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浜松新津町

ロフト付きの1LDK、しかも一戸建て!!

賃料65,000円

1LDK /44.41m² /1965年10月

RENT リノベ済み

情報修正日:2025年02月26日 物件ID:00001100001480

閲覧数:250お気に入り数:0質問(0件)

2階の洋室は6帖。ロフトがある分天井が高いです!

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2階の洋室は6帖。ロフトがある分天井が高いです!

外観。築50年とは思えないほど、キレイにリノベーションされています

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外観。築50年とは思えないほど、キレイにリノベーションされています

1階リビング部分。広さは9.5帖!

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1階リビング部分。広さは9.5帖!

写真左のドアは玄関に繋がっています。

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写真左のドアは玄関に繋がっています。

キッチン部分。ガスコンロはご自身でご用意ください。

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キッチン部分。ガスコンロはご自身でご用意ください。

窓2つにはそれぞれ雨戸が付いています。

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窓2つにはそれぞれ雨戸が付いています。

水回り。引き戸には取っ手が付いており開閉スムーズ。

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水回り。引き戸には取っ手が付いており開閉スムーズ。

シャンプードレッサータイプの洗面台。

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シャンプードレッサータイプの洗面台。

お風呂。追い炊き・自動湯張り機能付き

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お風呂。追い炊き・自動湯張り機能付き

お手洗いもウォシュレット付き。

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お手洗いもウォシュレット付き。

180度折り返す形の階段。窓がたくさんあるので明るい

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180度折り返す形の階段。窓がたくさんあるので明るい

一戸建てを更に楽しむためのロフト部分。いち部屋としての機能も十分

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一戸建てを更に楽しむためのロフト部分。いち部屋としての機能も十分

2階の窓からの眺め。バルコニーはありませんが、ここに物干が設置されています

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2階の窓からの眺め。バルコニーはありませんが、ここに物干が設置されています

大きいクローゼットが2つもついて収納はバッチリ

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大きいクローゼットが2つもついて収納はバッチリ

ロフト部分。2つの窓にシーリングライトでとても明るい。落下防止の柵も格子状で素敵

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ロフト部分。2つの窓にシーリングライトでとても明るい。落下防止の柵も格子状で素敵

ロフト奥にはL字型に160cmほどのスペースが。子どもや女性なら寝れます

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ロフト奥にはL字型に160cmほどのスペースが。子どもや女性なら寝れます

ロフト付き1LDK

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ロフト付き1LDK

お気に入り
2階の洋室は6帖。ロフトがある分天井が高いです!
外観。築50年とは思えないほど、キレイにリノベーションされています
1階リビング部分。広さは9.5帖!
写真左のドアは玄関に繋がっています。
キッチン部分。ガスコンロはご自身でご用意ください。
窓2つにはそれぞれ雨戸が付いています。
水回り。引き戸には取っ手が付いており開閉スムーズ。
シャンプードレッサータイプの洗面台。
お風呂。追い炊き・自動湯張り機能付き
お手洗いもウォシュレット付き。
180度折り返す形の階段。窓がたくさんあるので明るい
一戸建てを更に楽しむためのロフト部分。いち部屋としての機能も十分
2階の窓からの眺め。バルコニーはありませんが、ここに物干が設置されています
大きいクローゼットが2つもついて収納はバッチリ
ロフト部分。2つの窓にシーリングライトでとても明るい。落下防止の柵も格子状で素敵
ロフト奥にはL字型に160cmほどのスペースが。子どもや女性なら寝れます
ロフト付き1LDK
築50年のお宅と聞いてどんな様子かドキドキしていたのですが、それはもう、キレイにリノベーションされた素敵な一戸建てでした。
賃貸で一戸建てってなんだか特別感があります。しかも戸建に珍しい1LDKって!

1階には9.5帖のLDK、お風呂、トイレ等の生活スペースが集約されています。築50年の水場…というと一瞬身構えてしまいそうですが、キッチンもトイレもお風呂もキレイなものに交換されているのでご安心ください。

階段を昇ると、2階には6帖の洋室。ロフト付きの部屋なので天井が高いためかそれ以上に広さを感じます。大きなクローゼットが2つあり、収納には困らなそう。

そして梯子を昇った先のロフト。こちらも部屋の1つと数えて良いほどの広さと明るさがあります。落下防止用の木の柵が格子状になっててデザイン性がありますね。そしてこのロフトL字型になっているのですが、身長158cmの私がまるでカプセルホテルのように「すぽっ」と入ることが出来るほどのスペースがあります。小柄な方なら布団を敷いて寝るスペースとして割り切ってしまっても良いかも…。

柳通から徒歩30秒、スターバックスのほぼ真裏に位置しています。スーパーも近いので、生活にも便利です!

