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City of Windows~窓で魅せる~｜賃貸・売買の不動産セレクトショップ 365LIFE

ホーム賃貸静岡県浜松市中央区VILLA COZY

JR東海道本線 浜松駅　徒歩12分

City of Windows~窓で魅せる~

賃料68,000円 共益費/管理費3,000円

1R ／34.39m² ／2013年2月

RENT リノベ済み

情報修正日：2026年01月01日　物件ID：00001100005886

閲覧数：3188お気に入り数：7質問(0件)

大きな窓から日が差す自由なお部屋

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大きな窓から日が差す自由なお部屋

LDK南側の様子。

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LDK南側の様子。

LDKキッチン側

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LDKキッチン側

キッチン横の大きな窓からはアクトシティが見えます

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キッチン横の大きな窓からはアクトシティが見えます

LDK南側には大きな可動式の収納棚が！

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LDK南側には大きな可動式の収納棚が！

収納力もバッチリ！

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収納力もバッチリ！

南側からはバルコニーに出られます。

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南側からはバルコニーに出られます。

玄関からLDKに入ったところには敷居があり、生活にメリハリをつけてくれます。

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玄関からLDKに入ったところには敷居があり、生活にメリハリをつけてくれます。

広々とした玄関

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広々とした玄関

シューズクローゼット付き！

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シューズクローゼット付き！

玄関からもベランダへ出入りできます♪

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玄関からもベランダへ出入りできます♪

ベランダの様子。

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ベランダの様子。

ベランダからはクールな中庭が見えます

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ベランダからはクールな中庭が見えます

トイレ・洗面室

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トイレ・洗面室

綺麗な浴室　

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綺麗な浴室　

マンション外観①

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マンション外観①

マンション外観②

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マンション外観②

裏庭の様子

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裏庭の様子

駐輪場

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駐輪場

オートロックの入口はパキッとした赤がカッコイイ。

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オートロックの入口はパキッとした赤がカッコイイ。

こーんなお洒落な待合室まであります。

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こーんなお洒落な待合室まであります。

エントランスには和が香る

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エントランスには和が香る

宅配BOX完備！

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宅配BOX完備！

変わった間取りの1Rですが、十分な広さ！

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変わった間取りの1Rですが、十分な広さ！

お気に入り
大きな窓から日が差す自由なお部屋
LDK南側の様子。
LDKキッチン側
キッチン横の大きな窓からはアクトシティが見えます
LDK南側には大きな可動式の収納棚が！
収納力もバッチリ！
南側からはバルコニーに出られます。
玄関からLDKに入ったところには敷居があり、生活にメリハリをつけてくれます。
広々とした玄関
シューズクローゼット付き！
玄関からもベランダへ出入りできます♪
ベランダの様子。
ベランダからはクールな中庭が見えます
トイレ・洗面室
綺麗な浴室　
マンション外観①
マンション外観②
裏庭の様子
駐輪場
オートロックの入口はパキッとした赤がカッコイイ。
こーんなお洒落な待合室まであります。
エントランスには和が香る
宅配BOX完備！
変わった間取りの1Rですが、十分な広さ！
360VR
竜禅寺町、ＪＲ浜松駅まで徒歩12分と便利な立地にModern Japanese Styleのお部屋が空きました！

一番の特徴はこの間取り。
1Rでありながら14.6帖と広々としたLDKには北西、南東にほぼほぼ壁一面の大きな窓が配置されており、非常に明るい印象のお部屋になっています！
天井や壁の一部がコンクリート打ちっ放しになっており、和の飾らない凛とした要素といい感じにマッチしています。

広い土間スペースはバルコニーとも繋がっており、明るく広々とした造りが気分を明るくしてくれます。

収納は洋室に一つだけと少なめですが、可動式の収納が付いており、お部屋の仕切りとしても使えるので
あなただけの自由な間取りを楽しんでみて下さい。

Cost

費用について

賃料
68,000円
共益費/管理費
3,000円
駐車場
敷地内：1台 8,000円
保証会社費用
月額支払総額の1.5%
自治会費
500円
敷金
136,000円
礼金
68,000円
保証会社初回費用
要加入 39,750円
更新料 なし
住宅保険
20,000円程度
保険期間2年
更新料
22,000円
仲介手数料
74,800円
くらしーど２４
16,500円

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

概算月次費用
79,500円
Guideline rent
内訳を見る >

Guideline rent

概算月次費用

賃料
68,000円
共益費/管理費
3,000円
駐車場
敷地内：1台 8,000円
自治会費
500円
概算月次費用
79,500円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

概算初期費用
約434,550円
Approximate initial cost
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Approximate initial cost

概算初期費用

初月家賃等
79,500円
敷金
136,000円
礼金
68,000円
保証会社初回費用
39,750円
住宅保険
20,000円程度
保険期間2年
仲介手数料
74,800円
くらしーど２４
16,500円
概算初期費用
約434,550円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

