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かゆいところに手が届く、船越の築浅物件

優等生ガレージで、愛車も自分も大切に。[ガレージ]

1LDK /74.10m² / 2024/01

FULL

情報修正日:2025年10月19日 物件ID:00001100006554

閲覧数:882お気に入り数:1質問(0件)

木目の床とダウンライトの組み合わせが上品で美しい

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木目の床とダウンライトの組み合わせが上品で美しい

車の横は物置スペースでゆったり愛車を眺められます!

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車の横は物置スペースでゆったり愛車を眺められます!

幅3190×奥行6085×高さ2685のガレージ

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幅3190×奥行6085×高さ2685のガレージ

ブラックの外壁とシャッターがスタイリッシュ。

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ブラックの外壁とシャッターがスタイリッシュ。

写真左手の物置スペースを含めると、幅5591mmあります。

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写真左手の物置スペースを含めると、幅5591mmあります。

シャッターはオーバースライダータイプで開閉の音が静かです

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シャッターはオーバースライダータイプで開閉の音が静かです

ガレージ内の照明もバッチリついていて安心。

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ガレージ内の照明もバッチリついていて安心。

スロップシンク付きで車いじりしやすい。

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スロップシンク付きで車いじりしやすい。

ガレージ側から見た玄関のようす。

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ガレージ側から見た玄関のようす。

玄関にはシューズボックスがあり、ここで靴を脱いで2階に上がれるようになってます。

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玄関にはシューズボックスがあり、ここで靴を脱いで2階に上がれるようになってます。

キッチンは対面タイプ。テレビを見ながらお料理できるのが嬉しい。

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キッチンは対面タイプ。テレビを見ながらお料理できるのが嬉しい。

LDKは正方形に近い形。

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LDKは正方形に近い形。

キッチンがお部屋の中心に位置しているので、ソファーなど大きめのインテリアを配置したい場合は内見時に採寸がおすすめ。

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キッチンがお部屋の中心に位置しているので、ソファーなど大きめのインテリアを配置したい場合は内見時に採寸がおすすめ。

引き出しタイプの収納はお料理中しゃがまずに中身が見れて便利です!

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引き出しタイプの収納はお料理中しゃがまずに中身が見れて便利です!

ピカピカの3口コンロがお料理のやる気を引き出してくれます。

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ピカピカの3口コンロがお料理のやる気を引き出してくれます。

キッチン背面はゆとりがあるので冷蔵庫も食器棚もばっちり置けそう。

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キッチン背面はゆとりがあるので冷蔵庫も食器棚もばっちり置けそう。

LDKだけでなく、洋室にもエアコンが付いてます。2台設備はかなりお得!

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LDKだけでなく、洋室にもエアコンが付いてます。2台設備はかなりお得!

仕切り扉を閉めるとこんなかんじ。

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仕切り扉を閉めるとこんなかんじ。

洋室は5.5帖で寝室として使うのに落ち着く広さ。

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洋室は5.5帖で寝室として使うのに落ち着く広さ。

飾り棚を上手く活かしてあなたらしいスペースにしちゃいましょ?

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飾り棚を上手く活かしてあなたらしいスペースにしちゃいましょ?

クローゼットはL字型にパイプハンガーが付いていてたっぷり収納できそう。

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クローゼットはL字型にパイプハンガーが付いていてたっぷり収納できそう。

脱衣所って意外と置きたい物が多いので、この飾り棚はありがたい。

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脱衣所って意外と置きたい物が多いので、この飾り棚はありがたい。

洗面台は3面鏡タイプ。

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洗面台は3面鏡タイプ。

お手洗いも窓が付いていて自然換気しやすい造り。

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お手洗いも窓が付いていて自然換気しやすい造り。

浴室乾燥付きのゆったりバスルーム

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浴室乾燥付きのゆったりバスルーム

LDKからバルコニーに出られます。

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LDKからバルコニーに出られます。

シューズボックスは上下とも使えます。奥に見えているのがガレージです。

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シューズボックスは上下とも使えます。奥に見えているのがガレージです。

玄関にはこの号室専用の宅配ボックスがついている。

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玄関にはこの号室専用の宅配ボックスがついている。

A02号室は西から2番目の中部屋。

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A02号室は西から2番目の中部屋。

1階にガレージと物置+2階に1LDKのお部屋という間取り。

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1階にガレージと物置+2階に1LDKのお部屋という間取り。

