袋井市は小山に2021年12月、新築ガレージハウスが登場しました。
東名高速袋井IC、バイパスの堀越インターのどちらへも車で3分でアクセス可という好立地に位置するこちらのガレージ。

「大人の宝箱」とも言われるガレージ付き物件は浜松エリアでも大変人気が高く、空き予定の情報と共に次の入居者が決まってしまうほど...。
磐田袋井エリアではさらに希少ともあって、こちらの物件も情報解禁後問い合わせが殺到、建築中のうちにすべてのお部屋の募集が終了してしまったほど、大大大人気の物件なのです。

ガレージのサイズは　幅2700mm×奥行4250mm（車止めまで）。
スロップシンクや電動シャッター、EV車専用の電気充電コンセントなどガレージの設備はバッチリ。
2台目駐車場も別途ご用意可能です。

お部屋は賃貸ガレージハウスの中でもゆとりのある15.5帖のLDK、6.2帖の洋室とおひとり様でもおふたり様でも暮らせる広さ。
キッチンはかなーーり広い3口コンロ付きのシステムキッチン、さらにお風呂は一坪風呂と、ガレージ抜きにしても贅沢な設備の数々。
これだけ設備が整ったガレージハウスはかなり稀。
気になった方はすぐにお問合せを！

落ち着く場所。。って題にしちゃいましたが部屋にいると全く落ち着きません。
ピンクの壁紙に青い壁紙。シャンデリアのペンダントライト。よっぽどピンクが好きな方は他にはありませんのでここを選ぶべきですが、僕は落ち着く部屋ではありませんでした。

そんなお部屋で撮影をしていて、ふとベランダに出ると、落ち着くのです。
眼下には浜名湖が。弁天島の鳥居も見えます。撮影の日はちょっと天気が悪かったのですが、それでもとても落ち着く空間です。しかもベランダは少し広めなのでアウトドアチェアを持ってきて浜名湖を眺めながら過ごしたら最高でしょう。

実はこのマンション、浜名湖を眺望できるマンションの中でおそらく一番高いです。そして浜名湖沿岸に一番近いでしょう。なので眺望はオンリーワンな物件なのです。

オーナーに確認しましたら、実際に週末利用の目的で借りられている方もいるとのこと。そりゃそうでしょうね。これだけ浜名湖近くて釣りに行ったり、サーフィンをする方にはちょうどいい拠点になります。しかもこの眺望。

お部屋は奇抜ですが、そのあたりを考慮して借りて頂けないでしょうか？
ノーマルのお部屋もまだ空があるとのことでそちらもどうぞ～。

こちらの物件はリノベーションでまるごと生まれ変わったお部屋です！
木造の戸建てになっていますので隣人の生活音に悩まされることなどもなく、のびのびとした暮らしができます。
中に入ってみると木の柔らかい雰囲気に包まれた落ち着く空間。
トイレやお風呂など細かいところまでピカピカになっています！

LDKは11.5帖の広さ。
収納も見せる収納でオシャレにお片付けしちゃいましょう！
隣には4帖の洋室があります。
少し狭いですが寝室としてなら問題のない大きさです。
クローゼットつきで、こちらにはハンガーパイプが付いていますのでお洋服はこちらにスッキリ収納です。

洗面所スペースはタイル柄の壁紙がちょっとしたオシャレポイントです。
各水回りには全部窓が付いていますので気になる換気もバッチリできます。
窓が付いていることで一気に明るくなるのもうれしいポイントですよね！
キッチン前にも窓が付いていますので料理中の換気もご心配なく。

玄関にはシューズボックスがついていません。
ですがスペースは広々しているので自分の持っている靴の量に合わせたシューズボックスを置きましょう！
このまるごと大変身したお部屋でのびのびとした暮らししてみませんか？

一度は住んでみたい片流屋根のお家。わざわざマイホームを購入しなくても、賃貸で住めます！

屋根の形ひとつで、お家の印象は大きく変わるもの。片流屋根のお家はパッと見た時のインパクトが大きく、友達に自慢したくなるおしゃれハウスの象徴となっています。今なら賃貸で片流屋根のお家に住むことができますよ～。

1階には15帖の大きなLDKとお風呂、脱衣洗面場、トイレがあり、2階には洋室が3部屋ある間取り。そろそろ子ども部屋が必要になってきたご家庭にはちょうど良い間取りと言えます。上下階の騒音を気にしなくて良いという点も、子育て環境としては有難いポイントです。1.5坪くらいあるウッドデッキまでついていますよ～。

