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ホーム賃貸静岡県浜松市中央区リ・ポーズ21

遠州鉄道遠州病院駅　徒歩3分／JR東海道本線浜松駅　徒歩10分

圧倒的立地で冒険する

賃料68,000円共益費/管理費5,000円

1DK ／30.96m² ／2002年3月

RENT

情報修正日：2026年01月20日　物件ID：00001100037617

閲覧数：8お気に入り数：0質問(0件)

1/12
1DKの賃貸

2/12
ダイニングキッチンは6帖

3/12
洋室は7帖

4/12
収納は大き目◎

5/12
3口ガスコンロでお料理はかどる！

6/12
洗面スペース

7/12
浴室

8/12
トイレ

9/12
バルコニー

10/12
宅配ボックス

11/12
建物外観

12/12

浜松駅から徒歩10分という利便性の高さに惹かれます。
さらに遠州鉄道の遠州病院駅なら徒歩3分という近さなので、行き先によって使い分けられるのは忙しい社会人にとって大きな強みです！

お部屋は7階の1DKで、ダイニング6帖と洋室7帖という構成です。
またこのエリアでは貴重な都市ガス物件です！
プロパンガスに比べて毎月の光熱費をグッと抑えられるので、非常にコストパフォーマンスが高いお部屋だと言えます。

築年数が20年を超えているため、最新の新築物件のような派手な設備や洗練されたデザイン性はありません。
水回りなども少し懐かしさを感じるスタンダードなタイプですが、その分しっかりとした広さと鉄筋コンクリート造の安心感があります。

駅近で生活コストを抑えつつ、寝食を分けたメリハリのある暮らしを始めたい方には、自信を持っておすすめできる一室です！

Cost

費用について

賃料: 68,000円

共益費/管理費: 5,000円

駐車場: 敷地内：1台 11,000円
その他駐車場：11,000円

保証会社費用: 月額手数料請求額の1.5%

自治会費: 300円

ゴミ回収費: 1,700円

Fサポートplus: 2,420円

備考: 定額水道料月額実費

敷金: 無料

礼金: 無料

保証金: 70,000円

保証会社初回費用: 要加入 35,000円

住宅保険: 要加入

更新料: 15,000円

仲介手数料: 74,800円

鍵交換費用: 11,000円

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

概算月次費用

88,420円

賃料

68,000円

共益費/管理費

5,000円

駐車場

敷地内：1台 11,000円

自治会費

300円

ゴミ回収費

1,700円

Fサポートplus

2,420円

概算月次費用

88,420円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

概算初期費用

約279,220円

初月家賃等

88,420円

保証金

70,000円

保証会社初回費用

35,000円

住宅保険

要加入

仲介手数料

74,800円

鍵交換費用

11,000円

概算初期費用

約279,220円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

見学したい（無料）

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別

マンション

部屋番号

705号室

建物階数

地上8階

総戸数

35戸

築年

2002年3月

建物構造

鉄骨造

専有面積

30.96㎡

間取り

1DK

所在階

地上7階角部屋

主要採光

南

バルコニー

あり

契約期間

2年

入居/引渡時期

2026年2月中旬

現況

退去予定

取引態様

媒介

ペット可否

不可

物件特徴

こだわり条件

眺望GOOD 公園の近く緑のある暮らし駅近 ALL洋室角部屋

物件タグ

#365SUZUHIRO #JR東海道本線 #浜松駅 #遠州鉄道 #遠州病院駅

エリア

静岡県浜松市中央区

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場

室内

冷暖房

エアコン

その他設備

給湯

バストイレ

バスルームトイレバス・トイレ別シャワー付き洗面化粧台洗面所独立温水洗浄便座浴室乾燥機

キッチン

システムキッチン

コンロ種類

ガス

セキュリティ

TVドアホンオートロック

基本設備

水道

公営

ガス

都市ガス

共有設備

エレベーター宅配BOX

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区中央1-16-1

周辺施設

マックスバリュエクスプレス浜松中央店(100m)
セブンイレブン浜松イーストタウン店(300m)
マックスバリュエクスプレス浜松常盤町店(400m)
セブン-イレブン浜松板屋町店(400m)
メイワン(800m)
ザザスクエア(900m)
静岡文化芸術大学(1000m)
静岡大学浜松キャンパス(3000m)

交通機関

遠州鉄道遠州病院駅徒歩3分
浜松徒歩10分

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Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地

静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25

営業時間

10:00~18:00

定休日

水曜日

免許番号

静岡県知事（12）第4821号

加盟団体

公益社団法人　全国宅地建物取引業協会連合会

電話番号

053-411-6008 　
でお問い合わせ

SNS

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静岡県浜松市中央区中央1-16-1

賃料66,000円　
共益費/管理費5,000円

1DK ／35.75m² ／2002年3月

この物件の一番の魅力は、なんといっても「浜松駅徒歩10分」かつ「遠州病院駅徒歩3分」という圧倒的な利便性です！
毎日の通勤や休日のお出かけにおいて、駅がこれだけ近いというのは生活の質を大きく変えてくれます。
さらに、このエリアの単身向けマンションでは貴重な都市ガス仕様なので、プロパンガスに比べて毎月の光熱費を確実に抑えられる点も、長く住むほど効いてくる大きなメリットです。

