毎日がちょっといいになる｜賃貸・売買の不動産セレクトショップ 365LIFE

ホーム賃貸静岡県浜松市中央区エスペランサ

遠鉄バスサービスセンター西バス停　徒歩7分

毎日がちょっといいになる

賃料72,000円共益費/管理費3,000円

2LDK ／63.11m² ／2009年1月

RENT

情報修正日：2026年02月10日　物件ID：00001100037789

閲覧数：37お気に入り数：0質問(0件)

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駐輪場

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駐車場

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宅配BOX付き◎

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エントランス

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建物外観

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カップルにもファミリーにおすすめの2LDK

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Cost

費用について

賃料: 72,000円

共益費/管理費: 3,000円

駐車場: 賃料に含む：1台
その他駐車場：3,300円

保証会社費用: 支払総額の1.5%

自治会費: 350円

備考: 2台目駐車場（並列）3,300円
2台目駐車場（縦列）1,100円

敷金: 無料

礼金: 無料

保証会社初回費用: 要加入 37,675円
更新料 10000円/2年

住宅保険: 18,000円程度
保険期間2年

更新料: 11,000円

仲介手数料: 79,200円

鍵交換費用: 25,300円

退去負担金: 80,000円

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

概算月次費用

75,350円

賃料

72,000円

共益費/管理費

3,000円

駐車場

賃料に含む：1台

自治会費

350円

概算月次費用

75,350円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

概算初期費用

約315,525円

初月家賃等

75,350円

保証会社初回費用

37,675円

住宅保険

18,000円程度
保険期間2年

仲介手数料

79,200円

鍵交換費用

25,300円

退去負担金

80,000円

概算初期費用

約315,525円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

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Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別

マンション

部屋番号

303号室

建物階数

地上3階

総戸数

9戸

築年

2009年1月

建物構造

RC（鉄筋コンクリート）

専有面積

63.11㎡

間取り

2LDK

所在階

地上3階角部屋最上階

主要採光

南

バルコニー

あり

契約期間

2年

入居/引渡時期

相談

現況

リフォーム中

取引態様

媒介

ペット可否

不可

物件特徴

こだわり条件

広いリビング公園の近く日当たりGOOD ALL洋室角部屋最上階

物件タグ

#365SUZUHIRO

エリア

静岡県

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場

室内

冷暖房

エアコン

その他設備

給湯照明器具 BS・CS

バストイレ

バスルームトイレバス・トイレ別シャワー付き洗面化粧台洗面所独立追焚機能温水洗浄便座

キッチン

対面キッチン

コンロ種類

ガス

セキュリティ

TVドアホン

インターネット

インターネット使用料無料

その他専有設備

人感照明センサー
収納４ヶ所以上

基本設備

水道

公営

ガス

プロパン

共有設備

宅配BOX 敷地内ゴミ置き場駐輪場

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区若林町29

周辺施設

セブンイレブン浜松若林南店(300m)
ファミリーマート浜松可美公園前店(300m)
遠鉄ストア新橋店(400m)
浜松市立新津中学校(700m)
浜松市立新津小学校(800m)
やすひろクリニック(800m)
浜松市立可美小学校(900m)
クックマート可美店(1000m)
浜松市立可美中学校(1200m)
松田病院(1700m)

交通機関

JR東海道本線高塚駅徒歩29分
遠鉄バスサービスセンター西バス停　徒歩7分

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Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地

静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25

営業時間

10:00~18:00

定休日

水曜日

免許番号

静岡県知事（12）第4821号

加盟団体

公益社団法人　全国宅地建物取引業協会連合会

電話番号

053-411-6008 　
でお問い合わせ

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静岡県浜松市中央区若林町29

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現地に到着してまず目を引いたのが、コンクリート打ち放しの質感を活かしたスタイリッシュな外観デザインでした。
淡いイエロー系の外壁とコンクリートのグレーが絶妙なコントラストを生んでいて、周囲の住宅街の中でも一際モダンで都会的な存在感を放っています。
この洗練された佇まいは、帰宅するたびに少しだけ誇らしい気持ちにさせてくれそうです。

