夜が待ち遠しくなる｜賃貸・売買の不動産セレクトショップ 365LIFE

ホーム賃貸静岡県浜松市中央区La Beluce 中島

耐震性あり◎ラグジュアリーな新築ライフ！

夜が待ち遠しくなる

賃料101,000円共益費/管理費4,000円

2LDK ／67.49m² ／2026年06月

RENT 新築

情報修正日：2026年07月11日　物件ID：00001100038120

閲覧数：270お気に入り数：0質問(0件)

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天井に散りばめられたダウンライトが綺麗！！

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地震に強い新築アパートです！

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アクセントクロスが締まった印象を与えてくれます

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LDKは12.4帖とゆとりのある広さ

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キッチン頭上のライトが手元を明るく照らしてくれます

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お部屋に馴染むホワイトキッチン

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都市ガス+IHコンロです◎

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キッチンからの眺め

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2階へはそのままLDKから

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階段下収納もあります

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手すりと階段にライトがあるので夜間でも安心

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こちらは7.3帖の洋室

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とっても広々です

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室内物干しも付いてます

15/30
収納も大容量◎

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こちらは7.1帖の洋室

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収納が2箇所にあります

18/30
これだけあれば収納には困らない！

19/30
洗面スペースも清潔感たっぷり

20/30
追い焚き+浴室乾燥機付き！

21/30
洗浄便座と水栓付きです◎

22/30
玄関がフラットでお掃除しやすい

23/30
靴はこちらへ

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バルコニの様子

25/30
電子ロック式なので鍵がいりません

26/30
駐輪場は屋根付きで安心

27/30
駐車場2台無料です

28/30
宅配ボックス付き

29/30
2人暮らしにも、3人家族で暮らすのにもぽぴったりですね

30/30
お問い合わせお待ちしております！

360VR

天井のダウンライトがスタイリッシュに輝く2LDK！

すっきりとした天井に配置された上品な照明が、モダンなアクセントクロスと美しく調和しています◎

リビングを見渡せるカウンター仕様のキッチンは、お気に入りのダウンライトが照らす空間を眺めながら、家族との会話も弾む設計です。
間取りは開放的な12.4畳のLDKに加え、2階には独立性の高い7畳以上の洋室が2部屋も確保されています。
これだけ広々としたお部屋が揃っていれば、寝室としてはもちろん、流行りのリモートワークスペースや趣味のお部屋としても最適です！

南向きの明るいバルコニーが2階の洋室に面しているため、日当たりや通風も良好で、毎日の洗濯物も気持ちよく干すことができます。
バス・トイレ別、浴室乾燥機や追焚機能、温水洗浄便座、そしてネット無料など、現代の暮らしに欠かせない充実した設備が満載です。
玄関には電子ロックやモニタ付インターホンが完備されているため、セキュリティ面を重視したい方でも安心して新生活を始められます。

さらに敷地内には駐車場が2台分確保されているため、ご家族での複数台所有や、大切なゲストが遊びに来た際にも大変便利です！

お問い合わせお待ちしております◎

Cost

費用について

賃料: 101,000円

共益費/管理費: 4,000円

駐車場: 敷地内：2台

保証会社費用: 家賃総額の1.2％

しずなびライフサポート: 2,200円

備考: 【自治会費】：実費（月額）
【CATV代】：設備無（月額）
【水道代】：実費（月額）

敷金: 無料

礼金: 101,000円

保証会社初回費用: 要加入 53,600円

住宅保険: 要加入

仲介手数料: 111,100円

鍵交換費用: 6,600円

退去時清掃費: 103,000円

備考: 【自治会費入会費】：実費（初期費用）

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

概算月次費用

107,200円

賃料

101,000円

共益費/管理費

4,000円

駐車場

敷地内：2台

しずなびライフサポート

2,200円

概算月次費用

107,200円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

概算初期費用

約482,500円

初月家賃等

107,200円

礼金

101,000円

保証会社初回費用

53,600円

住宅保険

要加入

仲介手数料

111,100円

鍵交換費用

6,600円

退去時清掃費

103,000円

概算初期費用

約482,500円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

見学したい（無料）

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別

アパート

部屋番号

102号室

建物階数

地上2階

築年

2026年06月

建物構造

軽量鉄骨造

専有面積

67.49㎡

間取り

2LDK

所在階

地上1-2階最上階

主要採光

南

バルコニー

あり

契約期間

2年

入居/引渡時期

即日

現況

空室

取引態様

媒介

ペット可否

不可

物件特徴

こだわり条件

広いリビング川の近く日当たりGOOD ALL洋室収納たっぷり新築／築浅最上階メゾネット

物件タグ

#365SUZUHIRO

エリア

静岡県浜松市中央区

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場

室内

冷暖房

エアコン

その他設備

給湯照明器具

バストイレ

バスルームトイレバス・トイレ別シャワー付き洗面化粧台洗面所独立温水洗浄便座浴室乾燥機

キッチン

システムキッチン対面キッチン

コンロ種類

セキュリティ

TVドアホン

インターネット

光ファイバー

基本設備

水道

公営

ガス

都市ガス

共有設備

宅配BOX 駐輪場

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区中島3-11-34

周辺施設

セブンイレブン浜松中島３丁目店(200m)
浜松市立竜禅寺小学校(400m)
スーパーマーケットバロー北寺島店(600m)
リベロ三島店(1200m)
浜松修学舎中学校・高等学校(1300m)
ながさかハートクリニック(1300m)
メイワン(1500m)

