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コンクリートの壁と木の床が映える上段フロア 通いたくなる隠れ家をあなたの手での間取り図
カウンター側から。 通いたくなる隠れ家をあなたの手での間取り図
前面ガラス張りで採光もばっちり。 通いたくなる隠れ家をあなたの手での間取り図
入口を開けてすぐに見渡せる店内。 通いたくなる隠れ家をあなたの手での間取り図
上段フロア北側。 通いたくなる隠れ家をあなたの手での間取り図
大きなローカウンター！ 通いたくなる隠れ家をあなたの手での間取り図
カウンター内部。 通いたくなる隠れ家をあなたの手での間取り図
シンク・ガス台・換気扇が既設で揃っています。 通いたくなる隠れ家をあなたの手での間取り図
カウンター後ろには大きな食器棚！ 通いたくなる隠れ家をあなたの手での間取り図
裏手厨房スペース 通いたくなる隠れ家をあなたの手での間取り図
カウンター内部の堀は深め。カウンター内からの目線はこんな感じ 通いたくなる隠れ家をあなたの手での間取り図
手洗い場がかわいい！ 通いたくなる隠れ家をあなたの手での間取り図
トイレもキレイです。 通いたくなる隠れ家をあなたの手での間取り図
店舗入り口 通いたくなる隠れ家をあなたの手での間取り図
建物外観。店舗前には駐車場も！ 通いたくなる隠れ家をあなたの手での間取り図
建物外観　道路側から。 通いたくなる隠れ家をあなたの手での間取り図
RENT 360VR
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通いたくなる隠れ家をあなたの手で

敷49.5万円
礼無料

静岡県浜松市中央区鴨江3-63-6

賃料165,000円

／56.00m² ／1997年2月

浜松市中区鴨江、オレンジストリート沿いから１本入った閑静な住宅街の中に建つ隠れ家風カフェ跡地のご紹介です♪

高い天井に前面ガラス張りの明るい店内が印象的な内装は、コンクリート壁に木のフロアが敷かれていて広々とした店内がとっても素敵！
店内フロアは上段部分と下段部分に分かれ、什器やテーブルの配置によっては特徴的なレイアウトにも出来て、好みの雰囲気を楽しめます。

大きなローカウンターの内側が作業スペース。
客席からは2段くらい下がっているので、お客様と同じ目線か、少し見上げるような視点になります。
撮影スタッフ(身長168cm)はカウンター内で、その深さがかなりあるように感じました。
カウンター内のさらに奥には、扉を隔ててキッチンスペースもちゃんと設備されています。

駐車場は、店舗前に並列2台です。
一見、狭くて駐車うまくできるかな？と思いますが、車通りの少ない道路ですので何回でも切り返していただいてOK！
その間に、お客様を迎えする準備を整えちゃいましょう♪

カフェやスイーツショップ、コーヒー店等のお店をお探しの方にはぜひ一度ご覧になっていただきたい物件です！
可愛らしく仕上がった店内の細かい写真は多すぎて掲載しきれなかったので、ぜひ360°viewでご覧ください♪

365LIFEでは賃貸仲介とともに、お店のコンセプト作りから内装デザインまで一貫して承っております。
ぜひ事業内容をお聞かせください。
掲載以外の物件もお取り扱い可能です。
ご相談お待ちしております。

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見学したい（無料）
LDKからキッチンの雰囲気 ゆったりリノベや［ペット可］の間取り図
エアコン1機付いてます！ ゆったりリノベや［ペット可］の間取り図
リビングダイニング ゆったりリノベや［ペット可］の間取り図
洋室4.2帖 ゆったりリノベや［ペット可］の間取り図
洋室4.2帖には縦長の収納が2つあります ゆったりリノベや［ペット可］の間取り図
玄関からLDKの雰囲気 ゆったりリノベや［ペット可］の間取り図
キッチンは収納もしっかりあり。コンロは購入していただきます ゆったりリノベや［ペット可］の間取り図
白くて落ち着いた雰囲気の洗面脱衣場＆洗濯機置場のスペース ゆったりリノベや［ペット可］の間取り図
浴室には追炊き機能がついてます！ ゆったりリノベや［ペット可］の間取り図
おトイレ ゆったりリノベや［ペット可］の間取り図
玄関には一人暮らしには沢山入りそうなシューズクローゼットがあり ゆったりリノベや［ペット可］の間取り図
4階建て4階部分でベランダからの眺めが良い！ ゆったりリノベや［ペット可］の間取り図
幹線道路前の立地です。。 ゆったりリノベや［ペット可］の間取り図
RENT リノベ済み 360VR
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ゆったりリノベや［ペット可］

