ネコにもヒトにもやさしいせかい｜365LIFE 不動産・賃貸セレクトショップ

ホーム賃貸静岡県浜松市中央区GRANDIR西浅田（グランディアニシアサダ）

心地よい広さと優しい設備、JR浜松駅近く。

ネコにもヒトにもやさしいせかい

賃料88,000円共益費/管理費3,000円

1LDK ／66.78m² ／2007/05

RENT

情報修正日：2024年06月25日　物件ID：00001100000151

閲覧数：599お気に入り数：2質問(0件)

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これだけ広ければTVというよりプロジェクターを置きたいかも。

2/14
町の集会場かと思うほどに広々なLDK

3/14

4/14
窓は二重です。電車が近いけど防音バッチリ。

5/14
部屋の片隅にキッチン。

6/14

7/14
ドアにはペットドア付き。トムとジェリーみたい。

8/14
玄関は段差がなし、バリアフリー。

9/14
トイレもバリアフリーです。廊下ともども広々で人にやさしい。

10/14
洗面所は横150㎝弱あり大きい！

11/14
お風呂も縦長ビックサイズです。

12/14
洋室は少しいびつなカタチ。

13/14
ウォークインクローゼットは棚付きで使いやすそう！

14/14

360VR

JR浜松駅から徒歩15分の好立地にあるこのマンション。
21帖の広々LDKはまるで町の集会場のよう。
TVよりもプロジェクターを置きたくなるくらい、部屋は広く天井も高いです。

そんなこの部屋には優しさがたくさん詰まっています。
まず、段差が少ない。洗面所のみ段差はありますが、トイレや玄関などは段差のないバリアフリー仕様。
廊下も広く、トイレのドアも大きく開くので、車いすのままでも生活できそうなほどです。

人にやさしく。

そして、LDKと洋室につながる扉。
ここにはなんとペットドアが付いています。
あのトムとジェリーとかに出てくるようなペットが自由に行き来できるドアです！
66㎡にも及ぶ広々空間をペットも享受できるのはきっと嬉しいですよね。

ネコにやさしく。

そのほかも設備はかなり充実しています。
大きめのシステムキッチンがついていたり、お風呂も追い焚き、浴室乾燥機付き。
さらにセコムのセキュリティーが入っています。緊急時はボタンを押せば警備員が駆けつけます。
窓は二重になっていて、電車が近くを通りますが防音バッチリです。

やさしいへやで、やさしいせいかつを送っていきましょう。

Cost

費用について

賃料: 88,000円

共益費/管理費: 3,000円

駐車場: 賃料に含む：1台

MSフルサポート: 3,520円

備考: ペット相談可（小型犬・猫+礼金2ヶ月)

敷金: 無料

礼金: 無料

保証金: 2ヶ月

償却/敷引: 退去時

更新料: 22,000ヶ月

仲介手数料: 96,800円

MSフルサポート登録料: 2,200円

電子ロック初期設定費用: 5,500円

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

概算月次費用

94,520円

賃料

88,000円

共益費/管理費

3,000円

駐車場

賃料に含む：1台

MSフルサポート

3,520円

概算月次費用

94,520円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

概算初期費用

約375,020円

初月家賃等

94,520円

保証金

176,000円

仲介手数料

96,800円

MSフルサポート登録料

2,200円

電子ロック初期設定費用

5,500円

概算初期費用

約375,020円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別

マンション

部屋番号

202号室

建物階数

地上7階

総戸数

14戸

築年

2007/05

建物構造

RC（鉄筋コンクリート）

専有面積

66.78㎡

間取り

1LDK

所在階

地上2階

主要採光

南

バルコニー

あり

契約期間

2年

入居/引渡時期

4月下旬

現況

退去予定

取引態様

媒介

ペット可否

可

物件特徴

こだわり条件

ペット可広いリビング ALL洋室セキュリティ充実

物件タグ

#365SUZUHIRO #浜松市 #浜松駅 #好立地 #ペットと暮らす #広いリビング #住みやすい

エリア

静岡県

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場

室内

冷暖房

エアコン

その他設備

給湯

バストイレ

トイレバス・トイレ別シャワー付き洗面化粧台洗面所独立追焚機能温水洗浄便座浴室乾燥機一坪風呂

キッチン

システムキッチン対面キッチン

コンロ種類

ガス

収納設備

ウォークインクローゼット

セキュリティ

オートロック

インターネット

インターネット使用料無料

基本設備

水道

公営

ガス

プロパン

共有設備

エレベーター宅配BOX 駐輪場

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区西浅田2-1-11

周辺施設

西友上浅田店(200m)
アミカ浜松上浅田店(200m)
ファミリーマート浜松メガジャンボ／Ｓ店(300m)
山口内科クリニック(400m)
スギ薬局浜松海老塚店(600m)
ウエルシア浜松西浅田店(600m)
セブン-イレブン浜松西浅田１丁目店(700m)