お部屋は6階の1DKで、7帖のダイニングキッチンと6帖の洋室という構成になっています。
最近流行りの1LDKではありませんが、ダイニングテーブルを置いて食事をする場所と、ベッドを置いて休む場所をきっちり分けられるため、生活にメリハリをつけたい方には非常に使いやすい間取りです。
35平米という広さは一人暮らしには十分なサイズ感で、6階部分のためバルコニーからの採光も期待できます。

水回りなどの設備には多少の古さを感じるかもしれませんが、鉄筋コンクリート造ならではのしっかりとした構造は心強く、街中に住みながらも落ち着いた生活環境を手に入れたい方にとっては、立地とコストのバランスが非常に取れた現実的な選択肢になるはずです。

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共益費/管理費3,000円

1LDK ／44.62m² ／1987年7月

このお部屋の主役は、収納です！
ダークブラウンの扉がシックで、開けると大容量。
掃除機やストック品など、生活感が出るものを全部ここに隠せるので、急な来客でも慌てずに済みます。
「片付けが苦手でもオシャレに暮らしたい」という願いを、この壁が叶えてくれそうです。

この家賃で駐車場が1台無料という条件も、車必須のこのエリアでは破格です。
近くにはイオンモール浜松市野があり、浮いた駐車場代で週末のショッピングや外食を楽しめるのが嬉しいポイント。
二人暮らしをスタートするカップルさんが、無理なく貯金しながら楽しく過ごすのにぴったりな環境だと感じました。

3階まで階段であることや、コンロが持ち込み式である点は気になりますが、最上階の角部屋という開放感はその分だけの価値があります。
少し不便な点さえ愛せれば、これほどコスパの良いお部屋はなかなか見つかりません。

気になった方はぜひお問い合わせください！

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賃料77,000円　
共益費/管理費3,000円

1LDK ／40.90m² ／2026年2月

2階のお部屋に入ってまず感じたのは、通りからの視線が気にならない安心感とプライバシー性の高さです。
バルコニーに出ても人目が気になりにくいので、休日はカーテンを開けて風を通したくなる、そんな開放感があります。
室内設備で特筆すべきは、やはりコンセントの配置です。
ウォークインクローゼット（WIC）内にも電源があるため、収納したまま家電を充電でき、生活感を隠したい方にはたまらない仕様になっています。

間取りは11帖のLDKと4.9帖の洋室ですが、2階での生活で気になるのは「下の階への音」ではないでしょうか。
正直、4.9帖の洋室はベッドを置くと手狭ですが、この物件の引き戸は全て「ソフトクロージング」仕様になっています。
ドアがバタンと閉まる衝撃音がないため、深夜のトイレや移動でも階下に響きにくく、精神的にとても楽に過ごせます。
カウンターキッチン前の収納や浴室乾燥機など、片付けや家事を助けてくれる機能も満載です。

立地は船越公園まで徒歩4分。
階段の上り下りは毎日のちょっとした運動になりますし、その労力の分だけ得られる日当たりと安心感は、この部屋ならではの価値だと思います。

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賃料73,000円　
共益費/管理費5,000円

1R ／41.72m² ／2005年3月

細部にまで魂を込めたデザイナーズ物件。来た人を魅了し、住む人をもう一歩先のステージへ誘う貫禄に満ち溢れています。
某リフォーム番組の匠、内山淳平氏の設計による本格的デザイナーズマンションです。

17.5帖のワンルームの天井は高く、開放感に満ち溢れています。
白とコンクリートのコントラストや、効果的に取り入れられた光が美しい。
備え付けの照明は部屋の魅力を最大限引き出す場所に配置されており、あなたの生活にもスポットライトをあててくれるでしょう。

冷蔵庫や洗濯機など生活感を感じる大物家電を収納するスペースも有り、せっかくの空間を魅力的に保つ工夫がされています。
お風呂はガラス張りのシースルー。スリット窓もついていて、開放感溢れる入浴時間が楽しめそうです。
ブラインドも付いていますのでご安心を。

外観や外構、エントランスに至るまで全てにこだわりをもって設計されています。
ほかでは味わえない住空間があなたを待っています。

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賃料67,000円　
共益費/管理費3,000円

1R ／36.72m² ／2026年3月

5階の角部屋、これだけの広さがあればベッドを置いてもまだ余裕があり、ソファやデスクの配置などレイアウトも思いのままです。

収納についても、単身用物件では珍しいウォークインクローゼットが完備されています。洋服はもちろん、趣味のアウトドア用品など、生活感が出る荷物をすべてここに隠せるため、せっかくの広い12帖の空間を余すことなく使い切れるのが魅力的です。

キッチンは2口ガスコンロのシステムキッチンを採用しており、自炊派の方でもストレスなく料理が楽しめます。
また、最上階の5階ということもあり、上階の足音を気にする必要がないのも、静かなプライベート時間を大切にしたい方には嬉しいポイントです。

家賃は一見するとこのエリアの単身相場より高めに感じるかもしれません。しかし、敷地内の駐車場が1台分無料、さらにインターネット使用料も無料と、トータルのコストパフォーマンスは悪くありません。

2026年3月完成の新築ならではの清潔感、オートロックや宅配ボックスなどの充実した設備、そして何よりこの広さは、一度見てしまうと他のワンルームには戻れなくなる引力があります。初めての一人暮らしで失敗したくない方はもちろん、今の狭い部屋に限界を感じている方にこそ、ぜひ選んでいただきたい一部屋です。

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基本情報

物件に関する基本的な情報

物件特徴

付帯設備

専有設備

基本設備

共有設備

備考

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交通機関

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

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