敷無料
礼無料

静岡県浜松市中央区葵東1-10-21

賃料45,000円 　
共益費/管理費3,000円

1LDK ／37.40m² ／1982年10月

ペットと一緒に暮らせる１LDKの物件。
葵東にありました！

築38年と建物はそこそこ古めではありますが。
室内は大幅リノベーションされていて、とても綺麗です。
キッチン、浴室、洗面スペースはわりと広めで、ゆったりとした空間になっています。
そして嬉しいのがインターネットが無料なんです。
幹線道路前の立地になるので、すこし騒音がしますが、、、
4階なのでなかなか景色が良く、奥行きのある浜松の空を眺められそうですよ。

ぜひペットが飼える物件をおさがしの方、必見ですよ！

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見学したい（無料）
OSBボードを多用した暖かみのある空間 木の持つ温度を感じさせる部屋の間取り図
天井の一面のOSBボードも珍しい演出 木の持つ温度を感じさせる部屋の間取り図
リビングはコンクリート部分が多いです 木の持つ温度を感じさせる部屋の間取り図
玄関。レンガ風のフロア材がさらに雰囲気を出してます 木の持つ温度を感じさせる部屋の間取り図
玄関入ってすぐの6.2帖の洋室 木の持つ温度を感じさせる部屋の間取り図
OSBボードの暖色が木のぬくもりを醸し出します 木の持つ温度を感じさせる部屋の間取り図
窓の部分、すこし奥まっています。特別なスペースにしたい 木の持つ温度を感じさせる部屋の間取り図
OSBボードアップ。こんな素材感です 木の持つ温度を感じさせる部屋の間取り図
リビングにあるWIC。内側から撮影しています 木の持つ温度を感じさせる部屋の間取り図
リビングから通じる6.2帖の洋室 木の持つ温度を感じさせる部屋の間取り図
こちらの部屋にはクローゼットがあります 木の持つ温度を感じさせる部屋の間取り図
キッチン部分。コンロは3口&グリル付き 木の持つ温度を感じさせる部屋の間取り図
シャンプードレッサーの洗面台&お風呂。こちらもコンクリートが味をだしてます 木の持つ温度を感じさせる部屋の間取り図
トイレ。OSBボード製の棚がアクセント 木の持つ温度を感じさせる部屋の間取り図
2階の部屋ですがバルコニーからの景色が良いです!!(この日は曇りでしたが…) 木の持つ温度を感じさせる部屋の間取り図
外観は少しレトロ風です 木の持つ温度を感じさせる部屋の間取り図
FULL
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木の持つ温度を感じさせる部屋

敷無料
礼無料

静岡県浜松市中央区蜆塚1-6-26

2LDK ／72.12m² ／2004年2月

…この造りの壁はなかなか他の物件では見ないですよー!
こちらのお部屋では木片チップを圧縮成形した、まるでコルクボードのような風合いの「OSBボード」を思いっきり、ふんだんに、壁や天井に利用しています。
木目"風"の壁紙では出せない、本物の木のぬくもりです。

ただ、それだけじゃないんです。
OSBボードに加え、お洒落物件に欠かせないコンクリートやガラス、木材…これらが所狭しと使われています。
異種素材の組み合わせでもこんなに雰囲気良くマッチするんだなーと、おもわず唸った、バランスの良さが光るお部屋です。

部屋数は18.3帖のリビングダイニングに加え6.2帖の洋室が2つ。
WICを含めて収納がたくさんあるので、生活品はなるべくしまって、これらの空間をカッチョ良く演出してみてください♪

そしてこちらの物件、ペットと一緒に暮らせます!!
この部屋でロッキングチェアに揺られながら膝にペットを乗せて…ってベタベタすぎますかね？ ^^;
猫ちゃんが壁で爪を研がないようにご注意を! (研ぎやすそう…)

