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【譲渡金値下げ!】小さなカフェ引き継いでくれる方いますか?

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静岡県浜松市中央区根洗町698

/34.20m²

居ぬきカフェが出ました!

こちらの店舗は昨年までかき氷中心のメニューで繁盛していたそうです。多い時だと一杯800円のかき氷が日に60杯くらい出ていたとのことでした。
現オーナーさんがなぜカフェを手放すのかというと、実家の農業に専念することになったためとおっしゃっていました。

造作と一部設備の譲渡として150万円が掛かりますのでご注意ください。(2/20に50万円値下げしました!)

カフェとしてはこじんまりしていて席数は18席。カウンター席は30㎝程の幅しかないためコーヒーぐらいであればいけますが、ランチは難しいスペースです。収益を上げるためには多少手を掛けないといけないかもしれません。

立地も正直難しい場所だと思いますので年間を通してがっつり稼ぎたい方よりは儲からなくてもいいけどカフェをやってみたいぐらいの方がいいかもしれません。


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【事業用借地】この眺望を活用したい!浜名湖一望の土地。

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静岡県浜松市中央区協和町102

/2014.29m²

ずっと探していたんです。
浜名湖一望できる土地を。しかも浜名湖を南に眺望できるという恵まれた立地です。

場所は浜松市西区協和町。浜名湖エクシブから車で北に約5分の場所なんです。
周辺には正直なにもないと言っても過言ではありません。あるのは道路と目下に広がる浜名湖の眺望。ただそれだけがこの土地の価値です。

土地は宅地部分が道路側の約386坪あり、その奥に地目が山林の約222坪があります。
地目的には山林となっている部分の木はすでに伐根されており、なだらかな傾斜の土地が広がっております。このなだらかな傾斜から望む浜名湖、この立地を最大限活用していただける事業者さんに借りていただきたいです。

浜名湖を望む土地であることから釣りや、SUP、ボート、ランニング、バイクなどには最適なロケーションです。

宅地部分の建蔽率、容積率は60%、200%あるので、建て方にもよりますが、単純計算で建坪231坪の3階建てで、最大床面積2296.8㎡の建物が建てられます。

山林部分には建物は建てられませんが、駐車場にしたり、菜園や、BBQスペースなどの活用方法が考えられます。

前面の湖岸は整備されており、小さなボートやSUPぐらいなら湖面に下せる感じです。

定期借地で30年なので、住宅には不向きかもしれません。ただ別荘ならありかも。また、老人ホームや医院などの施設などもありかもです。また、用途地域が第二種低層住居専用地域になりますので、活用できる用途や面積に制限があります。

海(湖)眺望の借地は全国的にも珍しいんじゃないかなと思いますし、前回舘山寺の浜名湖目の前の戸建て賃貸物件を掲載したときに全国から問い合わせ殺到した件がありますので、ひょっとしたら問合せ殺到かもと少しビビってます。

いずれにしても現地を確認していただき、しっかりと見定めてご検討いただければと思います。

なにせ30年という長い期間ここで成立するビジネスをするわけですから。

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地元の野菜でおうちパーティ

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静岡県浜松市中央区三方原町484-6

/69.12m²

住宅街の中にありながら、所々に田んぼや畑が残るのどかな雰囲気。
近所には、畑で取れた「野菜の無人売り場」もありました。
そんな場所にこちらの物件はあります。

中を拝見して、新婚さんや、お子さんが小さなファミリーにぴったりかなという印象。

間取りはいたってシンプルですが、
南を向いた横長LDKは、明るく使い勝手がよさそう。
ダイニングテーブルやソファを置いても、余裕の広さ。
お子さんが、ソファをぐるぐる回って遊べそう。
ちょっと遊びつかれたら、隣の和室で休憩。
部屋からお子さんが見えるのは、お母さんにとっても安心です。

