【売買物件】子育て最優先！畳コーナーが魅力の新築３SLDK｜賃貸・売買の不動産セレクトショップ 365LIFE

ホーム売買静岡県曳馬１丁目　新築売戸建

【売買物件】子育て最優先！畳コーナーが魅力の新築３SLDK

価格3,590万円

3SLDK ／100.19m² ／2024年2月

SALE 新築

情報修正日：2024年11月18日　物件ID：00001100029690

閲覧数：56お気に入り数：0質問(0件)

1/30
お子さんのお昼寝&おもちゃスペースに畳コーナーがぴったり。

2/30
キッチンからお部屋全体が見渡せるので、忙しいパパさん&ママさんも安心！

3/30
畳コーナー含めてTOTAL19帖のリビング

4/30
ソファーにテレビ、ダイニングテーブルなど、インテリアの配置も自由度が高い。

5/30
和×洋、どちらの気分も味わえる落ち着き空間

6/30
オール電化の３口コンロ。IHなのでお子さんが小さい間も安心してお料理できそう。

7/30
お部屋に優しく溶け込む、クリーム色の対面キッチン

8/30
カップボード付きで収納ばっちり！床下収納もありました◎

9/30
キッチン横にはパントリー収納

10/30
脱衣所。かゆいところに手が届く、可動棚付き。

11/30
お風呂の床は足腰に優しいクッション性が高いタイプ。脱衣所の床は汚れが目立たないマーブル調でした。

12/30
沐浴にもばっちりな一坪風呂！浴室暖房乾燥もついてます♪

13/30
お風呂の蓋を浮かして収納できる！お掃除しやすそう。

14/30
キッチン横の扉はトイレかなと思いきや...!?

15/30
階段への入口でした。お子さんの落下・転倒防止にこの扉一枚あるのってとっても便利！

16/30
1階のお手洗いは階段横にあります。

17/30
階手すり付き。窓があって明るい～

18/30
8.5帖の洋室

19/30
バルコニーには２つのお部屋から出入りできます

20/30
WIC、2帖分あって広~い！

21/30
5帖の洋室。

22/30
こっちのお部屋のWICは1.5帖分

23/30
北の洋室5.5帖

24/30
WICではないものの、十分な広さ。

25/30
2階のトイレ

26/30
南玄関、陽当たりばっちりなので、いつでも明るい気持ちでお家に帰ってこれます！

27/30
目の前は交通量の少ない道路なので、車の出入りもしやすかったです！

28/30
バランスのいい配色で心躍る外観。

29/30
南採光のナチュラルな外観。お庭のグリーンもすてき！

30/30
建物面積100.19㎡の２階建て！

子育て真っ只中&予備軍のパパさんママさん必見！
家事と育児に配慮された、ファミリーさんにぴったりな新築物件をご紹介します。

＜おすすめポイントーその１ー＞
LDKの間取りをご覧ください。カップボード付きの対面システムキッチンっていうだけでもポイント高いのに、キッチンから目の届く位置に、３帖の畳コーナーがあるんです。
お子さんのお昼寝タイムや、おむつ替えに活躍すること間違いなし！余分な仕切りや引き戸がなく、いつでもお子さんの目の届く範囲で、安心してキッチンにたてちゃいます。

＜おすすめポイントーその２ー＞
リビングから２階に上がる階段の手前の、１枚の扉にご注目ください！この扉がなぜおすすめかというと...
まずは、ハイハイしたり歩き始めたお子さんが間違えて階段に上ってしまう転落防止に役立ちます。
さらに、LDKの空調が効きやすくなることにも役立ちます。お子さんが生まれて、独身時代よりもお家にいる時間が長いからこそ、空調の効きやすさはお家での過ごしやすさに直結する大きな要素の一つかと。

＜おすすめポイントーその３ー＞
間取り図をご覧いただいて、お家全体の収納の数&その収納の大きさを想像してみてください。
まず２階の二部屋には、合計3.5帖になる二つのウォークインクローゼット。それに加えて、お家全体で4か所も収納が。
たとえば、「畳コーナーの収納にはリビングで使うものやお子さんのおもちゃ類」「キッチン横のパントリーにはお料理やお掃除グッズ」とか、おさまりがいいかも。
ちなみに、キッチンや脱衣所にも、床下収納や可動棚など嬉しい装備があれこれと！
家族が増えて、お子さんが大きくなればきっと、収納するお荷物も増えてくると思うんです。収納の多いお家に住んで、家族の大切なものたっぷりしまっておきましょ♪