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LDKは11帖。かわいい景色。 転生☆リノベーションルーム！の間取り図
生まれ変わったリノベーションルーム！ 転生☆リノベーションルーム！の間取り図
シャビーシックな感じがおしゃれに仕上がっています。 転生☆リノベーションルーム！の間取り図
キッチンカウンターがカフェバーっぽい！ 転生☆リノベーションルーム！の間取り図
カウンター裏は収納。吊棚もあるし食器類や調理器具もたくさん収納できます。コンロは設備です。 転生☆リノベーションルーム！の間取り図
このアールの扉、すりガラスとアイアンがかわいい。 転生☆リノベーションルーム！の間取り図
7帖の洋室。木×グレーが落ち着く空間。 転生☆リノベーションルーム！の間取り図
窓側から見ると水色の壁も見っけ。 転生☆リノベーションルーム！の間取り図
収納は左が3段の棚、右はハンガーパイプがついています。 転生☆リノベーションルーム！の間取り図
出窓に何置こう？ 転生☆リノベーションルーム！の間取り図
細長タイプの洗面所。洗濯機は設備です。 転生☆リノベーションルーム！の間取り図
浴室。換気窓があるのがうれしい。 転生☆リノベーションルーム！の間取り図
広いトイレ。濃い目の床とグレーのレンガの壁紙がカフェっぽい雰囲気。 転生☆リノベーションルーム！の間取り図
玄関にシューズボックスあります。 転生☆リノベーションルーム！の間取り図
バルコニー。目の前が駐車場です。 転生☆リノベーションルーム！の間取り図
部屋のサインがしゃれてる。 転生☆リノベーションルーム！の間取り図
外観。駐車場の縦列区画は車体のサイズを要確認です。 転生☆リノベーションルーム！の間取り図
RENT 360VR
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転生☆リノベーションルーム！

敷無料
礼無料

静岡県浜松市中央区高丘東4-5-5

賃料55,000円 　
共益費/管理費3,000円

1LDK ／40.08m² ／1993年6月

高丘に、きれいに生まれ変わったリノベーションルームができたよ～～～！
淡い色がふんだんに使われた、かわいらしいシャビーシックなお部屋に仕上がりました。

LDKへの入り口のアールの扉から、もうかわいい。
すりガラスとアイアンがおしゃれです。
童話の世界のよう。

LDKは、キッチンカウンターがいい！
収納力もありつつ、まるでカフェバーのような雰囲気を醸し出しています。
吊棚ではインテリアを楽しみたい。
カップルで、このカウンターでおつまみを作りながら飲むのも素敵ですよね！わくわく。

駐車場は縦列2台付いています。
来客にも困らないし、カップルでの初めての同棲にもいいですね。
※車のサイズが合うか現地をご確認くださいね！

生まれ変わったリノベーションルームで、新生活を始めましょう☆

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都会派ラグジュアリー空間｜賃貸・売買の不動産セレクトショップ 365LIFE

ホーム賃貸静岡県浜松市中央区ロイヤルシティ浜松

JR東海道本線 浜松駅　徒歩9分

都会派ラグジュアリー空間

賃料140,000円 共益費/管理費5,000円

2LDK ／76.22m² ／2023年3月

RENT

情報修正日：2026年11月07日　物件ID：00001100037836

閲覧数：1324お気に入り数：1質問(0件)

広々17.7帖のLDK

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広々17.7帖のLDK

白メインでおしゃれ

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白メインでおしゃれ

システムキッチンです！

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システムキッチンです！

三口コンロでお料理も快適

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三口コンロでお料理も快適

収納もたくさんあります

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収納もたくさんあります

嬉しい仕切り付き収納

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嬉しい仕切り付き収納

寝室や子供部屋に♪

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寝室や子供部屋に♪

9.1帖の洋室です

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9.1帖の洋室です

ウォークインクローゼット付き

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ウォークインクローゼット付き

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6.1帖の洋室です

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6.1帖の洋室です

こちらにもウォークインクローゼットが！！

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こちらにもウォークインクローゼットが！！

洗面スペース

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洗面スペース

浴室はなんと液晶付き！

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浴室はなんと液晶付き！

トイレ

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トイレ

入口のようす

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入口のようす

浜松駅が目の前です

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浜松駅が目の前です

バルコニーからの眺め

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バルコニーからの眺め

共有部

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共有部

エレベーター

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エレベーター

エントランス

21/26
エントランス

EV充電器付き

22/26
EV充電器付き

防犯カメラで安心！！

23/26
防犯カメラで安心！！

駐輪場

24/26
駐輪場

外観

25/26
外観

ぜひお問い合わせください！

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ぜひお問い合わせください！

お気に入り
広々17.7帖のLDK
白メインでおしゃれ
システムキッチンです！
三口コンロでお料理も快適
収納もたくさんあります
嬉しい仕切り付き収納
寝室や子供部屋に♪
9.1帖の洋室です
ウォークインクローゼット付き
6.1帖の洋室です
こちらにもウォークインクローゼットが！！
洗面スペース
浴室はなんと液晶付き！
トイレ
入口のようす
浜松駅が目の前です
バルコニーからの眺め
共有部
エレベーター
エントランス
EV充電器付き
防犯カメラで安心！！
駐輪場
外観
ぜひお問い合わせください！
浜松駅より約徒歩9分。
築2023年の比較的新しい2LDKです！