特に印象的だったのは、寝室として使うであろう洋室に設けられた広々としたウォークインクローゼットです。
これだけの容量があれば、二人分の衣類や季節家電もすっきりと収まり、居住スペースを常に美しく保てる安心感があります。

キッチンにはIHクッキングヒーターが採用されており、お掃除が楽なだけでなく、火を使わない安全性が毎日の料理をより軽やかな時間にしてくれそうです。
さらに都市ガスなのも嬉しいPOINTですよね！

周辺環境を確認してみると、浜松市中央区領家の穏やかな住宅街に位置しており、静かで落ち着いた毎日を過ごせそうです。
ただ、最寄り駅からは少し距離があるため、日常の移動は車が中心になるかもしれません。
敷地内には駐車場もしっかり用意されているので、車をお持ちの方にとっては、この静かな住環境は大きなメリットに変わるはずです！

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このお部屋の最大の衝撃は、間違いなく「ウォークインクローゼット」の構造にあります。
通常の収納とは異なり、寝室（5.0帖）側と廊下側の2箇所に出入り口がある「ウォークスルー」タイプになっています。
これにより、朝起きてクローゼットで着替え、そのまま廊下に出て洗面室へ向かう、あるいは帰宅してコートを掛けてから寝室へ荷物を置く、といった回遊動線が生まれています。
ただ広いだけでなく、生活の無駄な動きを極限まで省くこの設計は、家事や身支度のストレスを劇的に減らしてくれるはずです。

LDK全体で約19.3帖（リビング15.4帖＋キッチン3.9帖）という広さも圧巻でした。
南東向きの窓から光が入り、これだけの広さがあれば大きなソファやダイニングセットを置いても空間が余ります。
収納に関しては、主寝室のクローゼットだけでなく、廊下や玄関のシューズクロークなど随所に収納スペースが確保されており、物が溢れる心配はまずありません。

ハイクラスな暮らしを求める方にこそ見ていただきたい一室です！

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賃料151,000円　
共益費/管理費5,000円

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浜松駅、新浜松駅まで徒歩圏内という立地のよい物件です。
五社神社や五社公園が近く、なんだか縁起がよさそうな気がしてきます。

お部屋は6階で空を近くに感じられます。
バルコニーに面した南向きのLDKは17.2帖。
大きな吐き出し窓から日差しがたっぷり入る明るい空間です。
横長の長方形の形で、ダイニングとリビングを分けやすい間取りだと思います。

洋室は3室です。
リビングのお隣にある5.3帖の洋室は、寝室にしてもセカンドリビングにしても。
6,3帖の洋室には大きなウォークインクローゼットがあります。
個室は2つでいいよというご家庭は、収納がない4帖の洋室を丸ごとクローゼットにするのもひとつです。
収納は十分という方はぜひ書斎や趣味部屋に。

敷地内には駐車場がありません。近隣月極については空き要確認となります。
駅近くでお仕事されている方、日頃電車や新幹線移動のご家庭におすすめです。

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共益費/管理費5,000円

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文教地区として人気の蜆塚エリアで、ゆとりある新生活を始めませんか！
15帖の広々としたLDKは、家族やペットとゆったり過ごすのに最高の空間です。

なんといっても、全室に専用のトランクルームが付いているのが嬉しいポイント！
スノーボードやキャンプ用品など、趣味の道具もスッキリ収納できちゃいます。
こちらの物件はペット2匹まで飼育OKなので、多頭飼いの方にもおすすめ！

3階の角部屋で日当たりも良く、明るい光に包まれて毎日を過ごせます。
鉄筋コンクリート造のしっかりしたマンションで、安心感もバッチリ！

電子ロック完備なので、鍵の持ち歩きの手間もなくスマートに外出できます。
周辺には博物館や公園があり、落ち着いた環境でリフレッシュするのにも最適です！
広さと利便性を兼ね備えたこの場所で、理想の暮らしを叶えてみませんか？
自分たちだけの特別な住まいを、ぜひ現地で体感してみてください！

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基本情報

物件に関する基本的な情報

物件特徴

付帯設備

専有設備

基本設備

共有設備

備考

地図と住所

住所

周辺施設

交通機関

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

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