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下石田の新築1LDK

優美に、上品に。[新築]

賃料86,000円 共益費/管理費3,000円

1LDK /50.60m² /2025年4月

RENT 新築

情報修正日:2025年07月10日 物件ID:00001100037191

閲覧数:4お気に入り数:0質問(0件)

角部屋なので2面採光で陽当たりのいいお部屋です

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角部屋なので2面採光で陽当たりのいいお部屋です

インナーバルコニーにはサンサンと光が入り、洗濯物も早く乾きそう

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インナーバルコニーにはサンサンと光が入り、洗濯物も早く乾きそう

ホールは吹き抜けでまるでどこかのお城みたい

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ホールは吹き抜けでまるでどこかのお城みたい

LDKは13.2帖でゆったり過ごせそう。

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LDKは13.2帖でゆったり過ごせそう。

キッチンは対面タイプなので流しに立ちつつテレビも見れます

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キッチンは対面タイプなので流しに立ちつつテレビも見れます

キッチン収納は引き出しタイプなので、お料理中立ったまま中身が確認出来て便利

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キッチン収納は引き出しタイプなので、お料理中立ったまま中身が確認出来て便利

リビングのテレビ台もなんと備え付け!

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リビングのテレビ台もなんと備え付け!

壁の向こうがインナーバルコニースペースになっています

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壁の向こうがインナーバルコニースペースになっています

洗濯物が見えるのが気になる方は壁の内側にカーテンを取り付けることも可能です

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洗濯物が見えるのが気になる方は壁の内側にカーテンを取り付けることも可能です

インナーバルコニー内に洗濯機置き場があり、家事動線抜群

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インナーバルコニー内に洗濯機置き場があり、家事動線抜群

LDKの収納スペースは棚付きで広々しています

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LDKの収納スペースは棚付きで広々しています

北の洋室には2台目のエアコンが完備されています

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北の洋室には2台目のエアコンが完備されています

こちらは廊下からアクセスできるWIC。パイプハンガーがついてます

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こちらは廊下からアクセスできるWIC。パイプハンガーがついてます

バスルームは浴室乾燥機付きでピカピカ

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バスルームは浴室乾燥機付きでピカピカ

ドレッサーはワイドなタイプ

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ドレッサーはワイドなタイプ

ライトのついた女優ミラーでメイク時もテンション上がります

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ライトのついた女優ミラーでメイク時もテンション上がります

お手洗いはもちろんウォシュレット付き

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お手洗いはもちろんウォシュレット付き

インナーバルコニーの横には室外機置場があります

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インナーバルコニーの横には室外機置場があります

玄関は土間部分もゆったりしています

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玄関は土間部分もゆったりしています

シューズボックスは上下段ともに用意があり、靴が多めの方でも安心です

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シューズボックスは上下段ともに用意があり、靴が多めの方でも安心です

外階段は段差がスリットなタイプになっていてここまでおしゃれ

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外階段は段差がスリットなタイプになっていてここまでおしゃれ

エントランス入り口の階段はアースカラーの床がユニーク

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エントランス入り口の階段はアースカラーの床がユニーク

宅配ボックスは12個もあるので他の世帯とかち合う心配もありません

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宅配ボックスは12個もあるので他の世帯とかち合う心配もありません

ゴミ置き場もデザイン性が高いというぬかりなさ

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ゴミ置き場もデザイン性が高いというぬかりなさ

屋根付き駐輪場もばっちり完備しています

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屋根付き駐輪場もばっちり完備しています

駐車場は敷地内1台無料です

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駐車場は敷地内1台無料です

外観もスタイリッシュで美しい!

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外観もスタイリッシュで美しい!

収納たっぷりな角部屋1LDK

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収納たっぷりな角部屋1LDK

お気に入り
角部屋なので2面採光で陽当たりのいいお部屋です
インナーバルコニーにはサンサンと光が入り、洗濯物も早く乾きそう
ホールは吹き抜けでまるでどこかのお城みたい
LDKは13.2帖でゆったり過ごせそう。
キッチンは対面タイプなので流しに立ちつつテレビも見れます
キッチン収納は引き出しタイプなので、お料理中立ったまま中身が確認出来て便利
リビングのテレビ台もなんと備え付け!
壁の向こうがインナーバルコニースペースになっています
洗濯物が見えるのが気になる方は壁の内側にカーテンを取り付けることも可能です
インナーバルコニー内に洗濯機置き場があり、家事動線抜群
LDKの収納スペースは棚付きで広々しています
北の洋室には2台目のエアコンが完備されています
こちらは廊下からアクセスできるWIC。パイプハンガーがついてます
バスルームは浴室乾燥機付きでピカピカ
ドレッサーはワイドなタイプ
ライトのついた女優ミラーでメイク時もテンション上がります
お手洗いはもちろんウォシュレット付き
インナーバルコニーの横には室外機置場があります
玄関は土間部分もゆったりしています
シューズボックスは上下段ともに用意があり、靴が多めの方でも安心です
外階段は段差がスリットなタイプになっていてここまでおしゃれ
エントランス入り口の階段はアースカラーの床がユニーク
宅配ボックスは12個もあるので他の世帯とかち合う心配もありません
ゴミ置き場もデザイン性が高いというぬかりなさ
屋根付き駐輪場もばっちり完備しています
駐車場は敷地内1台無料です
外観もスタイリッシュで美しい!
収納たっぷりな角部屋1LDK
①おしゃれさ、②暮らしやすさ、③防犯性
3点揃った超優等生な新築マンションをご紹介します!