Cost

費用について

賃料
65,000円
駐車場
賃料に含む:1台
保証会社費用
月額賃料の1%
サポートサービス
880円
敷金
無料
礼金
無料
保証会社初回費用
要加入 26,352円
住宅保険
18,000円程度
保険期間2年
仲介手数料
無料
鍵交換費用
35,200円
退去時修繕費
96,400円

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

Guideline rent

概算月次費用

賃料
65,000円
駐車場
賃料に含む:1台
サポートサービス
880円
概算月次費用
65,880円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Approximate initial cost

概算初期費用

初月家賃等
65,880円
保証会社初回費用
26,352円
住宅保険
18,000円程度
保険期間2年
鍵交換費用
35,200円
退去時修繕費
96,400円
概算初期費用
241,832円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
一戸建て
部屋番号
1号室
建物階数
地上2階
総戸数
1戸
築年
1965年10月
建物構造
木造
専有面積
44.41㎡
間取り
1LDK
所在階
地上1-2階
主要採光
バルコニー
なし
契約期間
2年
入居/引渡時期
相談
現況
リフォーム中
取引態様
媒介
ペット可否
不可

物件特徴

物件タグ
エリア

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
冷暖房
エアコン
その他設備
給湯
バストイレ
バスルーム トイレ バス・トイレ別 シャワー付き洗面化粧台 洗面所独立 追焚機能 温水洗浄便座
コンロ種類
ガス
セキュリティ
TVドアホン

基本設備

水道
公営
ガス
プロパン

共有設備

備考

2F洋室のエアコンはサービス品です。

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区新津町677

周辺施設

フィール ハミング(400m)
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セブンイレブン 浜松新津町店(500m)
丸山病院(500m)
セブンイレブン 浜松野口町店(700m)
JA静岡厚生連 遠州病院(1100m)
浜松学芸中学校・高等学校(1300m)
キラリ高等学校(1800m)
ザザシティ浜松(2200m)

交通機関

助信駅 徒歩8分
八幡駅 徒歩9分
遠鉄バス 新津町 徒歩5分
遠鉄バス 柳通り 徒歩6分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
SNS

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キッチンはパステルカラーの2トーン。
見れば見るほどポップでかわいい◎
他にも浴室やキッチンに、黄色やオレンジ、ピンクを使っています。

そして、16.4帖のたっぷり日差しが差し込む広めのLDKの壁の一面はバラの壁紙が。
白い壁地に、光によってバラが見え隠れします。
レトロでシック、お上品な印象で素敵です。
この住まいで美しくゆとりのある生活を始めてみませんか?

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カウンターキッチンの下には造作の棚があり、レシピ本やお気に入りの本などを並べることができます。
自然と会話と料理に力が入りそうなキッチンですね。

洋室は6.2帖の広さ。
角部屋なので自然光を浴びながら朝を迎えることができる。
ウォークインクローゼットも完備されているのも嬉しいPOINT◎
普段使わないものはクローゼットの中に収納して、室内はすっきり整頓された空間にしたいですね!

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日本らしい畳とモダンなフローリングが、居心地の良い空間を生み出します。

5階に位置するので上からの眺めも素晴らしく、朝も太陽の光を浴びてスタートできそう。

玄関には大きな鏡とシューズボックスが備えられています。
忙しい朝でも効率よく身支度が整えられますし、何段もあるシューズボックスは用途によって分けてもいいかもしれません。
大きな鏡は出発前に全身チェックするのにも役立ちますよ。

くつろぎと機能性が絶妙に組み合わさった、まさに理想のお住まい。新しい生活の第一歩を踏み出しましょう!

※画像は管理会社様にご提供いただいたものです。

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室内に入るとゆったり目の11.3帖のLDKが。
お隣には7帖の洋室があります。

仕切り扉を開けると広々とした空間になるし、閉じると洋室はプライベートな空間に。
寝室にしてもいいし、リビングの延長線でくつろげるルームにしてもいい。
趣味やお仕事部屋にしても使い勝手が良さそうですね!

北側にはもう1つ洋室があるので、こちらは寝室にするとちょうどいいかも。
角部屋なので2面採光で自然光を取り入れやすいです。

立地的には浜松市内にも、天竜川を越えるにもちょうど真ん中あたり。
駐車場も軽で追加料金を払えば2台目以降停められそうなので、2人暮らしでどちらも車通勤する人にもおすすめです。

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