お気に入り
木目の床とダウンライトの組み合わせが上品で美しい
車の横は物置スペースでゆったり愛車を眺められます!
幅3190×奥行6085×高さ2685のガレージ
ブラックの外壁とシャッターがスタイリッシュ。
写真左手の物置スペースを含めると、幅5591mmあります。
シャッターはオーバースライダータイプで開閉の音が静かです
ガレージ内の照明もバッチリついていて安心。
スロップシンク付きで車いじりしやすい。
ガレージ側から見た玄関のようす。
玄関にはシューズボックスがあり、ここで靴を脱いで2階に上がれるようになってます。
キッチンは対面タイプ。テレビを見ながらお料理できるのが嬉しい。
LDKは正方形に近い形。
キッチンがお部屋の中心に位置しているので、ソファーなど大きめのインテリアを配置したい場合は内見時に採寸がおすすめ。
引き出しタイプの収納はお料理中しゃがまずに中身が見れて便利です!
ピカピカの3口コンロがお料理のやる気を引き出してくれます。
キッチン背面はゆとりがあるので冷蔵庫も食器棚もばっちり置けそう。
LDKだけでなく、洋室にもエアコンが付いてます。2台設備はかなりお得!
仕切り扉を閉めるとこんなかんじ。
洋室は5.5帖で寝室として使うのに落ち着く広さ。
飾り棚を上手く活かしてあなたらしいスペースにしちゃいましょ?
クローゼットはL字型にパイプハンガーが付いていてたっぷり収納できそう。
脱衣所って意外と置きたい物が多いので、この飾り棚はありがたい。
洗面台は3面鏡タイプ。
お手洗いも窓が付いていて自然換気しやすい造り。
浴室乾燥付きのゆったりバスルーム
LDKからバルコニーに出られます。
シューズボックスは上下とも使えます。奥に見えているのがガレージです。
玄関にはこの号室専用の宅配ボックスがついている。
A02号室は西から2番目の中部屋。
1階にガレージと物置+2階に1LDKのお部屋という間取り。
船越公園から徒歩3分、柳通り沿いのローソンの裏手。浜松市民ならきっと一度は通ったことがあるであろう街中の立地に、築浅ガレージ物件が募集中です!

外観は、ブラックの外壁と色調をそろえたシャッターがスタイリッシュ。
すぐ隣にあるコンビニとの間もちゃんと目隠しが備わっているので、便利ではあるものの人目は気にならない造りをしています。
オーバースライダー式のシャッターは、開閉の音が静かなので朝早い出発や帰りが夜遅くなっても安心ですね。
ガレージのサイズは幅3190×奥行6085×高さ2685。入口の幅が意外と狭めなので、5ドアのミニクーパーを停めてみるとけっこうギリギリ。内見の時はぜひ愛車とともにお越しいただいて、サイズ感をチェックしてみるのがおすすめです。
ただしこのガレージ、車庫の奥部分に物置として使える空きスペースがあるんです。ガレージ+物置部分を含めると幅5591mm。愛車を横から眺めたり、車いじり用の工具を置いて置いたりするのに絶好の空間になってます!
ガレージ内には照明完備・しかもガレージ北側には採光の取れる横長の窓もついているので、シャッターを閉めても真っ暗にならない。時間や天候問わず大事な愛車をメンテナンスしたいあなたに、ぜひおすすめしたいガレージになっています。

しかもこの物件、ガレージによくありがちな「居住空間と水回りが別の階」っていう住みにくさも解消された間取りなのです。
2階部分は10.5帖のLDK+5.5帖の洋室、同じフロアにお風呂もトイレも完備済みなので、生活自体は2階で完結できちゃいます。
2024年1月に建てられたこのお部屋、エアコン2台・システムキッチン・浴室乾燥機付きバスルーム・宅配ボックス・EV充電対応など、好条件がこれでもか!と揃った超優等生な物件。
愛車はもちろん、自分の暮らしも大切にしたいあなたに、ぜひとも住んでほしいお部屋です。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
テラスハウス
部屋番号
A02号室
建物階数
地上2階
総戸数
8戸
築年
2024/01
建物構造
木造
専有面積
74.10㎡
間取り
1LDK
所在階
地上1-2階 角部屋
主要採光
バルコニー
あり
契約期間
2年
入居/引渡時期
2025年6月下旬
現況
リフォーム中
取引態様
媒介
ペット可否
不可

物件特徴

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
冷暖房
エアコン
その他設備
給湯
バストイレ
バスルーム トイレ バス・トイレ別 洗面所独立 追焚機能 温水洗浄便座 浴室乾燥機 一坪風呂
キッチン
システムキッチン 対面キッチン
コンロ種類
ガス
収納設備
物置
セキュリティ
TVドアホン
インターネット
インターネット使用料無料
その他専有設備
エアコン2台

基本設備

水道
公営
ガス
都市ガス

共有設備

宅配BOX

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区船越町40-5

周辺施設

ローソン 浜松船越町店(71m)
セブン-イレブン 浜松新津町店(300m)
浜松市立船越小学校(400m)
浜松市立八幡中学校(400m)
西友浜松船越店(500m)
ウエルシア浜松船越店(500m)
杏林堂ドラッグストア 新津店(600m)
かきこや生鮮市場早出店(800m)
丸山病院(1200m)
イオンモール浜松市野(3400m)