ご近所の畑で取れた野菜を買ってきて、
ママ友と一緒に、お家でランチなんてのも素敵です。

そんなほほえましい風景が浮かぶ、お部屋です。

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浜松中央 

許されぬ遅刻!!静岡文芸大は目と鼻の先。

/30.00m²

FULL

情報修正日:2026年03月15日 物件ID:00001100001742

閲覧数:406お気に入り数:0質問(0件)

高級マンションのエントランスの雰囲気。

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高級マンションのエントランスの雰囲気。

11.4帖のワンルーム。角部屋なので窓があり、より明るいです。

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11.4帖のワンルーム。角部屋なので窓があり、より明るいです。

玄関スペース。リビングとの間にはドアがあるので急な来客応対も安心。

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玄関スペース。リビングとの間にはドアがあるので急な来客応対も安心。

お風呂には嬉しい浴室乾燥機付き。

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お風呂には嬉しい浴室乾燥機付き。

脱衣スペースと廊下の間にはドアが無いので、カーテンや暖簾などでアレンジを。

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脱衣スペースと廊下の間にはドアが無いので、カーテンや暖簾などでアレンジを。

キッチンはミニカウンター付き。プロパン式のガステーブルが必要。

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キッチンはミニカウンター付き。プロパン式のガステーブルが必要。

一人暮らしにも安心のTVモニタ付きインターフォン

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一人暮らしにも安心のTVモニタ付きインターフォン

バルコニーは東向きですが、十分に光が入ってきます。

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バルコニーは東向きですが、十分に光が入ってきます。

一人暮らしには十分な容量のクローゼット。

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一人暮らしには十分な容量のクローゼット。

足下のお洒落が大好きな貴方でも十分な大きさのシューズボックス。

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足下のお洒落が大好きな貴方でも十分な大きさのシューズボックス。

外観は8階建ての大きなマンション。

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外観は8階建ての大きなマンション。

静岡文化芸術大学は目と鼻の先。

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静岡文化芸術大学は目と鼻の先。

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お気に入り
高級マンションのエントランスの雰囲気。
11.4帖のワンルーム。角部屋なので窓があり、より明るいです。
玄関スペース。リビングとの間にはドアがあるので急な来客応対も安心。
お風呂には嬉しい浴室乾燥機付き。
脱衣スペースと廊下の間にはドアが無いので、カーテンや暖簾などでアレンジを。
キッチンはミニカウンター付き。プロパン式のガステーブルが必要。
一人暮らしにも安心のTVモニタ付きインターフォン
バルコニーは東向きですが、十分に光が入ってきます。
一人暮らしには十分な容量のクローゼット。
足下のお洒落が大好きな貴方でも十分な大きさのシューズボックス。
外観は8階建ての大きなマンション。
静岡文化芸術大学は目と鼻の先。
朝起きて時計を見て青ざめる。「ヤバい…授業開始10分前だ…!!!」
大丈夫、まだ間に合います。諦めずに授業に向かいましょう。

こちらは静岡文化芸術大学の学生さんにオススメのお部屋。なんと文芸大まで徒歩3分で着いちゃいます。
(これ以上) 単位を落とす訳にはいかない…そんな貴方にいかがでしょうか?

部屋の作りはシンプルですが、一人暮らしに必要なものは十分に揃っています。エントランスはオートロック、大きな収納ありの、浴室乾燥機にエアコン付き…といった設備も嬉しい。また大学がすぐソコに見えるバルコニーは、一人暮らし用にしては広い印象。工夫次第でいろいろ使えそうです…。

難点と言えば、大学から近すぎて友達がしょっちゅう遊びに来てしまうところでしょうか(笑) しかし、たくさん人が来ても大丈夫!!な広さなので、ぜひ毎晩のように友達を呼んで大学生活を楽しいものにしていただきたいです。

もちろん、浜松駅からも近いので学生以外の方にとっても便利でオススメなお部屋ですよ。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
マンション
部屋番号
203
専有面積
30.00㎡
バルコニー
なし
入居/引渡時期
現況
居住中
取引態様
媒介
駐車場
なし

物件特徴

物件タグ

Equipment

付帯設備

専有設備

基本設備

共有設備

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区中央2-7-11

周辺施設

交通機関

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
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賃料45,000円  
共益費/管理費3,000円

1R /34.92m² /2008年1月

ここのマンションは広々18.1帖のワンルームですが、猫も犬も飼えます!

