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遠鉄バス 県営住宅停 徒歩3分

家族の未来を育むお部屋

賃料98,000円

2SLDK /75.59m² /1994年12月

RENT

情報修正日:2025年10月18日 物件ID:00001100037425

閲覧数:311お気に入り数:1質問(0件)

LDKは19.5帖で開放感たっぷり

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LDKは19.5帖で開放感たっぷり

障子を開け放せばリビングと和室と繋げて使うこともできます

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障子を開け放せばリビングと和室と繋げて使うこともできます

エントランスのホールは重厚感たっぷり

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エントランスのホールは重厚感たっぷり

南面の掃き出し窓が2枚あり採光も十分です

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南面の掃き出し窓が2枚あり採光も十分です

どんなインテリアの配置にしようか、自由度が高いのでワクワクします

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どんなインテリアの配置にしようか、自由度が高いのでワクワクします

キッチンはダークブラウン

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キッチンはダークブラウン

分譲タイプで大きめなので作業スペースも余裕があります

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分譲タイプで大きめなので作業スペースも余裕があります

出来上がったお料理をカウンターの上に置いておけば配膳もしやすい

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出来上がったお料理をカウンターの上に置いておけば配膳もしやすい

和室は6帖。押し入れ付きです

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和室は6帖。押し入れ付きです

L字型に仕切れる障子で採光を調節できます

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L字型に仕切れる障子で採光を調節できます

北東の洋室は5.8帖

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北東の洋室は5.8帖

壁側にはハイチェアーを使えばデスクとしても使える棚付き

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壁側にはハイチェアーを使えばデスクとしても使える棚付き

振り返ったところにクローゼットがありました

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振り返ったところにクローゼットがありました

北西にあるのが5.3帖のサービスルーム。正直、洋室との違いが分かりません...。

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北西にあるのが5.3帖のサービスルーム。正直、洋室との違いが分かりません...。

脱衣所はシンプル

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脱衣所はシンプル

独立洗面台は幅広タイプで優雅に使えそう

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独立洗面台は幅広タイプで優雅に使えそう

オートバス機能のついたお風呂

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オートバス機能のついたお風呂

お手洗いはウォシュレット付き

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お手洗いはウォシュレット付き

バルコニーは横長で洗濯物がたっぷり干せそう

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バルコニーは横長で洗濯物がたっぷり干せそう

玄関からの眺め

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玄関からの眺め

土間からの段差がフラットで小さいお子さんでも安心

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土間からの段差がフラットで小さいお子さんでも安心

シューズボックスはファミリー暮らしには少し物足りないかも

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シューズボックスはファミリー暮らしには少し物足りないかも

エレベーター前のお部屋です

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エレベーター前のお部屋です

地下にある駐車場からエレベーターで楽々移動できます

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地下にある駐車場からエレベーターで楽々移動できます

エントランスにはソファもあるので待ち合わせにもぴったり

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エントランスにはソファもあるので待ち合わせにもぴったり

現代人に嬉しい宅配ボックス完備しています

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現代人に嬉しい宅配ボックス完備しています

駐車場は建物地下です。車種制限があるので必ず現地でご確認を!

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駐車場は建物地下です。車種制限があるので必ず現地でご確認を!

駐輪スペースも雨に濡れないのは安心

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駐輪スペースも雨に濡れないのは安心

鉄筋コンクリート造の威厳ある外観

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鉄筋コンクリート造の威厳ある外観

専有面積75.59㎡のゆったり2SLDK

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専有面積75.59㎡のゆったり2SLDK

お気に入り
LDKは19.5帖で開放感たっぷり
障子を開け放せばリビングと和室と繋げて使うこともできます
エントランスのホールは重厚感たっぷり
南面の掃き出し窓が2枚あり採光も十分です
どんなインテリアの配置にしようか、自由度が高いのでワクワクします
キッチンはダークブラウン
分譲タイプで大きめなので作業スペースも余裕があります
出来上がったお料理をカウンターの上に置いておけば配膳もしやすい
和室は6帖。押し入れ付きです
L字型に仕切れる障子で採光を調節できます
北東の洋室は5.8帖
壁側にはハイチェアーを使えばデスクとしても使える棚付き
振り返ったところにクローゼットがありました
北西にあるのが5.3帖のサービスルーム。正直、洋室との違いが分かりません...。
脱衣所はシンプル
独立洗面台は幅広タイプで優雅に使えそう
オートバス機能のついたお風呂
お手洗いはウォシュレット付き
バルコニーは横長で洗濯物がたっぷり干せそう
玄関からの眺め
土間からの段差がフラットで小さいお子さんでも安心
シューズボックスはファミリー暮らしには少し物足りないかも
エレベーター前のお部屋です
地下にある駐車場からエレベーターで楽々移動できます
エントランスにはソファもあるので待ち合わせにもぴったり
現代人に嬉しい宅配ボックス完備しています
駐車場は建物地下です。車種制限があるので必ず現地でご確認を!
駐輪スペースも雨に濡れないのは安心
鉄筋コンクリート造の威厳ある外観
専有面積75.59㎡のゆったり2SLDK
このマンションが位置するのは、浜松でも人気のおしゃれタウン、佐鳴台。
佐鳴湖までお散歩圏内で緑に癒される自然環境でありつつ、佐鳴台小学校・中学校まで徒歩10分以内という、子育て世代に嬉しい立地です。