おしゃれさはもう、見ての通り。
スタイリッシュで近未来的な外観はもちろんのこと、ゴミ置き場までデザイン性に気を配っています。
エントランスをくぐった後も、段差がスリットになった階段は隙間から光を通して美しい。
室内はナチュラルで優しい色味。角部屋なので2面採光がとれて、おだやかで落ち着いた毎日がおくれそう。

暮らしやすさのポイントも盛りだくさん。
まずは家事動線です。
インナーバルコニー部分に洗濯機置き場と物干し両方が揃っているので、お洗濯はここだけで完結出来ちゃいます。
収納もたっぷり、ウォークインクローゼット2つ分の収納があるので、お部屋をちらかさずに生活できるのが嬉しい。
これに加えて、間接照明やテレビ台、エアコン2台、ガスファンヒーターに食器棚まで用意されているのだから驚き!
これだけ備品が揃っていれば暮らしやすいこと間違いなしでしょう。

最後にお伝えしたいのが防犯性。
エントランスにはオートロックが備わっているほか、防犯カメラも完備しているので1人暮らしでも安心です。
こちらのお部屋は階数も3階なので、女性のひとり暮らしでもこれなら心配ありません。

お部屋は13.2帖のLDKと4帖の洋室で構成された1LDK。
東名高速道路にもバイパスにもアクセス良好な下石田の立地です。

3拍子揃った新築物件で、あなたらしい充実した毎日を楽しんじゃいましょ?

Cost

費用について

賃料
86,000円
共益費/管理費
3,000円
駐車場
賃料に含む:1台
保証会社費用
月額保証料1,000円
町費
550円
敷金
無料
礼金
無料
保証会社初回費用
要加入 44,775円
住宅保険
18,000円程度
保険期間2年
仲介手数料
94,600円
退去修繕費
80,000円

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

Guideline rent

概算月次費用

賃料
86,000円
共益費/管理費
3,000円
駐車場
賃料に含む:1台
町費
550円
概算月次費用
89,550円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Approximate initial cost

概算初期費用

初月家賃等
89,550円
保証会社初回費用
44,775円
住宅保険
18,000円程度
保険期間2年
仲介手数料
94,600円
退去修繕費
80,000円
概算初期費用
326,925円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
マンション
部屋番号
301号室
建物階数
地上4階
総戸数
16戸
築年
2025年4月
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
専有面積
50.60㎡
間取り
1LDK
所在階
地上3階 角部屋
主要採光
バルコニー
あり
契約期間
2年
入居/引渡時期
即日
現況
空室
取引態様
媒介
ペット可否
不可

物件特徴

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
冷暖房
エアコン
その他設備
給湯 照明器具
バストイレ
バスルーム トイレ バス・トイレ別 シャワー付き洗面化粧台 洗面所独立 追焚機能 温水洗浄便座 浴室乾燥機
キッチン
システムキッチン 対面キッチン
コンロ種類
ガス
収納設備
ウォークインクローゼット
セキュリティ
TVドアホン オートロック 防犯カメラ
インターネット
インターネット使用料無料

基本設備

水道
公営
ガス
プロパン

共有設備

宅配BOX 敷地内ゴミ置き場 駐輪場

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区下石田町1750-9

周辺施設

静岡県予防医学協会 浜松健診センター(400m)
セブンイレブン 浜松下石田町店(600m)
セブン-イレブン 浜松流通元町店(700m)
浜松市立与進中学校(1400m)
エブリィビッグデー 浜松笠井街道店(1600m)
浜松市立与進小学校(1900m)
浜松市立和田小学校(1900m)
浜松市立天竜中学校(1900m)
スーパーマーケットバロー中野町店(2000m)
イオンモール浜松市野(2500m)

交通機関

遠鉄バス 下石田バス停 徒歩4分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
SNS

Another room

同じ物件の別の部屋

上品さと暮らしやすさの追求[新築]

無料
無料

静岡県浜松市中央区下石田町 1750-9

賃料88,000円  
共益費/管理費3,000円

1LDK /52.02m² /2025年4月

東名高速道路にも、浜松バイパスにもアクセス良好な下石田。
お出かけ好きなあなたにも安心な好立地に、デザイン性の高い新築マンションが誕生しました。

今回ご紹介するのは2階の中部屋。
15.5帖の広めLDKは、陽当たりが良く上品な内装が特徴的。
お部屋の天井に備えられた間接照明が空間のおしゃれ度をさらに引き上げてくれています。

特徴的なのが、LDKの南面に設けられたインナーバルコニースペース。
スペースの隅には洗濯機置き場があるので、洗い終わった洗濯物を遠くに運ばなくてもその場で干すことができます。
LDKとインナーバルコニーの間は、お好みでカーテンやのれんを取り付けることができるので、
居住空間から洗濯物がまる見えになることもなく、生活感を隠せるのも嬉しいポイント。

脱衣所は廊下からなどではなく、LDKから直接アクセスできるようになっています。
独立洗面台はワイドなタイプで、鏡にはライトのついた女優ミラーを採用。
脱衣所自体のスペースが広めでゆったりしていることもあり、メイクするのにもぴったりです。

収納はキッチン横のパントリーに加え、洋室の幅広クローゼット。
1人暮らしはもちろん、2人暮らしでも余裕で使えそう。

高いデザイン性と上品さ、生活動線にこだわったマンションで暮らせば、きっとあなたもQOLの高い毎日がおくれることでしょう。

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北欧要素を取り込みやすいデザインにリノベーションされた物件となっております。
しかも建物の三階だけあって風通しも良いい、思わず涼みにお邪魔したくなってしまいます。

築年数は決して新しくはないのですが、水回りもリノベされてあって不便を感じることはないでしょう。
ベランダは2ヶ所付いており、角部屋の特権である窓も三方向に付いていますので陽当たりも良好。

是非一度VRで内覧してみてください。

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株式会社スズヒロ

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株式会社スズヒロ

TEL:053-411-6008

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