家事頑張るお母さんに優しいお部屋｜365LIFE 不動産・賃貸セレクトショップ

ホーム賃貸静岡県浜松市中央区庄幸マンション

浜松天龍川町

家事頑張るお母さんに優しいお部屋

賃料55,000円

2LDK ／53.28m² ／1981年11月

RENT リノベ済み

情報修正日：2024年05月14日　物件ID：00001100001796

閲覧数：303お気に入り数：2質問(0件)

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リビングとキッチンとの間にそびえる、存在感のあるタワー収納

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玄関周り。鏡付きのシューズボックスや、壁のハンガーフックはお出かけ前に嬉しい

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4.5帖の洋室。控えめなアクセントウォールがワンポイント

4/17
クローゼットは2段ハンガーパイプなので収納力大

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LDKは12帖。2つの大きなベランダ窓が繋がっているのでリビングは明るい

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収納もたくさんの広々キッチン。ガステーブルのご用意をお願いします

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ちょうどシンクの背後に収納が。棚の中にコンセントが通っているのは便利

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細かく仕切られた可動棚収納。扉付きなので食器の収納にもgood

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琉球畳を敷いた6帖の和室。ナチュラルな色合いが素敵

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左は押し入れ、右はハンガーパイプ付きのクローゼット仕様になっています

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襖の取っ手が木製で可愛らしい。襖紙も洋風の壁紙仕様でモダンな雰囲気

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ベランダは横に長ーーいです。洗濯を干す以外にもスペース利用できそう

13/17
お風呂の様子。追い炊き機能付きです

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トイレの様子。ちょっとした棚が嬉しい

15/17
シャンプードレッサー。シンク部分が広く、また鏡の裏は収納になっています

16/17
マンション外観。ちょっとレトロな感じです

17/17

JR天竜川駅から徒歩9分、リノベーションで使い勝手の良くなった2LDKのお部屋です。4.5帖の洋室と6帖の和室、そして12帖のキッチンで構成されています。

使い勝手が良くなったと書きましたが、特に"家事"に関してよく考えられたリノベーションとなっています。
例えば、たくさんの収納と広い作業スペースのキッチン。くるっと振り返った位置には天井まで届くタワーのような収納が。この収納の内側にはコンセントが取り付けられており、ちょうど炊飯器なんかを納めるのにピッタリなところがニクい演出です。棚の裏面は可動棚で細かく仕切られており、こちらは食器を納めるのにもピッタリ。

また毎日のお洗濯、雨で洗濯物が干せない日にも室内干しができるよう天井には室内物干フックが取り付けられています。もちろん晴れた日は横に長い広めのバルコニーでゆったりと。また乾いた洗濯物は琉球畳の和室で畳んで、一通りの家事がおわったら畳の上でしばしのお昼寝タイム…
…と、いった様子が想像できるのがこのお部屋の良い所。

その他にも収納も多いですしシャンプードレッサーも広め、各部屋に取り付けられたピクチャーレールで部屋のアレンジを楽しめそうなのも良いですね。忘れちゃいけない、スーパーが徒歩2分の場所にあるのも魅力的。

毎日家事を頑張るお母さんに優しいお部屋です。

Cost

費用について

賃料: 55,000円

駐車場: 賃料に含む：1台
その他駐車場：4,400円

保証会社費用: 総月額賃料の1.5％

緊急サポート24: 1,100円

備考: ・2台目駐車場(別契約/オーナー集金)月額：4,400円(税込)、バイクの駐輪は不可。

敷金: 無料

礼金: 無料

保証会社初回費用: 要加入 20,000円
更新料なし

住宅保険: 22,000円程度
保険期間2年

更新料: 30,000ヶ月

仲介手数料: 60,500円

自治会費関連（年額）: 5,500円

自治会費関連（入会金）: 2,000円

損保（1年）: 10,400円

契約一時金: 130,000円

備考: ・自治会費関連：（※初年度はオーナーにて集金。次年度以降はマンション内で集金）
・自治会班長の活動あり（主に集金・自治会たよりの配布/任期１年）※必ず務めていただく事になります。
・水道料：2か月に1度オーナー検針/集金
・保証会社：緊急連絡先必須 (契約者本人もしくは配偶者の血縁者(三親等以内))
・当初契約１年未満の解約については、短期解約違約金（家賃の１ヶ月分）が発生します。

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

概算月次費用

56,100円

賃料

55,000円

駐車場

賃料に含む：1台

緊急サポート24

1,100円

概算月次費用

56,100円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

概算初期費用

約306,500円

初月家賃等

56,100円

保証会社初回費用

20,000円

住宅保険

22,000円程度
保険期間2年

仲介手数料

60,500円

自治会費関連（年額）

5,500円

自治会費関連（入会金）

2,000円

損保（1年）

10,400円

契約一時金

130,000円

概算初期費用

約306,500円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別

マンション

部屋番号

207号室

建物階数

地上4階

総戸数

23戸

築年

1981年11月

建物構造

RC（鉄筋コンクリート）

専有面積

53.28㎡

間取り

2LDK

所在階

地上2階角部屋

主要採光

南

バルコニー

あり

契約期間

2年

入居/引渡時期

相談

現況

空室

取引態様

媒介

ペット可否

不可

物件特徴

こだわり条件

リノベーション和室／和風収納たっぷり角部屋

物件タグ

#365SUZUHIRO #浜松市 #ファミリーにおすすめ #収納力重視 #和モダン

エリア

静岡県

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場

室内

冷暖房

エアコン

その他設備

給湯

バストイレ

バス・トイレ別シャワー付き洗面化粧台洗面所独立追焚機能温水洗浄便座

キッチン

対面キッチン

セキュリティ

TVドアホン

基本設備

共有設備

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区天龍川町1030-3

周辺施設

高橋商店(300m)
ねもと内科クリニック(300m)
セブン-イレブン浜松自動車街店(500m)
クリエイトＳ・Ｄ浜松和田店(600m)
ファミリーマート浜松天龍川町店(700m)
浜松市立天竜中学校(900m)
杏林堂薬局和田店(1200m)
浜松市立和田東小学校(1300m)
イオンモール浜松市野(3200m)

交通機関

天竜川駅徒歩10分
橋羽（バス）徒歩4分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地

静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25

営業時間

10:00~18:00

定休日

水曜日

免許番号

静岡県知事（12）第4821号

加盟団体

公益社団法人　全国宅地建物取引業協会連合会

電話番号

053-411-6008 　
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個人的には、新築とは違う「物件の味」が滲み出ているところもリノベーションの愛しいポイントだと思っています。

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注意点は2つ。
①エレベーターがないので4階まで毎日登る必要があります。
②駐車場は少し狭いです。必ず現地のご確認をお願いします。

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※写真は前回募集時のものです。

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活用方法は本当に自由！

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