そしてなんと。
猫足バスがあるのです!
すりガラスで仕切られたシースルーのバスルームはちょっと大人な感じ。シャワーブースもついていています。
壁が塗装面なのでちょっと猫ちゃんがひっかいても大丈夫。

キッチンも1800の大きめタイプの2口コンロだから一人暮らしじゃなくとも2人でも十分対応可能!

壁は塗装仕上げで、一般的な壁紙のお部屋より趣があります。
天井にはライティングレールが設置されていて、好きなところの照明がつけれるのもポイントですね。
駐車場が狭く、大きな車は難しいです。

不便な部分もありますが猫好き、犬好きにとってはオンリーワンの快適なお部屋空間になりそうです!

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静岡県浜松市中央区幸3-16-75

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1R /44.17m² /2008年1月

TOPの写真、だと分かりづらいかもしれませんが、衝撃的なサニタリースペースなのでたぶん気に入る方はいらっしゃると思います!

”コ”の字状の洋室の奥に、何やらスリガラスの怪しいお部屋が。そう、浴槽が透けています!
内部を覗いてみるとシャワータワーと呼ばれるシャワー浴びるだけのカプセルがあります。実際に入って浴びてみたいですね。そして浴槽はルパンの不二子ちゃんが入ってそうな可憐な浴槽!セクシーです。

サニタリー部分が特徴ありすぎますが、1Rの洋室も”コ”の字状で、2カ所の収納スペースも大容量です。
こんなお部屋の形だからこそ、キッチンが壁付けではなく対面型なので、料理をしながらも会話が弾むのではないでしょうか?
カウンターの高さが80cmなので低いです。
が、衝撃的なサニタリースペースを見て忘れていましたが、洗濯機置き場がない...

なんとキッチンスペースにありました。これはどうなんでしょう?あのサニタリー空間を作った代償かな。

最上階5階のお部屋でもちろんエレベーターもありますが、建物自体高台の下にあるので、5階部分は高台の上の部分に当たります。なのでいちいち1階に降りなくても外に出られますし、駐車場もあります。
他の階はコンクリートに囲まれた暗い共有通路ですが、5階だけは外からの明かりがあって、この建物のベスト階はおそらく5階です。

ペット可のお部屋なので、隣にある四ツ池公園でお散歩なんてのもいいですね。しかしコンビニやスーパーなど歩いて行くにはちょっと距離があります。

新婚生活やカップルで住むなら、ちょっと憧れるお部屋です。

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賃料61,000円  
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1LDK /44.19m² /2015年3月

人気の、綺麗めペット可ひとり暮らし物件に募集が出ました!
こちらの物件は浜松市有玉西の閑静な町にあるマンションの一室です。

青と白のシンプルな内装は可愛らしい印象です。
大きなお家と違い少しインテリアを置くだけでお部屋の印象が大きく変わるので、インテリアコーディネートに自信ありなあなたもお部屋作りが楽しめます♪

もちろんお洒落に自信のない方でもこのお部屋ならどんなインテリアにもマッチしてくれるので、お気に入りの家具を置いたらそこには憧れの瀟洒な暮らしが待ってます。

大きなウォークインクローゼットは中を自由にカスタマイズできるほどに広いので、お洋服が溢れる心配はもうありません♪

ペットちゃんとお洒落な暮らしがしたい!!
そんな願望のあるあなたにぜひおススメいたします!
以前の募集時も確か退去前に申込が入ったこの物件。
早い者勝ちです。

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静岡県浜松市中央区増楽町2516

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