土間ルームのある生活｜賃貸・売買の不動産セレクトショップ 365LIFE

ホーム賃貸静岡県浜松市中央区LUMIUS SANARUDAI

浜松佐鳴台　

土間ルームのある生活

／94.00m²

FULL

情報修正日：2024年06月24日　物件ID：00001100004055

閲覧数：193お気に入り数：0質問(0件)

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玄関からつながる土間への入口。

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土間の先には大きな窓があり、眺望GOOD!

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玄関はダウンライトでしっぽり空間。

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リビングはスキップフロアで隣の洋室とつながっている。

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南面に面したお部屋にはもちろんたっぷりと採光が。

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キッチンは廊下に面している仕様。会話が弾みそう。

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サイズは2200の大型仕様。

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キッチン対面側に大きな収納「納戸」、キッチン道具詰め放題。

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北側4.8帖の洋室へエアコンを取り付けました。

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洗面台と浴室の1枚。

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お部屋の中から浴室が見えるおもしろい配置に。

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この段差に腰かけて家族の会話を楽しめそう。

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南面のお部屋には収納が必ずある。

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わずかだがお部屋のバルコニーから佐鳴湖が見える。

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廊下の壁紙にバラが咲く。

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エントランス部分にオートロック取り付け防犯OK。

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玄関から続く6帖の部屋。ここは30センチ角のタイルが敷き詰められた土間。

バルコニーからは高台の上から望む佐鳴湖が望める眺望です。

ソファーとテーブルを置いて応接室として使ってもいいし、サーフボードや釣り道具などの趣味の部屋としても使えます。

リビングは17.5帖の広さに、このリビングだけ1段低く下がっているスキップフロアがこの部屋に表情を与えています。

このリビングの窓、大きいです。縦長のリビングにも関わらず開放感にあふれています。

各お部屋と廊下、至る所の床すべて違う色です。一般的に違う色にするとちぐはぐ感が出てしまいますが、まったく感じません。すべてのお部屋の床の色が違うことでインテリアにメリハリがでる、そんな感じです。

キッチンも大きいシステムキッチンだし、お風呂には追い炊きと浴室乾燥機もついていて申し分ない仕様ですね。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別

マンション

部屋番号

206

専有面積

94.00㎡

バルコニー

なし

入居/引渡時期

現況

居住中

取引態様

媒介

駐車場

なし

物件特徴

物件タグ

エリア

静岡県浜松市中央区

Equipment

付帯設備

専有設備

基本設備

共有設備

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区佐鳴台5-22-22

周辺施設

交通機関

見学したい（無料）

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地

静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25

営業時間

10:00~18:00

定休日

水曜日

免許番号

静岡県知事（12）第4821号

加盟団体

公益社団法人　全国宅地建物取引業協会連合会

電話番号

053-411-6008 　
でお問い合わせ

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2SLDK ／77.04m² ／1983年12月

築40年以上ですが、リノベーションされて非常に斬新なお部屋になっています。
間取図でイメージがつく方もいらっしゃると思いますが、お部屋の北側（間取り右側）が非常に変わっています。

そう、玄関からくねっとFreeSpaceになっているんです。
このFreeSpaceは土間仕様。

4.8帖の洋室は引き戸で仕切れますが出ると土間です。
中はフローリングになっていますが、土間と同じ高さ。

FreeSpaceの北側、内窓が付いた壁の中はなんとお風呂。
せっかく土間で水やりも気を遣わずできるので、大きめのグリーンをいくつか置くのもよさそう。
お風呂に入りながら緑を愛でるなんて素敵。

土間内は土足にしても、玄関で別のつっかけに履き替えても。
ライフスタイルやお好みに合わせてどうぞ。
マリンスポーツやアウトドアの趣味がある方は、お掃除もしやすくてとても便利そうです。

土間を上がった南側（間取り左側）はLDK。
17.5帖という広さです。
リビングダイニングとキッチンのスペースが分かれているので、レイアウトもしやすそう。

キッチンスペースも広々。
お好きなカップボードや家電、収納も置けます。
システムキッチンも幅広で調理しやすそう。
お料理好きな方には喜んでいただけるのではないでしょうか。

また容量大の納戸もあるんです。
中はただの箱なので、プラケースやラックなど導入して活用してください。

LDKのお隣の洋室は6帖。
納戸もあるのにここにも大きなクローゼットがあるんです。
荷物持ちさんには嬉しい。

センスが問われるお部屋かもしれませんが、我こそは！という方にぜひお住まいいただければ嬉しいです。

※画像は前回募集時のものです。現況を優先いたします。

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フルリノベーションされた内装は、おしゃれで、とても30年以上も経っているとは思えないきれいなお部屋です。

ダークブラウンのフローリングが落ち着く広いリビングに、アンティーク風のドア、キッチンのシェルフやライト、、、
大人シックで洗練されたおしゃれな空間がとってもいい感じです。

さらにリビングの隣には、これまたモダンな和室があり、仕切り扉を開放すればリビングからそのままゴロンとできちゃいます。
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そして小型犬でしたら1匹までOKなので、ワンちゃんと一緒に住みたい方にもおすすめです。公園も近いので、ワンちゃんとの散歩も楽しめますよ。
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キッチンはIHクッキングヒーターのシステムキッチンでお掃除もしやすく、ネット使用料が不要なのも毎月の固定費削減に直結します。

「広さ」「駅近」「駐車場2台」という、本来なら両立しにくい条件をすべて満たしたこの希少な一部屋。
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2階にはLDKおよびバスルーム。
LDKはくすみブルーの天井にモスグリーンのキッチンが、落ち着いた雰囲気ながら空間を華やかにしています。
キッチンは幅2400。3口コンロにグリル、そしてなんと食洗機付き。
背面にはパントリーとして使える収納もあるし、キッチン回り素敵です。

そしてLDKの一部にはなんと床暖房付きなんです。
お洒落なラグをひいて、スマートプロジェクターで映画鑑賞の日々。幸せ。

洗面脱衣所は遊び心のある柄のフロアです。
その先にはゆったりと日々の疲れを癒せる一坪風呂が。
QOL高すぎませんか？

3階へ進んでいくと、2部屋の洋室とトイレ。
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気になるのはトイレが3階ということです。
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LDKは、キッチンスペースが段差があり、
キッチンとリビングがきちんと分けられるのは、いいですね！
キッチンもわりと大きめの幅240cm。

あと、洗面所、洗濯機置き場、トイレがキッチンに立って
背中側にすぐにあるので、主婦業をこなすには、
この距離感がとても便利かもしれません。
夕飯の支度をしながら、お風呂の様子を見たり、
朝食の支度をしながら、朝のお洗濯もやりやすいのではないでしょうか？

そんなご家庭が想像できる温かみのあるお部屋です。

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