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家事動線もGOOD!

緑感じるアーバンライフ

賃料72,000円 共益費/管理費2,000円

1LDK /45.03m² /2015年8月

RENT

情報修正日:2025年04月22日 物件ID:00001100036772

閲覧数:71お気に入り数:2質問(0件)

LDKと洋室は引込戸を開けて使うと開放感抜群

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LDKと洋室は引込戸を開けて使うと開放感抜群

落ち着いたトーンの床と扉のホワイトの組み合わせがいい感じ

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落ち着いたトーンの床と扉のホワイトの組み合わせがいい感じ

LDKは12.7帖

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LDKは12.7帖

窓の向こうにはアクトタワーが見えていい眺め

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窓の向こうにはアクトタワーが見えていい眺め

ダウンライトがキッチンをいい雰囲気にしてくれています

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ダウンライトがキッチンをいい雰囲気にしてくれています

対面キッチンは流しに立ながらテレビも見れるので人気です

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対面キッチンは流しに立ながらテレビも見れるので人気です

キッチン横の収納はぜひパントリーに。

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キッチン横の収納はぜひパントリーに。

洋室は6.1帖

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洋室は6.1帖

右手の扉の向こうがウォークスルークローゼットです

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右手の扉の向こうがウォークスルークローゼットです

開けると収納力抜群

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開けると収納力抜群

もう一つの扉は脱衣所に繋がっているので、入浴後のお着換えもラクラク

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もう一つの扉は脱衣所に繋がっているので、入浴後のお着換えもラクラク

ウォークスルーのおかげで脱衣所も通気性が高い

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ウォークスルーのおかげで脱衣所も通気性が高い

洗面台は三面鏡タイプ

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洗面台は三面鏡タイプ

浴室乾燥機付きのゆったりバスルーム

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浴室乾燥機付きのゆったりバスルーム

ウォシュレット付きのお手洗い

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ウォシュレット付きのお手洗い

軒先が長く、安心して外干しできます

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軒先が長く、安心して外干しできます

玄関のシューズボックスは姿見付き。

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玄関のシューズボックスは姿見付き。

物件のすぐ隣は牛山公園です

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物件のすぐ隣は牛山公園です

鉄筋コンクリート造のどっしりとした外観

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鉄筋コンクリート造のどっしりとした外観

ウォークスルークローゼットを通ればお部屋をぐるっと一周できる

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ウォークスルークローゼットを通ればお部屋をぐるっと一周できる

お気に入り
LDKと洋室は引込戸を開けて使うと開放感抜群
落ち着いたトーンの床と扉のホワイトの組み合わせがいい感じ
LDKは12.7帖
窓の向こうにはアクトタワーが見えていい眺め
ダウンライトがキッチンをいい雰囲気にしてくれています
対面キッチンは流しに立ながらテレビも見れるので人気です
キッチン横の収納はぜひパントリーに。
洋室は6.1帖
右手の扉の向こうがウォークスルークローゼットです
開けると収納力抜群
もう一つの扉は脱衣所に繋がっているので、入浴後のお着換えもラクラク
ウォークスルーのおかげで脱衣所も通気性が高い
洗面台は三面鏡タイプ
浴室乾燥機付きのゆったりバスルーム
ウォシュレット付きのお手洗い
軒先が長く、安心して外干しできます
玄関のシューズボックスは姿見付き。
物件のすぐ隣は牛山公園です
鉄筋コンクリート造のどっしりとした外観
ウォークスルークローゼットを通ればお部屋をぐるっと一周できる
遠州鉄道 八幡駅から徒歩14分と街中ではあるものの、
お隣には牛山公園があり、お散歩がてら浜松城公園にも行けそう。
浜松の都会的な便利さと、緑豊かな気持ちよさの両面を感じられる絶妙な立地に位置するマンションです。

お部屋は12.1帖のLDKと6.1帖の洋室。
ぱっと見よくある1LDKに感じてしまうかもしれませんが、間取り図をよくご覧ください。
このお部屋の肝はウォークスルークローゼット!
なんと洋室と脱衣所を繋いでいるんです。
お部屋で着替える時はもちろん、入浴後に脱衣所で着替える時も、ワンステップでお洋服が選べるのって結構便利です。
このウォークスルーのおかげで、1LDKの室内をぐるっと一周できちゃうから、家事動線もGOOD。

ゆったりめの1人暮らしはもちろん、カップルさんの2人暮らしにもちょうどよさそう。
2階のバルコニーからの景色をぜひ現地でご確認ください!