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Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
マンション
部屋番号
5E号室
建物階数
地上5階
総戸数
20戸
築年
2013年2月
建物構造
RC（鉄筋コンクリート）
専有面積
34.39㎡
間取り
1R
所在階
地上5階 角部屋 最上階
主要採光
南
バルコニー
あり
契約期間
2年
入居/引渡時期
12月中旬
現況
リフォーム中
取引態様
媒介
ペット可否
不可

物件特徴

こだわり条件
デザイナーズ コンクリート打ちっぱなし 緑のある暮らし 日当たりGOOD 駅近 奇抜 おもしろ間取り ALL洋室 角部屋 最上階
物件タグ
#365SUZUHIRO #JR東海道本線 #浜松駅 #遠州鉄道 #新浜松駅
エリア
静岡県浜松市中央区

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
冷暖房
エアコン
その他設備
給湯 BS・CS
バストイレ
バスルーム トイレ バス・トイレ別 洗面所独立 追焚機能 温水洗浄便座 浴室乾燥機
キッチン
システムキッチン
コンロ種類
ガス
セキュリティ
TVドアホン オートロック 防犯カメラ
インターネット
インターネット使用料無料

基本設備

水道
公営
ガス
プロパン

共有設備

エレベーター 宅配BOX 敷地内ゴミ置き場 駐輪場

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区龍禅寺町268-1

周辺施設

セブン-イレブン 浜松龍禅寺町店(200m)
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サンドラッグ 北寺島店(500m)
竜禅寺小学校(600m)
フードセンター 水野(700m)
メイワン(1000m)
塩見内科医院(1200m)
ザザシティ浜松 西館(1500m)

交通機関

浜松 徒歩12分
新浜松駅 徒歩14分

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Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事（12）第4821号
加盟団体
公益社団法人　全国宅地建物取引業協会連合会
電話番号
053-411-6008 　
でお問い合わせ
SNS
代理店紹介

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外観。色違いのブロックを積んだようなデザイン ショールームに住まうの間取り図
RENT
お気に入り

ショールームに住まう

敷13.4万円
礼6.7万円

静岡県浜松市中央区龍禅寺町268-1

賃料67,000円 　
共益費/管理費3,000円

1LDK ／38.76m² ／2013年2月

まさに自分専用のショールームです。
部屋の前には4.1帖ととっても広いフリースペースが。
自転車などアウトドア用品をディスプレイするもよし、大きなウインドウを開けて自宅でキャンプ気分を味わうもよし。
サーフィンをする方は濡れたボードも置いておけて便利かもしれません。
ぜひ存分に活用してもらえたらと思います。

9.2帖のLDKはフロアが土間タイルになっています。
フリースペースから土足のままでもいいですし、もちろん室内履きに変えても。
外と室内が繋がる面白い造りです。

家具のレイアウトには若干悩みますが、土間タイルのいいところは掃除がしやすいところ。
万一キッチンを汚しても大胆に掃除できます。

洋室とサニタリースペースへは1段上がって、靴下か素足でお進みください。
備え付けの収納はキャスターが付いているので、場所のアレンジが自由にできます。
サニタリースペースはひとまとめになっているタイプ。
デザイナーズルームで発生する収納少ない問題はありますが、引越しを機に断捨離してミニマリストになるのもひとつです。

立地は浜松駅徒歩圏の龍禅寺町。
バルコニーからもアクトタワーが見える近さです。
電車通勤の方、夜街活をして徒歩で帰りたい方におすすめです。

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1階にはサロンなどのテナントが入っています 佐鳴台スローライフの間取り図
RENT
お気に入り

佐鳴台スローライフ

敷無料
礼無料
仲無料

静岡県浜松市中央区佐鳴台4-11-45

賃料54,000円 　
共益費/管理費3,000円

2LDK ／48.60m² ／1980年7月

ここは佐鳴台のグリーンストリートの近くにあるヴィンテージマンション。
でもただ古いというわけではなく、なんかおしゃれな雰囲気が漂っています。

1980年築のマンションなので、渋さを感じるその外観。
でもお部屋の中を見てみると綺麗になっていて、その見た目のギャップにやられてしまいます。
綺麗にしたと言っても斬新なデザインがあるタイプではなく、どんなインテリアにもマッチするナチュラルな空間です。

佐鳴台という場所は、佐鳴湖に代表されるアウトドアスポットがたくさんあったり、おしゃれなカフェやサロンが多い場所。
とても暮らしやすいところです。
そしてこの物件のすぐ近くには遠鉄ストアがあって、日々の買い物にとても便利な立地です。