交通機関

JR東海道本線浜松駅徒歩20分
遠鉄バス中島　徒歩2分

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Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地

静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25

営業時間

10:00~18:00

定休日

水曜日

免許番号

静岡県知事（12）第4821号

加盟団体

公益社団法人　全国宅地建物取引業協会連合会

電話番号

053-411-6008 　
でお問い合わせ

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蜆塚中学の正門の目の前！中学生のお子様がいらっしゃいましたら通学が30秒以内！
登校の5分前に起きても間に合う驚異の距離。
遅刻したら先生が起こしに来ちゃうかも！？（たぶんそれはない・・・。）

玄関入ってすぐ廊下と思いきや、土間が続きます。
シューズクロークがあるのでキャンプ用品や部活の道具などあまりお部屋に上げたくないものを収納することができます。
シューズクロークもあるのにシューズボックスもある！？靴をたくさん買っても安心ですね。

お部屋は16帖のリビングと6帖の洋室が2部屋。
素敵な雰囲気で仕上げられています。

この賃料に駐車場2台無料なのはさらに嬉しいポイント！
物件の周辺はなかなか月極駐車場も空きがないので2台駐車可能なのは安心ですね！

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ガレージのサイズは、
奥行き5260㎜　幅3490㎜　高さ2550㎜
ガレージ開口のサイズが、
幅2550㎜　高さ2400㎜となっています。

ガレージ内の設備としては、EV充電コンセントとスロップシンクがあります。
シャッターはもちろんリモコンでオート開閉です。

1階はバスや洗面トイレなどの水回り。
ホワイトウッドがベースなシンプルな造りながら、ゆとりも感じるデザインです。

2階にLDKと洋室。
南向きで明るいLDKは広々13帖。
寝室となる洋室には壁一面のクローゼット。
オープンな可動棚タイプや、折り戸の収納はそれぞれ
80㎝・120㎝・120㎝と充分なサイズです。

東側は2026年現在は空き地になりますが、今後は建物が建ちそうな雰囲気。
前面道路はそこまで広くないので、大きな車は【要現地確認】です。

遠鉄沿線のエリアで貴重なガレージハウスです。

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まず特筆すべきは70平米という数字通りの広さです。
3LDKの間取りで駐車場1台込み、さらに管理費を合わせてもこの賃料は、相場から見てもかなり抑えられている印象を受けました。
建物は鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）の分譲タイプなので、歩いた時の床の感触や壁の厚みに安心感があり、軽量鉄骨のアパートなどに比べると遮音性や断熱性も期待できそうです。

設備面では3口コンロ付きのシステムキッチンが入っており、プロパンガスではなく都市ガス仕様なのが家計には嬉しいポイントです！
ただ、築30年以上が経過しているため、内装デザインや和室がある点にどうしても時代を感じてしまいます。
駅まで徒歩13分という距離も微妙なところですが、この古さと立地を許容できれば、広さと頑丈さ、そしてランニングコストの安さを手に入れられる合理的な物件です！

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賃料99,000円　
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広沢の住宅街を抜け、奥に構える大きな建物。
建物南側には緑が青々と茂る、自然豊かな物件となります。

間取りは3LDKで、ご家族におススメです！

玄関をまっすぐ通り、廊下を抜けていくと対面キッチンを備えた広々した居間が見えてきます。
キッチンはゆとりがあり親子並んで料理をしていただけます?
正面に遮るものがない対面キッチンはリビングルームにいる家族の様子を見ながら調理ができ、
小さなお子様がいる家庭でも安心です。
調理中でも家族と会話をしやすく、キッチンに立つ人が孤立してしまうといったこともありません。
そして、なんといっても目線の先にはこのお部屋の特徴でもある緑が覗いてくれます！
夏はもちろん四季も楽しんでいただけること間違いなしです。

リビングの横には和室があります。
特徴的な床が目を惹きます！
畳の配置が格子柄なのはなんだか珍しく、個性的な印象です。

建物の前にはかつて旧奥山線が通っていました。
現在は素敵なレンガ造りになっていて、ランニングやウォーキングにぴったりなコースです。

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基本情報

物件に関する基本的な情報

物件特徴

付帯設備

専有設備

基本設備

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備考

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交通機関

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

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