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遠鉄バス 蜆塚遺跡 徒歩3分

欧米か!?土間でつながる

賃料90,000円 共益費/管理費3,000円

2SLDK /77.04m² /1983年12月

RENT リノベ済み

情報修正日:2025年12月22日 物件ID:00001100004059

閲覧数:1705お気に入り数:7質問(0件)

玄関から続く土間は4.8帖の洋室につながっている

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玄関から続く土間は4.8帖の洋室につながっている

LDKはキッチンスペースが分かれているのがいい

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LDKはキッチンスペースが分かれているのがいい

お部屋全体がナチュラルテイスト。南西向き3階なので明るい

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お部屋全体がナチュラルテイスト。南西向き3階なので明るい

Free Spaceにあるこの室内窓の中は、、

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Free Spaceにあるこの室内窓の中は、、

室内窓の中はなんと浴室

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室内窓の中はなんと浴室

広々でくつろげそうなお風呂

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広々でくつろげそうなお風呂

LDK前で靴やスリッパを履き替えるという面白い間取り

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LDK前で靴やスリッパを履き替えるという面白い間取り

LDKは17.5帖の広さ

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LDKは17.5帖の広さ

キッチンスペース。広々でお料理がはかどります

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キッチンスペース。広々でお料理がはかどります

天井や壁のカラーがかわいい

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天井や壁のカラーがかわいい

4.8帖の洋室。出ると土間です

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4.8帖の洋室。出ると土間です

白くてシンプルなお部屋。書斎や趣味部屋としても

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白くてシンプルなお部屋。書斎や趣味部屋としても

6帖の洋室

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6帖の洋室

バルコニーに面していて明るい

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バルコニーに面していて明るい

納戸もあるのに洋室にも大きなクローゼットが

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納戸もあるのに洋室にも大きなクローゼットが

納戸。棚やハンガーポールはないので、プラケースなどうまく活用して

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納戸。棚やハンガーポールはないので、プラケースなどうまく活用して

脱衣洗面所。既存の収納は少なめです

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脱衣洗面所。既存の収納は少なめです

トイレ

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トイレ

玄関。靴箱はありません

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玄関。靴箱はありません

北側FreeSpaceの窓からの眺め。高台なのでよい景色

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北側FreeSpaceの窓からの眺め。高台なのでよい景色

南側のバルコニー

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南側のバルコニー

外観

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外観

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お気に入り
玄関から続く土間は4.8帖の洋室につながっている
LDKはキッチンスペースが分かれているのがいい
お部屋全体がナチュラルテイスト。南西向き3階なので明るい
Free Spaceにあるこの室内窓の中は、、
室内窓の中はなんと浴室
広々でくつろげそうなお風呂
LDK前で靴やスリッパを履き替えるという面白い間取り
LDKは17.5帖の広さ
キッチンスペース。広々でお料理がはかどります
天井や壁のカラーがかわいい
4.8帖の洋室。出ると土間です
白くてシンプルなお部屋。書斎や趣味部屋としても
6帖の洋室
バルコニーに面していて明るい
納戸もあるのに洋室にも大きなクローゼットが
納戸。棚やハンガーポールはないので、プラケースなどうまく活用して
脱衣洗面所。既存の収納は少なめです
トイレ
玄関。靴箱はありません
北側FreeSpaceの窓からの眺め。高台なのでよい景色
南側のバルコニー
外観
築40年以上ですが、リノベーションされて非常に斬新なお部屋になっています。
間取図でイメージがつく方もいらっしゃると思いますが、お部屋の北側(間取り右側)が非常に変わっています。

そう、玄関からくねっとFreeSpaceになっているんです。
このFreeSpaceは土間仕様。

4.8帖の洋室は引き戸で仕切れますが出ると土間です。
中はフローリングになっていますが、土間と同じ高さ。

FreeSpaceの北側、内窓が付いた壁の中はなんとお風呂。
せっかく土間で水やりも気を遣わずできるので、大きめのグリーンをいくつか置くのもよさそう。
お風呂に入りながら緑を愛でるなんて素敵。

土間内は土足にしても、玄関で別のつっかけに履き替えても。
ライフスタイルやお好みに合わせてどうぞ。
マリンスポーツやアウトドアの趣味がある方は、お掃除もしやすくてとても便利そうです。

土間を上がった南側(間取り左側)はLDK。
17.5帖という広さです。
リビングダイニングとキッチンのスペースが分かれているので、レイアウトもしやすそう。

キッチンスペースも広々。
お好きなカップボードや家電、収納も置けます。
システムキッチンも幅広で調理しやすそう。
お料理好きな方には喜んでいただけるのではないでしょうか。

また容量大の納戸もあるんです。
中はただの箱なので、プラケースやラックなど導入して活用してください。

LDKのお隣の洋室は6帖。
納戸もあるのにここにも大きなクローゼットがあるんです。
荷物持ちさんには嬉しい。

センスが問われるお部屋かもしれませんが、我こそは!という方にぜひお住まいいただければ嬉しいです。

※画像は前回募集時のものです。現況を優先いたします。

Cost

費用について

賃料
90,000円
共益費/管理費
3,000円
駐車場
賃料に含む:1台
その他駐車場:4,000円
保証会社費用
賃料等の1.5%
seed
550円
敷金
90,000円
礼金
90,000円
保証会社初回費用
要加入 46,775円
更新料 10,000円/1年
住宅保険
22,000円程度
保険期間2年
更新料
16,500円
仲介手数料
99,000円