そして階段で4階ってハードルが高く感じますが、日頃運動するタイミングがない方にはいいきっかけです。

自然豊かで、どこかゆったりとした時間の流れを感じられる佐鳴台。
なんだか忙しない街中から距離をとって暮らしたいという方におすすめです。

※画像は前回募集時のものです。現況を優先いたします。


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見学したい（無料）
LDKは12.8帖とゆとりのある広さ あ、私1階にする。
キッチンがハイテクすぎるんです あ、私1階にする。
調理スペースもしっかり確保 あ、私1階にする。
気持ちがいい空間 あ、私1階にする。
ウッド×グレーがいいですね あ、私1階にする。
まず見た目がスタイリッシュ あ、私1階にする。
バルコニーへはこちらから あ、私1階にする。
雨が降ったら室内物干しがあるので安心、あとで見せますね あ、私1階にする。
3口ガスコンロの魚焼きグリル付き あ、私1階にする。
1LDKには珍しい食器洗浄乾燥機付き！ あ、私1階にする。
こちらは6帖の洋室 あ、私1階にする。
全部屋エアコン付きなのは嬉しいですね あ、私1階にする。
これが雨が降ったときの室内物干し、入居者さんへの配慮を感じます あ、私1階にする。
ウォークインクローゼット！ あ、私1階にする。
お洒落収納ラック付きの洗面スペース あ、私1階にする。
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玄関の様子 あ、私1階にする。
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さらにオートロック付き！ あ、私1階にする。
宅配BOXもついてますよ あ、私1階にする。
ハイテク1LDKへようこそ！ あ、私1階にする。
RENT 新築
お気に入り

あ、私1階にする。

敷無料
礼7.3万円

静岡県浜松市中央区将監町3-15

賃料73,000円 　
共益費/管理費4,000円

1LDK ／46.63m² ／2026年1月

あ、私は「1階」を選ぶと思いました。
理由はシンプルで、コストと快適さのバランスが圧倒的に良いからです。
最上階の3階（75,000円）と比べて、この1階は73,000円。
毎月2,000円、年間で24,000円もの差が出ますが、手に入る「暮らしの質」は全く同じです。

室内に入れば、上階と同じあの洗練されたマットグレーの対面キッチンがあり、面倒な洗い物を引き受けてくれる食洗機も標準装備されています。
むしろ、スーパーでまとめ買いをして帰ってきた時、階段を上らずにそのままキッチンへ直行できるスムーズさは、1階でしか味わえない特権です。
日々の「階段の上り下り」という小さなストレスがない生活は、想像以上に快適です。

もちろん「1階は防犯面が心配」という声もよく伺います。
ですが、ここは2026年完成の最新物件です。エントランスのオートロックに加え、玄関ドアには複製困難な電子ロックが採用されており、セキュリティの堅さは築古の2階以上を遥かに凌ぎます。

駅までの距離はありますが、敷地内駐車場があるため車があれば問題ありません。
見晴らしよりも、毎日の移動の楽さと、確実なコストメリットを取りたい。そんな現実的でしっかり者のあなたに、この「賢い1階」を強くおすすめします。

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外観 晴れた日はサイクリングだ！［ペット可］の間取り図
RENT リノベ済み 360VR
お気に入り

晴れた日はサイクリングだ！［ペット可］

敷10.2万円
礼無料

静岡県浜松市中央区広沢2-27-27

賃料51,000円 　
共益費/管理費3,000円

1R ／43.74m² ／1978年9月

浜松聖隷病院の近くのリノベーションのお部屋です。

1Rですが、ばか広い居室！（思わず遠州便弁が出ちゃうほど）
家具等の配置によって1LDK風にも使えます。

玄関スペースは土間のようになっており、自転車も置くことが可能です。

玄関から入ってすぐにお風呂とお手洗いがあるので、サイクリングを楽しんだ後に、すぐお風呂に入ってゆったりすることも可能。
佐鳴湖周りは一周約6kmのいいサイクリングコースですよ。

ペットの飼育もご相談可能です。

※画像は前回募集時のものです。現況を優先いたします。

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RENT リノベ済み 360VR
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愛の巣

敷無料
礼無料

静岡県浜松市中央区曳馬1-8-20

賃料67,000円 　
共益費/管理費3,000円

2LDK ／48.66m² ／1987/8/1

新婚のカップルに捧げる、魅力的な不動産物件をご紹介いたします。
遠鉄沿線に位置し、駅チカの好立地に建つ、閑静な街並みの中にあるリノベーション済みの2LDKマンションです。

リノベーションがされて生まれ変わった素敵なお部屋は12帖の縦長いLDK。
奥にキッチンがあって、日当たりの良い南側はダイニングスペースとして使うことができます。
木目調の雰囲気がナチュラルで落ち着く空間にしてくれますね。

LDK隣には6帖の洋室があります。
こちらもLDKと雰囲気が似ていて、ナチュラルウッドな空間です。

もうひとつ6帖の洋室があります。
各洋室にはもちろん収納が付いているので安心ですよ。
LDKにも収納が付いているのでお部屋をすっきり片付けることができます。

お部屋はキレイにリノベーションされていますがキッチンはレトロな雰囲気。
調理スペースは広々で収納もたくさんついているので使い勝手はとってもいいと思いますよ！

お風呂、トイレなどはシンプルですがキレイですのできれい好きのかたでも安心でうれしい。

この物件は新たな旅立ちを迎えるカップルにぴったりのお部屋です♪
愛と幸せの詩を紡ぐ場所として、新しい生活を始めてみてください！

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