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早出町の角地に4LDKの新築

【売買物件】風通しのいい家

価格2,690万円

4SLDK /95.58m² /2024.07

SALE 新築

情報修正日:2024年10月28日 物件ID:00001100031191

閲覧数:41お気に入り数:0質問(0件)

早出町の角地の新築戸建てです。

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早出町の角地の新築戸建てです。

LDKは16帖。

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LDKは16帖。

南東向きに2つの採光窓。明るい室内です。

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南東向きに2つの採光窓。明るい室内です。

家族の顔が見える対面キッチン。

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家族の顔が見える対面キッチン。

システムキッチンはワイド2500。

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システムキッチンはワイド2500。

キッチンスペースは充分ですね。

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キッチンスペースは充分ですね。

1階玄関横の5帖の洋室。

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1階玄関横の5帖の洋室。

クローゼット。各部屋に収納があります。

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クローゼット。各部屋に収納があります。

2階にあがって、6帖の洋室。子供部屋にGOOD!

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2階にあがって、6帖の洋室。子供部屋にGOOD!

お子様のお洋服を収納。

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お子様のお洋服を収納。

7.5帖の主寝室。2面窓で風通しもGOOD!

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7.5帖の主寝室。2面窓で風通しもGOOD!

ワイド1600のクローゼットもあります。

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ワイド1600のクローゼットもあります。

5帖の洋室、書斎に。

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5帖の洋室、書斎に。

こちらにも収納がありますね。

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こちらにも収納がありますね。

階段上のスペースにゆとりを感じられます。

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階段上のスペースにゆとりを感じられます。

2階に1200×1600の納戸があります、なんでも収納。

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2階に1200×1600の納戸があります、なんでも収納。

バルコニーは7帖の洋室と5帖の洋室と共有。

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バルコニーは7帖の洋室と5帖の洋室と共有。

東・南・西と3面向きで風が良く通ります!

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東・南・西と3面向きで風が良く通ります!

3面鏡の洗面台。脱衣スペースもゆったりしています。

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3面鏡の洗面台。脱衣スペースもゆったりしています。

バスルームは1坪。広々と。

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バスルームは1坪。広々と。

浴室乾燥機付き。

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浴室乾燥機付き。

1階のトイレ。

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1階のトイレ。

2階のトイレ。

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2階のトイレ。

玄関ドアから優しい光が入りますね。

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玄関ドアから優しい光が入りますね。

シューズボックスは大容量!可動棚で好きにカスタマイズできます。

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シューズボックスは大容量!可動棚で好きにカスタマイズできます。

駐車場からすぐの玄関。

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駐車場からすぐの玄関。

EV車も大丈夫です!

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EV車も大丈夫です!

玄関前と、道路側で2台停められます。

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玄関前と、道路側で2台停められます。

早出町の角地にあります。

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早出町の角地にあります。

地震に強い。制振装置を備えています。

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地震に強い。制振装置を備えています。

お気に入り
早出町の角地の新築戸建てです。
LDKは16帖。
南東向きに2つの採光窓。明るい室内です。
家族の顔が見える対面キッチン。
システムキッチンはワイド2500。
キッチンスペースは充分ですね。
1階玄関横の5帖の洋室。
クローゼット。各部屋に収納があります。
2階にあがって、6帖の洋室。子供部屋にGOOD!
お子様のお洋服を収納。
7.5帖の主寝室。2面窓で風通しもGOOD!
ワイド1600のクローゼットもあります。
5帖の洋室、書斎に。
こちらにも収納がありますね。
階段上のスペースにゆとりを感じられます。
2階に1200×1600の納戸があります、なんでも収納。
バルコニーは7帖の洋室と5帖の洋室と共有。
東・南・西と3面向きで風が良く通ります!
3面鏡の洗面台。脱衣スペースもゆったりしています。
バスルームは1坪。広々と。
浴室乾燥機付き。
1階のトイレ。
2階のトイレ。
玄関ドアから優しい光が入りますね。
シューズボックスは大容量!可動棚で好きにカスタマイズできます。
駐車場からすぐの玄関。
EV車も大丈夫です!
玄関前と、道路側で2台停められます。
早出町の角地にあります。
地震に強い。制振装置を備えています。
4部屋の独立したお部屋と納戸を備えた角地の新築のご紹介です。

住みやすい住宅街 早出町。
コストコやイオンモールにも近く、街中にも遠くないエリア。
公園やコンビニも近いので暮らしやすい町です。

リビングは16帖。長方形の間取りで対面キッチンから南向きになるので、室内が明るく感じます。
キッチンは2500のワイドタイプ。キッチンスペースも充分です。

1階と2階にある4部屋は、全て二面採光。風通しも期待できます。
家族それぞれ自分の部屋を持つことが可能です。
さらに、納戸もあるので収納も安心、お部屋を広く使うことができそうですね。

ルーフバルコニーも約10㎡の広さ。
東西南に大きく開けていて、角地に立地していますので、風が良く通ります。
洗濯物も良く乾きそうですし、椅子を出してリラックスするのも良さそうです。

