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自動車学校前駅徒歩4分の駅ちか立地

【売買物件】コンパクトだけど上質な空間

価格2,380万円

4LDK /96.54m² /2023年12月

SALE 新築

情報修正日:2024年12月14日 物件ID:00001100029687

閲覧数:514お気に入り数:0質問(0件)

リビングは16.4帖

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リビングは16.4帖

外観はブラック×ホワイトのモノトーンでスタイリッシュ!

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外観はブラック×ホワイトのモノトーンでスタイリッシュ!

玄関入ってすぐに洗面脱衣所がある。

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玄関入ってすぐに洗面脱衣所がある。

洗面脱衣所には3面鏡タイプのシャワー付き洗面台。

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洗面脱衣所には3面鏡タイプのシャワー付き洗面台。

お風呂は浴室乾燥機付きの1坪風呂

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お風呂は浴室乾燥機付きの1坪風呂

1階のトイレ

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1階のトイレ

コンパクトだが、レイアウトしやすい間取り。

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コンパクトだが、レイアウトしやすい間取り。

キッチンは下がり天井でダウンライト付き。ペンダントライト用のシーリング電源がある。

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キッチンは下がり天井でダウンライト付き。ペンダントライト用のシーリング電源がある。

キッチンからの眺望

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キッチンからの眺望

キッチンはワイド2400の食洗器付きシステムキッチン。

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キッチンはワイド2400の食洗器付きシステムキッチン。

リビング角には4.4帖の畳コーナーがある。引戸で仕切れる。

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リビング角には4.4帖の畳コーナーがある。引戸で仕切れる。

2階へ上がる階段はリビングにある。

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2階へ上がる階段はリビングにある。

階段を上がると2階の廊下。右にあるのが、WICの入り口。

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階段を上がると2階の廊下。右にあるのが、WICの入り口。

6.7帖の主寝室にはWICとインナーバルコニーが付いている。

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6.7帖の主寝室にはWICとインナーバルコニーが付いている。

WIC(ウォークインクローゼット)

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WIC(ウォークインクローゼット)

インナーバルコニーからの眺望。

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インナーバルコニーからの眺望。

6.7帖の洋室

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6.7帖の洋室

5.5帖の洋室

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5.5帖の洋室

2階のトイレ

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2階のトイレ

外観

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外観

玄関

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玄関

EV電源もある

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EV電源もある

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お気に入り
リビングは16.4帖
外観はブラック×ホワイトのモノトーンでスタイリッシュ!
玄関入ってすぐに洗面脱衣所がある。
洗面脱衣所には3面鏡タイプのシャワー付き洗面台。
お風呂は浴室乾燥機付きの1坪風呂
1階のトイレ
コンパクトだが、レイアウトしやすい間取り。
キッチンは下がり天井でダウンライト付き。ペンダントライト用のシーリング電源がある。
キッチンからの眺望
キッチンはワイド2400の食洗器付きシステムキッチン。
リビング角には4.4帖の畳コーナーがある。引戸で仕切れる。
2階へ上がる階段はリビングにある。
階段を上がると2階の廊下。右にあるのが、WICの入り口。
6.7帖の主寝室にはWICとインナーバルコニーが付いている。
WIC(ウォークインクローゼット)
インナーバルコニーからの眺望。
6.7帖の洋室
5.5帖の洋室
2階のトイレ
外観
玄関
EV電源もある
コンパクトだけどこだわりの設計で住みやすそうなおうちのご紹介です。
場所は自動車学校前駅より徒歩4分の立地にあります。

リビングは16.4帖で、対面キッチンタイプ。家具の配置が考えやすいレイアウトになっています。
お風呂やトイレは1階にあり、生活のすべてを1階で快適に過ごせる設計になっています。

2階へ上がる階段もリビングにあり、必ずリビングを通らないと部屋には行けませんので、家族とのコミュニケーションがとりやすい設計だと思います。

2階には3部屋あり、主寝室にはインナーバルコニーがあります。アウトドアチェアなんか置いて、就寝前にバルコニーで涼んだり、まったりとした時間をお過ごしいただけます。さらにWICも付いていますので、洋服が多い方でも収納には困りません。