洋室2部屋ともウォークインクローゼットがあるため、荷物が多い方でも室内をすっきり保てます！
浴室に設置された液晶はテレビが見えるのかな...？
とにかくハイテクそうな賃貸物件です。

オートロックや防犯カメラが備わり防犯面には配慮されており、セキュリティ抜群です！
駐車場が使えるかは確約できないので、車通勤がない方や車がない生活に慣れている方におすすめです。

この内装と、立地はとっても魅力的です。
ぜひお問い合わせください！

Cost

費用について

賃料
140,000円
共益費/管理費
5,000円
駐車場
要確認
保証会社費用
支払総額の1.5%
自治会費
500円
備考
■原動付自転車（50ｃｃ以下）1,100円/月※先着
■近隣駐車場，価格：3,300円/月～
敷金
無料
礼金
140,000円
保証会社初回費用
要加入 72,750円
更新料 10,000円/2年
住宅保険
18,000円程度
保険期間2年
更新料
11,000円
仲介手数料
154,000円
鍵交換費用
19,800円
退去負担金
120,000円

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

概算月次費用
145,500円
Guideline rent
内訳を見る >

Guideline rent

概算月次費用

賃料
140,000円
共益費/管理費
5,000円
駐車場
要確認
自治会費
500円
概算月次費用
145,500円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

概算初期費用
約670,050円
Approximate initial cost
内訳を見る >

Approximate initial cost

概算初期費用

初月家賃等
145,500円
礼金
140,000円
保証会社初回費用
72,750円
住宅保険
18,000円程度
保険期間2年
仲介手数料
154,000円
鍵交換費用
19,800円
退去負担金
120,000円
概算初期費用
約670,050円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

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Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
マンション
部屋番号
503号室
建物階数
地上5階
総戸数
18戸
築年
2023年3月
建物構造
RC（鉄筋コンクリート）
専有面積
76.22㎡
間取り
2LDK
所在階
地上5階 角部屋 最上階
主要採光
東
バルコニー
あり
契約期間
2年
入居/引渡時期
相談
現況
退去予定
取引態様
媒介
ペット可否
不可

物件特徴

こだわり条件
広いリビング 眺望GOOD 公園の近く 駅近 ALL洋室 収納たっぷり セキュリティ充実 新築／築浅 最上階
物件タグ
#365SUZUHIRO #遠州鉄道 #新浜松駅 #東海道本線 #浜松駅
エリア
静岡県

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
冷暖房
エアコン
その他設備
給湯 BS・CS
バストイレ
バスルーム トイレ バス・トイレ別 シャワー付き洗面化粧台 洗面所独立 追焚機能 温水洗浄便座 浴室乾燥機
キッチン
システムキッチン 対面キッチン
コンロ種類
ガス
収納設備
ウォークインクローゼット
セキュリティ
TVドアホン オートロック 防犯カメラ
インターネット
インターネット使用料無料

基本設備

水道
公営
ガス
プロパン

共有設備

エレベーター 宅配BOX 敷地内ゴミ置き場 駐輪場 バイク置場

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区菅原町1-8

周辺施設

セブンイレブン 浜松成子町店(200m)
アミカ 浜松上浅田店(300m)
ファミリーマート 浜松メガジャンボ／Ｓ店(300m)
西友上浅田店(500m)
浜松市立双葉小学校(600m)
浜松市立県居小学校(600m)
ザザシティ浜松(700m)
浜松市立南部中学校(1300m)
浜松市立西部中学校(1400m)
浜松開誠館中学校・高等学校(1500m)

交通機関

遠州鉄道 新浜松駅 徒歩10分
JR東海道本線 浜松駅 徒歩9分

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Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事（12）第4821号
加盟団体
公益社団法人　全国宅地建物取引業協会連合会
電話番号
053-411-6008 　
でお問い合わせ
SNS
代理店紹介

