.1帖の洋室

扉の奥がウォークインクローゼットです

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扉の奥がウォークインクローゼットです

3帖の独立したキッチンスペース。料理に集中できる

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3帖の独立したキッチンスペース。料理に集中できる

2口コンロ付きのシステムキッチン

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2口コンロ付きのシステムキッチン

L字にハンガーポールが付いています

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L字にハンガーポールが付いています

シンプルな洗面所スペース

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シンプルな洗面所スペース

お風呂も窓付きで明るい

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お風呂も窓付きで明るい

簡易棚付きのトイレ

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簡易棚付きのトイレ

嬉しい大きな鏡付きのシューズボックス

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嬉しい大きな鏡付きのシューズボックス

洗濯ものはこちらへ。ぽかぽか

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洗濯ものはこちらへ。ぽかぽか

外観

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外観

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お気に入り
シンプルなリビングダイニングにドンと大きな窓
ナチュラルなお部屋に日差しが映える
キッチンが別なので、12.9帖が丸々くつろぎスペースとして使えます
南向きで日当たり良好です◎
小窓から緑が見える
真ん中の扉が洋室に繋がるスライドドアです
7.1帖の洋室
扉の奥がウォークインクローゼットです
3帖の独立したキッチンスペース。料理に集中できる
2口コンロ付きのシステムキッチン
L字にハンガーポールが付いています
シンプルな洗面所スペース
お風呂も窓付きで明るい
簡易棚付きのトイレ
嬉しい大きな鏡付きのシューズボックス
洗濯ものはこちらへ。ぽかぽか
外観
丘陵地自然公園として、オアシス的役割を果たしている牛山公園が目の前です。
ここまで昔ながらの自然が残っているところは珍しいという声も。
浜松の街中からもそう遠くない立地ながら、緑を感じながら暮らすことができます。
4戸タイプのアパートの角部屋です。

建物の内装・外装ともに派手さや大きな特徴はありませんが、シンプルな1LDKの中でもかゆい所に手の届くお部屋になっています。

1LDKだとウォークインクローゼットってリビングや廊下にあるお部屋もあったりしますが、このお部屋は洋室にWICがあります。扉は一見コンパクトですが、少し奥まった形でスペースが確保されています。
一番収納が欲しいのって、寝室やワークスペースだったりしませんか?この配置は当たり前のようで有難い。収納と居住空間をしっかり分けられるから、お部屋全体をすっきり見せてくれます。
水回りもシンプルできれい。使いやすそうです。

期間限定フレーバーに惹かれがちだけど、結局やっぱりレギュラー商品に戻ってきてしまう。
凝った奇抜なものが気になりがちだけど、結局よく使うのはスタンダードなものだったりする。
そんな方に価値が分かっていただけるお部屋かなと思います。

Cost

費用について

賃料
64,000円
共益費/管理費
3,500円
駐車場
賃料に含む:1台
保証会社費用
賃料等の1%
自治会費
500円
サポートサービス料
880円
敷金
64,000円
礼金
無料
保証会社初回費用
要加入 27,552円
住宅保険
18,000円程度
保険期間2年
仲介手数料
70,400円
鍵交換費用
35,200円
備考
退去時支払い:退去時修繕費(室内クリーニング・エアコンクリーニング)66,000円 ※故意・過失は別途実費精算

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

Guideline rent

概算月次費用

賃料
64,000円
共益費/管理費
3,500円
駐車場
賃料に含む:1台
自治会費
500円
サポートサービス料
880円
概算月次費用
68,880円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Approximate initial cost

概算初期費用

初月家賃等
68,880円
敷金
64,000円
保証会社初回費用
27,552円
住宅保険
18,000円程度
保険期間2年
仲介手数料
70,400円
鍵交換費用
35,200円
概算初期費用
284,032円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
アパート
部屋番号
102号室
建物階数
地上2階
総戸数
4戸
築年
2009年9月
建物構造
木造
専有面積
50.17㎡
間取り
1LDK
所在階
地上1階 角部屋
主要採光
南西
バルコニー
なし
契約期間
2年
入居/引渡時期
即日
現況
空室
取引態様
媒介
ペット可否
不可

物件特徴

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
冷暖房
エアコン
その他設備
給湯 BS・CS
バストイレ
バスルーム トイレ バス・トイレ別 シャワー付き洗面化粧台 洗面所独立 追焚機能 温水洗浄便座
キッチン
システムキッチン
コンロ種類
ガス
収納設備
ウォークインクローゼット
セキュリティ
TVドアホン
その他専有設備
床下収納