駐車場にはEV用の電源がありますのでEV車所有の方にも対応できます。
2台は駐車できるのですが、若干幅が狭いように感じました。大きな車2台は難しそうですが、普通車と軽自動車であれば駐車可能かと思われます。

Cost

費用について

価格
2,380万円
駐車場
:2台
仲介手数料
714,000円

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
新築一戸建て
部屋番号
A号室
建物階数
地上2階
総戸数
1戸
築年
2023年12月 未入居
建物構造
木造
専有面積
96.54㎡
土地面積
97.22㎡
地目
宅地
地勢
平坦
都市計画
市街化区域
用途地域
準工業地域
建蔽率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法
指定なし
私道負担
指定なし
セットバック
指定なし
接道1
東 幅員8.5mの公道 6m接道
接道2
北 幅員1.5mの公道 9.3m接道
間取り
4LDK
所在階
地上1階
主要採光
西
バルコニー
なし
入居/引渡時期
相談
現況
空家
取引態様
媒介
ペット可否
種類
小型犬 大型犬 犬複数可 猫 猫複数可

物件特徴

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
冷暖房
指定なし
その他設備
給湯 照明器具
バストイレ
バスルーム トイレ バス・トイレ別 シャワー付き洗面化粧台 洗面所独立 追焚機能 温水洗浄便座 浴室乾燥機 一坪風呂
キッチン
システムキッチン 対面キッチン 食器洗い乾燥機
コンロ種類
ガス
収納設備
ウォークインクローゼット
セキュリティ
TVドアホン

基本設備

水道
公営
ガス
都市ガス

共有設備

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区小池町1617-1

周辺施設

西友浜松有玉南店(300m)
ファミリーマート 浜松小池西店(700m)
セブンイレブン 浜松小池南店(800m)
エブリィビッグデー 有玉南店(1000m)
イオンモール浜松市野(1800m)

交通機関

自動車学校前駅 徒歩4分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
SNS

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ゆとりのある玄関から18帖のLDKへ。
リビングから引戸で続くフチなし畳の和室もあり、仕分けて使っても扉を開けてつなげてもOK。
リビングからキッチンを見ると、キッチンの天井は下がり天井に。
一段下がった天井は、リビングダイニングとのメリハリがつき、間接照明の光りは高級感もあります。

キッチンはワイド250㎝。食洗機付きの対面システムキッチン。
背中側には160㎝のキャビネットに、可動棚のパントリー。
収納が多く、ごちゃごちゃしがちなキッチンも、スッキリと使えそうです。

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リビングから洗面スペース、お風呂に直接アクセスできるので、家事導線が良いですね。
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駐車場は2台駐車可能です。三角の変形の土地に建っているため、駐車場は三角なので、1台は普通車でもう一台は軽自動車しか停められないかもです。
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【売買物件】最近はやりのコンパクト住宅

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4LDK /96.54m² /2023年12月

最近の傾向として、将来的に子供達が巣立つことを考えて2人でも快適に暮らせるようなコンパクトな住宅が人気なのですが、こちらは96㎡と程よくコンパクトな作りで、長く快適に暮らせそうな間取りです。

場所は自動車学校前駅より徒歩4分の立地にあります。

リビングは16.4帖で、対面キッチンタイプ。家具の配置が考えやすいレイアウトになっています。
お風呂やトイレは1階にあり、生活のすべてを1階で快適に過ごせる設計になっています。

ただ、1階の洗面スペースを通らないとトイレに行けないのが少し残念な間取りですが、万が一誰かがお風呂に入っている場合でも2階のトイレが使えるので安心です。

2階へ上がる階段もリビングにあり、必ずリビングを通らないと部屋には行けませんので、家族とのコミュニケーションがとりやすい設計だと思います。

2階には3部屋あり、6帖の洋室にはインナーバルコニーが付いています。
7.7帖の洋室はWIC付きで3面にハンガーパイプがあるのでかなりの収納力です。

駐車場にはEV用の電源がありますのでEV車所有の方にも対応できます。
2台は駐車できるのですが、若干幅が狭いように感じました。大きな車2台は難しそうですが、普通車と軽自動車であれば駐車可能かと思われます。

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