お風呂には追い焚き機能が付いていて、キッチンはオール電化のシステムキッチン。機能的で、お子さんだけではなく、子育ても家事も頑張るお母さんにも優しいお家になってます。

アパートやマンションが手狭になってきたと感じているご家族は、是非内覧してみて下さい。ちなみに内覧キーの手配が必要となる為ご内覧希望者は前日までにご連絡を下さい。

とはいっても古い物件ではありません。ご覧の通り、2014年に建ったすっきりスマートなモノトーンのお部屋です。

聴こえるノスタルジーは「チャイム」。そう、この物件の立地は中学校まで徒歩1分。
バルコニーからグランドが眺められるほどの近さにあるのです。だから、物理的にノスタルジーが聴こえます。

学生時代の淡い思い出を思い出しながら、また、学生の若い活気を感じながら日々を過ごしてみるというのはいかがでしょうか？

お部屋は白基調の部屋に黒のアクセントを施したスッキリしたものばかり。
洋室も、キッチンも、浴室も、トイレも、どれも白と黒で彩られています。癖の少ない部屋なので、どなたでも生活しやすいのではないでしょうか。

こちらの物件は2019年に建築された戸建の物件です。
外観・内観ともに美しい状態でピカピカです。
間取りは3LDKでファミリー層におススメです！

LDKは15.75帖あり、木目調のフローリングがアットホーム感のあるリビングルームにさせてくれています。
キッチンはゆったりとしており、親子で仲良くお料理をすることも可能です。
便利な対面式のキッチンで、2口コンロが付いております。

2階には6帖の広さの洋室が3室あります。
階段を登って左右の洋室にはハンガーのまま洋服を収納できるクローゼットが付いています。
階段の目の前の洋室には、専用のバルコニーと小さめのWICが二つ付いているので、パパさんママさんのクローゼットを分けてご使用することが可能です！

リビングルーム前には専用の庭が付いており、家庭菜園などを楽しむことができます。
テラスも付いているので、ポカポカとした天気の日は日向ぼっこもできちゃいます♪

病院やスーパー、コンビニが近くにあるのでお買い物をする際にもとても便利です。

久しぶりの上質な居ぬき物件の登場です。

こちらの店舗は現在もジルヘアー（理容室）として営業しております。
まず最初にお断りさせていただきますが、経営が苦しくての退去ではございません。むしろご栄転です。

その前提で、どうしても独立したい美容師さん、理容士さんに自分のお店を持つときにできる３つの壁をお伝えします。

一つ目はお金の壁です。
独立をするとなると、ほとんどの人が金融機関からお金を借りて、店舗を借りて内装を整え、備品を購入しなければいけません。その費用は店舗の規模にもよりますが、500万円～1000万円掛かります。事業用融資は通常7年なので仮に1000万円借りれたとしたら毎月のローン支払いは13万円弱になります。

でも、最近は美容室が乱立しているため、3年以内の廃業率が高く、金融機関も融資に慎重になるためなかなか貸してくれません。一つ目の壁をクリアするのも一苦労なのです。

2つ目の壁は集客です。
集客は新規とリピーターで成り立っています。新規はWEB予約サイトやチラシなどで集客していきますので、お金が掛かります。最初は固定客がいない場合がほとんどだと思いますので、来店客のほとんどが新規顧客です。
リピート顧客を獲得しなければお店はやっていけません。新規顧客も大切ですが、いかにリピートや口コミ来店を獲得するかに注力してください。集客はお店を運営するオーナーやスタッフの魅力にかかっています。

３つ目の壁はマネジメントです。
融資も受けれて、集客も順調に行った後は、マネジメントです。これは新しく雇用するスタッフのマネジメントだったり、お金のマネジメントだったりします。ここで初めて経営という知識が必要になってくる段階です。それに備えて勉強してください。

さて、この物件ジルヘアーさんはここで初めて3年が経ったようです。そして近くに新店舗を構えるため、退去となります。新店舗では新たにシャンプー台やセット面、椅子、その他もろもろを新調しますので、現在お店で使っているものをすべて格安で譲渡します。不要なものは言って頂ければ処分します。スケルトンからお店をつくったので内装工事にもお金が掛かっていますが、それも含めての譲渡となります。

ここで改めて独立したい美容師、理容師さんへ
ここで事業を始めることのメリットをまとめてみました。
・開業コストが劇的に抑えられる。
・3年営業しているお店なので美容サロンがあることが地域に認知されている。
・半径1㎞にある美容室の数が20店舗以下。競合が少ない。