場所は浜松市中央区曳馬、最寄り駅は徒歩8分のところにある助信駅です。
スーパーやコンビニもお散歩がてらお買いものに行ける便利な立地ですが、
お家の目の前の道路は比較的車通りの少ない道路なので、落ち着いて暮らせる環境。

さぁ、このお家であなたらしいパパママLIFEを充実させましょ！

Cost

費用について

価格: 3,590万円

駐車場: 敷地内：3台

仲介手数料: 107万7,000円

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別

新築一戸建て

部屋番号

2棟

建物階数

地上2階

総戸数

1戸

築年

2024年2月未入居

建物構造

木造

専有面積

100.19㎡

土地面積

138.5㎡公簿

地目

宅地

地勢

平坦

都市計画

市街化区域

用途地域

第一種住居地域

建蔽率

60%

容積率

200%

土地権利

所有権

国土法

要

私道負担

指定なし

セットバック

指定なし

接道状況

一方

接道1

南幅員4.0mの公道 7.7m接道

間取り

3SLDK

所在階

地上1階

主要採光

南

バルコニー

あり

入居/引渡時期

相談

現況

空家

取引態様

媒介

物件特徴

こだわり条件

戸建広いリビング日当たりGOOD 収納たっぷり新築／築浅

物件タグ

#365SUZUHIRO

エリア

静岡県

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場

室内

冷暖房

エアコン

その他設備

給湯

バストイレ

バスルームトイレバス・トイレ別シャワー付き洗面化粧台洗面所独立追焚機能温水洗浄便座浴室乾燥機一坪風呂

キッチン

システムキッチン対面キッチン食器洗い乾燥機

コンロ種類

収納設備

ウォークインクローゼット

セキュリティ

TVドアホン

基本設備

水道

公営

共有設備

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県静岡県浜松市曳馬1丁目705

周辺施設

ファミリーマート浜松高林店(400m)
野中内科ハートクリニック(400m)
小島医院(600m)
セブン-イレブン浜松曳馬店(700m)
マックスバリュ浜松助信店(1000m)
遠鉄ストアフードワン高林店(1000m)
浜松学院中学校・高等学校(1200m)

交通機関

助信駅徒歩8分
曳馬駅徒歩10分
遠鉄バス曳馬橋　徒歩8分
遠鉄バス高林中　徒歩10分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地

静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25

営業時間

10:00~18:00

定休日

水曜日

免許番号

静岡県知事（12）第4821号

加盟団体

公益社団法人　全国宅地建物取引業協会連合会

電話番号

053-411-6008 　
でお問い合わせ

SNS

代理店紹介

Q&A

この物件への質問(0件)

気になる物件の詳細で確認したいことがあれば、匿名にて質問ができる機能です。
物件の下調べの段階で確認しておきたいことがあればご活用ください。

※この物件への質問は会員登録すると使用できます。
未ログインの場合はログインして再度お試しください。

この物件について質問する

Recommended Realestate

オススメ不動産

SALE 新築

【売買物件】安間川の桜並木を眺めながら

静岡県浜松市中央区天王町706-3

価格3,280万円

4LDK ／104.94m² ／2024年9月

安間川の桜並木の歩道沿いにある新築戸建て。毎年春が楽しみになりそうなおうちです。
この家は敷地面積が約50坪あり、ゆったりとした駐車場スペースで3台ほど駐車可能です。EV用の外部コンセントもあり、EVの充電が可能なところもGood。

間取りもとても良く考えられています。
まずは玄関先のシューズクローク。靴以外のアウトドア用品やゴルフ用品などの収納に便利。小さなお子様がいるご家庭ではベビーカーも収納できますね。
リビングは18.5帖の広々リビングで、3.5帖の畳スペースもあります。おうちでゴロゴロしたいときに使いたくなります。
また、洗面スペースにもリビングからアクセスできますので、家事導線もGood。
さらに２階へ上がる階段はリビングを通っていくので、「おかえりー」と家族の会話が増えそうです。
キッチンはワイド2400の大型システムキッチンで、食洗器付き。

２階には３部屋あり、6.5帖、6帖、7.1帖で個室としては十分な広さを確保しています。
また、２階の廊下からアクセスできるWICがありますので、家族全員の洋服を収納できる収納力があります。