交通機関

新浜松駅徒歩16分
浜松徒歩19分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地

静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25

営業時間

10:00~18:00

定休日

水曜日

免許番号

静岡県知事（12）第4821号

加盟団体

公益社団法人　全国宅地建物取引業協会連合会

電話番号

053-411-6008 　
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今回ご紹介するのは、そんな家族の理想を叶えたような素敵な戸建て。

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収納も各部屋にあり、中二階には7.5帖の広ーい蔵があるんです。季節ものや入りきらない荷物など、これだけ収納スペースがあればかさばる荷物もスッキリまとめられます。収納が多いのは、本当に嬉しいですよね。

更にこちらの家のリビングですが、なんと天井が3m超え！！高さがあるのでより広く、開放的で明るい空間になっています。家族の笑い声がリビングに響き渡るような、そんな光景が目に浮かびます。

一階は電動シャッターもついているので防犯面も安心。外には小さな庭とテラス屋根があるので、洗濯物を外で干しても雨を避けられます。
バス停からはたったの5分というアクセスの良さも魅力的。

デメリットをあげるとしたら、中二階を挟むので、階段が少し多くなることでしょうか。とはいえ、それ以上に良い部分がたくさんある家なので気にならないかと思います。
家族の新しいスタートを始めるのに、これ以上の場所はありません♪

この家で、家族が笑顔で楽しく過ごす日々を送りませんか？？

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1LDKで72.86㎡という驚きの広さです。
LDKが20.8帖、洋室が9帖と、どちらもゆとりのある広さでの造りは珍しく、まさに掘り出しものです。

お部屋は、天井と一部の壁がコンクリート打ちっ放しとなっています。
シンプルにカッコイイです！
リビングの照明は、変えてみるともっとお部屋の印象をオシャレにできるのでは？と思います。
ただ、こちらのお部屋、とってもオススメだったので、早くお知らせしたくて、
最終クリーニング中に訪れましたので、もしかしたら、照明なども変更されているかもしれません。

人気なのは、間違いないので、お早めにお問い合わせください。

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蜆塚の住宅街の中にあるので、道路沿いでも、車通りは多くなく静かです。
それに１階のお部屋ですが、とても明るく感じました。
なぜかというと、１階をこのお部屋が占めているので、３方向に窓があるからです！
それが、大型マンションとは異なる魅力ですね！
１階であれば、お子さんが走り回っても足音を気にしなくてすみますしね！

リビングダイニングが広めなので、他のお部屋は、寝室、子供部屋２つといった
使い方ができそうです！

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よくぞ、これだけの要素を１つのお部屋にまとめ上げました！と言わんばかりにとにかく様々な属性が盛り込まれているのがこのお部屋！順番に見てみましょう！

①専用庭
専用庭がついてます。なんと芝生も生えてます。植栽ありの広々スペース、DIYにBBQ、なんでもできそうお庭です。

②畳コーナー
LDKの一角占めるは４帖ほどの畳です。やっぱりイグサの匂いは落ち着く、リラックススペースオールオッケー。

③カウンタースペース
LDKの一角占めるは壁沿い落ち着くカウンター。PCスペース、集中スペース、用途はいろいろありそうです。

④屋根裏部屋
もとから２階建てなのに、更に上に行く梯子があります。隠し梯子を登ればそこは、３帖・屋根裏スペースです。

⑤繋がる洋室
１階２部屋普通の洋室？いやいやここにもヒミツがあります。ふすまを開ければ２部屋繋がり、広々12帖のお部屋に変身！

⑥佐鳴湖
佐鳴湖畔まで徒歩5分。散歩に自転車、ランニング。日々の疲れを自然で癒そう。

とにかく色々ぎゅっと詰め込まれたこのお部屋。必見ですよ♪

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