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遠州鉄道曳馬駅　徒歩11分

フロア全体が私のオフィス

3SLDK ／96.72m² ／1993年1月

FULL リノベ済み

情報修正日：2025年02月27日　物件ID：00001100035731

閲覧数：839お気に入り数：1質問(0件)

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ようこそ独創的な3SLDKへ！

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LDKは写真でも伝わるゆとりのある広さ。

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ブルックリン風のキッチンが絶妙なアクセント。

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3口ガスコンロでお料理はかどります。換気窓があるのも嬉しい◎

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収納スペースも充実です。

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東側の洋室。フローリングはダークブラウン。

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ライトグレーの壁紙と合わさって落ち着く空間に。

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収納付きです。

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こちらは西側の洋室。お部屋1つ1つが違う雰囲気で飽きないですね。

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南向きで日当たりGOODです！

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東側より少し大きめの収納付き。

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こちらは北側の洋室。全部屋照明付きです。

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内装はイエロー×ホワイトで明るい空間に！

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こちらも収納付き。

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アクセントクロスがかわいらしい洗面スペース。

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大理石風のタイルも素敵です。

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浴室。換気窓付き。

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トイレもタイル調に。

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両面バルコニーで風通しもばっちり。

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広々としています。

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広めの玄関。

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納戸まであるので収納は楽々です◎

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広い玄関ホールは来客対応にも適しています。

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玄関正面には奥行きたっぷりの収納スペースが。

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玄関に付いてるいフックがかわいいポイント。

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3Fフロア全体がこちらの物件スペースになります。

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1Fはリラクゼーションのお店です。

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事務所利用もできますが住居としても利用できます。

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3Fフロア全体が間取りに！事務所としても住居としても！

曳馬に位置するこちらの3SLDKの物件。
おもしろいことに3Fフロア全体が物件スペースなんです！

そんな広大なスペースをどう使うのか…と疑問に思われることでしょう。

実はこちらの物件は事務所としても住居としても使用できるので、一括全てをテナント利用しても良し、住居スペースと使い分けるのも良しです。
事務所として併用すれば2重に家賃も発生しませんし、通勤時間は”0秒”です◎
南向きで日当たりも良く、両面バルコニーで風通しもいいため明るく活気のある事業が行えそうです。

もちろん住居のみの使用も可能です。
LDKはブルックリン風のキッチンがアクセントになった広々空間。
キッチンは対面式の3口ガスコンロで換気窓があるのも嬉しいですね。
頭上のダウンライトだけを点ければ、更にレトロ感と温かさが増し増しになること間違いなし◎

LDKには収納スペースがありませんが、3部屋の洋室には全て収納スペースがあります。
更に玄関付近には納戸もあるので収納面は楽々です。
3部屋の洋室は、ひとつとして同じ内装はなく、それぞれのお部屋が違った個性をもっています。
空間ごとに違った雰囲気で、毎日に楽しい気分をプラスしていきましょう！