安間川の堤防を散歩しながら、季節の移り変わりを感じ、家族と過ごす時間をご堪能ください。

見学したい（無料）

SALE 新築

【売買物件】高台の上から

静岡県浜松市中央区佐鳴台1-9-8

価格4,380万円

4LDK ／102.68m² ／2024.08

主要道路から一本裏に入った閑静な住宅地。
ひな壇のように整形された土地に新しい家が建ちました。

徒歩圏内にドラッグストア、コンビニがあり、
スターバックスやスーパーマーケットも近い距離にあるエリア。

南東道路に接道し、高台の上に建つ住宅は陽あたり抜群！
よく陽があたるお部屋がうれしいですよね。

シューズインクローゼット、ウォークインクローゼット、パントリーなど
収納スペースが充実しており、お部屋を広く使えます。

何かと物量が多くなる子育てファミリーにおすすめです。

見学したい（無料）

SALE リノベ済み

【売買物件】圧巻！33帖地下空間付き物件

静岡県浜松市中央区鴨江3-61-28

価格1,999万円　
共益費/管理費14,490円

／110.68m² ／1999

いろいろなお部屋を紹介してきましたが、今回の物件は33帖もある地下空間付きの物件というなかなかレアな物件です。
33帖というのは一般的な学校の教室より少し狭いくらいの広さと言えば想像できるのでしょうか？机を並べれば24人くらいの教室ぐらいの広さだと想像してみてください。
かなり広いですよね。寝室としては広すぎますし、一体どうやって使えばいいのか考えてしまいます。

例えばダンスが趣味の方はダンスホールとして活用できますし、トレーニングが趣味の方はトレーニングマシーンを置いて自宅トレーニングルームとしても活用できます。
ペットが飼えるマンションなので、ドッグランとして愛犬の遊び場的な使い方もできるかもしれません。

この地下空間は１階の居住空間とは別の玄関があるので、ダイレクトに入室することも可能です。

１階は1LDKのお部屋で、水回りも刷新されていますので快適にお住まいいただけるかと思います。

総戸数が11戸しかないため、管理費や修繕積立金は少々お高いですが、とにかく広い空間を求めている方にはお勧めしたい物件です。

見学したい（無料）

SALE 新築

【売買物件】2つの庭を愉しむ浪漫ハウス

静岡県浜松市中区神田町384-2

価格5,000万円

4LDK ／109.30m² ／2022年6月

中区神田町、街道沿いに大正浪漫を感じさせる和モダンにデザインされた邸宅が完成しました。

浜松駅及び周辺市街地へ車で5分、自転車でも10分。
何でも揃うメガドンキホーテまで徒歩4分。買い物には困りませんね。
目の前の街道沿いには様々な飲食店が並び、昭和浪漫を感じさせる老舗喫茶店は隣の隣で徒歩1分。
日々のモーニングとしてもお勧めです。

植栽や外構もトータルコーディネートされた重厚感のある佇まいに、特筆すべき2つのお庭。

1つのお庭は、テラスに続く中庭。ダイニングからそのまま出られるので、
家族でBBQをしたり、ゆっくりお酒を飲みながら読書をしたり、アウトドアダイニングとして心地の良い空間です。

もう1つはキッチンまたは表の駐車場から続く裏庭。
ガーデニングや家庭菜園にしてもよし、ペットの遊び場としてもよし。

それぞれコーディネートされた特徴のあるお庭が2つもある邸宅は珍しいですよね。
最近よくある和モダンの戸建てでしょうなんて言わせない、2つのお庭が住む理由と価値をぐっと引き上げます。

設備も充実しており、リビングには床暖房を完備。寒い季節足元からじんわりとお部屋を暖めます。
衣類乾燥機「乾太くん」や食器洗い乾燥機、全室にエアコン、LDKは家具設置済み、照明器具も揃っているのですぐにでも新生活をスタートできます。
駐車場には電気自動車用のEVポートが設置されているので、電気自動車ユーザーも安心ですね！

また、使用している断熱材は「セルロースファイバー」
優れた施工性により製品本来の断熱性能が発揮できることが特徴で、調湿性、防音性に加え、添加した自然素材であるホウ酸の効果による高い防火性や防虫性から「魔法の断熱材」とも呼ばれています。　
高気密かつ高断熱ながら調湿性能が高く、建物の耐久性を長く高く保ちます。

外見も中身もハイグレードな仕様と、重厚で広々とした間取り。あらゆる年代におすすめです。

見学したい（無料）

閲覧履歴

お気に入り物件

保存した検索条件