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礼無料

静岡県浜松市中央区佐鳴台5丁目17-22

賃料73,000円

3LDK ／76.23m² ／1981年07月

佐鳴湖の東側にあるお部屋です。
春には近くの桜並木が咲き誇り、ピクニックなんかもできちゃう。
学校や医療センターも近くにあって、生活をする上でも便利な環境です。
3LDKとお部屋の数も豊富。
始めて佐鳴湖近くに家族で住んでみるにはぴったりです◎

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19帖もある広々LDK 和の心、忘れないの間取り図
キッチン横に6帖の和室があります 和の心、忘れないの間取り図
大きな掃き出し窓からの日当たりも良好 和の心、忘れないの間取り図
畳スペースでゆっくりくつろぐ 和の心、忘れないの間取り図
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各洋室にクローゼット完備 和の心、忘れないの間取り図
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ゆったり浴室 和の心、忘れないの間取り図
トイレ 和の心、忘れないの間取り図
玄関 和の心、忘れないの間取り図
バルコニー 和の心、忘れないの間取り図
外観 和の心、忘れないの間取り図
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和の心、忘れない

敷無料
礼無料

静岡県浜松市中央区佐鳴台3-38-28

賃料125,000円

3LDK ／90.72m² ／2008年7月

徒歩10分圏内に佐鳴湖、周辺には公園や小学校が隣接し、のどかな暮らしが叶うこちらの物件。

なんといっても特徴的なのは、リビングスペースではないでしょうか。
19帖もあるLDKはとても広々です。

そしてその一角に佇む畳。
和を感じ和みますね。
ゆったり足を伸ばしたりごろごろできる空間は嬉しいものです。
和室は小さなお子様のいらっしゃるご家庭でも安心して使えるスペースです。

キッチンは清潔感のあるシステムキッチン。
調理スペースも広くゆとりのある料理時間を過ごせそう。

洋室は2部屋。
どちらもクローゼットが用意されていますが、5.3帖の方は少し小さめ。
廊下の物入や和室の押入も活用しましょう。

休日はパンを買って佐鳴湖へ、家族みんなで穏やかに暮らせるお部屋ではないでしょうか。

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静岡県浜松市中央区板屋町104-1

賃料280,000円

2LDK ／83.00m² ／2006.09

JR浜松駅の前のシンボルタワー「DグラフォートD’s Tower」ホテルで感じる心地よさをイメージさせる34階建て高さ116㍍のタワー型マンションです。

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礼無料

静岡県浜松市中央区東若林町181-3

賃料140,000円

3LDK ／83.50m² ／2026年9月

日常の中に「ちょっと外の空気を吸って深呼吸できる場所」がある贅沢。
東若林町の新築メゾネットの中でも、ひときわ開放感を楽しめるのがこのC棟です！！

最大の魅力は、約15.8帖の明るいLDKからフラットにつながる専用の「プライベートテラス」。
休日の朝に淹れたてのコーヒーをテラスで味わったり、お気に入りのチェアを置いて読書に耽ったり。
外からの視線を気にせず、おうちカフェやガーデニング、天気の良い日のブランチなど、暮らしの楽しみがぐっと広がります。

そしてそして、とっておきの仕掛けが、バスルームからの特別な眺め！！
なんと浴室の窓から、このプライベートなウッドデッキが一望できる設計になっているのです。
夜風を感じながら湯船に浸かれば、まるで隠れ家リゾートの露天風呂でくつろいでいるかのような極上のリラックスタイムに。
外からの視線を気にせず、一日の疲れをゆったりと解きほぐしてくれます。
贅沢というのか、不思議な体験というのか、なんだかおもしろくないですか？

キッチンや水まわりは使いやすくまとまり、家事の合間にもテラスからの心地よい風と光が届きます。

2階には、独立した3つの洋室7.4帖／6.94帖／5.4帖をご用意。
ゆったりとした主寝室や子ども部屋に加え、コンパクトな5.4帖は書斎やウォークイン感覚の収納部屋としても大活躍。
各室に収納が完備されているため、部屋をすっきりと広く保つことができます。

戸建て感覚の独立性とテラスの開放感を兼ね備えながら、賃料14万円とコストパフォーマンスも魅力的◎

外と自然につながる心地よさを日常に取り入れたい方に、ぜひ選んでいただきたい住まいです。

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