Cost

費用について

賃料
72,000円
共益費/管理費
2,000円
駐車場
賃料に含む:1台
その他駐車場:5,500円
保証会社費用
賃料総額の1%
自治会費
500円
サポートサービス料
880円
備考
駐輪場代:110円(税込) ※各部屋1台のみ
バイク置場代:1,100円(税込) ※空き要確認

敷金
72,000円
礼金
72,000円
保証会社初回費用
要加入 30,152円
住宅保険
18,000円程度
保険期間2年
仲介手数料
79,200円
鍵交換費用
3,300円

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

Guideline rent

概算月次費用

賃料
72,000円
共益費/管理費
2,000円
駐車場
賃料に含む:1台
自治会費
500円
サポートサービス料
880円
概算月次費用
75,380円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Approximate initial cost

概算初期費用

初月家賃等
75,380円
敷金
72,000円
礼金
72,000円
保証会社初回費用
30,152円
住宅保険
18,000円程度
保険期間2年
仲介手数料
79,200円
鍵交換費用
3,300円
概算初期費用
350,032円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
マンション
部屋番号
205号室
建物階数
地上3階
総戸数
18戸
築年
2015年8月
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
専有面積
45.03㎡
間取り
1LDK
所在階
地上2階
主要採光
バルコニー
あり
契約期間
2年
入居/引渡時期
即日
現況
空室
取引態様
媒介
ペット可否
不可

物件特徴

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
冷暖房
エアコン
その他設備
給湯 BS・CS
バストイレ
バスルーム トイレ バス・トイレ別 シャワー付き洗面化粧台 洗面所独立 追焚機能 温水洗浄便座 浴室乾燥機
コンロ種類
ガス
収納設備
ウォークインクローゼット
セキュリティ
TVドアホン オートロック
インターネット
指定なし

基本設備

水道
公営
ガス
プロパン

共有設備

敷地内ゴミ置き場 駐輪場 バイク置場

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区下池川町35-53

周辺施設

浜松学芸中学校・高等学校(500m)
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セブンイレブン 浜松山下町店(800m)
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追分小学校(1200m)
浜松市立高等学校(1200m)
マックスバリュ浜松助信店(1200m)
遠鉄ストア フードワン 高林店(1200m)
JA静岡厚生連 遠州病院(1200m)

交通機関

八幡駅 徒歩14分
遠鉄バス ヤマハ前 徒歩4分
遠鉄バス 下池川町 徒歩7分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
SNS

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建物の内装・外装ともに派手さや大きな特徴はありませんが、シンプルな1LDKの中でもかゆい所に手の届くお部屋になっています。

1LDKだとウォークインクローゼット(WIC)ってリビングや廊下にあるお部屋もあったりしますが、このお部屋は洋室にWICがあります。扉は一見コンパクトですが、少し奥まった形でスペースが確保されています。
一番収納が欲しいのって、寝室やワークスペースだったりしませんか?この配置は当たり前のようで有難い。収納と居住空間をしっかり分けられるから、お部屋全体をすっきり見せてくれます。

そして充実した水回りも備えています。大きな洗面台、追い焚き機能のお風呂、シャワートイレ。
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大切なあなたとあなたの財産を、しっかりと守ります。

このお部屋で、新しい生活の第一歩を踏み出しませんか?
オシャレで快適な住まいが、あなたの毎日をより豊かにしてくれるはずです。

※画像は管理会社様からご提供頂いた物です。

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賃貸暮らしの長い方へ。
お隣さんや上の階からの生活音が気になったことってありませんか?
このお部屋なら、そんなプチストレスを最小限に抑えて生活ができちゃいます。
なんてったって、鉄筋コンクリート造の最上階角部屋なんです!
上の階から音がするリスクはもちろんゼロ、しかもお隣さんとも壁が接している面積が少ないので、お子さん連れでものびのびお暮らしいただけます。

お部屋の造りは12帖のLDKと、6帖の洋室、そして7帖の洋室。
どのお部屋にいても掃き出し窓からサンサンと光が差し込むので、いつでも明るい気持ちで過ごせそう。

2023年のリノベーションで、お風呂も追い焚き付きになりました。
ご家族がどの順番に入っても、最後の人まで全員あったか湯船に浸かれるのは大事ですよね。

一点、惜しいところをあげるとするなら、収納がクローゼットではなく昔懐かしい押入タイプってところ。
使い慣れるまでは大変かもしれませんが、外には物置もあるので、そこを上手く使って収納力をカバーしましょ。

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しかし、扉を開けるとリノベーションされており綺麗。

すこし間取りは変わっています。
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こちらはキッチンダイニングとリビングが分かれております。
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さらに、ダイニングを通して2つの洋室、リビングにも行くことができるので、
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さらにさらにお待たせいたしました。
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ただ、トイレ、お風呂はきれいですよ!

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私の想像力が皆様に伝わったことを祈ります。

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