家族の憩いの場｜365LIFE 不動産・賃貸セレクトショップ

ホーム賃貸静岡県浜松市中央区アルカディア

浜松市中区高林

家族の憩いの場

賃料65,000円共益費/管理費3,000円

2LDK ／68.59m² ／1991年10月

RENT リノベ済み

情報修正日：2024年05月12日　物件ID：00001100000700

閲覧数：325お気に入り数：4質問(0件)

1/15
16帖の洋室は圧巻の広さ。

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LDKには収納が付いています。

3/15
ブラウンの床に白色のキッチンが良く映えていますね。

4/15
シンプルで使いやすそうなキッチンです。

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7.5帖の洋室。

6/15
こちらも収納付きです。

7/15
6帖の洋室。

8/15
清潔感のある洗面脱衣所。

9/15
鏡付きの浴室。

10/15
窓付きのトイレ。

11/15
2部屋分の長いバルコニー。

12/15
シューズボックス付きの玄関。

13/15
玄関のお洒落も足元から。

14/15
外観。

15/15

360VR

16帖のLDKは入った瞬間広大で圧倒されます。
ただ16帖ドン！としたお部屋ではなく、真ん中あたりで仕切られているので、用途に合わせて区分けしやすい構造になっているのがうれしいですね。
普段は区切って部屋数を多くし、友だちや親戚とホームパーティをするときは区切らず大きな1部屋に、、、などなどいろんな活用ができそうです。
収納もしっかりついてます◎

2つの洋室もこのLDKがあれば十分。
7.5帖のお部屋は直接LDKにつながっています。
さらに7.5帖の洋室には収納付き。
家族が増えると収納に困りますよね、、、
そんな悩みも少しは軽くなるんじゃないでしょうか？

助信駅と秋葉街道の中間的な位置にあり、助信駅まで徒歩8分！
小学校や中学校も近いので、お子さんや車のない方でも便利な立地にあります。
しかし難点が2つ、、、
①駐車場が若干せまいかも。
②4階（エレベーター無）なので、毎日階段の昇り降りがしんどいかも。
②は普段の生活の欠かせない要素のため辛いかもしれませんが、普段の生活に運動をプラスできそうです。

Cost

費用について

賃料: 65,000円

共益費/管理費: 3,000円

駐車場: 賃料に含む：1台

保証会社費用: MSフルサポートに含む

MSフルサポート: 3,520円

敷金: 無料

礼金: 無料

保証金: 2ヶ月

保証会社初回費用: 要加入 1,000円

住宅保険: 要加入

更新料: 22,000円

仲介手数料: 71,500円

MSフルサポート登録料: 2,200円

電子ロック初期設定費用: 5,500円

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

概算月次費用

71,520円

賃料

65,000円

共益費/管理費

3,000円

駐車場

賃料に含む：1台

MSフルサポート

3,520円

概算月次費用

71,520円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

概算初期費用

約281,720円

初月家賃等

71,520円

保証金

130,000円

保証会社初回費用

1,000円

住宅保険

要加入

仲介手数料

71,500円

MSフルサポート登録料

2,200円

電子ロック初期設定費用

5,500円

概算初期費用

約281,720円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別

マンション

部屋番号

403号室

建物階数

地上4階

総戸数

12戸

築年

1991年10月

建物構造

RC（鉄筋コンクリート）

専有面積

68.59㎡

間取り

2LDK

所在階

地上4階角部屋最上階

主要採光

南

バルコニー

あり

契約期間

2年

入居/引渡時期

6月下旬

現況

退去予定

取引態様

媒介

ペット可否

不可

物件特徴

こだわり条件

リノベーション広いリビング日当たりGOOD 駅近 ALL洋室角部屋最上階

物件タグ

#365SUZUHIRO #浜松市 #初めての2人暮らし #駅徒歩10分以内 #15帖越えのLDK #リノベ #家族で住むならここ

エリア

静岡県

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場

室内

冷暖房

エアコン

その他設備

給湯

バストイレ

バス・トイレ別シャワー付き洗面化粧台洗面所独立追焚機能温水洗浄便座

コンロ種類

ガス

セキュリティ

TVドアホン

基本設備

水道

公営

ガス

都市ガス

共有設備

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区高林3-12-31

周辺施設

浜松市立曳馬小学校(300m)
浜松市立曳馬中学校(800m)
ファミリーマート浜松高林店(300m)
遠鉄ストアフードワン高林店(800m)

交通機関

助信駅徒歩8分
曳馬駅徒歩12分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地

静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25

営業時間

10:00~18:00

定休日

水曜日

免許番号

静岡県知事（12）第4821号

加盟団体

公益社団法人　全国宅地建物取引業協会連合会

電話番号

053-411-6008 　
でお問い合わせ

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1階も2階も、お店や事務所が入ってるビル。
その最上階がリノベによって生まれ変わりました。

元々事務所として利用していたからか、天井が高いです。
その効果もあって室内はとても開放感があり、お部屋が広く感じます。

ナチュラルなウッド調で統一されたデザイン、アクセントクロスもいい感じです。
南東向きの大きな窓にはロールカーテンがすでに設置されています。
カーテン代が浮きましたね！さて、何に使いましょう…

元事務所だからか、バルコニーがないのが残念です。お洗濯物は部屋干しかな。。。
でもその代わりに、全居室にエアコンが完備されています。
エアコン代も浮きましたね！さてさて、何に使いましょう…

洗面・脱衣所もスペースにゆとりのある造りです。
賢いあなたなら、浮いたカーテン代とエアコン代は「アレ」に使いますよね。

干す場所がなければ、干さなければいい。

「アレ」の答えは、脱衣所の画像のキャプションで。

駐車場も2台込みなので、2人暮らしをはじめようかとお考えのふたりにぴったりですね！

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・家族の会話が弾むカウンターキッチン
・２階のお部屋には屋根裏部屋があるので、お子さんがいたらかくれんぼにも使えちゃうかも？
・LDKは15.7帖・洋室３部屋もゆったりしているから、個々のスペースも確保できそう。

⇒２番を選んだアウトドアなあなたにも ...この物件、おすすめなんです(笑)
・駐車場無料で３台停められます、外水栓も付いてるから洗車してお出かけに出発できる！
・土間収納も多めにとってあるので、アウトドアグッズも収納しやすそう!?
・お出かけから帰ってきたら一坪風呂でゆったり旅の疲れを癒しましょ～

つまり！
ご家族でインドア派/アウトドア派
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ちゃーんと細部まで家族の暮らしを考えた間取り。
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＜リモコン式電動シャッター、給湯設備、レール式スポットライト、センサー付き換気扇、収納棚取り付け可能、エアコン設置可、電気自動車対応、TVコンセント、ガスコック＞
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ガレージの奥には専用のお庭があって、アウトドアな空間にできちゃいます！（プライベートも確保されてますよ！）

お部屋は1LDK。
寝室がやや小さめですが、引き戸なのでおひとり様であれば開放したワンルームとして使ってもいいかもですね。

とにもかくにも褒めるところが多いこの物件、必見です！

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