駐車場は2台駐車可能です。三角地に建っているため、1台は普通車でもう一台は軽自動車がベターかもしれません。
接地道路は広いですが、交通量が多くないので駐車の際も気が楽ですね。

大きいお子様のいらっしゃるご家族におススメの4SLDKです。

Cost

費用について

価格
2,690万円
駐車場
:2台
仲介手数料
807,000円

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
新築一戸建て
部屋番号
2棟
建物階数
地上2階
総戸数
1戸
築年
2024.07 未入居
建物構造
木造
専有面積
95.58㎡
土地面積
118.46㎡ 公簿
地目
宅地
地勢
平坦
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
建蔽率
70%
容積率
200%
土地権利
所有権
接道状況
二方(角地)
接道1
南 幅員6.13mの公道
接道2
東 幅員6.75mの公道
間取り
4SLDK
所在階
地上1-2階
主要採光
バルコニー
あり
入居/引渡時期
相談
現況
空家
取引態様
媒介
ペット可否
種類
小型犬 大型犬 犬複数可 猫 猫複数可

物件特徴

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
冷暖房
エアコン
バストイレ
バスルーム バス・トイレ別 シャワー付き洗面化粧台 洗面所独立 追焚機能 温水洗浄便座 浴室乾燥機
キッチン
システムキッチン 対面キッチン
コンロ種類
ガス
セキュリティ
TVドアホン

基本設備

水道
公営
ガス
都市ガス

共有設備

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区早出町227-1

周辺施設

マックスバリュエクスプレス浜松早出店(500m)
白井医院(600m)
フィール みのりタウン(700m)
セブンイレブン 浜松早出町店(700m)
ファミリーマート 浜松上島東店(800m)
浜松市立上島小学校(1200m)
浜松市立曳馬中学校(1500m)
イオンモール浜松市野(1500m)

交通機関

遠鉄バス 中根公園 徒歩2分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
SNS

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場所は自動車学校前駅より徒歩4分の立地にあります。

リビングは16.4帖で、対面キッチンタイプ。家具の配置が考えやすいレイアウトになっています。
お風呂やトイレは1階にあり、生活のすべてを1階で快適に過ごせる設計になっています。

2階へ上がる階段もリビングにあり、必ずリビングを通らないと部屋には行けませんので、家族とのコミュニケーションがとりやすい設計だと思います。

2階には3部屋あり、主寝室にはインナーバルコニーがあります。アウトドアチェアなんか置いて、就寝前にバルコニーで涼んだり、まったりとした時間をお過ごしいただけます。さらにWICも付いていますので、洋服が多い方でも収納には困りません。

駐車場にはEV用の電源がありますのでEV車所有の方にも対応できます。
2台は駐車できるのですが、若干幅が狭いように感じました。大きな車2台は難しそうですが、普通車と軽自動車であれば駐車可能かと思われます。

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4LDK /96.54m² /2023年12月

最近の傾向として、将来的に子供達が巣立つことを考えて2人でも快適に暮らせるようなコンパクトな住宅が人気なのですが、こちらは96㎡と程よくコンパクトな作りで、長く快適に暮らせそうな間取りです。

場所は自動車学校前駅より徒歩4分の立地にあります。

リビングは16.4帖で、対面キッチンタイプ。家具の配置が考えやすいレイアウトになっています。
お風呂やトイレは1階にあり、生活のすべてを1階で快適に過ごせる設計になっています。

ただ、1階の洗面スペースを通らないとトイレに行けないのが少し残念な間取りですが、万が一誰かがお風呂に入っている場合でも2階のトイレが使えるので安心です。

2階へ上がる階段もリビングにあり、必ずリビングを通らないと部屋には行けませんので、家族とのコミュニケーションがとりやすい設計だと思います。

2階には3部屋あり、6帖の洋室にはインナーバルコニーが付いています。
7.7帖の洋室はWIC付きで3面にハンガーパイプがあるのでかなりの収納力です。

駐車場にはEV用の電源がありますのでEV車所有の方にも対応できます。
2台は駐車できるのですが、若干幅が狭いように感じました。大きな車2台は難しそうですが、普通車と軽自動車であれば駐車可能かと思われます。

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対面キッチンのリビングが絵になる物件のご紹介。

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リビングから洗面スペース、お風呂に直接アクセスできるので、家事導線が良いですね。
トイレは玄関側に配置しているところも考えられた間取りです。

駐車場は2台駐車可能です。三角の変形の土地に建っているため、駐車場は三角なので、1台は普通車でもう一台は軽自動車しか停められないかもです。
また、前面道路が一方通行であるため、柳通りからしか入れませんが、日常で車の通行がある道路ではないので安心感があります。

構造的な部分としては耐震等級3で、吹付断熱の仕様であるため、耐震性も断熱性にも優れています。


一度ご内覧いただければその良さを実感していただける物件です。

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