基本設備

水道
公営
ガス
都市ガス

共有設備

敷地内ゴミ置き場 駐輪場 火災報知器 24時間換気システム

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区下池川町35-1

周辺施設

ファミリーマート 浜松城北店(200m)
追分小学校(600m)
浜松学芸中学校・高等学校(800m)
ミニストップ 浜松鹿谷町店(800m)
浜松中部学園(900m)
浜松市立高等学校(900m)
JA静岡厚生連 遠州病院(1200m)
浜松市立広沢小学校(1400m)
静岡大学 浜松キャンパス(1400m)
マックスバリュ浜松助信店(1500m)

交通機関

遠州鉄道 遠州病院駅 徒歩17分
遠鉄バス Uホール 徒歩2分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
SNS

Q&A

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静岡県浜松市中央区元浜町153-1

賃料77,000円  
共益費/管理費5,000円

1LDK /51.65m² /2016年03月

9階の角部屋というロケーションが素晴らしく、バルコニーからの眺めに心が開放されるお部屋です 。
内装も綺麗で、13.2帖もある広いLDKが暮らしの主役になります 。
対面キッチンからはリビング全体が見渡せるので、お料理中も家族との会話が自然に弾みそうです 。
寝室には大きなウォークインクローゼットがあり、二人分の衣類もすっきり整理できるのが嬉しいですね 。
バス・トイレ別はもちろん、独立した洗面所もゆとりある造りで、毎日の身支度がスムーズに進みます 。
駅までは少し距離がありますが、周辺には美術館や飲食店があり、落ち着いた環境で生活を楽しめます 。
宅配ボックスが完備されているので、外出が多い方でも荷物の受け取りにストレスがありません 。

自分たちの時間を大切にしたいカップルや、広めの1LDKを探している方に自信を持っておすすめします。

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賃料70,000円  
共益費/管理費3,000円

1LDK /54.88m² /2005年3月

玄関を開けた瞬間、キッチン収納の印象的な赤色のクロスに心を奪われました。
白を基調とした空間で強烈なアクセントになっており、まるでデザイナーズマンションのような特別感があります。
リビングは驚きの17帖という広さで、大きなソファやダイニングセットを置いても余裕たっぷり 。
友人を招いてホームパーティーを開いても、窮屈さを感じることはまずありません。

建物は頑丈な鉄筋コンクリート造なので、木造に比べて音が響きにくく、プライベートな時間を守れる安心感があります 。
遠州鉄道の八幡駅まで徒歩3分という近さも魅力で、毎日の通勤や移動のストレスをぐっと減らしてくれます 。
オートロック付きでセキュリティ面も配慮されており、初めての一人暮らしでも心強い設備が整っています 。



現地で少し気になったのは、1階の駐車場スペースの一角にポストと宅配ボックスがある少し珍しい配置です。
雨の日などは少し不便に感じるかもしれませんが、車で帰宅した際は降りてすぐに郵便物を取れる合理的な動線とも言えます。
また、下が駐車場だと冬場は床が冷えやすい傾向にありますが、その分、階下への足音を気にせずのびのび過ごせるのは大きなメリットです。

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デザイナーズ×ロフト

無料
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静岡県浜松市中央区領家1-7-3

賃料67,000円  
共益費/管理費3,000円

1LDK /53.30m² /2005.02

ロフト付きデザイナーズ物件のご紹介!

シンプルなお部屋に、ブルーカラーとロフトへと繋がる梯子がアクセント。
ロフトはとても広く、155cmの私が立っても飛んでも余裕の高さでした。

洋室は大きい収納があり、青い扉が印象的です。
水回りは繋がっていて、トイレから出て手を洗って、そのままお風呂に一直線出来ますね。

隣においしいカレー屋さんがあるので常連になりましょう。

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静岡県浜松市中央区早出町1220-1

賃料62,000円  
共益費/管理費3,000円

2SLDK /54.09m² /1982年3月

こちらは浜松市早出町にあるマンションです!

お部屋の中は木×黒で落ち着いた大人な感じの雰囲気です。
12帖のLDKには窓が2つあります。
物件周辺は住宅街で3階ということもあり、開放感のある景色が広がっています。
LDKと扉で仕切られている6.5帖の洋室は広々ウォークインクローゼット付き!
仕切りの棚がついたお片付けのしやすい収納です◎
玄関から、LDKからが行き来が可能な洋室です。

もうひとつの洋室は6帖の広さ。
収納はないですが南向きに面しているので明るいお部屋です。

2LDKの広々とした間取りで新しい生活を始めましょう!!

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