ちなみに1Fはリラクゼーションのお店になっています。
お仕事に疲れたら1Fにダッシュです！

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別

アパート

部屋番号

3F号室

建物階数

地上3階

築年

1993年1月

建物構造

鉄骨造

専有面積

96.72㎡

間取り

3SLDK

所在階

地上3階角部屋最上階

主要採光

南

バルコニー

あり

リノベーション

外装：2020年

契約期間

2年

入居/引渡時期

相談

現況

空室

取引態様

媒介

ペット可否

不可

物件特徴

こだわり条件

リノベーションデザイナーズ公園の近く日当たりGOOD 駅近おもしろ間取り ALL洋室収納たっぷり角部屋最上階事務所相談可

物件タグ

#365SUZUHIRO #遠州鉄道 #曳馬駅 #上島駅

エリア

静岡県浜松市中央区

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場

室内

冷暖房

エアコン

その他設備

照明器具

バストイレ

バスルームトイレバス・トイレ別シャワー付き洗面化粧台洗面所独立温水洗浄便座

キッチン

システムキッチン対面キッチン

コンロ種類

ガス

基本設備

水道

公営

ガス

プロパン

共有設備

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区曳馬6-26-39

周辺施設

ミニストップ浜松曳馬店(200m)
セブン-イレブン浜松曳馬６丁目店(400m)
かしの樹クリニック(800m)
静岡県立浜松城北工業高等学校(1200m)
浜松学院中学校・高等学校(1500m)
ザ・ビッグ浜松萩丘店(1500m)
エブリィビッグデー高台店(1600m)

交通機関

曳馬駅徒歩11分
上島駅徒歩21分

見学したい（無料）

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地

静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25

営業時間

10:00~18:00

定休日

水曜日

免許番号

静岡県知事（12）第4821号

加盟団体

公益社団法人　全国宅地建物取引業協会連合会

電話番号

053-411-6008 　
でお問い合わせ

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更に2台目の駐車場も全室にあるようではない様なので、これも早い者勝ち。

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事前の情報でも、食洗機が付いていたりとガレージだけではない魅力がたくさん！
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何といっても100平米超えの床面積が最大の魅力です！
さらにペット飼育可なので家族と、ペットとひろびろ快適に暮らせます。

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大通りも近いので車でのアクセスも抜群です♪

さらに食洗器、浴室乾燥機、浴室のTVまで！
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2SLDK ／98.66m² ／2020年2月

洗練されたデザインの、3フロアのガレージハウスです。

ガレージとしての性能、広さだけでなく居住空間も妥協がありません。
15帖のガレージは、おおよそ幅3400×奥行6200×高さ2600と広々。
車はもちろんのこと、バイクを複数台所有されている方にもお使いいただける空間です。
電動シャッター、スロップシンクが付いています。

2階にはLDKおよびバスルーム。
LDKはくすみブルーの天井にモスグリーンのキッチンが、落ち着いた雰囲気ながら空間を華やかにしています。
キッチンは幅2400。3口コンロにグリル、そしてなんと食洗機付き。
背面にはパントリーとして使える収納もあるし、キッチン回り素敵です。

そしてLDKの一部にはなんと床暖房付きなんです。
お洒落なラグをひいて、スマートプロジェクターで映画鑑賞の日々。幸せ。

洗面脱衣所は遊び心のある柄のフロアです。
その先にはゆったりと日々の疲れを癒せる一坪風呂が。
QOL高すぎませんか？

3階へ進んでいくと、2部屋の洋室とトイレ。
6.4帖と6.2帖の洋室にはどちらもウォークインクローゼットを完備という充実度。

気になるのはトイレが3階ということです。
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2026年2月に完成予定の物件です。

まず資料を見て驚いたのが「専有面積99.26㎡」という数字です。
一般的なファミリー向け2LDKが50～60㎡程度であることを考えると、この物件がいかに規格外の広さを持っているかが分かります。
実際に中に入ってみると、LDKは12.2帖と意外にもコンパクト。
ただ、その分玄関ホールや水回り、収納スペースなどに贅沢な「余白」が取られており、数字以上のゆとりを感じさせる空間作りになっています。

設備面でも、2LDKの間取りに対してエアコンが3台完備されている点は非常にポイントが高いです。
リビングだけでなく、5.5帖と6.3帖の洋室それぞれに最初からエアコンが付いているため、入居時の出費を大幅に抑えられます。
キッチンはIHクッキングヒーターのシステムキッチンでお掃除もしやすく、ネット使用料が不要なのも毎月の固定費削減に直結します。

「広さ」「駅近」「駐車場2台」という、本来なら両立しにくい条件をすべて満たしたこの希少な一部屋。
争奪戦になる前に、ぜひ一度現地でこの「99㎡のゆとり」を体感してみてください

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取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

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