交通機関

助信駅 徒歩17分
八幡駅 徒歩17分
遠鉄バス 天王森 徒歩2分
遠鉄バス 茄子橋 徒歩3分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
SNS

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LDKは17帖あり、家族全員でのんびりと過ごすことができます!
家具も自由自在に置くことが可能です。

キッチンは対面式のシステムキッチンで、3口コンロです。
キッチンもゆったりと余裕があるので、親子で楽しくクッキングができること間違いなしです。

4.5帖ある和室のスペースには押し入れが完備されています。
押し入れがあると、整理整頓がとても楽になります。

リビング隣の洋室は6帖あり、クローゼットがあります。
コートやワンピースをそのまま掛けることができるのも大きなポイントです。

玄関近くの洋室は7帖あり、収納スペースもしっかりと完備されています。

さらにこちらのお部屋は3階になるので、バルコニーから見える景色は素晴らしいです。

スーパーやコンビニなども徒歩圏内にあるので、とても便利です。

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3棟の戸建てがまとまって同じ敷地内に建築されたお家なのですが、今回ご紹介するのはB棟。
道路から敷地に入っていって、奥まで進むと右手に見えてくるお家です。

このお家、なんと言っても駐車スペースがめちゃ広い。
並列で3台無料って時点で十分嬉しいんですが、駐車場の手前も充分にスペースがあるので、
大きめのお車に乗っていたり、駐車に自信がない方でも安心して停められます。

室内は、ウッドデッキ付き3LDK。
玄関を開けた瞬間から、木の温かみと陽だまりに包まれる、優しい空間が広がります。
このお部屋の基調になっているのは、ライトオークとホワイトの色味。
インテリアはどんなものでも似合うとは思いますが、あまり主張の強くない、ナチュラルでシンプルな家具たちがぴったりマッチしそうです。
お部屋の角に背の高いサンスベリアやモンステラなどのグリーンを置いておくとより空間が活き活きするかも。

LDKは15.9帖ありますが、Z字型になっており、キッチン周りとリビングスペースとで分かれています。
すでにお持ちの家具家電が大きめな方は、内見時どんな配置にするか、現地で採寸しながらご検討いただくのがおすすめ。
Z字型の理由はそう、ウッドデッキです。
洗濯物を干したり、お子さん用のミニプールを出したり、はたまたデッキチェアを置いて日向ぼっこすることもできちゃいます。

脱衣所の扉が2つあり、回遊動線になっていることも、主夫/主婦には嬉しいポイントですね。
物干し用のホスクリーンが脱衣所についており、浴室には浴室乾燥もついているので、室内干し派も安心です。

水回りに関しては、お料理しながら家族の様子が見られる3口コンロ付き対面ステムキッチンに、
足を伸ばしてゆったり浸かれる1616ユニットバス、
家族で混み合っても安心な1・2階両方にあるお手洗いなど、
全てがピカピカで未使用なので綺麗好きなあなたにも自信をもっておすすめできます。

極めつけはインターネット無料、そしてエアコンが2台付き、全部屋照明付きということ。
ここまで揃っていればもうなんの文句もないでしょう!といいたくなるほど充実したお部屋に仕上がっています。

戸建てでのびのび子育てしたいパパさんママさん、設備面など妥協せずに選べるお部屋、ここにありますよ!
これは狙い目物件です。気になったらぜひお早めの内見をおすすめします。

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3LDK /81.00m² /1991年5月

古材風のフローリングにタイルに煉瓦風クロス。
濃いブラウンにダークネイビーの扉に深いブルーのタイル、そしてくすみブルーのキッチン。
まるでおしゃれなカフェのような、ブルックリンスタイルのリノベーションルームです。

かわいだけじゃなくって、デザインのこだわりもたくさん。
キッチンをぐるっと囲うカウンターは、料理の置き場としてもちょっとしたデスクとしても、おうちBarで使っても◎
リビングとキッチンのフロアが切り替えになっているところもかわいい。
洋室間の壁にはスリットガラスが合って光を取り込めたり、廊下間との壁には室内窓があって空間のアクセントになっています。

洗面台は玄関入ってすぐ目に入る位置にある変わった配置ですが、むしろ見せたくなっちゃうくらいかわいい。
色の組み合わせもコロンとした洗面ボウルもとってもいい。
鏡裏やシンク下を有効活用して、日々綺麗に保ちたいところです。

場所は浜松駅から程近い領家です。
10万以下の3LDK、かわいいリノベってあまり見ないかも?
2台目の駐車場も確保可能なので、おしゃれファミリーや、書斎や趣味部屋の欲しいカップルにおすすめです。
ただし4階エレベーターなしなので、ベビーカーをお使いのご家族には不向きです。

ヴィンテージ家具など合わせて、カジュアルなブルックリンスタイルをぜひ楽しんでもらえたら。

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