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

Guideline rent

概算月次費用

賃料
90,000円
共益費/管理費
3,000円
駐車場
賃料に含む:1台
seed
550円
概算月次費用
93,550円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Approximate initial cost

概算初期費用

初月家賃等
93,550円
敷金
90,000円
礼金
90,000円
保証会社初回費用
46,775円
住宅保険
22,000円程度
保険期間2年
仲介手数料
99,000円
概算初期費用
441,325円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
マンション
部屋番号
305号室
建物階数
地上3階
総戸数
15戸
築年
1983年12月
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
専有面積
77.04㎡
間取り
2SLDK
所在階
地上3階 最上階
主要採光
バルコニー
あり
契約期間
2年
入居/引渡時期
12月中旬
現況
退去予定
取引態様
媒介
ペット可否
不可

物件特徴

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
冷暖房
エアコン
その他設備
給湯
バストイレ
バスルーム トイレ バス・トイレ別 シャワー付き洗面化粧台 洗面所独立 追焚機能 温水洗浄便座 浴室乾燥機 一坪風呂
キッチン
システムキッチン 対面キッチン
コンロ種類
ガス
収納設備
ウォークインクローゼット
セキュリティ
TVドアホン オートロック
インターネット
インターネット使用料無料

基本設備

水道
公営
ガス
プロパン

共有設備

宅配BOX 敷地内ゴミ置き場 駐輪場

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区佐鳴台5-22-22

周辺施設

浜松聖星高等学校(600m)
遠鉄ストア フードワン佐鳴台店(700m)
ファミリーマート 浜松医療センター店(700m)
浜松医療センター(700m)
セブンイレブン 浜松蜆塚4丁目店(800m)
浜松市立佐鳴台中学校(1100m)
浜松市立佐鳴台小学校(1200m)
浜松市立高等学校(1700m)
浜松学院大学(1800m)
ザザシティ浜松(3200m)

交通機関

遠鉄バス 蜆塚遺跡 徒歩3分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
SNS

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3LDK /89.61m² /2020年2月

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今回ご紹介するのは1階のお部屋です。
玄関のカギは、従来のシリンダーキーではなくカードで開け閉めをするスマートさ。
駐車場には電気自動車を充電できるコンセントが標準装備。
電源のON/OFFは玄関にあるスイッチで可能です。

一階ですが、リビングには太陽の光が差し込む明るいお部屋です。そして17帖と広いスペース!!
キッチンには食洗機があり、家事のお手伝いをしてくれます。

リビングを中心に三方向に3部屋の洋室があるので、プライベートを大切にしながら、リビングに集合して家族団らんできる空間になってます。
それぞれ収納・エアコン・照明が設置されているので初期費用を抑えることができます。
また、間接照明もありお部屋の雰囲気を変えてくれます。

浴室は嬉しい一坪風呂。家族で入っても十分な広さです。
更に浴室乾燥付きで雨の日でも安心です。

一階だと心配な防犯面も、各部屋にシャッターが付いていて、玄関には防犯カメラもあるのでセキュリティーは万全!!これなら安心して過ごせますね。

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人気エリアの蜆塚。閑静な住宅街の味のあるマンションです。
築年数は新しくないのですが、こういう造りのマンションは逆に味わいがあって良いですね。

中に入ると全体的に明るく、間取りも広いです。
部屋数も4つあるうえ、リビングも14帖もあって広々としています。
家族の多いご家庭でもストレスなく過ごすことが出来ます。

キッチンもとても広く、お料理するときにも良いですね。
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玄関から廊下を抜け、15.1帖のリビングに入った瞬間、その圧倒的な開放感に心を奪われます。
南向きの窓から光が注ぐ明るい空間の中で、一際存在感を放つのがダークブラウンの縁取りがお洒落な備え付けの収納棚です。
ヴィンテージ家具のような渋さがあり、ここにお気に入りの本や食器を飾れば、それだけで空間がぐっと引き締まる「名脇役」だと感じました。

そして、このお部屋のサプライズは水回りにあります。
洗面室に入ると、そこにはガラス張りのバスルーム扉があり、まるでホテルのような洗練された雰囲気が広がっていました。
築年数を感じさせないモダンな仕様で、視線が抜けるため圧迫感がなく、毎日のバスタイムが特別な時間になりそうです。
独立洗面台も広くて使いやすく、デザイン性と実用性のバランスが見事です。

キッチンはあえてリビングと分けた独立型になっており、3.4帖の個室感覚で料理に集中できます。
調理の匂いがリビングのソファやカーテンに移る心配が少なく、生活感を隠せるのが大きなメリットです。
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戸建て並みの広さに、3SLDKの間取り、そして美しい水回り。
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ぜひお問い合わせください!!

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