もともと分譲マンションとして建築されたこともあり、共有部分がとても充実しております。
その筆頭が駐車場。4階建ての建物の真下、半地下にあたる部分に平置きの駐車場があるんです。
住人の方はここに車を停めて、お部屋に入るまでずっと屋内なので、雨の日でも傘を差さずに行き来が出来てしまいます!
地下である分、車幅と車高には制限があるため現地での確認は必須ですが、そこをクリアしてしまえばどんな天気でも毎日安心。
エントランスにはオートロックがあるため、防犯面も問題ありません。
また、共有で使えるホールはかなりの広さがあり、ソファーまで完備されています。
その重厚感はハリーポッターの映画に出てくる談話室、とまでは言い過ぎかもしれませんが、分譲賃貸ならではの高級感がとても魅力的。

室内はかなり広めの2SLDK。
最近ではウォークインクローゼットを間取り上「S」で表すこともしばしばありますが、ここの「S」はそんなもんじゃありません。
5.3帖の広さに窓、クローゼットまでついて、普通の洋室と遜色ない造りをしております。
これならもう潔く3LDKと呼んでしまうほうがいい気もしますが...「S」サービスルームをどう使うかはあなた次第!

Lの字型のLDKは19.5帖の広さがあり、家族みんなでのびのび暮らせます。
リビングに隣接した和室は障子を開けて空間を繋げて使うこともできるので、開放感抜群です。
その他、3口コンロ付き対面システムキッチンや、幅広タイプの独立洗面台など、ゆったり使える設備が充実していて、QOLがアップしそう。

お子さんの成長を見守りながら、家族みんなで仲良く暮らしたいファミリーさん!ご検討はお早めに!

Cost

費用について

賃料
98,000円
駐車場
賃料に含む:1台
サポートサービス料
880円
敷金
98,000円
礼金
無料
保証会社初回費用
要加入 39,552円
住宅保険
22,000円程度
保険期間2年
仲介手数料
107,800円
鍵交換費用
20,240円
備考
※駐車場サイズ制限有(幅2.3m/高さ2.4m)
※退去時 室内クリーニング・畳表替 96,800円

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

Guideline rent

概算月次費用

賃料
98,000円
駐車場
賃料に含む:1台
サポートサービス料
880円
概算月次費用
98,880円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Approximate initial cost

概算初期費用

初月家賃等
98,880円
敷金
98,000円
保証会社初回費用
39,552円
住宅保険
22,000円程度
保険期間2年
仲介手数料
107,800円
鍵交換費用
20,240円
概算初期費用
386,472円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
マンション
部屋番号
302号室
建物階数
地上4階
築年
1994年12月
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
専有面積
75.59㎡
間取り
2SLDK
所在階
地上3階
主要採光
南東
バルコニー
あり
契約期間
2年
入居/引渡時期
即日
現況
空室
取引態様
媒介
ペット可否
不可

物件特徴

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
冷暖房
エアコン
その他設備
給湯 照明器具
バストイレ
バスルーム トイレ バス・トイレ別 シャワー付き洗面化粧台 洗面所独立 温水洗浄便座
キッチン
システムキッチン 対面キッチン
コンロ種類
ガス
セキュリティ
TVドアホン オートロック

基本設備

水道
公営
ガス
都市ガス

共有設備

エレベーター 宅配BOX 敷地内ゴミ置き場 駐輪場

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区佐鳴台4-5-10

周辺施設

セブン-イレブン 佐鳴台グリーンストリート店(200m)
遠鉄ストア フードワン佐鳴台店(400m)
浜松市立佐鳴台中学校(500m)
浜松市立佐鳴台小学校(700m)
マスダクリニック(700m)
杏林堂ドラッグストア 鴨江店(800m)
クリエイトSD 浜松入野店(900m)
セブンイレブン 浜松蜆塚4丁目店(1000m)
浜松市立鴨江小学校(1100m)
浜松聖星高等学校(1400m)

交通機関

遠鉄バス 県営住宅停 徒歩3分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
SNS

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