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浜松駅まで徒歩圏内の利便性と落ち着いた住環境を両立

料理が主役になる贅沢13.4帖

賃料86,000円 共益費/管理費3,000円

1LDK /42.58m² /2022年2月

RENT

情報修正日:2026年01月30日 物件ID:00001100037684

閲覧数:123お気に入り数:1質問(0件)

LDKは13.4帖と広々

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LDKは13.4帖と広々

室内物干しもついてますね!

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室内物干しもついてますね!

対面式のシステムキッチンです

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対面式のシステムキッチンです

3口ガスコンロの魚焼きグリル付き

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3口ガスコンロの魚焼きグリル付き

洋室6帖

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洋室6帖

収納はこちらへ

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収納はこちらへ

洗面スペース

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洗面スペース

追い炊き機能付き

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追い炊き機能付き

トイレ

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トイレ

玄関

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玄関

TVインターホンで安心ですね

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TVインターホンで安心ですね

バルコニー

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バルコニー

宅配BOX付き◎

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宅配BOX付き◎

駐輪スペース

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駐輪スペース

外観

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外観

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お気に入り
LDKは13.4帖と広々
室内物干しもついてますね!
対面式のシステムキッチンです
3口ガスコンロの魚焼きグリル付き
洋室6帖
収納はこちらへ
洗面スペース
追い炊き機能付き
トイレ
玄関
TVインターホンで安心ですね
バルコニー
宅配BOX付き◎
駐輪スペース
外観
13.4帖という広々としたLDKには、料理中も会話が弾む対面式のシステムキッチンが備わっています。
3口以上のコンロがあるため、本格的な自炊を楽しみたい方にも最適な環境です。
2022年築という築浅物件ならではの清潔感があり、3階の角部屋という配置が開放的な暮らしを支えます。
バスルームには追い焚き機能や浴室乾燥機、洗面所には三面鏡付洗面化粧台が完備されており、水回りの設備は非常に充実しています。
ネット使用料が不要なコミュファ光が導入されている点も、家計に優しい大きなメリットです。

オートロックやTVインターホン、宅配ボックスといった共用部の設備も整っており、セキュリティ面での安心感があります。
浜松駅から徒歩20分という距離は、駅を毎日利用する方には少し遠く感じるかもしれませんが、駐車場が1台分確保されているため車移動が中心の方には不便を感じさせません。
また、4階建ての3階部分ですがエレベーターがないため、階段移動が苦にならない方に向いています。
鉄筋コンクリート造による気密性の高さや、複層ガラスによる断熱効果により、一年を通して快適に過ごせる設計です。
周辺は落ち着いた住宅街でありながら、利便性と居住性のバランスが取れた1室です!

Cost

費用について

賃料
86,000円
共益費/管理費
3,000円
駐車場
賃料に含む:1台
保証会社費用
賃料総額の1.5%
自治会費
420円
敷金
無料
礼金
86,000円
保証会社初回費用
要加入 44,710円
更新料 10,000円/2年
住宅保険
16,000円程度
保険期間2年
更新料
11,000円
仲介手数料
94,600円
鍵交換費用
19,800円
退去負担金
80,000円
備考
■EV車充電:使用の場合は電源引込工事要

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

Guideline rent

概算月次費用

賃料
86,000円
共益費/管理費
3,000円
駐車場
賃料に含む:1台
自治会費
420円
概算月次費用
89,420円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Approximate initial cost

概算初期費用

初月家賃等
89,420円
礼金
86,000円
保証会社初回費用
44,710円
住宅保険
16,000円程度
保険期間2年
仲介手数料
94,600円
鍵交換費用
19,800円
退去負担金
80,000円
概算初期費用
430,530円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
マンション
部屋番号
301号室
建物階数
地上4階
総戸数
8戸
築年
2022年2月
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
専有面積
42.58㎡
間取り
1LDK
所在階
地上3階 角部屋
主要採光
バルコニー
あり
契約期間
2年
入居/引渡時期
相談
現況
退去予定
取引態様
媒介
ペット可否
不可

物件特徴

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
冷暖房
エアコン
その他設備
BS・CS
バストイレ
バスルーム トイレ バス・トイレ別 シャワー付き洗面化粧台 洗面所独立 追焚機能 温水洗浄便座 浴室乾燥機
キッチン
システムキッチン 対面キッチン
コンロ種類
ガス
セキュリティ
TVドアホン オートロック
その他専有設備
人感照明センサー

基本設備

水道
公営
ガス
プロパン

共有設備

宅配BOX 敷地内ゴミ置き場 駐輪場

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区鴨江1-16-16

周辺施設

セブンイレブン 浜松鴨江町店(200m)
ファミリーマート 浜松鴨江店(200m)
山口内科クリニック(600m)
木村内科消化器科クリニック(600m)
遠鉄ストア 東伊場店(900m)
西友上浅田店(1000m)

交通機関

JR東海道本線 浜松駅 徒歩20分
遠州鉄道 新浜松駅 徒歩16分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
SNS

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※画像は管理会社様からご提供頂いた物です。

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こちらの物件は、上島駅から徒歩6分のところにあります。
浜松駅からも電車一本で行けるので、交通の利便性がとても良いです。

間取りは2LDKで、ファミリー層の方も大歓迎です。
LDKは12帖あり、家族全員で食卓を囲むことはできる広さがある空間となっております。
日当たりもとてもよく、昼間は電気をOFFにして過ごすこともできます。

キッチンは対面タイプで、お子様の様子を見ながら、ペットの様子を見ながらお料理と片づけをすることが可能です。

6.5帖の洋室には収納スペースたっぷりのクローゼットが付いています。
クローゼットの壁紙が水色で可愛いらしいので是非注目してみてください!
6帖の洋室には収納スペースはついておりませんが、バルコニーと直接繋がっています。

周辺には、お子様が徒歩で通える小学校や中学校があります。
馬込川からも近く、ペットちゃんのお散歩コースとしてご利用できます!

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