とくに開業コストを抑えられるというのは、一番のメリットです。その分新規顧客獲得に予算を充てられます。また、借り入れが少ない分、心に余裕が生まれますので来て頂いたお客様にしっかりとサービスができます。

独立したい美容師さん、理容師さん、是非一度ご検討してみてくださいね。

浜松駅まで徒歩15分の好立地。
飲んだ後にいい酔い覚ましの距離感の物件です。

１K一人暮らしにしては37㎡の広さ！さらにロフト付き！
駅チカご希望の方にはおススメしたい物件。

そして、ここキッチンが廊下にないんです！
それの何がいいのかというと、、、見てください、ウォークインクローゼットがついております！
1kの一人暮らしの部屋でウォークインクローゼットはめったにありません！

さらに、家賃が45000円と駅チカにしては安めでございます！
でも、駐車場代が高いんでしょ？と思ったあなた！
なんと無料なんです！駅付近の駐車場代は高いので嬉しいポイント！

単身などで浜松に来ている方や浜松駅周辺で働いて節約したいあなたにおすすめ♪
2階なので女性も安心♪

中学校の目の前ということもあり、チャイムの音がよく聞こえてきます。
学生時代の懐かしさもほんのりと感じられるお部屋です。チャイムに合わせて生活をしたら生活リズムもよくなるかも…？

お部屋自体は、シンプルに、コンパクトに、必要な機能を綺麗にまとめ上げた印象。
例えば、玄関横やキッチン横、さらにウォークインクローゼットと、意外と収納スペースがたくさんあったり。
ウォークインクローゼットにはハンガーラックだけでなく棚も付いていて痒い所に手が届くナイスな心意気を感じます。

古くから幅広い用途の建物に用いられてきた「平屋」、2階建て以上の建物と比較すると、階段などの垂直方向の移動設備が不要で、動線が水平方向のみで構成されるため、平面計画が容易であるという特徴があります。

最近ではまた「平屋」が見直されてきており新築される住宅でもポツポツと平屋住宅目にするようになってきました。人の目に届きやすく人の移動が容易であるため幼児向け施設や高齢者住宅に向いています。

アパートやマンションの共同住宅で１番気になるのが騒音問題、特に小さなお子さんの走り回る音や楽器類の音が出るおもちゃで遊ぶ音そんな音も気にしなくていいんです。

今回のコチラ和合町のお部屋、なんと1坪風呂を完備！お子様と一緒におフロタイムなんてことも可能です。収納面ではウォークインクローゼットが付き奥様もニッコリ！！給湯こそプロパンガスを使用しているもののキッチンは清潔的なIHクッキングヒーターを完備しております。

居住用としてはもちろん、事務所や店舗としてお部屋を選ぶにもリノベーションされたオシャレな内装を選びたいですよね。

網目状に道路が張り巡らされた高丘の中心に、、パリのアパルトマンをイメージした大人の居場所がありました。

お部屋に1歩入ると、そこにはくつろぎとわくわくを与えてくれる空間。大人の一人暮らしだからこそ、その両方を感じながら毎日輝ける気がしてくるお部屋です。

配置するインテリアや家具の選択で雰囲気は完成していくものですが、下地は文句なし。ライトから水回りまで、すべてが計算されているような印象を与えてくれます。

せっかくオシャレなリノベーションされたお部屋を乱雑に書類などで散らかすのはもったいない。常に整理整頓を！

LDKは白を基調としたデザインになっています。
キッチンが別空間にあるので、料理に集中して楽しむことができます。
さらにキッチンスペースが広く取ってあるので、収納棚や冷蔵庫を置いても充分の広さがありそうです。
誰かと暮らすのもよし、2人でも十分の間取りです。

隣の洋室とは扉で仕切られてます。
扉を開けてるときと開けてないときでお部屋の印象って全然違いますよね。
暮らし方によって扉をうまく利用してみてください。
他にもう1つ洋室があるので、扉を開けて使って広々LDK風にしてみたり、、
そんな贅沢なお部屋の使い方も大人かもしれません。

そんな洋室には広々ウォークインクローゼットが。2人分だって十分に入りそうです。
洋服好きさんにはたまりませんね。

車でほんの少し走ればショッピングモール、コストコ、ニトリなど暮らすうえで必要なものが身近でそろってしまう超便利な場所にあります。
近くにはバイパスも、高速道路だってすぐに乗ってお出かけできます。
車を持っている方ならここのお部屋に住んでしまえば優雅な休日を過ごせること間違いなしです。
今週末はどこに行こうかな、、と充実した日々を送りましょう。